Le Bailly - VIR

"Le Bailly - VIR" est un programme neuf localisé dans la ville de Tours (Indre-et-Loire). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1, T2. Il y a actuellement 4 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2023. Le programme immobilier neuf "Le Bailly - VIR" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Malraux.

Description

"Ville d'Art et d'Histoire", Tours est le centre historique, culturel et gastronomique du Val de Loire et bénéficie d'une très bonne desserte TGV, autoroutière et aérienne.

Le territoire Tourrangeau constitue un vivier d'emplois important et se démarque en accueillant des grands groupes dans les secteurs de l'industrie et la recherche médicale et pharmaceutique.

Le Vieux-Tours est un quartier très prisé par sa douceur de vivre au gré des ruelles pavées baignées d'une paisible atmosphère de village. Il foisonne également de petits commerces, artisans et bonnes tables.

En plein coeur du centre historique sauvegardé, "Le Bailly" est un ensemble immobilier de 10 appartements s'articulant autour d'une cour carrée privative."Le Bailly" prend place rue de la Grosse Tour, une rue qui se distingue par son calme et son caractère confidentiel.

Depuis cette adresse, tout est accessible à pied : la place Plumereau à moins de 5 min, le Grand Théâtre-Opéra à 10 min, le jardin des Prébendes à 15 min, la gare TER/TGV/ LGV à 20 min.

L'alternative des transports en commun s'avère aussi très performante : à 2 min à pied, l'arrêt "Grand Marché" sur la place des Halles propose 6 lignes de bus.

L'immeuble bénéficie d'une rénovation architecturale subtile avec des matériaux nobles.

Présentant de généreux volumes avec une belle hauteur sous plafond, il reprend ainsi vie tout en conservant le cachet de l'ancien : menuiseries en bois rénovées, boiseries intérieures sauvegardées, façades en tuffeau remises en état avec les mêmes pierres.

Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements offrent des prestations de qualité :
- Parquets d'origine conservés ou remplacés par un parquet contrecollé dans les pièces à vivre.
- Carrelage et faïence murale dans les salles de bains.
- Salles de bains équipées : douche ou baignoire.
- Meuble-vasque avec tiroirs et miroir éclairé.
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.
- Production d'eau chaude par cumulus électrique.
- Accès à l'immeuble sécurisé par un dispositif Vigik et un visiophone.

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