Programmes neufs Gard - 30

Investir dans le neuf sur Gard

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans le Gard, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans le Gard

PAVILLON KENNEDY

Nîmes - 30000

10 logements disponibles

Description : Résidence de 15 logements collectifs, ACTABLE en avril 2019 et habitable au 3ème trimestre 2020. Elle est à deux pas du centre-ville historique et elle est bien désservie par l...

À partir de
149 500€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Écrin des Arts

Nîmes - 30000

32 logements disponibles

3eme ville d'Occitanie avec 154 000 habitants, Nîmes bénéficie d'une situation exceptionnelle dans le triangle Montpellier-Avignon-Marseille, à la périphérie de l'autoroute La Languedocienne...

À partir de
147 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le 7ème Art - Phase 2

Nîmes - 30000

2 logements disponibles

Lancement dernière tranche 33 appartements Gare TGV et routière à 200 m de la résidenceProche des ArènesBus – Arrêt Natoire à 50 mètres -plusieurs lignesAutoroute A9 à 10 mn (Lyon/Barcelone)...

À partir de
219 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

ICONIUM

Nîmes - 30000

34 logements disponibles

LE CENTRE-VILLE, UN PRIVILÈGE… S’il est un privilège lorsque l’on choisit de vivre en ville, c’est sans conteste celui d’habiter au centre pour être à deux pas de toutes les commodités : c...

À partir de
124 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LES VILLAS DU PARC

Garons - 30128

14 logements disponibles

UNE REALISATION DOMAINE DU SUD, FILIALE DE Vianova Votre villa avec jardin, au coeur d'un quartier résidentiel calme et arboré, à quelques mètres du Parc Municipal, à 10km de Nîmes et à 30 m...

À partir de
238 000€

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  • Maison
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Coeur Marin

Le Grau-du-Roi - 30240

16 logements disponibles

À seulement 25 min de Montpellier, de son aéroport et de la nouvelle gare TGV, Le Grau-du-Roi est une commune balnéaire active, où il fait bon vivre toute l’année. Célèbre pour son Port Cama...

À partir de
198 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Cœur Marin

Le Grau-du-Roi - 30240

3 logements disponibles

À seulement 25 min de Montpellier, de son aéroport et de la nouvelle gare TGV, Le Grau-du-Roi est une commune balnéaire active, où il fait bon vivre toute l’année. Célèbre pour son Port Cama...

À partir de
335 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Le pavillon du Louvre

Nîmes - 30000

2 logements disponibles

En plein cœur historique de Nîmes, Le Pavillon du Louvre réserve une architecture classique pensée comme l’évocation contemporaine d’un hôtel particulier. A l'intérieur, espace, confort et s...

À partir de
371 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Carré Palascio

Nîmes - 30000

31 logements disponibles

La résidence présente un plan aéré et végétalisé, lui permettant de se fondre dans son environnement. Une trame verte centrale vient onduler entre les immeubles. La nature s'invite même jusq...

À partir de
143 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

L'Etoile Hoche 2

Nîmes - 30000

25 logements disponibles

L’Etoile Hoche se distingue par son architecture résolument contemporaine. Le bâtiment A s'élève en R+5 et propose des appartements fonctionnels du studio au 3 pièces, ainsi que de belles te...

À partir de
127 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

L’immobilier neuf par la loi Pinel dans le département du Gard

 

Nîmes, Avignon, Alès sont des villes appartenant aux zones éligibles de la loi Pinel où l’investissement s’avère très intéressant. Ce dispositif est pour vous, tant que vous êtes fiscalement domicilié en France et que votre investissement sera de 300 000 euros maximum pour le calcul de l’avantage fiscal. Cette loi peut vous faire économiser jusqu’à 6000 euros d’impôt par an. Contactez directement l’équipe Vianova pour plus de renseignements.

 

Investir dans des résidences de services pour réduire ses impôts 

La loi intitulée Censi Bouvard permet aux personnes qui acquièrent une résidence à prestations de services de bénéficier jusqu’à 33 000 euros d’économies d’impôts soit 3 666 euros par an. Louer meublé, bail locatif 9 ans et un locataire unique. C’est à la fin des dix années que l’investisseur décide de continuer la location ou bien de le procéder à la revente.

 

Des garanties juridiques solides dans tous les biens neufs du Gard

La garantie décennale est la protection la plus intéressante pour les propriétaires de biens neufs puisqu’elle impose au constructeur de réparer les problèmes apparus dans le logement pour une durée de 10 ans. Mais le propriétaire peut aussi bénéficier de la garantie biennale (qui assure les équipements dissociables de la construction) et la garantie de parfait achèvement (qui couvre les problèmes notés sur le procès-verbal ou qui apparaissent lors de la première année).

 

Le Gard, une opportunité incroyable pour les acheteurs dans l’immobilier neuf

Le département du Gard, situé en Occitanie, tire son nom de la rivière qui le traverse. Sa commune la plus peuplée et dynamique est Nîmes, avec plus de 150 000 habitants. Possédant un climat méditerranéen, le département attire les investisseurs immobiliers, ce qui permet le lancement de nombreuses mises en chantiers. Les experts Vianova vous l’affirment : investir dans le Gard est une très bonne opportunité à saisir.