Programmes neufs Haute-Garonne - 31

Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier neuf en Haute Garonne


Pourquoi choisir la Haute Garonne ?


Choisir la Haute Garonne c’est choisir un département rempli d’opportunités


Le département de Haute Garonne faisant partie de la région Occitanie vous offre une diversité de panoramas. Constitué de nombreux reliefs montagnards et de collines dont une partie des Pyrénées et le pic Perdiguère culminant à plus de 3 200 mètres. C’est un département possédant également d’importantes forêts et espaces verts idéals pour se ressourcer.


L'Économie du département est portée par l’industrie aéronautique et spatiale concentrée autour de Toulouse. C’est un département qui comporte aussi une activité agricole importante.


Le département est équipé au niveau des transports. Il comporte de nombreuses lignes de bus, de navette et de transports scolaires entre les communes et interurbains. Vous pourrez profiter des lignes de TER et de TGV qui vous relient au reste de la France.


Dans le département, les appartements neufs de type studio ont un prix au mètre carré plus élevé que le reste des logements neufs. Il faudra compter en moyenne sur le département 6 900 euros par mètre carré pour l’acquisition d’un studio contre environ 2 900 euros pour un logement neuf de  quatre pièces.


Trouvez le programme immobilier neuf en Haute-Garonne qui vous correspond ! 


La ville de Toulouse et son agglomération font partie des agglomérations françaises les plus  importantes du point de vue de leur poids économique. L’industrie de pointe aérospatiale et aéronautique est génératrice d’un grand nombre d’emplois. Le secteur tertiaire porte aussi fortement l’emploi et la dynamique économique de la ville.

Le réseau routier du département est fortement structuré par l’agglomération toulousaine. Au niveau des transports en commun on retrouve des lignes de métro, de bus et aussi de tramway qui vous facilitent vos déplacements quotidiens. La ville vous relie directement à des lignes ferroviaires de TGV et de TER.

A l’image des prix au mètre carré de la région Occitanie, ceux de la ville de Toulouse voit aussi une différence entre les studios et le reste. Les studios sont en moyenne autour de 5 500 euros par mètre carré contre environ 4 000 euros pour les quatres pièces.


Cornebarrieu profite de l’énergie et la dynamique de Toulouse. Elle dispose d’un réseau de transport pratique avec des lignes de bus, de tramway et de TER. Les secteurs y sont divers et les plus importants sont ceux de l’administration publique, du commerce, de la construction et des activités spéciales notamment avec les industries.

Les prix des logements neufs au mètre carré sont plutôt stables. Les appartements deux pièces sont les plus chers en moyenne avec 4 000 euros par mètre carré contre les logements quatre pièces à 2 800 euros en moyenne. Les autres types de logements neufs se situent globalement dans cet intervalle de prix.


Également dans la zone d’influence de Toulouse, Balma profite des nombreux transports en communs de Toulouse. Les lignes de Bus et d'autobus et une station de métro. La commune possède sur son terrain l’aérodrome de Toulouse. D’un point de vue économique, la commune profite aussi de l’attraction et du dynamisme de Toulouse. Les habitants de la commune travaillent en majorité à l’extérieur de la commune et leurs déplacements sont assez simples avec le réseau de transports mis en place. 

Pour les prix au mètre carré des logements neufs, on retrouve un prix au mètre carré plus haut pour les appartements neufs deux pièces avec environ 5 237 euros contre environ 3 700 euros pour les appartements cinq pièces.


Vous retrouverez également des programmes neufs intéressants en Haute-Garonne dans les communes de Belberaud et de Colomiers.

 

Quelles opportunités d’investissement, l’immobilier neuf vous offre-t-il?


Pour votre projet immobilier, vous pourrez compter sur des avantages fiscaux et sur le financement de votre achat immobilier.


Si vous achetez pour habiter en résidence principale, vous pourrez financer en partie votre achat avec le prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo accédant. De nombreuses communes du département comme Toulouse, Cornebarrieu ou Balma se trouvent en zone B1 du PTZ Dans le cas contraire, vous pourrez vous pencher sur les programmes en zone ANRU et bénéficier d’une TVA réduite. Ces programmes avec de la TVA réduite se trouve principalement à Toulouse et dans son agglomération.


Si vous souhaitez réaliser une opération de défiscalisation, vous pouvez faire un investissement locatif et profiter de dispositifs. Avec la loi Pinel vous défiscalisez vos revenus sur des périodes de 6, 9 ou 12 ans. Vous êtes éligible aux critères et la loi Pinel en zone B1 dans une multitude de communes du département. 

Vous pouvez jouir des avantages du statut LMNP si vous louez votre bien meublé sous certaines conditions. Ce statut peut potentiellement se combiner avec le dispositif Censi Bouvard.

Vous avez la possibilité de réaliser d’autres opérations de défiscalisation avec les dispositifs de la loi Malraux et des Monuments Historiques. 

L’achat en nue propriété représente aussi une chance pour acheter un bien à un prix moins élevé, pour ce type d’achat vous devez être prêt à supporter une charge de crédit étalée sur une longue période sans revenus locatifs ou de pouvoir payer comptant.

 

Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier en Haute-Garonne?


Venez découvrir les meilleures opportunités de l’immobilier neuf en Haute-Garonne (31). 


Nous vous mettons à disposition une multitude d’appartements et de maisons à vendre pour réaliser votre projet immobilier.


N’hésitez pas à contacter nos conseillers qui seront à votre écoute et vous proposerons les logements les plus adaptés à votre projet.

 


Programmes neufs dans la Haute-Garonne

Ré-Création Boisée

Villeneuve-Tolosane - 31270

5 logements disponibles

Investir en Pinel dans une commune prisée de l'agglomération toulousaine

À partir de
323 900€

Voir le programme

  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Les Villas Latitude 43

Toulouse - 31000

2 logements disponibles

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE VILLA NEUVE A TOULOUSE-CENTRE Ville de contraste et de caractère, dynamique, mais toujours authentique, Toulouse séduit et attire chaque année de nouveaux habit...

À partir de
539 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Cybèle

Toulouse - 31000

7 logements disponibles

Investir en Pinel à Toulouse, à seulement 7km du cœur de ville

À partir de
244 400€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Open Garden

Toulouse - 31000

6 logements disponibles

Investir dans un quartier pris du Nord de Toulouse

À partir de
236 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LA CLOSERIE

Muret - 31600

13 logements disponibles

Programme neuf à Muret - 31. Prenez contact avec nous pour plus d'informations!

À partir de
205 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Toulouse (31000)

Toulouse - 31000

10 logements disponibles

A deux pas de la base verte, du Golf de la Ramée et de ses nombreux loisirs de plein air, la résidence bénéficie de la proximité des transports en commun, d’un accès rapide aux bassins d’emp...

À partir de
315 000€

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  • Maison
  • T3, T4

Contrast

Tournefeuille - 31170

50 logements disponibles

DEVENEZ PROPRIETAIRE AUX PORTES DE TOULOUSE ! Un programme immobilier neuf à Tournefeuille Aux portes du nord-est toulousain, la commune de Tournefeuille se caractérise par son emplacement s...

À partir de
212 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Toulouse (31000)

Toulouse - 31000

16 logements disponibles

Eïko propose des appartements et des maisons du 2 au 5 pièces. Côté rue Louis Plana, l’architecture toulousaine est au rendez-vous de la modernité avec unstyle industriel très tendance, as...

À partir de
224 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Violette des Faubourgs

Toulouse - 31000

9 logements disponibles

Un investissement Pinel 10 min en voiture de la Place du Capitole

À partir de
236 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LE TOSCAN

Muret - 31600

17 logements disponibles

La résidence « Le Toscan » est située boulevard Edgar Faure, dans le cœur de ville de Muret. Elle est proche de tout :écoles, gare SNCF, Mairie, commerces et services du quotidien. L’environ...

À partir de
206 516€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale