"Programme neuf Orléans (45000)" est un programme neuf localisé dans la ville de Orléans (Loiret). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1. Il y a actuellement 16 logements disponibles et la livraison est prévue au 2ème trimestre 2028. Le programme immobilier neuf "Programme neuf Orléans (45000)" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LMNP, LMNP géré.
Description
Situation : À une heure de Paris, Orléans combine dynamisme, nature préservée et accessibilité. La résidence bénéficie d’un environnement complet, proche du cœur de ville et du futur campus Madeleine.
Description : Investissez dans une résidence étudiante gérée par Néméa
Des opportunités fiscales pour diversifier votre patrimoine
Vous pouvez bénéficier d’un cadre fiscal structuré grâce au statut LMNP en résidence services. Les loyers sont sécurisés par un bail commercial et versés de manière stable pendant neuf ans. Vous profitez d’un marché étudiant dynamique et d’une gestion simplifiée.
Demande locative portée par les 23 000 étudiants en région Centre-val-de-Loire dont 16 000 sur le campus orléanais
Loyers garantis par un bail commercial, même en cas de vacance locative.
Fiscalité avantageuse : récupération de la TVA sur le prix d'achat et amortissement du bien, réduisant ainsi l’imposition
Gestion assurée par Néméa, un exploitant national reconnu, offrant ainsi une solution clé en main aux investisseurs
Constitution d’un patrimoine avec effort d’épargne maîtrisé sans se soucier des contraintes de gestion
Prestation : Des appartements neufs fonctionnels et adaptés
Campus Pasteur propose 154 studios et T1 PMR neufs, de 17 à 26 m², conçus pour simplifier le quotidien. Chaque logement est aménagé, équipé et pensé pour un usage moderne. La résidence réhabilitée offre un cadre pratique, favorisant l’étude, la détente et les échanges.
Cuisine équipée, rangements, micro-ondes, réfrigérateur
Pièce de vie optimisée avec lit modulable et bureau
Dressing, salle d’eau équipée, sols en PVC
Espaces de coworking, salle de sport, laverie
Terrasse, jardin paysager et patio arboré
Accès : En avion : Aéroport de Paris-Orly à 107 km via la D97 et la N20.
Logements neufs disponibles
| Disponibilité | Prix | No | Genre | Pièces | Surface | Étage | Disponibilité | Prix | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir | Disponible | 93 764€ | 02C2-202 | Appt. | Studio | 17.19m2 | 2ème | Disponible | 93 764€ | Voir |
| Voir | Disponible | 93 982€ | 02C2-011 | Appt. | Studio | 17.23m2 | 0-RDC | Disponible | 93 982€ | Voir |
| Voir | Disponible | 98 182€ | 02C2-217 | Appt. | Studio | 18m2 | 2ème | Disponible | 98 182€ | Voir |
| Voir | Disponible | 99 218€ | 02C2-312 | Appt. | Studio | 18.19m2 | 3ème | Disponible | 99 218€ | Voir |
| Voir | Disponible | 99 382€ | 02C2-004 | Appt. | Studio | 18.22m2 | 0-RDC | Disponible | 99 382€ | Voir |
| Voir | Disponible | 102 218€ | 02C2-205 | Appt. | Studio | 18.73m2 | 2ème | Disponible | 102 218€ | Voir |
| Voir | Disponible | 102 545€ | 02C1-019 | Appt. | Studio | 18.8m2 Le bon plan | 0-RDC | Disponible | 102 545€ | Voir |
| Voir | Disponible | 103 091€ | 02C2-209 | Appt. | Studio | 18.89m2 | 2ème | Disponible | 103 091€ | Voir |
| Voir | Disponible | 103 091€ | 02C2-007 | Appt. | Studio | 18.89m2 | 0-RDC | Disponible | 103 091€ | Voir |
| Voir | Disponible | 104 727€ | 02C2-204 | Appt. | Studio | 19.2m2 | 2ème | Disponible | 104 727€ | Voir |
| Voir | Disponible | 105 055€ | 02C2-304 | Appt. | Studio | 19.26m2 | 3ème | Disponible | 105 055€ | Voir |
| Voir | Disponible | 105 655€ | 02C2-104 | Appt. | Studio | 19.37m2 | 1er | Disponible | 105 655€ | Voir |
| Voir | Disponible | 106 636€ | 02C2-107 | Appt. | Studio | 19.55m2 | 1er | Disponible | 106 636€ | Voir |
| Voir | Disponible | 106 636€ | 02C2-005 | Appt. | Studio | 19.55m2 | 0-RDC | Disponible | 106 636€ | Voir |
| Voir | Disponible | 109 964€ | 02C2-301 | Appt. | Studio | 20.16m2 | 3ème | Disponible | 109 964€ | Voir |
| Voir | Disponible | 110 455€ | 02C1-007 | Appt. | Studio | 20.25m2 | 0-RDC | Disponible | 110 455€ | Voir |
Carte Programmes neufs à proximité Programme neuf Orléans (45000)
Orléans - 45000 5 logements disponibles
Le charme unique d'un appartement neuf, au cœur d'un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de...
