L’immobilier neuf sur Orléans
Le milieu du logement neuf est sans conteste le marché le plus porteur. Sur Orléans, les experts ont remarqué que la quantité d’achats de logements neufs a augmenté de manière significative au cours de l’année. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. Concernant les personnes investissant, il y a plusieurs manières de réduires ses impôts sur le revenu et de préparer sa retraite à l’avance. Posez vos questions à votre expert Vianova si question sur la loi Malraux.
Programmes neufs Orléans
Résidence Bleu Horizon
9 logements disponibles
Offre valable du 16 au 30 avril 2018 selon le stock disponible. Frais de notaire : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité fo...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
LES TERRASSES DE LA REINE BLANCHE
8 logements disponibles
Bordée de maisons de ville, la résidence offre une situation privilégiée mèlant vie urbaine et quiétude d’un quartier résidentiel cossu ! Ressourcez-vous dans le Parc Anjorrant (7000 m2) à 1...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Accession, Pinel/Résidence principale
LA REINE BLANCHE (ETUDIANTE)
5 logements disponibles
Une situation idéale. A deux pas de la Loire et de l'hyper centre, la résidence La Reine Blanche bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des établissements d'enseignement supérieur du...
- Appartement
- T1
- Censi Bouvard, LMNP, LMP
Le SITI
6 logements disponibles
Ancien bâtiment EDF, le SITI, Service Interrégional de Traitement de l’Information, a été classé au titre des Monuments Historiques en 2016. Le projet de réhabilitation de cette oeuvre majeu...
- Appartement
- T1, T2, T3
- Monument Historique
Une réduction d’impôt dans le cadre d’un achat immobilier neuf sur Orléans
Le dispositif fiscal Pinel donne droit à des avantages fiscaux pour tout contribuable faisant l’acquisition d’un bien immobilier. Investir dans un logement neuf voué à être loué, le processus de défiscalisation est étalé sur 6, 9 ou 12 ans en fonction de la durée de location déterminée au préalable. En plus de se constituer un patrimoine, le propriétaire est susceptible d’économiser 63 000€ sur 12 ans.
Propriétaires d’immeubles souhaitant faire des rénovations
Il est possible d’être propriétaire d’un bien immobilier et être éligible à des avantages fiscaux : c’est le but de la loi Malraux. Dans le cadre de rénovations complètes dans un immeuble, le dispositif Malraux vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le montant des travaux, après un accord de la préfecture. À noter que le bien doit être loué pendant au minimum 9 ans.
Une métropole intéressante pour l’investissement locatif dans le neuf
Chef-lieu du département du Loiret et de la région Centre-Val-de-Loire, Orléans possède un patrimoine historique complet, au point d’être nommée “Ville d’art et d’histoire”. Sa proximité avec Paris la rend aussi dynamique. En plus de tout cela, la métropole est située en zone B1 et donc éligible au dispositif Pinel. L’investissement locatif dans l’immobilier neuf y est donc très intéressant au niveau fiscal. Consultez nos spécialistes Vianova pour plus d’informations.
Bénéficiez de la garantie décennale en devenant propriétaire d’un appartement neuf sur Orléans
Les propriétaires de biens neufs à Orléans (45) bénéficient de plusieurs protections juridiques solides, la garantie décennale étant la plus importante d’entre elles. Celle-ci oblige le constructeur à réparer les dommages survenus (qui mettent en danger la solidité du bâtiment ou le rendent impropre à sa destination) dans le logement neuf au cours des dix années qui suivent la livraison du bien.
