Programmes neufs Gard - 30

Programme neuf Gard


Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier dans le Gard


Pourquoi s’intéresser au Gard


Situé dans la région de l’Occitanie, le département du Gard possède de nombreux espaces verts ou dédiés à l’agriculture. On y retrouve des surfaces boisées et de vignes assez importantes. 

Le département attire de nouveaux habitants chaque année et voit sa population croître progressivement. 

On retrouve différents secteurs d’activités dans le Gard, l’agriculture, l’industrie et le secteur tertiaire font partie des plus importants.

La mobilité dans le département peut s’effectuer grâce à des lignes ferroviaires, de bus et des navettes.

 

Trouvez le programme immobilier neuf dans le Gard qui vous correspond ! 


Situé entre mer et montagne, Nîmes fait partie des villes les plus peuplées et influentes de la région. A Nîmes, vous profiterez de nombreux moyens de transports comme le TGV, le TER où l’avion pour se déplacer en dehors de la ville. Dans la ville, vous pourrez compter sur les différentes lignes de bus.

Nîmes est une ville dynamique et vivante avec ses nombreux festivals, ses férias et autres activités divertissantes. Vous bénéficierez également d'espaces verts et naturels à proximité. 

Son activité économique se polarise autour de secteurs comme le commerce, le transport, les services mais aussi la construction et l’agriculture.

Depuis plusieurs années, le prix au mètre carré des studios neufs est celui ayant subi la croissance la plus élevée parmi les logements neufs. Les autres types de logements neufs ont vu leur prix au mètre carré resté plutôt stable. Les prix des logements neufs sont compris en moyenne entre 3 500 euros pour un quatre pièces et 5 100 euros pour un studio.


Ville comptant un peu moins de 10 000 habitants, Uzès se trouve entre plusieurs grosses villes du département comme Alès ou Nîmes. La ville possède de nombreux commerces avec des produits locaux. Uzès est dotée d’une gare et est desservie par des lignes d’autocars qui la relient à d’autres villes du département dont Nîmes. 

Pour les logements neufs, les prix au mètre carré sont globalement compris entre 2 800 euros pour un quatre pièces et 5 100 euros pour un studio.


Situé sur une rive du Rhônes en face d’Avignon, Villeneuve lès Avignon fait partie de l’agglomération inter départementale d’Avignon. Elle bénéficie du dynamisme de la ville. Les déplacements pendulaires s’effectuent principalement en véhicules même si des transports en commun ont été mis en place dans la commune.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont en moyenne entre 3 500 euros pour un logement neuf cinq pièces et 4 800 euros pour un deux pièces.

 

Quelles opportunités d’investissement,  l’immobilier neuf vous offre-t-il?


Selon votre projet immobilier, les avantages dans l’immobilier neuf ne sont pas les mêmes. Entre l' achat d’une résidence principale et un investissement locatif, les aubaines sont différentes.


Pour l’acquisition de votre résidence principale, vous aurez la possibilité d’avoir des aides sur votre financement. Pour un premier achat, le prêt à taux zéro (PTZ) en zone B1 vous donne accès à un prêt immobilier complémentaire sans taux d’intérêts. Sinon vous pouvez vous penchez sur les logements neufs en zone ANRU pour bénéficier d’une TVA réduite. On en retrouve principalement autour de Nîmes et Alès.


Pour un investissement locatif, le dispositif de la loi Pinel vous permet une défiscalisation sous les critères de la loi Pinel en zone B1. Tout comme le statut LMNP pour la location meublé qui permet de déduire de ses revenus imposables, les charges du logement. Il y a  également le dispositif Censi Bouvard pour les résidences meublées gérées (séniors, étudiantes et de tourisme principalement) vous donne aussi des avantages sur un achat à but locatif.


Un autre avantage des appartements neufs et des maisons neuves est la qualité des logements. Ils respectent les nouvelles normes écologiques en rentrant dans une démarche plus responsable avec des consommations d'énergies plus responsables.


Les frais de notaire dans l’immobilier neuf sont moins élevés que dans l’ancien.

 

Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier dans le département du Gard?


Grâce à nos partenariats de qualité, nous vous proposons environ 300 appartements et maisons neuves dans le Gard.

 

 


Programmes neufs dans le Gard

Les Bois Fleuris

Marguerittes - 30320

16 logements disponibles

A 10 km au nord-est de Nîmes, Marguerittes est une commune de plus de 8 600 habitants, où il fait bon vivre. Elle dispose de toutes les infrastructures : écoles (de la maternelle au collège)...

À partir de
189 700€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4

DOMAINE HESTIA TRANCHE 2

Rodilhan - 30230

7 logements disponibles

Tous les atouts sont réunis pour un investissement pérenne ou une acquisition de qualité dans le prolongement naturel de Nîmes, en prise directe avec la gare TGV et tous les bassins d'emploi...

À partir de
198 500€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Accession

L'Ecrin Blanc

Angles - 30133

29 logements disponibles

Remise de 10000€ sur les 2 pièces et 15000€ sur les 3 pièces Offre limitée à 5 lots et valable pour toute réservation avant le 31 janvier 2025, sous réserve de la signature de l’acte authent...

À partir de
235 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession

Le Grand Cèdre

Vauvert - 30600

14 logements disponibles

À l’ombre du Grand Cèdre, le calme et le soleil méditerranéen Située à Vauvert, au cœur du paysage gardois, cette nouvelle réalisation se compose de 20 logements, dont 6 maisons individuelle...

À partir de
136 271€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession

Programme neuf Nîmes (30000)

Nîmes - 30000

1 logement disponible

Achetez votre appartement 2 pièces à partir de 597,59€ par mois* ou votre appartement 3 pièces à partir de 783,70€ par mois* !Devenez propriétaire à Nîmes, dans un cadre paisible...

À partir de
382 500€

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  • Appt.
  • T4
  • Accession

Le 26, boulevard Gambetta

Uzès - 30700

1 logement disponible

UZES - LE PREMIER DUCHE DE FRANCE Uzès se trouve à environ 24 km au nord de Nîmes. Elle abrite 40 bâtiments historiques qui ont fait d’elle une ville d’art et d’histoire. Lors d’une balade,...

À partir de
249 914€

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  • Appt.
  • T2
  • Malraux

Villa Coustiera

Nîmes - 30000

2 logements disponibles

Nîmes : La Rome Française. Ville mondialement connue pour la majesté et l'excellente conservation de ses monuments Romains, elle séduit par la beauté de son cœur de ville historique et excep...

À partir de
239 500€

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  • Appt.
  • T3
  • Accession

Le Clos Heraclea

Nîmes - 30000

12 logements disponibles

Le Clos Heraclea, adresse idéalement placée dans le quartier de la Tour MagneÀ 3 h de Paris par le TGV, traversée par la Languedocienne, Nîmes bénéficie d’une position stratégique qui lui v...

À partir de
188 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession

Programme neuf Pont-Saint-Esprit (30130)

Pont-Saint-Esprit - 30130

20 logements disponibles

- Un bâti d’exception- Jolies vues sur Le Mont Ventoux et Le Rhône- Hyper centre-ville : une situation privilégiée sur la place du marché- Cloître, cour intérieure et parkings

À partir de
223 725€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Malraux

Le Patio des Berges

Beaucaire - 30300

36 logements disponibles

Vivre à deux pas des quais et du port de plaisance de Beaucaire, c'est ce que vous propose le programme immobilier neuf Le Patio des Berges. Il prend place au coeur de Sud Canal, un nouveau...

À partir de
136 007€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession