Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier neuf en Haute Garonne
Pourquoi choisir la Haute Garonne ?
Choisir la Haute Garonne c’est choisir un département rempli d’opportunités
Le département de Haute Garonne faisant partie de la région Occitanie vous offre une diversité de panoramas. Constitué de nombreux reliefs montagnards et de collines dont une partie des Pyrénées et le pic Perdiguère culminant à plus de 3 200 mètres. C’est un département possédant également d’importantes forêts et espaces verts idéals pour se ressourcer.
L'Économie du département est portée par l’industrie aéronautique et spatiale concentrée autour de Toulouse. C’est un département qui comporte aussi une activité agricole importante.
Le département est équipé au niveau des transports. Il comporte de nombreuses lignes de bus, de navette et de transports scolaires entre les communes et interurbains. Vous pourrez profiter des lignes de TER et de TGV qui vous relient au reste de la France.
Dans le département, les appartements neufs de type studio ont un prix au mètre carré plus élevé que le reste des logements neufs. Il faudra compter en moyenne sur le département 6 900 euros par mètre carré pour l’acquisition d’un studio contre environ 2 900 euros pour un logement neuf de quatre pièces.
Trouvez le programme immobilier neuf en Haute-Garonne qui vous correspond !
La ville de Toulouse et son agglomération font partie des agglomérations françaises les plus importantes du point de vue de leur poids économique. L’industrie de pointe aérospatiale et aéronautique est génératrice d’un grand nombre d’emplois. Le secteur tertiaire porte aussi fortement l’emploi et la dynamique économique de la ville.
Le réseau routier du département est fortement structuré par l’agglomération toulousaine. Au niveau des transports en commun on retrouve des lignes de métro, de bus et aussi de tramway qui vous facilitent vos déplacements quotidiens. La ville vous relie directement à des lignes ferroviaires de TGV et de TER.
A l’image des prix au mètre carré de la région Occitanie, ceux de la ville de Toulouse voit aussi une différence entre les studios et le reste. Les studios sont en moyenne autour de 5 500 euros par mètre carré contre environ 4 000 euros pour les quatres pièces.
Cornebarrieu profite de l’énergie et la dynamique de Toulouse. Elle dispose d’un réseau de transport pratique avec des lignes de bus, de tramway et de TER. Les secteurs y sont divers et les plus importants sont ceux de l’administration publique, du commerce, de la construction et des activités spéciales notamment avec les industries.
Les prix des logements neufs au mètre carré sont plutôt stables. Les appartements deux pièces sont les plus chers en moyenne avec 4 000 euros par mètre carré contre les logements quatre pièces à 2 800 euros en moyenne. Les autres types de logements neufs se situent globalement dans cet intervalle de prix.
Également dans la zone d’influence de Toulouse, Balma profite des nombreux transports en communs de Toulouse. Les lignes de Bus et d'autobus et une station de métro. La commune possède sur son terrain l’aérodrome de Toulouse. D’un point de vue économique, la commune profite aussi de l’attraction et du dynamisme de Toulouse. Les habitants de la commune travaillent en majorité à l’extérieur de la commune et leurs déplacements sont assez simples avec le réseau de transports mis en place.
Pour les prix au mètre carré des logements neufs, on retrouve un prix au mètre carré plus haut pour les appartements neufs deux pièces avec environ 5 237 euros contre environ 3 700 euros pour les appartements cinq pièces.
Vous retrouverez également des programmes neufs intéressants en Haute-Garonne dans les communes de Belberaud et de Colomiers.
Quelles opportunités d’investissement, l’immobilier neuf vous offre-t-il?
Pour votre projet immobilier, vous pourrez compter sur des avantages fiscaux et sur le financement de votre achat immobilier.
Si vous achetez pour habiter en résidence principale, vous pourrez financer en partie votre achat avec le prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo accédant. De nombreuses communes du département comme Toulouse, Cornebarrieu ou Balma se trouvent en zone B1 du PTZ Dans le cas contraire, vous pourrez vous pencher sur les programmes en zone ANRU et bénéficier d’une TVA réduite. Ces programmes avec de la TVA réduite se trouve principalement à Toulouse et dans son agglomération.
