Programmes neufs Gard - 30

Programme neuf Gard


Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier dans le Gard


Pourquoi s’intéresser au Gard


Situé dans la région de l’Occitanie, le département du Gard possède de nombreux espaces verts ou dédiés à l’agriculture. On y retrouve des surfaces boisées et de vignes assez importantes. 

Le département attire de nouveaux habitants chaque année et voit sa population croître progressivement. 

On retrouve différents secteurs d’activités dans le Gard, l’agriculture, l’industrie et le secteur tertiaire font partie des plus importants.

La mobilité dans le département peut s’effectuer grâce à des lignes ferroviaires, de bus et des navettes.

 

Trouvez le programme immobilier neuf dans le Gard qui vous correspond ! 


Situé entre mer et montagne, Nîmes fait partie des villes les plus peuplées et influentes de la région. A Nîmes, vous profiterez de nombreux moyens de transports comme le TGV, le TER où l’avion pour se déplacer en dehors de la ville. Dans la ville, vous pourrez compter sur les différentes lignes de bus.

Nîmes est une ville dynamique et vivante avec ses nombreux festivals, ses férias et autres activités divertissantes. Vous bénéficierez également d'espaces verts et naturels à proximité. 

Son activité économique se polarise autour de secteurs comme le commerce, le transport, les services mais aussi la construction et l’agriculture.

Depuis plusieurs années, le prix au mètre carré des studios neufs est celui ayant subi la croissance la plus élevée parmi les logements neufs. Les autres types de logements neufs ont vu leur prix au mètre carré resté plutôt stable. Les prix des logements neufs sont compris en moyenne entre 3 500 euros pour un quatre pièces et 5 100 euros pour un studio.


Ville comptant un peu moins de 10 000 habitants, Uzès se trouve entre plusieurs grosses villes du département comme Alès ou Nîmes. La ville possède de nombreux commerces avec des produits locaux. Uzès est dotée d’une gare et est desservie par des lignes d’autocars qui la relient à d’autres villes du département dont Nîmes. 

Pour les logements neufs, les prix au mètre carré sont globalement compris entre 2 800 euros pour un quatre pièces et 5 100 euros pour un studio.


Situé sur une rive du Rhônes en face d’Avignon, Villeneuve lès Avignon fait partie de l’agglomération inter départementale d’Avignon. Elle bénéficie du dynamisme de la ville. Les déplacements pendulaires s’effectuent principalement en véhicules même si des transports en commun ont été mis en place dans la commune.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont en moyenne entre 3 500 euros pour un logement neuf cinq pièces et 4 800 euros pour un deux pièces.

 

Quelles opportunités d’investissement,  l’immobilier neuf vous offre-t-il?


Selon votre projet immobilier, les avantages dans l’immobilier neuf ne sont pas les mêmes. Entre l' achat d’une résidence principale et un investissement locatif, les aubaines sont différentes.


Pour l’acquisition de votre résidence principale, vous aurez la possibilité d’avoir des aides sur votre financement. Pour un premier achat, le prêt à taux zéro (PTZ) en zone B1 vous donne accès à un prêt immobilier complémentaire sans taux d’intérêts. Sinon vous pouvez vous penchez sur les logements neufs en zone ANRU pour bénéficier d’une TVA réduite. On en retrouve principalement autour de Nîmes et Alès.


Pour un investissement locatif, le dispositif de la loi Pinel vous permet une défiscalisation sous les critères de la loi Pinel en zone B1. Tout comme le statut LMNP pour la location meublé qui permet de déduire de ses revenus imposables, les charges du logement. Il y a  également le dispositif Censi Bouvard pour les résidences meublées gérées (séniors, étudiantes et de tourisme principalement) vous donne aussi des avantages sur un achat à but locatif.


Un autre avantage des appartements neufs et des maisons neuves est la qualité des logements. Ils respectent les nouvelles normes écologiques en rentrant dans une démarche plus responsable avec des consommations d'énergies plus responsables.


Les frais de notaire dans l’immobilier neuf sont moins élevés que dans l’ancien.

 

Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier dans le département du Gard?


Grâce à nos partenariats de qualité, nous vous proposons environ 300 appartements et maisons neuves dans le Gard.

 

 


Programmes neufs dans le Gard

Domaine Hestia

Rodilhan - 30230

4 logements disponibles

Investissez à Nîmes, une ville au fort dynamisme économique 3ème ville en Occitanie avec une population universitaire active, offrant un potentiel locatif important.Nîmes est le carrefour éc...

À partir de
238 500€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3
  • Accession, Pinel/Résidence principale

Programme neuf Nîmes (30000)

Nîmes - 30000

1 logement disponible

Située dans une petite rue pavillonnaire, en retrait de l’avenue de la Liberté et du boulevard Salvadore Allende, Villa Coustiera met à votre portée tous ce dont vous avez toujours rêvé ! A...

À partir de
227 500€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

PATIO ROMANA

Nîmes - 30000

19 logements disponibles

Nîmes : La Rome Française. Ville mondialement connue pour la majesté et l'excellente conservation de ses monuments Romains, elle séduit par la beauté de son cœur de ville historique et excep...

À partir de
204 500€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Domaine Hestia

Rodilhan - 30230

7 logements disponibles

Tous les atouts sont réunis pour un investissement pérenne ou une acquisition de qualité dans le prolongement naturel de Nîmes, en prise directe avec la gare TGV et tous les bassins d'emploi...

À partir de
201 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Puech Duplan

Nîmes - 30000

6 logements disponibles

VOIR LA MAQUETTE 3DInvestissez à Nîmes, une ville à taille humaine à seulement 15 minutes à pied du centre-villeUne cité mondialement connue qui bénéficie d’une position centrale sur l’Arc m...

À partir de
190 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Le Grau-du-Roi (30240)

Le Grau-du-Roi - 30240

13 logements disponibles

Dans une charmante impasse d’un secteur résidentiel prisé , découvrez « Patio Nema », notre nouvelle adresse d’exception. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée e...

À partir de
40 000€

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  • Appt.
  • -, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ROMANCE

Le Grau-du-Roi - 30240

13 logements disponibles

Romance rayonne sur le bord de plage par son architecture élégante inspirée de l’univers maritime. Elle offre un panorama incroyable sur l’horizon. ROMANCE séduit par ses lignes architectura...

À partir de
339 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

La Maison Saint Castor

Nîmes - 30000

9 logements disponibles

NÎMES : LA ROME FRANÇAISE La ville de Nîmes s’est construite de façon remarquable autour et avec ses monuments romains. C’est cette architecture antique déclinée au fil des siècles qui a don...

À partir de
267 668€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Monument Historique

PUECH DUPLAN

Nîmes - 30000

24 logements disponibles

Nîmes : La Rome Française. Ville mondialement connue pour la majesté et l'excellente conservation de ses monuments Romains, elle séduit par la beauté de son cœur de ville historique et excep...

À partir de
190 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

UZES

Uzès - 30700

1 logement disponible

Son emplacement privilégié à l'extrémité du secteur sauvegardé offre un grand dégagement sur les deux travées d’angle en pierre de taille. Le balcon du 1er étage renforce la noblesse et le c...

À partir de
464 020€

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  • Appt.
  • T3
  • Malraux