Appt. n°02C2-005

Présentation du programme "Programme neuf Orléans (45000)"

Situation : À une heure de Paris, Orléans combine dynamisme, nature préservée et accessibilité. La résidence bénéficie d’un environnement complet, proche du cœur de ville et du futur campus Madeleine.

Description : Investissez dans une résidence étudiante gérée par Néméa
Des opportunités fiscales pour diversifier votre patrimoine
Vous pouvez bénéficier d’un cadre fiscal structuré grâce au statut LMNP en résidence services. Les loyers sont sécurisés par un bail commercial et versés de manière stable pendant neuf ans. Vous profitez d’un marché étudiant dynamique et d’une gestion simplifiée.
Demande locative portée par les 23 000 étudiants en région Centre-val-de-Loire dont 16 000 sur le campus orléanais
Loyers garantis par un bail commercial, même en cas de vacance locative.
Fiscalité avantageuse : récupération de la TVA sur le prix d'achat et amortissement du bien, réduisant ainsi l’imposition
Gestion assurée par Néméa, un exploitant national reconnu, offrant ainsi une solution clé en main aux investisseurs
Constitution d’un patrimoine avec effort d’épargne maîtrisé sans se soucier des contraintes de gestion

Prestation : Des appartements neufs fonctionnels et adaptés
Campus Pasteur propose 154 studios et T1 PMR neufs, de 17 à 26 m², conçus pour simplifier le quotidien. Chaque logement est aménagé, équipé et pensé pour un usage moderne. La résidence réhabilitée offre un cadre pratique, favorisant l’étude, la détente et les échanges.
Cuisine équipée, rangements, micro-ondes, réfrigérateur
Pièce de vie optimisée avec lit modulable et bureau
Dressing, salle d’eau équipée, sols en PVC
Espaces de coworking, salle de sport, laverie
Terrasse, jardin paysager et patio arboré

Accès : En avion : Aéroport de Paris-Orly à 107 km via la D97 et la N20.

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