Investir dans le neuf sur Haute-Garonne
L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans la Haute-Garonne, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.
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Programmes neufs dans la Haute-Garonne
Résidence HERNANI
47 logements disponibles
Découvrez en avant première la nouvelle résidence Vianova à Toulouse ! Une petite résidence en R+2 et R+3 proposant 57 appartements du studio au 5 pièces. Intégrée au coeur d’un espace pay...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
LE SMART GREEN
70 logements disponibles
« Le Smart Green » est située au 29 allée Maurice Sarraut, à seulement 300m de la placede la Patte d’Oie, quartier historique et véritable lieu de vie de la rive gauche. L’ensembleimmobilier...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Le Domaine de Candice - MONDONVILLE
5 logements disponibles
À Mondonville, découvrez la nouvelle résidence Vianova à 16 kilomètres de Toulouse et à proximité des grands bassins d'emplois (30 000 emplois à Aéroconstellation, 6 000 dans la ZI de Fenoui...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Carré des Ifs - TOULOUSE
2 logements disponibles
Composée de 43 appartements, la résidence séduit par son architecture élégante et intemporelle.Sa ligne contemporaine et ses matériaux aux accents locaux, brique brune et toiture tuile, so...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
Les Terrasses de Saint'O
1 logement disponible
Aux portes de Toulouse, Saint-Orens de Gameville conjugue le dynamisme d'une ville au riche tissu associatif et sportif et le charme d'une cité où il fait bon vivre toute l'année : à un vol...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
Jolis Monts
5 logements disponibles
Idéalement située entre les Pyrénées et la Méditerranée, Toulouse Métropole est une agglomération de plus de 762 000 habitants, réputée pour sa qualité de vie et son essor économique. Sit...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
54, Avenue de Toulouse
1 logement disponible
A 12 km de la célèbre Place du Capitole, découvrez notre programme immobilier à Castanet-Tolosan.Ville particulièrement agréable et dynamique, Cas...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
LE SQUARE
28 logements disponibles
Description : Proche des commodités À 10 km de Toulouse À proximité de l'autoroute et des transports en commun Accès à un large bassin d’emplois Description : C’est en bordure de Garonne, à...
- Appt., Maison
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
PRÉFACE
10 logements disponibles
Description : À proximité immédiate des plus grands bassins d’emplois tels qu’Airbus À 10min du centre-ville de Toulouse en voiture Toutes les commodités dans un rayon de 15 minutes à pied L...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Le Chantarel
1 logement disponible
Au cœur de Mondonville, à 10 min seulement du pôle Airbus et de l’aéroport, Vianova signe une élégante résidence. Située en plein centre de la commune, entre la mairie et la médiathèque, l’a...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
Etre propriétaire dans l’immobilier neuf, source d’économie selon la loi Malraux
A partir d’un investissement d’une somme de 150 000 euros dans un bien réhabilité à but locatif, la loi Malraux permet aux acquéreurs de diminuer leurs fiscalités avec une réduction d’impôt sur le revenu calculée sur le montant des travaux réalisés. Il s’agit d’un dispositif avantageux puisque les intérêts d’emprunts seront déduits des revenus fonciers futurs et la réduction d’impôt s'élèvera à 30% du montant de la rénovation.
Construire son bien immobilier neuf en fonction des normes BBC (Haute Garonne)
Le label BBC a été mis en place pour les émissions de gaz à effet de serre trop importantes dans le domaine de la construction immobilière. Le chauffage, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage, la ventilation, le refroidissement et l’éclairage doivent être limités à une consommation énergétique de 50 kW/m2 pour répondre à cette norme BBC.
Les normes environnementales et techniques respectées par les biens neufs
En France et en Haute-Garonne notamment, tous les programmes neufs qui ont été construits récemment respectent la Réglementation Thermique de 2012 (appelée RT 2012). Si vous êtes propriétaires dans le département de la Haute-Garonne, vous pouvez donc bénéficier d’une consommation énergétique largement réduite par rapport aux logements anciens et faire des bénéfices intéressants.
Soyez accompagnés par les experts Vianova dans vos projets en Haute-Garonne
L’équipe de spécialistes Vianova a accumulé de multiples connaissances durant les dix dernières années. C’est pour cette raison que leur savoir est essentiel à votre satisfaction. D’une recherche personnalisée à la gestion de votre nouveau bien, nous vous accompagnons de la meilleure des manières. Notre seul souhait est que vous trouviez l’habitation qui vous correspond le plus.