Un programme neuf dans le cadre du dispositif LMP/LMNP
L’investisseur d’un bien LMP, au même titre qu’un bien LMNP, prétend à des avantages fiscaux très intéressants. La somme cumulée grâce aux revenus locatifs détermine le titre du bien : en-dessous de 23 000€ de revenu locatif par an, le propriétaire détient le titre de "Loueur Meublé Non Professionnel” ; au-dessus de 23 000€ par an de revenu locatif, le propriétaire est jugé comme “Loueur Meublé Professionnel”.
Les frais de notaire inférieurs à 3% à Cugnaux
Les propriétaires de biens neufs à Cugnaux ont l’occasion de profiter d’avantages très intéressants dans le cadre de l’achat d’un bien neuf. Par exemple, l’entretien ou la rénovation n’a pas lieu d’être durant les premières années d’habitation, ce qui permet aux propriétaires de faire des économies. Les frais de notaire sont aussi réduits par rapport à l’immobilier ancien : 3% du prix d’achat maximum contre 7 à 8%.
L'histoire de Vianova témoigne du professionalisme des experts
Les spécialistes de Vianova ont l’habitude d’accompagner tous leurs clients de Haute-Garonne (31) depuis plus de 10 ans. Notre souhait le plus cher est que vous trouviez votre logement idéal, que ce soit un duplex, un studio, un loft ou une maison à Cugnaux. Les conseils de nos spécialistes sont précieux : ils possèdent de nombreuses informations sur le marché de l’immobilier neuf dans votre région.
Programmes neufs Cugnaux
LE SAINT-VINCENT
8 logements disponibles
Située à l’angle de la route de Toulouse et de la rue Lucie et Raymond Aubrac, sur la commune de Cugnaux, la résidence «Le Saint Vincent» profite d’une situation privilégiée. Elle se trouve...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Villa Ô Centre
8 logements disponibles
Situé en bordure sud-ouest de la ville rose, à 12 km du Capitole, CUGNAUX offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, alliant agréablement le calme d’une vie résidentielle, à la...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Mosaïc
16 logements disponibles
Située au Sud-Est de Toulouse, Cugnaux bénéficie d'une situation idéale de par sa proximité immédiate avec Toulouse et de par l'esprit village qui y règne. La résidence MOSAÏC propose 135...
- Appt.
- T1, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
LE TRIOLET
6 logements disponibles
•Local 2 roues en sous-sol•Accès sécurisé via portail automatisé actionnable à distance par télécommande•Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants•Carrelage en grés émail...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
MOSAIC
8 logements disponibles
La résidence MOSAÏC propose 135 logements répartis en 7 petits bâtiments. Les logements du 2 au 5 pièces aux surfaces généreuses donnent sur des espaces paysagers travaillés. Les parkings...
- Appt.
- T3, T5
- Pinel/Résidence principale
LE TRIOLET
7 logements disponibles
Vianova illustre remarquablement son savoir-faire trentenaire dans sa nouvelle création : Le Triolet, une résidence neuve de 30 appartements du studio au 4 pièces duplex à Cugn...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Villa Ô Centre
8 logements disponibles
•Carrelage 45*45 (à choisir dans notre sélection)•Faïence 20*40 dans les salles de bain•Volets roulants électriques dans le séjour•Portes design rainurées•Salles de bain aménagées avec...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Villa Acacia
6 logements disponibles
Ce programme RT 2012 se compose d'une résidence neuve d'un unique étage avec stationnement souterrain. Les logements du rez-de-chaussée souvrent sur un agréable jardin privatif tandis que c...
- Appt.
- T2, T4, T5
- Pinel/Résidence principale