Programmes neufs Haute-Garonne - 31

Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier neuf en Haute Garonne


Pourquoi choisir la Haute Garonne ?


Choisir la Haute Garonne c’est choisir un département rempli d’opportunités


Le département de Haute Garonne faisant partie de la région Occitanie vous offre une diversité de panoramas. Constitué de nombreux reliefs montagnards et de collines dont une partie des Pyrénées et le pic Perdiguère culminant à plus de 3 200 mètres. C’est un département possédant également d’importantes forêts et espaces verts idéals pour se ressourcer.


L'Économie du département est portée par l’industrie aéronautique et spatiale concentrée autour de Toulouse. C’est un département qui comporte aussi une activité agricole importante.


Le département est équipé au niveau des transports. Il comporte de nombreuses lignes de bus, de navette et de transports scolaires entre les communes et interurbains. Vous pourrez profiter des lignes de TER et de TGV qui vous relient au reste de la France.


Dans le département, les appartements neufs de type studio ont un prix au mètre carré plus élevé que le reste des logements neufs. Il faudra compter en moyenne sur le département 6 900 euros par mètre carré pour l’acquisition d’un studio contre environ 2 900 euros pour un logement neuf de  quatre pièces.


Trouvez le programme immobilier neuf en Haute-Garonne qui vous correspond ! 


La ville de Toulouse et son agglomération font partie des agglomérations françaises les plus  importantes du point de vue de leur poids économique. L’industrie de pointe aérospatiale et aéronautique est génératrice d’un grand nombre d’emplois. Le secteur tertiaire porte aussi fortement l’emploi et la dynamique économique de la ville.

Le réseau routier du département est fortement structuré par l’agglomération toulousaine. Au niveau des transports en commun on retrouve des lignes de métro, de bus et aussi de tramway qui vous facilitent vos déplacements quotidiens. La ville vous relie directement à des lignes ferroviaires de TGV et de TER.

A l’image des prix au mètre carré de la région Occitanie, ceux de la ville de Toulouse voit aussi une différence entre les studios et le reste. Les studios sont en moyenne autour de 5 500 euros par mètre carré contre environ 4 000 euros pour les quatres pièces.


Cornebarrieu profite de l’énergie et la dynamique de Toulouse. Elle dispose d’un réseau de transport pratique avec des lignes de bus, de tramway et de TER. Les secteurs y sont divers et les plus importants sont ceux de l’administration publique, du commerce, de la construction et des activités spéciales notamment avec les industries.

Les prix des logements neufs au mètre carré sont plutôt stables. Les appartements deux pièces sont les plus chers en moyenne avec 4 000 euros par mètre carré contre les logements quatre pièces à 2 800 euros en moyenne. Les autres types de logements neufs se situent globalement dans cet intervalle de prix.


Également dans la zone d’influence de Toulouse, Balma profite des nombreux transports en communs de Toulouse. Les lignes de Bus et d'autobus et une station de métro. La commune possède sur son terrain l’aérodrome de Toulouse. D’un point de vue économique, la commune profite aussi de l’attraction et du dynamisme de Toulouse. Les habitants de la commune travaillent en majorité à l’extérieur de la commune et leurs déplacements sont assez simples avec le réseau de transports mis en place. 

Pour les prix au mètre carré des logements neufs, on retrouve un prix au mètre carré plus haut pour les appartements neufs deux pièces avec environ 5 237 euros contre environ 3 700 euros pour les appartements cinq pièces.


Vous retrouverez également des programmes neufs intéressants en Haute-Garonne dans les communes de Belberaud et de Colomiers.

 

Quelles opportunités d’investissement, l’immobilier neuf vous offre-t-il?


Pour votre projet immobilier, vous pourrez compter sur des avantages fiscaux et sur le financement de votre achat immobilier.


Si vous achetez pour habiter en résidence principale, vous pourrez financer en partie votre achat avec le prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo accédant. De nombreuses communes du département comme Toulouse, Cornebarrieu ou Balma se trouvent en zone B1 du PTZ Dans le cas contraire, vous pourrez vous pencher sur les programmes en zone ANRU et bénéficier d’une TVA réduite. Ces programmes avec de la TVA réduite se trouve principalement à Toulouse et dans son agglomération.


Si vous souhaitez réaliser une opération de défiscalisation, vous pouvez faire un investissement locatif et profiter de dispositifs. Avec la loi Pinel vous défiscalisez vos revenus sur des périodes de 6, 9 ou 12 ans. Vous êtes éligible aux critères et la loi Pinel en zone B1 dans une multitude de communes du département. 

