Programmes neufs Haute-Savoie - 74

Investir dans le neuf sur Haute-Savoie

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans la Haute-Savoie, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans la Haute-Savoie

Les Prémices

La Roche-sur-Foron - 74800

37 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à La Roche sur Foron, à proximité des commerces et services; Description : La résidence est composée de 126 logements dont 32 sociaux et 26 logements vendus...

À partir de
189 800€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Le Hameau des Retornes

Megève - 74120

10 logements disponibles

Programme neuf Le Hameau des Retornes à Megève - 74120. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
395 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LE JARDIN D'AUBELINE

Thyez - 74300

21 logements disponibles

La résidence « Le Jardin d’Aubeline » est implantée le long de l’Avenue des Vallées, proche du cœur de ville et de grands espaces naturels. Avec le massif alpin pour horizon, la résidence bé...

À partir de
193 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Sens’city

Thonon-les-Bains - 74200

16 logements disponibles

Tout le dynamisme du Chablais, la qualité de vie d’une station thermale du lac Léman en plus. Comme sa voisine, Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains est une destination d’investissement à très...

À partir de
178 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

SCENOGRAPHY

Seynod - 74600

12 logements disponibles

A ANNECY, au cœur d'un quartier résidentiel, marqué par une nature généreuse aux vues dégagées sur les montagnes, découvrez notre nouvelle réalisation "SCENOGRAPHY".Composée de deux bâtiment...

À partir de
298 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

VERTIGE

Vétraz-Monthoux - 74100

3 logements disponibles

Vianova dévoile Vertige, un programme d’appartements neufs du 2 au 4 pièces à Vetraz Monthoux, situé à 4 km d’Annemasse. L’architecture de la résidence...

À partir de
343 000€

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  • Appt.
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

VERSÔ

Publier - 74500

29 logements disponibles

Installée à Publier, une petite commune haut-savoyarde encadrée par Thonon-les-Bains et Evian-les-Bains, la résidence Versô nous plonge au cœur de la nature. Composée de 2...

À partir de
190 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L'ÔRÉE

Beaumont - 74160

18 logements disponibles

Vianova signe L’Ôrée, résidence de 67 appartements neufs de 2 à 4 pièces dans l’agréable village de Beaumont, à 20 minutes de Genève.L’&Oc...

À partir de
182 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T5
  • Pinel/Résidence principale

HARMONY

Cranves-Sales - 74380

10 logements disponibles

Harmony, Vianova signe une résidence mélodieuse de 16 appartements neufs du 2 au 4 pièces et de 8 villas mitoyennes de 4 pièces à Cranves-Sales, à 15 km de Gen&eg...

À partir de
288 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

AGATE

Sallanches - 74700

42 logements disponibles

Mêlant avec harmonie nature et montagnes environnantes, urbanisme de qualité et espaces verts découvrez notre nouvelle réalisation à SALLANCHES. Sa situation géographique offre une vue impre...

À partir de
190 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Les investissements dans l’immobilier neuf à faire en Haute-Savoie sous la loi Pinel

Dans le département de la Haute-Savoie, l’immobilier est un investissement rentable et fiable au niveau de votre économie impôt. L’unique condition est que vous devez être fiscalement domicilié en France pour bénéficier d’une réduction d’impôts qui sera calculée sur un montant de 300 000 euros d’investissement pour l’avantage fiscal. Sur 6 ans, vous récupérerez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% et sur 12 ans 21%.

 

 

Une loi avantageuse concernant les monuments historiques

 

Un avantage fiscal peut vous être accordé si vous faites un investissement immobilier qui est inscrit ou classés dans le registre des monuments historiques pour une durée de 15 ans. En restaurant ce bien, vous pouvez bénéficiez d’une déduction de déficit foncier sur votre revenu global et une exonération de frais succession. Cette loi a pour but d’entretenir et de rénover ses bâtiments.

 

 

Des espaces optimisés pour vous en Haute-Savoie

 

Les architectes réfléchissent à de nombreux détails lors de la construction des programmes neufs en Haute-Savoie. L’orientation des bâtiments, l’isolation thermique et phonique des façades sont étudiées dans le but de vous fournir le meilleur confort. Profitez d’espaces verts, de pièces communes modernes et d’appartements lumineux, pratiques et bien agencés !

 

 

Profitez de frais annexes réduits grâce à l’achat dans l’immobilier neuf

 

Les avantages des logements neufs sont nombreux en Haute-Savoie. Les frais de notaire ne représentent, par exemple, que 3% du prix d’achat de votre bien au maximum (contre 7 à 8% pour les frais de notaire résultant d’un investissement dans l’immobilier ancien). De la même manière, les frais de rénovation et d’entretien sont nettement inférieurs dans l’immobilier neuf, voire inexistants lors des premières années après la construction du programme.