Programmes neufs Haute-Garonne - 31

Investir dans le neuf sur Haute-Garonne

L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans la Haute-Garonne, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs dans la Haute-Garonne

PAVILLON 32

Toulouse - 31000

47 logements disponibles

À quelques pas de la station de métro « Patte d’Oie », votre adresse toulousaine profite d’un large choix de commerces de proximité, d’un éventail complet d’établissements scolaires et de no...

À partir de
238 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

L’ORÉE DES LACS

Roques - 31120

23 logements disponibles

Roques-sur-Garonne est une petite ville de 4 500 habitants située à seulement 12 km au sud-ouest de Toulouse. Membre de la communauté de communes du Murétain, elle offre une vie paisible et...

À partir de
230 000€

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  • Appt., Maison
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LE MILLESIME

Castanet-Tolosan - 31320

46 logements disponibles

Accueillante et dynamique, la commune de Castanet-Tolosan réunit l’essentiel des commodités du quotidien aux portes de Toulouse, de ses transports et de ses zones d’activités. Au sud de la c...

À partir de
181 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

RESIDENCE AZERIA

Toulouse - 31000

1 logement disponible

La résidence Azéria est située 27 chemin du Renard, dans le quartier de Saint-Simon. Elle est proche de la place de l’Eglise où se côtoient services et commerces de proximité. La résidence e...

À partir de
187 900€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

AUBE DU FAUBOURG Nue Propriété

Toulouse - 31000

4 logements disponibles

À 15 mn de la place du Capitole, à Toulouse, investissez en nue-propriété dans un quartier à fort potentiel de valorisation. Au cœur du quartier Bonnefoy, desservi par le métro A et par la f...

À partir de
138 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Nue-Propriété (Démembrement)

LE GREENGARDEN

Toulouse - 31000

17 logements disponibles

La résidence «Le GreenGarden» se situe au cœur du nouveau quartier Montaudran au 9  rue Jean Rodier. L’ensemble se compose de 5 bâtiments entourés d’espace verts à proximité d’un bois classé...

À partir de
187 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

VILLAS VALÉRIA

Auzeville-Tolosane - 31320

13 logements disponibles

La résidence « Villas Valéria » est située chemin de Borde Rouge. Elle est proche du centre-ville où se côtoient services, transports en commun et commerces de proximité. C’est un véritable...

À partir de
198 900€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T6
  • Pinel/Résidence principale

VILLA PATRICIA

Toulouse - 31000

6 logements disponibles

La résidence « Villa Patricia » est située au 215 rue des Fontaines, à 20m d’un arrêt de bus et à seulement 500m du périphérique. L’ensemble se compose d’un premier bâtiment donnant sur rue...

À partir de
296 900€

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  • Appt.
  • T3, T5
  • Pinel/Résidence principale

VAL FLORA

Saint-Alban - 31140

9 logements disponibles

La résidence « Val Flora » se situe 12 rue de Fenouillet, dans le cœur de ville de Saint-Alban et proche de ses écoles, ses commerces et ses services de proximité. Un arrêt de bus à 200 m de...

À partir de
167 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

RESIDENCE TEMPO VERDE

Toulouse - 31000

7 logements disponibles

La résidence Tempo Verde est située à l’angle de la rue Règuelongue et de l’impasse André Navarra dans le quartier de Saint-Simon. Elle est tout proche du cœur de quartier et de la place de...

À partir de
193 900€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Etre propriétaire dans l’immobilier neuf, source d’économie selon la loi Malraux

A partir d’un investissement d’une somme de 150 000 euros dans un bien réhabilité à but locatif, la loi Malraux permet aux acquéreurs de diminuer leurs fiscalités avec une réduction d’impôt sur le revenu calculée sur le montant des travaux réalisés. Il s’agit d’un dispositif avantageux puisque les intérêts d’emprunts seront déduits des revenus fonciers futurs et la réduction d’impôt s'élèvera à 30% du montant de la rénovation.

 

Construire son bien immobilier neuf en fonction des normes BBC (Haute Garonne)

Le label BBC a été mis en place pour les émissions de gaz à effet de serre trop importantes dans le domaine de la construction immobilière. Le chauffage, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage, la ventilation, le refroidissement et l’éclairage doivent être limités à une consommation énergétique de 50 kW/m2 pour répondre à cette norme BBC.

 

Les normes environnementales et techniques respectées par les biens neufs

En France et en Haute-Garonne notamment, tous les programmes neufs qui ont été construits récemment respectent la Réglementation Thermique de 2012 (appelée RT 2012). Si vous êtes propriétaires dans le département de la Haute-Garonne, vous pouvez donc bénéficier d’une consommation énergétique largement réduite par rapport aux logements anciens et faire des bénéfices intéressants.

 

Soyez accompagnés par les experts Vianova dans vos projets en Haute-Garonne

L’équipe de spécialistes Vianova a accumulé de multiples connaissances durant les dix dernières années. C’est pour cette raison que leur savoir est essentiel à votre satisfaction. D’une recherche personnalisée à la gestion de votre nouveau bien, nous vous accompagnons de la meilleure des manières. Notre seul souhait est que vous trouviez l’habitation qui vous correspond le plus.