Si vous souhaitez réaliser une opération de défiscalisation, vous pouvez faire un investissement locatif et profiter de dispositifs. Avec la loi Pinel vous défiscalisez vos revenus sur des périodes de 6, 9 ou 12 ans. Vous êtes éligible aux critères et la loi Pinel en zone B1 dans une multitude de communes du département.
Vous pouvez jouir des avantages du statut LMNP si vous louez votre bien meublé sous certaines conditions. Ce statut peut potentiellement se combiner avec le dispositif Censi Bouvard.
Vous avez la possibilité de réaliser d’autres opérations de défiscalisation avec les dispositifs de la loi Malraux et des Monuments Historiques.
L’achat en nue propriété représente aussi une chance pour acheter un bien à un prix moins élevé, pour ce type d’achat vous devez être prêt à supporter une charge de crédit étalée sur une longue période sans revenus locatifs ou de pouvoir payer comptant.
Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier en Haute-Garonne?
Venez découvrir les meilleures opportunités de l’immobilier neuf en Haute-Garonne (31).
Nous vous mettons à disposition une multitude d’appartements et de maisons à vendre pour réaliser votre projet immobilier.
N’hésitez pas à contacter nos conseillers qui seront à votre écoute et vous proposerons les logements les plus adaptés à votre projet.
Sélectionnez une ville
Programmes neufs dans la Haute-Garonne
JARDINS DE DIANE
1 logement disponible
La résidence « Jardins de Diane » est située au sein du Lieu-dit Bordeneuve, dans un environnement pavillonnaire proche de pistes cyclables et des transports en commun. Elle se trouve égalem...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
LE FIRST
1 logement disponible
La résidence « LE FIRST » se situe rue Alfred Rambaud, à proximité du quartier des facultés et avec pour horizon la colline verte de Pech David. Elle se trouve à moins de 200m d’un arrêt de...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
NATURÉA
2 logements disponibles
Installée entre les berges de la Garonne et le lac de Sesquières, au sein d’un quartier encore préservé, elle semble combiner tous les atouts d’une vie au naturel. Une impression qui se conf...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
Coeur Arzac
3 logements disponibles
Au coeur du quartier central et historique de «Saint-Cyprien». À 250 m de la station de métro et bus «Saint-Cyprien ¿ République». À 300 m du parc Prairie des Filtres. À 400 m du Marché Couv...
- Appt.
- T4
- Nue-Propriété (Démembrement)
MOSAÏC
1 logement disponible
La résidence MOSAÏC livrée en avril 2022, propose 135 logements répartis sur 7 ilots du T1 au T5 dont les surfaces sont particulièrement généreuses. Afin de respecter les espaces paysagers e...
- Appt.
- T5
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
INTIMIST'
2 logements disponibles
Intimist s'inscrit dans un site calme et verdoyant, s'intégrant avec une élégance toute naturelle et un esprit de partage reflétant la longue tradition pavillonnaire toulousaine. Résidence à...
- Appt.
- T4, T5
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
LE PARC DU FAUBOURG
7 logements disponibles
La résidence Parc du Faubourg est située dans le faubourg Malepère à Toulouse. Espaces verts, grandes terrasses ou balcons c'est la résidence idéale pour profiter du calme et de la verdure d...
- Appt.
- T2, T3, T5
- LMNP, LMP, Pinel/Résidence principale, Pinel +
Vert Eden
7 logements disponibles
Le programme immobilier neuf Vert Eden s'implante à Malepère : quartier paisible situé en entrée de Toulouse et jouissant d'une belle réputation. Voisin de Toulouse Aerospace et d'Innovation...
- Appt.
- T3, T4
- Accession
Terre Garonne II
13 logements disponibles
Au sud de Toulouse, une adresse privilégiée face à la GaronneEntre les rives de la Garonne et Saint-Cyprien, Kaufman & Broad signe, en copromotion avec Belin Promotion, une résidence abs...
- Appt.
- T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Cour du Dôme
5 logements disponibles
Une adresse rare au centre de Toulouse À 15 min à pied du Capitole, sur la rive gauche de la Garonne, Kaufman & Broad signe un projet résidentiel d’exception. Située à quelques pas...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale