COLUMNA

Le programme immobilier neuf "COLUMNA" situé dans la région Occitanie (Gard) vous offre 3 appartements neufs de type 3 pièces (T3) à partir de 336 500 €, 7 pièces (T7) à partir de 229 500 €.
Il y a actuellement 3 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Nîmes.
La livraison est prévue au 4^ème trimestre 2027.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Accession, LMNP.

Description

MALRAUX ou DEFICIT FONCIER 
BOOST PARTENAIRE Commission à 8%HT/TTC*
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NIMES, une ville en forte croissance

     18ème plus grande ville de France avec ses 261 000 habitants dans la Métropole
     Ville TGV à moins de 1h20 de Marseille et Lyon / 2h54 de Paris en TGV
     27 000 entreprises
     2,7 millions de touristes / an

 
Le choix du cœur de ville

     Immeuble situé à 100m de l'hôtel de ville dans le très prisé quartier de l'Ecusson
     Véritable musée à ciel ouvert, l’Écusson compte les principaux monuments historiques de la ville et l’essentiel des administrations publiques nîmoises
     Cœur commerçant et vivant où se côtoient boutiques, cafés et restaurants au gré de ruelles et places piétonnes

 
Un immeuble intimiste avec terrasses privatives

     Érigé sur 3 étages, COLUMNA présente d’élégantes colonnes en façade d'où son nom. C'est également une référence aux colonnes de la Maison Carrée, classée au Patrimoine mondial de l'Unesco
     Une architecture délicate agrémentée de hautes fenêtres apportant luminosité et de généreuses hauteurs sous plafond
     A l'intérieur, une collection de 12 appartements, du studio au 3 pièces duplex dont certains profitent de terrasses privatives sur patio intérieur
En dernier étage, de très belles vues dégagées sur les toits de NIMES



 
Puissant impact fiscal immédiat

Eligible au Malraux ou Déficit Foncier 
81% de part travaux
Dès 169 500 €
Impact fiscal 2025
Livraison prévisionnelle 4T 2027

 
Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds : 

35 % en 2025
35 % en 2026
30 % en 2027

 
Pour réserver un logement
Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées
+ copie des cartes d'identité des clients
+

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