Investir dans le neuf sur Haute-Garonne
L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans la Haute-Garonne, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.
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Programmes neufs dans la Haute-Garonne
Les Terrasses de Gonin
10 logements disponibles
Description : Résidence de 85 logements, ACTABLE immédiatement et habitable au 1ern trimestre 2019 pour le Bâtiment A et au 4ème trimestre 2020 pour le Bâtiment D. Elle est située à 5 km du...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LINDEN PARK
1 logement disponible
A 400m du métro Borderouge, la résidence Linden Park vous propose des appartements neufs de 2 et 4 pièces, livrés fin 2017 !La résidence, entièrement sécurisée et avec parking sous-sol, est...
- Appartement
- T2
- Pinel/Résidence principale
LE DOMAINE DES OLIVIERS
7 logements disponibles
UNE REALISATION DOMAINES DU SUD Découvrez notre nouvelle offre de maisons à proximité de Mondonville. Le Domaine des Oliviers vous apportera le calme et la sérénité d'une maison entourée de...
- Maison
- T4, T5
- Pinel/Résidence principale
VILL'ADONIS
20 logements disponibles
Situation : Le programme se situe à Toulouse. Lieu résidentiel et arboré, la rue Adonis séduit par son calme et son côté pratique, adapté à une vie active épanouie. Desservi par les transpor...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
ORLANDO
24 logements disponibles
UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE, Au cour de la ville roseAu nord de Toulouse, l'ancien quartier de prédilection des maraîchers occitans, Lalande est un quartier populaire où l'on cultivait jadis...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
RESIDENCE L'ORTALAN
25 logements disponibles
Situé dans la partie nord de la ville de Toulouse, L'ORTALAN propose des maisons et appartements neufs de 2 à 4 pièces dans un secteur aux nombreuses commodités. Crèches, écoles, collège, ly...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LE MOULIN D'OX
4 logements disponibles
La résidence LE MOULIN D'OX propose 22 appartements de 2 et 3 pièces face à un espace boisé dans le cadre privilégié du hameau d'Ox à Muret : la campagne près de la capitale occitane toulous...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
LE PASTEL
3 logements disponibles
Au sein du quartier dynamique de Croix Daurade près du Parc de la Maourine, c'est 21 maisons neuves de 3 et 4 pièces qui vont voir le jour. Devenez propriétaire de votre maison grâce à nos p...
- Maison
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Le Patio Cyrano
32 logements disponibles
LE PATIO CYRANO regroupe 2 immeubles s’élevant sur 3 étages, déclinés du 2 au 5 pièces. Les lignes accueillent harmonieusement des loggias tandis que les décalages des derniers étages font p...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Closerie Saint Simon
9 logements disponibles
Très recherché pour sa qualité de vie, le quartier Saint-Simon manque de surfaces compactes, adaptées à la clientèle jeune et active du secteur. Avec cette résidence confidentielle, facile à...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Etre propriétaire dans l’immobilier neuf, source d’économie selon la loi Malraux
A partir d’un investissement d’une somme de 150 000 euros dans un bien réhabilité à but locatif, la loi Malraux permet aux acquéreurs de diminuer leurs fiscalités avec une réduction d’impôt sur le revenu calculée sur le montant des travaux réalisés. Il s’agit d’un dispositif avantageux puisque les intérêts d’emprunts seront déduits des revenus fonciers futurs et la réduction d’impôt s'élèvera à 30% du montant de la rénovation.
Construire son bien immobilier neuf en fonction des normes BBC (Haute Garonne)
Le label BBC a été mis en place pour les émissions de gaz à effet de serre trop importantes dans le domaine de la construction immobilière. Le chauffage, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage, la ventilation, le refroidissement et l’éclairage doivent être limités à une consommation énergétique de 50 kW/m2 pour répondre à cette norme BBC.
Les normes environnementales et techniques respectées par les biens neufs
En France et en Haute-Garonne notamment, tous les programmes neufs qui ont été construits récemment respectent la Réglementation Thermique de 2012 (appelée RT 2012). Si vous êtes propriétaires dans le département de la Haute-Garonne, vous pouvez donc bénéficier d’une consommation énergétique largement réduite par rapport aux logements anciens et faire des bénéfices intéressants.
Soyez accompagnés par les experts Vianova dans vos projets en Haute-Garonne
L’équipe de spécialistes Vianova a accumulé de multiples connaissances durant les dix dernières années. C’est pour cette raison que leur savoir est essentiel à votre satisfaction. D’une recherche personnalisée à la gestion de votre nouveau bien, nous vous accompagnons de la meilleure des manières. Notre seul souhait est que vous trouviez l’habitation qui vous correspond le plus.