Vous pouvez jouir des avantages du statut LMNP si vous louez votre bien meublé sous certaines conditions. Ce statut peut potentiellement se combiner avec le dispositif Censi Bouvard.

Vous avez la possibilité de réaliser d’autres opérations de défiscalisation avec les dispositifs de la loi Malraux et des Monuments Historiques. 

L’achat en nue propriété représente aussi une chance pour acheter un bien à un prix moins élevé, pour ce type d’achat vous devez être prêt à supporter une charge de crédit étalée sur une longue période sans revenus locatifs ou de pouvoir payer comptant.

 

Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier en Haute-Garonne?


Venez découvrir les meilleures opportunités de l’immobilier neuf en Haute-Garonne (31). 


Nous vous mettons à disposition une multitude d’appartements et de maisons à vendre pour réaliser votre projet immobilier.


N’hésitez pas à contacter nos conseillers qui seront à votre écoute et vous proposerons les logements les plus adaptés à votre projet.

 


Programmes neufs dans la Haute-Garonne

(studea) Résidence Étudiante Studéa Toulouse Ouest

Toulouse - 31000

1 logement disponible

Descriptif de la résidenceLa résidence Studéa Toulouse Ouest est située dans le quartier Bazacle, près du pont des Catalans, aux bords de la Garonne. Cette résidence étudiante est proche de...

À partir de
94 900€

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  • Appt.
  • -
  • LMNP

Silver Age - Les Jardins De Ceres

Castelginest - 31780

19 logements disponibles

En coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au coeur d¿un éco village composé de commerces, micro crèche et d¿un pôle santé. A 500 du parc Mauvezin. A 200 m des nombre...

À partir de
162 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Nue-Propriété (Démembrement)

Programme neuf Pibrac (31820)

Pibrac - 31820

28 logements disponibles

Situation : PIBRAC : Commune prisée de l’Ouest Toulousain située à 10 km de Toulouse ; Au coeur du poumon économique (pôle aéronautique accueillant l’aéroport Toulouse-Blagnac, Airbus et ses...

À partir de
232 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale, LMNP

Le Cyprien - Rive Gauche

Toulouse - 31000

19 logements disponibles

Le programme immobilier neuf Le Cyprien Rive Gauche s'implante dans le quartier Saint-Cyprien. Ce secteur est très prisé des Toulousains pour sa qualité de vie, sa desserte par les transpor...

À partir de
267 800€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4

Le Clos des Sablettes

Launaguet - 31140

48 logements disponibles

Le programme immobilier neuf Le Clos des Sablettes s'implante en première couronne toulousaine dans le nouveau quartier des Sablettes au sud de Launaguet. Une adresse idéale offrant un accès...

À partir de
199 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

RESIDENCE MAZUREVA

Aucamville - 31140

23 logements disponibles

Programme neuf AUCAMVILLE (31140). Prenez contact avec Vianova pour plus d'informations!

À partir de
195 600€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Villa Kiana

Quint-Fonsegrives - 31130

30 logements disponibles

Eligible Pinel + ! Profitez d'un emplacement privilégié aux portes de ToulouseDans l'une des villes les plus recherchées de la métropole toulousaine, au sein d'un ilot de verdure, la résiden...

À partir de
210 900€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • LMNP, LMP, Pinel/Résidence principale

Rosemma meublé

Toulouse - 31000

10 logements disponibles

Avec son agglomération de près d’1,3 millions d’habitants, la Ville Rose est prisée pour sa position géographique idéale, rencontre entre la mer, l’océan et les montagnes, son climat ensolei...

À partir de
267 445€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • LMNP

Programme neuf Quint-Fonsegrives (31130)

Quint-Fonsegrives - 31130

10 logements disponibles

Situation : La commune de Quint-Fonsegrives, située à seulement 20 minutes en voiture du centre de Toulouse. Les bassins d’emplois tout proches : Labège Innopole, CNES, CNRS, Parc Technologi...

À partir de
193 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale, LMNP

CARRE DES CEDRES

Blagnac - 31700

32 logements disponibles

Frais de notaire OFFERTS & pour les blagnacais 1000€ de remise /pièce !*Blagnac située à quelques minutes du centre-ville de Toulouse profite d’une belle vitalité locale avec par exemple le...

À partir de
213 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale