L’immobilier neuf sur Saint-Jean-de-Braye
Le milieu du logement neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Saint-Jean-de-Braye, Il a été vu par de nombreux experts immobiliers que le total d’investissements neufs a augmenté de manière significative au cours de l’année. Les motifs sont en nombre, pour les acquéreurs de biens pour y vivre les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. A propos des investisseurs, on peut prétendre à une diminution de ses impôts sur le revenu et se constituer un patrimoine immobilier. Entrez en contact avec un conseiller Vianova si besoin sur Censi-Bouvard.
Programmes neufs Saint-Jean-de-Braye
COEUR DE LOIRE
16 logements disponibles
Situation : Le programme se trouve à Saint-Jean-de-Braye, dans un cadre vert et préservé, en bords de Loire au cœur d’un parc habité de 10 ha . Description : La résidence est composée de 13...
- Appartement, Maison
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Le Clos St Loup
9 logements disponibles
Offre valable du 16 au 30 avril 2018 selon le stock disponible. Frais de notaire : (1) Frais de notaires : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistr...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
EDENE
7 logements disponibles
Le programme se situe à Saint-Jean-de-Braye, à proximité des commerces et services. Description : La résidence est composée de:10 maisons (6 x 4 pièces et 4 x 5 pièces) avec de belles parcel...
- Appartement, Maison
- T3, T5
- Accession, Pinel/Résidence principale
La stratégie du démembrement pour acquérir des programmes neufs
Cette stratégie consiste à séparer le droit de propriété en 2 parties : l’usufruitier et le nu-propriétaire. Le premier détient le droit de jouissance : il peut occuper l’habitation ou percevoir les loyers. Pour le nu-propriétaire, il a aussi le droit de propriété puisqu’il détient le droit d’aliénation du bien et il peut décider de vendre le bien immobilier à la date fixée auparavant.
La Loi Pinel sur les programmes neufs de Saint-Jean-De-Braye
Pour que ce dispositif fonctionne, il est nécessaire de faire l’acquisition d’un logement neuf, de se trouver dans le zonage Pinel, de respecter les plafonds et les loyers exigés selon la localisation. Cette ville est éligible au dispositif Pinel dans la catégorie B1. N’hésitez pas à vous rapprocher d’un de nos conseillers pour pouvoir bénéficier d’économies sur vos impôts.
Le respect des dernières normes pour les logements neufs
Tous les architectes et constructeurs de programmes neufs à Saint-Jean-de-Braye, dans le Loiret (45), veillent à respecter les normes techniques et environnementales les plus récentes. Pour cela, des équipements moins demandeurs en énergie sont installés dans les logements neufs et les énergies renouvelables sont exploitées. En plus de respecter l’environnement, ces initiatives vous font économiser de l’argent sur le long terme.
Des opportunités intéressantes à Saint-Jean-de-Braye
À l’image de la résidence “EDENE”, de nombreux programmes neufs voient le jour dans le Loiret (45) et notamment à Saint-Jean-de-Braye. La commune est éligible au dispositif Pinel grâce à sa localisation en zone B1. En plus de cela, sa croissance démographique et sa proximité avec Orléans rendent la ville réellement dynamique. Par conséquent, les acheteurs et investisseurs dans l’immobilier neuf y trouvent de réelles opportunités.