Programmes neufs Haute-Savoie - 74

Investir dans le neuf sur Haute-Savoie

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans la Haute-Savoie, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans la Haute-Savoie

LE KARAT

Étrembières - 74100

33 logements disponibles

Présentation du programme Situation : Le programme se situe à Etrembières, a proximité des commerces et services, à 200 mètres du poste de douane de Veyrier, dans un environnement résidentie...

À partir de
229 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel

Esquisse

Douvaine - 74140

12 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Douvaine, à proximité des commerces et services : Proche du centre bourg Cadre de vie champêtre et agréable A 5 minutes en voiture des bords du lac Léman...

À partir de
191 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

ANEO

Annemasse - 74100

35 logements disponibles

Située à moins de 5 minutes à pieds des commerces et commodités, 5 minutes en voiture des Douanes de Vallard et Moëllesullaz à la frontière Suisse, Annemasse est aujourd’hui reconnue comme u...

À partir de
158 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

Cèdre Rouge

Saint-Julien-en-Genevois - 74160

5 logements disponibles

Sous-préfecture de la Haute-Savoie la plus proche de la Suisse, Saint-Julien-en-Genevois concentre tous les grands équipements et services de son canton, dans les domaines de la santé, l’éco...

À partir de
333 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel

IN'SIDE

Annemasse - 74100

18 logements disponibles

Devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain en plein cœur d’Annemasse. Ouverte sur un jardin intérieur cette nouvelle résidence Vianova accueille des appartements du 2 au 4 pièces...

À partir de
200 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

QUAI N°4

Annemasse - 74100

6 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Annemasse, à proximité des commerces et des commodités . 1er ilôt commercialisé dans le cadre du concours de la ZAC Etoile Annemasse Genève Batiment situé...

À partir de
356 500€

Voir le programme

  • Appartement
  • T4, T5
  • Pinel

L'ATELIER

Cluses - 74300

21 logements disponibles

LANCEMENT COMMERCIAL!!! Profitez de nos offres de lancement dès maintenant !!... Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses!!!! En coeur de ville, dans un environnement paisi...

À partir de
173 400€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

LE PANORAMIK

Thonon-les-Bains - 74200

1 logement disponible

Le Panoramik allie des lignes contemporaines ancrées dans l’air du temps à des matériaux traditionnels, s’intégrantparfaitement à l’environnement. Au cœur d’une parcelle végétalisée, les a...

À partir de
529 500€

Voir le programme

  • Appartement
  • T4
  • Pinel

TRIO VERDE

Thonon-les-Bains - 74200

23 logements disponibles

À 5 min du centre-ville de Thonon-les-Bains et 3 min des plages du Léman, Vianova signe une élégante résidence neuve. Nichée dans un écrin de verdure, avec son verger, ses jardins et sa plac...

À partir de
183 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

DOMAINE DES RUBIS

Thonon-les-Bains - 74200

35 logements disponibles

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *JUSQU'AU 31 MAI!!! Découvrez notre nouvelle résidence de Maisons et de Duplex 3 et 4 pièces "esprit maison" !!Au sein d'une résidence à taille humaine sur les haut...

À partir de
165 000€

Voir le programme

  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel

Les investissements dans l’immobilier neuf à faire en Haute-Savoie sous la loi Pinel

Dans le département de la Haute-Savoie, l’immobilier est un investissement rentable et fiable au niveau de votre économie impôt. L’unique condition est que vous devez être fiscalement domicilié en France pour bénéficier d’une réduction d’impôts qui sera calculée sur un montant de 300 000 euros d’investissement pour l’avantage fiscal. Sur 6 ans, vous récupérerez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% et sur 12 ans 21%.

 

 

Une loi avantageuse concernant les monuments historiques

 

Un avantage fiscal peut vous être accordé si vous faites un investissement immobilier qui est inscrit ou classés dans le registre des monuments historiques pour une durée de 15 ans. En restaurant ce bien, vous pouvez bénéficiez d’une déduction de déficit foncier sur votre revenu global et une exonération de frais succession. Cette loi a pour but d’entretenir et de rénover ses bâtiments.

 

 

Des espaces optimisés pour vous en Haute-Savoie

 

Les architectes réfléchissent à de nombreux détails lors de la construction des programmes neufs en Haute-Savoie. L’orientation des bâtiments, l’isolation thermique et phonique des façades sont étudiées dans le but de vous fournir le meilleur confort. Profitez d’espaces verts, de pièces communes modernes et d’appartements lumineux, pratiques et bien agencés !

 

 

Profitez de frais annexes réduits grâce à l’achat dans l’immobilier neuf

 

Les avantages des logements neufs sont nombreux en Haute-Savoie. Les frais de notaire ne représentent, par exemple, que 3% du prix d’achat de votre bien au maximum (contre 7 à 8% pour les frais de notaire résultant d’un investissement dans l’immobilier ancien). De la même manière, les frais de rénovation et d’entretien sont nettement inférieurs dans l’immobilier neuf, voire inexistants lors des premières années après la construction du programme.