Programmes neufs Haute-Savoie - 74

Investir dans le neuf sur Haute-Savoie

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans la Haute-Savoie, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans la Haute-Savoie

NATURAL PARC

Reignier-Ésery - 74930

35 logements disponibles

CLIC : MAQUETTE 3D Dénoncez vos contacts   Nouvelle résidence à Reignier, contactez- nous pour découvrir Natural Parc et obtenir des informations en avant-première ! Idéalement placé au cœur...

À partir de
170 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Green Valley

Rumilly - 74150

21 logements disponibles

Ville de plus de 15 000 habitants en 2016, nichée dans un cadre verdoyant, Rumilly se trouve à mi-chemin entre le lac du Bourget et le lac d'Annecy (30 mn). Elle est idéalement située e...

À partir de
170 900€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Les Aquarelles

Annecy - 74000

4 logements disponibles

Annecy-le-Vieux est une ancienne commune de Haute-Savoie, devenue une zone résidentielle de l'agglomération d'Annecy, à moins de 3 km de son centre-ville. En 2017, elle fusionne avec les...

À partir de
90 000€

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  • Appt.
  • T1, T3
  • Nue-Propriété (Démembrement)

POSITIV

Valleiry - 74520

16 logements disponibles

Au cœur du triangle « Bellegarde-Annecy-Genève », Valleiry est une des valeurs montantes du Genevois français. Réputée pour sa qualité de vie, cette commune à taille humaine séduit aussi bie...

À partir de
229 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

INFINITY

Publier - 74500

38 logements disponibles

Avec une croissance démographique de 12,7% entre 2011 et 2016, Publier s’impose comme une des adresses montantes des rives du lac Léman. Nichée entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, ell...

À partir de
226 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L'ÉCRIN

Bons-en-Chablais - 74890

45 logements disponibles

À 600 mètres du centre-bourg, la résidence L’Écrin se trouve à proximité des commerces et des services de Bons-enChablais. Proche des écoles etde la place du marché qui anime la ville, la...

À partir de
165 500€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Les 2 Cèdres

Vulbens - 74520

12 logements disponibles

Entre le massif du Jura et la Haute-Savoie, Vulbens bénéficie d’une situation exceptionnelle à moins d’une demi-heure du centre de Genève. Entre paysages majestueux et attractivité de l’aggl...

À partir de
177 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

OXYGENE

Thorens-Glières - 74570

29 logements disponibles

Venez découvrir en avant-première notre nouvelle résidence Oxygène. Nichée dans un havre de paix au coeur du grand Annecy, notre résidence est composée d'appartements du T2 au T5 ainsi que...

À partir de
218 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Autour d'un jardin

Saint-Pierre-en-Faucigny - 74800

33 logements disponibles

Situation : le programme se situe à Saint-Pierre-En-Faucigny à proximité des commerces et services. 4 établissements scolaires publics sur la commune : 3 écoles élémentaires et préélémentair...

À partir de
187 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Domaine des Grives

Saint-Pierre-en-Faucigny - 74800

22 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Saint-Pierre-En-Faucigny : 4 établissements scolaires publics sur la commune : 3 écoles élémentaires et préélémentaires ainsi qu’un Collège d’enseignement...

À partir de
252 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Les investissements dans l’immobilier neuf à faire en Haute-Savoie sous la loi Pinel

Dans le département de la Haute-Savoie, l’immobilier est un investissement rentable et fiable au niveau de votre économie impôt. L’unique condition est que vous devez être fiscalement domicilié en France pour bénéficier d’une réduction d’impôts qui sera calculée sur un montant de 300 000 euros d’investissement pour l’avantage fiscal. Sur 6 ans, vous récupérerez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% et sur 12 ans 21%.

 

 

Une loi avantageuse concernant les monuments historiques

 

Un avantage fiscal peut vous être accordé si vous faites un investissement immobilier qui est inscrit ou classés dans le registre des monuments historiques pour une durée de 15 ans. En restaurant ce bien, vous pouvez bénéficiez d’une déduction de déficit foncier sur votre revenu global et une exonération de frais succession. Cette loi a pour but d’entretenir et de rénover ses bâtiments.

 

 

Des espaces optimisés pour vous en Haute-Savoie

 

Les architectes réfléchissent à de nombreux détails lors de la construction des programmes neufs en Haute-Savoie. L’orientation des bâtiments, l’isolation thermique et phonique des façades sont étudiées dans le but de vous fournir le meilleur confort. Profitez d’espaces verts, de pièces communes modernes et d’appartements lumineux, pratiques et bien agencés !

 

 

Profitez de frais annexes réduits grâce à l’achat dans l’immobilier neuf

 

Les avantages des logements neufs sont nombreux en Haute-Savoie. Les frais de notaire ne représentent, par exemple, que 3% du prix d’achat de votre bien au maximum (contre 7 à 8% pour les frais de notaire résultant d’un investissement dans l’immobilier ancien). De la même manière, les frais de rénovation et d’entretien sont nettement inférieurs dans l’immobilier neuf, voire inexistants lors des premières années après la construction du programme.