Programmes neufs Saint-Martin-Bellevue - 74370

L’immobilier neuf sur Saint-Martin-Bellevue

Le secteur du programme neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Saint-Martin-Bellevue, Il a été vu par de nombreux experts immobiliers que le nombre d’achats de logements neufs a augmenté de manière significative au cours de l’année. Les motifs sont en nombre, pour les personnes achetant en résidence principale les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. A propos des investisseurs, on peut gagner une somme importante en défiscalisant et de construire un patrimoine facilement. Demandez conseil à votre spécialiste Vianova si questions sur LMNP.

Programmes neufs Saint-Martin-Bellevue

Les Jardins d'O

Saint-Martin-Bellevue - 74370

9 logements disponibles

Le programme se situe à Saint-Martin-Bellevue, dans un environnement bucolique, à quelques minutes de Pringy, Argonay et à 10 minutes d'Annecy.Description : La réidence est composée de 1...

À partir de
266 000€

Voir le programme

  • Appartement, Maison
  • T3, T4
  • Accession, Pinel

Les Jardins d'O

Saint-Martin-Bellevue - 74370

2 logements disponibles

Le programme se situe à Saint-Martin-Bellevue, dans un environnement bucolique, à quelques minutes de Pringy, Argonay et à 10 minutes d'Annecy.Description : La réidence est composée de 16 lo...

À partir de
334 000€

Voir le programme

  • Appartement, Maison
  • T4
  • Accession, Pinel

La stratégie de démembrement à Saint Martin Bellevue

 

En détenant la nue-propriété d’un bien immobilier, des avantages au niveau fiscal se présentent à vous : aucun paiement de charges, de travaux de copropriété et d’impôts. Pour la gestion locative, c’est l’usufruitier qui détient le droit sur la propriété et qui devra s’occuper des divers tracas rencontrés.

 

Les statuts LMP et LMNP dans les programmes neufs

 

Les biens concernés sont des logements à vocation locative. Le Loueur en Meublé Professionnel perçoit des loyers supérieurs à 23 000 euros ce qui lui procure des avantages fiscaux conséquents. Le statut LMP nécessite une inscription au registre du commerce et des sociétés. Les conditions diffèrent pour le statut LMNP.

 

Les programmes neufs vous offrent une garantie juridique en Haute-Savoie

 

Trois garanties majeures protègent les propriétaires de biens neufs à Saint-Martin-Bellevue. Premièrement, la garantie biennale couvre tous les dysfonctionnements de vos équipements pendant 2 ans. Deuxièmement, la garantie de parfait achèvement couvre les malfaçons ainsi que les désordres apparus durant la 1ère année d’habitation (ou notés sur le procès verbal). Ces deux premières protections couvrent donc le propriétaire sur le court terme.

 

La garantie décennale pour tous les biens neufs à Saint-Martin-Bellevue

 

Troisièmement, la garantie décennale est la plus importante et protège l’investisseur/acheteur sur le long terme. Elle concerne les équipements indissociables et impose au constructeur de réparer les dommages apparus durant les dix premières années d’habitation (à compter de la réception du logement). On parle donc ici du matériel d’éclairage, des canalisations, de la ventilation ou des fondations en elles-mêmes.