Investir dans le neuf sur Haute-Garonne
L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans la Haute-Garonne, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.
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Programmes neufs dans la Haute-Garonne
Esprit Parc
7 logements disponibles
Le nord toulousain est un quartier disposant d’un potentiel d’urbanisation et de développement économique fort, à 15 minutes des parcs aéronautique de Blagnac (35 000 emplois) et Colomiers (...
- Appartement
- T3
- Pinel/Résidence principale
LE PATIO D'ICARE
33 logements disponibles
Située au cœur de la ZAC Monges - Croix duSud, la résidence Patio d’Icare bénéficie d’uneproximité avantageuse avec les structures quiy sont implantées. Le centre de Cornebarrieu,ses...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LE DOMAINE DES FRÊNES
24 logements disponibles
UNE REALISATION DOMAINES DU SUD Le Domaine des Frênes à Plaisance-Du-Touch Votre villa 4 pièces avec jardin arboré à proximité de toutes les commodités.Bénéficiez d'une qualité de vie except...
- Maison
- T4
- Pinel/Résidence principale
ST JAMMES
13 logements disponibles
Éligible au dispositif Pinel, Toulouse conjugue depuis toujours dynamisme et qualité de vie. Elle attire chaque années toujours plus de nouveaux résidents. Capitale de Région, elle cultive l...
- Appartement
- T1, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Le Venitien
23 logements disponibles
Le parti pris architectural du Vénitien est sobre et homogène. La résidence s’inscrit parfaitement dans le contexte du quartier qui l’accueille. La disposition du bâtiment, sa composition, s...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Le Clos des Etoiles
10 logements disponibles
Au coeur de la zone Andromède, quartier calme et résidentiel, « Le Clos des Étoiles » se situe idéalement entre le centre-ville de Blagnac, les berges de Garonne avec ses espaces verts aména...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Les Jardins de Joséphine
29 logements disponibles
Située dans un quartier paisible et résidentiel, au cœur du quartier de Lardenne à Toulouse et aux portes de Tournefeuille, la résidence « Les Jardins de Joséphine » propose des appartements...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Assonance
50 logements disponibles
4e ville la plus peuplée de France, la capitale d’Occitanie affiche 6,8 % d’augmentation de sa population entre 2010 et 2015 et n’a pas fini de croitre ! Diffusant son rayonnement...
- Appartement
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
ESPRIT MINIMES
13 logements disponibles
Situation : Le programme se stiue à Toulouse, à proximité des commerces et services. Description : LES LOGEMENTS : La résidence composée de 29 logements offre un cadre intimiste, idéal pour...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Les Terrasses de Gonin
14 logements disponibles
Description : Résidence de 85 logements, ACTABLE immédiatement et habitable au 1ern trimestre 2019 pour le Bâtiment A et au 4ème trimestre 2020 pour le Bâtiment D. Elle est située à 5 km du...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Etre propriétaire dans l’immobilier neuf, source d’économie selon la loi Malraux
A partir d’un investissement d’une somme de 150 000 euros dans un bien réhabilité à but locatif, la loi Malraux permet aux acquéreurs de diminuer leurs fiscalités avec une réduction d’impôt sur le revenu calculée sur le montant des travaux réalisés. Il s’agit d’un dispositif avantageux puisque les intérêts d’emprunts seront déduits des revenus fonciers futurs et la réduction d’impôt s'élèvera à 30% du montant de la rénovation.
Construire son bien immobilier neuf en fonction des normes BBC (Haute Garonne)
Le label BBC a été mis en place pour les émissions de gaz à effet de serre trop importantes dans le domaine de la construction immobilière. Le chauffage, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage, la ventilation, le refroidissement et l’éclairage doivent être limités à une consommation énergétique de 50 kW/m2 pour répondre à cette norme BBC.
Les normes environnementales et techniques respectées par les biens neufs
En France et en Haute-Garonne notamment, tous les programmes neufs qui ont été construits récemment respectent la Réglementation Thermique de 2012 (appelée RT 2012). Si vous êtes propriétaires dans le département de la Haute-Garonne, vous pouvez donc bénéficier d’une consommation énergétique largement réduite par rapport aux logements anciens et faire des bénéfices intéressants.
Soyez accompagnés par les experts Vianova dans vos projets en Haute-Garonne
L’équipe de spécialistes Vianova a accumulé de multiples connaissances durant les dix dernières années. C’est pour cette raison que leur savoir est essentiel à votre satisfaction. D’une recherche personnalisée à la gestion de votre nouveau bien, nous vous accompagnons de la meilleure des manières. Notre seul souhait est que vous trouviez l’habitation qui vous correspond le plus.