Programmes neufs Haute-Savoie - 74

Investir dans le neuf sur Haute-Savoie

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans la Haute-Savoie, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans la Haute-Savoie

Bons Côtés

Bons-en-Chablais - 74890

13 logements disponibles

L’arrivée du Léman Express, surnommé RER du Grand Genève, en 2019, classe Bons-en-Chablais parmi les meilleures villes où investir dans la région. Le Léman Express sera en effet au minimum 5...

À partir de
192 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ECRIN LEMAN

Anthy-sur-Léman - 74200

32 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Anthy-sur-Léman, commune très prisée du Bas-Chablais, sur la rive sud du lac Léman. « Espace Léman » au sud de cette localité: plus de 100 commerces et se...

À partir de
206 000€

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  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T4, T5, T6
  • Pinel/Résidence principale

LE CLOS DES ARAVIS FAUCIGNY

Saint-Pierre-en-Faucigny - 74800

1 logement disponible

Livraison Immédiate! DERNIERES OPPORTUNITEE A NE PAS MANQUER ! Saisissez la chance de vivre dans une région attractive, grâce à son bassin d'emploi et sa proximité à la Suisse. La commune de...

À partir de
131 790€

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  • Appartement
  • T1
  • Pinel/Résidence principale

Résidence Arietis - Avoriaz

Morzine - 74110

13 logements disponibles

MontagneLa résidence Arietis – Les Crozats est idéalement située dans les hauteurs de la station d’Avoriaz. Les 39 appartements du 2 au 3 pièces, b&ea...

À partir de
345 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • LMNP, LMP

LE 55

Bonneville - 74130

1 logement disponible

Située entre le bassin genevois et la Vallée du Mont Blanc, Bonneville est une commune en plein développement. Elle bénéficie de nombreux commerces et d'équipements culturels ou sportifs réc...

À partir de
171 000€

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  • Appartement
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

REVERY

Bonneville - 74130

2 logements disponibles

Située entre le bassin genevois et la Vallée du Mont Blanc, Bonneville est une commune en plein développement. Elle bénéficie de nombreux commerces et d'équipements culturels ou sportifs réc...

À partir de
177 500€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

O BLEU

Évian-les-Bains - 74500

3 logements disponibles

Située au coeur du bassin Lémanique Français et dans plus de 35 hectares d'espaces verts, Evian-les-Bains vous offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à l'apaisement. La c...

À partir de
175 000€

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  • Appartement
  • T1, T3
  • Pinel/Résidence principale

BELLE EPOQUE

La Roche-sur-Foron - 74800

13 logements disponibles

Le cachet d’un parc à la française historique, la sérénité d’une résidence intimiste et le confort parfait d’appartements neufs de grand standing signés Vianova… À La Roche-sur-Foron, commun...

À partir de
210 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

QUIETUDE

Annemasse - 74100

34 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Anemasse, à 25 minutes du centre de Genève, à deux pas de la mairie et du centre ville. Description : Gestionnaire : les Jardins d’Arcadie . La résidence...

À partir de
189 600€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • LMNP, LMP

CINQ SENS

Poisy - 74330

51 logements disponibles

Découvrez Poisy, une commune pleine de charme recherchée pour sa qualité de vie et sa quiétude. Dans un cadre champêtre, notre nouvelle adresse vous offre un lieu de vie préservé. Parfaite...

À partir de
208 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Les investissements dans l’immobilier neuf à faire en Haute-Savoie sous la loi Pinel

Dans le département de la Haute-Savoie, l’immobilier est un investissement rentable et fiable au niveau de votre économie impôt. L’unique condition est que vous devez être fiscalement domicilié en France pour bénéficier d’une réduction d’impôts qui sera calculée sur un montant de 300 000 euros d’investissement pour l’avantage fiscal. Sur 6 ans, vous récupérerez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% et sur 12 ans 21%.

 

 

Une loi avantageuse concernant les monuments historiques

 

Un avantage fiscal peut vous être accordé si vous faites un investissement immobilier qui est inscrit ou classés dans le registre des monuments historiques pour une durée de 15 ans. En restaurant ce bien, vous pouvez bénéficiez d’une déduction de déficit foncier sur votre revenu global et une exonération de frais succession. Cette loi a pour but d’entretenir et de rénover ses bâtiments.

 

 

Des espaces optimisés pour vous en Haute-Savoie

 

Les architectes réfléchissent à de nombreux détails lors de la construction des programmes neufs en Haute-Savoie. L’orientation des bâtiments, l’isolation thermique et phonique des façades sont étudiées dans le but de vous fournir le meilleur confort. Profitez d’espaces verts, de pièces communes modernes et d’appartements lumineux, pratiques et bien agencés !

 

 

Profitez de frais annexes réduits grâce à l’achat dans l’immobilier neuf

 

Les avantages des logements neufs sont nombreux en Haute-Savoie. Les frais de notaire ne représentent, par exemple, que 3% du prix d’achat de votre bien au maximum (contre 7 à 8% pour les frais de notaire résultant d’un investissement dans l’immobilier ancien). De la même manière, les frais de rénovation et d’entretien sont nettement inférieurs dans l’immobilier neuf, voire inexistants lors des premières années après la construction du programme.