Programmes neufs Haute-Savoie - 74

Investir dans le neuf sur Haute-Savoie

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans la Haute-Savoie, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans la Haute-Savoie

SCENOGRAPHY

Annecy - 74000

17 logements disponibles

A ANNECY, au cœur d'un quartier résidentiel, marqué par une nature généreuse aux vues dégagées sur les montagnes, découvrez notre nouvelle réalisation "SCENOGRAPHY".Composée de deux bâtiment...

À partir de
278 000€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Clos de l'Arche

Annemasse - 74100

31 logements disponibles

À 20 mn de Genève, une adresse idéale pour investirAvec près de 2% de croissance démographique annuelle, le Genevois français se classe parmi les pôles les plus attractifs de l’Hexagone. Com...

À partir de
174 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

AMPLITUDE

Annemasse - 74100

5 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Annemasse, à 25 minutes du centre de Genève et à deux pas de la mairie et du centre ville. Description : La résidence est composée de 41 logements en acce...

À partir de
230 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

O' Lac

Sévrier - 74320

13 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Sévrier, commune limitrophe D'Annecy. 10 minutes en voiture d'Annecy 500 mètres du lac d'Annecy mais en retrait de la route, donc au calme Vues imprenable...

À partir de
421 000€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

K'ZEN

Bonneville - 74130

14 logements disponibles

Grand lancement les 8, 9 et 10 février. Découvrez en avant-première cette résidence de 29 logements uniquement, située en plein centre-ville de Bonneville. La nouvelle résidence K'Zen allie...

À partir de
192 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Eloge

Évian-les-Bains - 74500

8 logements disponibles

Entre le majestueux lac Léman et le plateau du Gavot où ruissellent les eaux cristallines d’Evian, venez découvrir en exclusivité une nouvelle résidence de standing signée Vianova. Nichée da...

À partir de
220 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ID NATURE

Annecy - 74000

24 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Annecy-le-vieux, ville verte et ville d'eau à la fois, bordée par le lac d'Annecy au sud et le torrent du Fier au nord. Annecy-le-Vieux compte parmi les c...

À partir de
285 000€

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  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Les Jardins d'Estelle

Ville-la-Grand - 74100

16 logements disponibles

Situation : Entre ville et montagne, la commune de VILLE LA GRAND est situé à la frontière suisse. Elle a su conserver son ame haut-savoyarde. Sa localisation lui permet de beneficier du dyn...

À partir de
227 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Bons Côtés

Bons-en-Chablais - 74890

8 logements disponibles

L’arrivée du Léman Express, surnommé RER du Grand Genève, en 2019, classe Bons-en-Chablais parmi les meilleures villes où investir dans la région. Le Léman Express sera en effet au minimum 5...

À partir de
197 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ECRIN LEMAN

Anthy-sur-Léman - 74200

27 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Anthy-sur-Léman, commune très prisée du Bas-Chablais, sur la rive sud du lac Léman. « Espace Léman » au sud de cette localité: plus de 100 commerces et se...

À partir de
206 000€

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  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T4, T5, T6
  • Pinel/Résidence principale

Les investissements dans l’immobilier neuf à faire en Haute-Savoie sous la loi Pinel

Dans le département de la Haute-Savoie, l’immobilier est un investissement rentable et fiable au niveau de votre économie impôt. L’unique condition est que vous devez être fiscalement domicilié en France pour bénéficier d’une réduction d’impôts qui sera calculée sur un montant de 300 000 euros d’investissement pour l’avantage fiscal. Sur 6 ans, vous récupérerez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% et sur 12 ans 21%.

 

 

Une loi avantageuse concernant les monuments historiques

 

Un avantage fiscal peut vous être accordé si vous faites un investissement immobilier qui est inscrit ou classés dans le registre des monuments historiques pour une durée de 15 ans. En restaurant ce bien, vous pouvez bénéficiez d’une déduction de déficit foncier sur votre revenu global et une exonération de frais succession. Cette loi a pour but d’entretenir et de rénover ses bâtiments.

 

 

Des espaces optimisés pour vous en Haute-Savoie

 

Les architectes réfléchissent à de nombreux détails lors de la construction des programmes neufs en Haute-Savoie. L’orientation des bâtiments, l’isolation thermique et phonique des façades sont étudiées dans le but de vous fournir le meilleur confort. Profitez d’espaces verts, de pièces communes modernes et d’appartements lumineux, pratiques et bien agencés !

 

 

Profitez de frais annexes réduits grâce à l’achat dans l’immobilier neuf

 

Les avantages des logements neufs sont nombreux en Haute-Savoie. Les frais de notaire ne représentent, par exemple, que 3% du prix d’achat de votre bien au maximum (contre 7 à 8% pour les frais de notaire résultant d’un investissement dans l’immobilier ancien). De la même manière, les frais de rénovation et d’entretien sont nettement inférieurs dans l’immobilier neuf, voire inexistants lors des premières années après la construction du programme.