À partir de 369 900€ - Appt.
- T4, T5
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Appart'hôtel Odalys City/campus Saint Jean
Orléans - 45000 1 logement disponible
Descriptif de la résidenceLa résidence est située en centre ville à proximité des commerces et à 5 minutes à pied du projet ECOCAMPUS (2 000 étudiants à terme) Orléans, capitale de la région...
À partir de 80 600€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Programme neuf Orléans (45000)
Orléans - 45000 11 logements disponibles
Situation : Orléans : une ville dynamique et connectée Située à seulement 1 heure de Paris, Orléans séduit par son dynamisme, son bassin d’emploi attractif et sa qualité de vie. My Work Sa...
À partir de 119 900€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
LE CLOS ROZE
Orléans - 45000 8 logements disponibles
Investissement en nue-propriété (durée du démembrement : 15 ans ; nue-propriété : 63 % de la pleine propriété ; avantage acquis : 37 % de la pleine propriété). Capitale administrative de la...
À partir de 129 000€ - Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
CAMPUS PASTEUR
Orléans - 45000 25 logements disponibles
Découvrez la vidéo du programme en cliquant ici >Investir à Orléans, une ville attractive, dynamique et étudiante, située à seulement 1h10 environ de Paris-Austerlitz e...
À partir de 98 341€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
LE 27B
Orléans - 45000 4 logements disponibles
UNE ADRESSE D’EXCEPTION À 10 MIN À PIED DE LA PLACE DU MARTROI*Découvrez une nouvelle résidence rare dans le centre historique d’Orléans à 10 min &#...
À partir de 409 000€ - Maison
- T3, T4
- Résidence principale / PTZ
VILLA ROMANA
Orléans - 45000 18 logements disponibles
Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans !Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence...
À partir de 109 194€ - Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Résidence Étudiante Twenty Campus Orléans
Orléans - 45000 2 logements disponibles
Descriptif de la résidenceLa résidence Twenty Campus Orléans occupe un emplacement privilégié en bord de Loire, offrant 127 studios entièrement aménagés. Ces logements comprennent une kitche...
À partir de 66 200€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
O' de Loire - MS
Orléans - 45000 1 logement disponible
Au cœur d’un environnement résidentiel de bonne facture : tissu pavillonnaire et quelques collectifs. À 1 km du jardin des Plantes. À 2 km des Bords de Loire.
À partir de 140 500€ - Appt.
- T2
- Investissement et Défiscalisation
HÉRITAGE
Orléans - 45000 39 logements disponibles
[ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing au cœur du quartier Carmes–Madeleine. Une adresse rare pour profiter ple...
À partir de 146 000€ - Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ
Programme neuf Orléans (45000)
5 logements disponibles
Le charme unique d'un appartement neuf, au cœur d'un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de...
- Appt.
- T4, T5
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Appart'hôtel Odalys City/campus Saint Jean
1 logement disponible
Descriptif de la résidenceLa résidence est située en centre ville à proximité des commerces et à 5 minutes à pied du projet ECOCAMPUS (2 000 étudiants à terme) Orléans, capitale de la région...
- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Programme neuf Orléans (45000)
11 logements disponibles
Situation : Orléans : une ville dynamique et connectée Située à seulement 1 heure de Paris, Orléans séduit par son dynamisme, son bassin d’emploi attractif et sa qualité de vie. My Work Sa...
- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
LE CLOS ROZE
8 logements disponibles
Investissement en nue-propriété (durée du démembrement : 15 ans ; nue-propriété : 63 % de la pleine propriété ; avantage acquis : 37 % de la pleine propriété). Capitale administrative de la...
- Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
CAMPUS PASTEUR
25 logements disponibles
Découvrez la vidéo du programme en cliquant ici >Investir à Orléans, une ville attractive, dynamique et étudiante, située à seulement 1h10 environ de Paris-Austerlitz e...
- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
LE 27B
4 logements disponibles
UNE ADRESSE D’EXCEPTION À 10 MIN À PIED DE LA PLACE DU MARTROI*Découvrez une nouvelle résidence rare dans le centre historique d’Orléans à 10 min &#...
- Maison
- T3, T4
- Résidence principale / PTZ
VILLA ROMANA
18 logements disponibles
Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans !Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Résidence Étudiante Twenty Campus Orléans
2 logements disponibles
Descriptif de la résidenceLa résidence Twenty Campus Orléans occupe un emplacement privilégié en bord de Loire, offrant 127 studios entièrement aménagés. Ces logements comprennent une kitche...
- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
O' de Loire - MS
1 logement disponible
Au cœur d’un environnement résidentiel de bonne facture : tissu pavillonnaire et quelques collectifs. À 1 km du jardin des Plantes. À 2 km des Bords de Loire.
- Appt.
- T2
- Investissement et Défiscalisation
HÉRITAGE
39 logements disponibles
[ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing au cœur du quartier Carmes–Madeleine. Une adresse rare pour profiter ple...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ
- Ville
Orléans (45000) - Livraison
2ème trimestre 2028 - Fiscalité
Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation - Informations
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