Programme Neuf

6, Place Duguesclin

Programme Immobilier neuf Nîmes (30000)

30 Nîmes - 6, Place Duguesclin
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"6, Place Duguesclin" est un programme neuf localisé dans la ville de Nîmes (Gard). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T2, T3. Il y a actuellement 4 logements disponibles et la livraison est prévue au 4ème trimestre 2024. Le programme immobilier neuf "6, Place Duguesclin" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Déficit Foncier.

Description

L’immeuble se trouve sur la Place Duguesclin. La proximité des multiples commodités est un véritable atout notamment avec la gare. Malgré sa localisation, en centre-ville de Nîmes, la place est calme et éloignée des axes de passages. Son quartier des Administrations regroupe plusieurs lieux emblématiques de la ville tels que le Musée des beaux-arts, le square Feuchères et se situe à deux pas des célèbres Arènes de Nîmes. Voici les principaux accès rapides aux commodités :- Supermarché à 600m- Gare de Nîmes à 400m- Pharmacie à 400m- Tabac à 450m- Ecole maternelle et primaire St-Jean-Baptiste de la Salle à 1,3km- Boulangerie en bas de l’immeuble L’immeuble sera réhabilité dans le respect de l’histoire du bâtiment. Il sera composé de trois étages élevés sur un niveau de cave avec 5 logements (T2 et T3) ainsi que de 2 commerces en pied d’immeuble. Tous les logements auront des espaces extérieurs, à savoir des balcons ou terrasses et seront idéalement exposés ce qui offrira aux pièces à vivre une très bonne luminosité. Ce projet de réhabilitation permet d'investir dans l'immobilier en bénéficiant des dispositifs Déficit Foncier et Pinel Ancien avec un ratio travaux de 74%. Éligible Déficit Foncier - Pinel ancien optimisé déficit foncier

Logements neufs disponibles

Disponibilité Prix Genre Pièces Surface Étage
Voir
Optionné
245 171€ Appt. T2 43.55m2 2ème
Voir
Disponible
256 708€ Appt. T2 45.06m2 1er
Voir
Disponible
278 795€ Appt. T2 50.04m2 3ème
Voir
Disponible
331 165€ Appt. T3 59.93m2 2ème

Carte

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