La stratégie de démembrement à Saint Martin Bellevue
En détenant la nue-propriété d’un bien immobilier, des avantages au niveau fiscal se présentent à vous : aucun paiement de charges, de travaux de copropriété et d’impôts. Pour la gestion locative, c’est l’usufruitier qui détient le droit sur la propriété et qui devra s’occuper des divers tracas rencontrés.
Les statuts LMP et LMNP dans les programmes neufs
Les biens concernés sont des logements à vocation locative. Le Loueur en Meublé Professionnel perçoit des loyers supérieurs à 23 000 euros ce qui lui procure des avantages fiscaux conséquents. Le statut LMP nécessite une inscription au registre du commerce et des sociétés. Les conditions diffèrent pour le statut LMNP.
Les programmes neufs vous offrent une garantie juridique en Haute-Savoie
Trois garanties majeures protègent les propriétaires de biens neufs à Saint-Martin-Bellevue. Premièrement, la garantie biennale couvre tous les dysfonctionnements de vos équipements pendant 2 ans. Deuxièmement, la garantie de parfait achèvement couvre les malfaçons ainsi que les désordres apparus durant la 1ère année d’habitation (ou notés sur le procès verbal). Ces deux premières protections couvrent donc le propriétaire sur le court terme.
La garantie décennale pour tous les biens neufs à Saint-Martin-Bellevue
Troisièmement, la garantie décennale est la plus importante et protège l’investisseur/acheteur sur le long terme. Elle concerne les équipements indissociables et impose au constructeur de réparer les dommages apparus durant les dix premières années d’habitation (à compter de la réception du logement). On parle donc ici du matériel d’éclairage, des canalisations, de la ventilation ou des fondations en elles-mêmes.