Investir dans le neuf sur Haute-Garonne
L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans la Haute-Garonne, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.
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Programmes neufs dans la Haute-Garonne
Villa Niel
4 logements disponibles
Description : A proximité immédiate du Jardin Niel QUARTIER : Proche du centre de Toulouse, le nouveau quartier Niel bénéficie d’un emplacement exceptionnel, qui séduit de plus en plus de ci...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Domaine Camp Loung
1 logement disponible
Description : Nouveaux appartements en venteQUARTIER : La Salvetat Saint Gilles se situe à 16km à l’ouest de Toulouse et surtout à 15 minutes de Blagnac, d’Aéroconstellation et d’AIRBUS. D’a...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
La Clef de Sol
10 logements disponibles
Description : En plein centre de TournefeuilleQUARTIER: Accolée à l'Ouest de Toulouse, Tournefeuille a su conserver son image de commune résidentielle cotée et recherchée. A seulement 20 min...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Le Briand II
4 logements disponibles
Description : 12 appartements seulementQUARTIER : Au Sud de Toulouse, entre l’île du Ramier et Rangueuil, St Agne bénéficie d’un emplacement idéal : proche de l’hypercentre, des universités...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
Le Briand
1 logement disponible
Description : Au coeur du quartier de Saint-AgneQUARTIER : Au Sud de Toulouse, entre l’île du Ramier et Rangueuil, St Agne bénéficie d’un emplacement idéal : proche de l’hypercentre, des uni...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
Terra Castanea
14 logements disponibles
Description : Nouveau à Castanet-Tolosan au sud de ToulouseQUARTIER : A un quart d’heure de Toulouse, Castanet-Tolosan possède une situation géographique d’exception : idéalement située à pr...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Le Clos des Argoulets
8 logements disponibles
Description : Au coeur du quartier dynamique des ArgouletsQUARTIER : A l’est de Toulouse, le quartier des Argoulets offre de nombreux avantages : quartier résidentiel à l’esprit village, il...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
Villa Ô Centre
17 logements disponibles
Description : Votre nouvelle résidence URBAT proche ToulouseQUARTIER : Situé en bordure sud-ouest de la ville rose, à 12 km du Capitole, Cugnaux offre à ses habitants une qualité de vie exce...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LES DEMEURES DE LA RAMEE
6 logements disponibles
Situé au coeur d’un secteur calme et résidentiel, entre le centre-ville de Cugnaux, le quartier de Toulouse Saint-Simon, et à deux pas du parc de la Ramée, la résidence «Les Demeures de la R...
- Maison
- T4
- Pinel/Résidence principale
So Saint-Ô
8 logements disponibles
Située au sud-est de Toulouse, Saint-Orens-de-Gameville fait partie de la communauté urbaine de Toulouse Métropole qui regroupe 37 communes. Entre ville et campagne, elle profite de sa p...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Etre propriétaire dans l’immobilier neuf, source d’économie selon la loi Malraux
A partir d’un investissement d’une somme de 150 000 euros dans un bien réhabilité à but locatif, la loi Malraux permet aux acquéreurs de diminuer leurs fiscalités avec une réduction d’impôt sur le revenu calculée sur le montant des travaux réalisés. Il s’agit d’un dispositif avantageux puisque les intérêts d’emprunts seront déduits des revenus fonciers futurs et la réduction d’impôt s'élèvera à 30% du montant de la rénovation.
Construire son bien immobilier neuf en fonction des normes BBC (Haute Garonne)
Le label BBC a été mis en place pour les émissions de gaz à effet de serre trop importantes dans le domaine de la construction immobilière. Le chauffage, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage, la ventilation, le refroidissement et l’éclairage doivent être limités à une consommation énergétique de 50 kW/m2 pour répondre à cette norme BBC.
Les normes environnementales et techniques respectées par les biens neufs
En France et en Haute-Garonne notamment, tous les programmes neufs qui ont été construits récemment respectent la Réglementation Thermique de 2012 (appelée RT 2012). Si vous êtes propriétaires dans le département de la Haute-Garonne, vous pouvez donc bénéficier d’une consommation énergétique largement réduite par rapport aux logements anciens et faire des bénéfices intéressants.
Soyez accompagnés par les experts Vianova dans vos projets en Haute-Garonne
L’équipe de spécialistes Vianova a accumulé de multiples connaissances durant les dix dernières années. C’est pour cette raison que leur savoir est essentiel à votre satisfaction. D’une recherche personnalisée à la gestion de votre nouveau bien, nous vous accompagnons de la meilleure des manières. Notre seul souhait est que vous trouviez l’habitation qui vous correspond le plus.