L’immobilier neuf sur Cugnaux
Le milieu du logement neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Cugnaux, les professionnelles de l’immobilier disent que le total d’investissements neufs a battu record sur record toute l’année durant. Les motifs sont en nombre, pour les personnes achetant en résidence principale les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et d’acheter son logement avec peu de frais de notaire. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Entrez en contact avec un conseiller Vianova si question sur la loi Malraux.
Programmes neufs Cugnaux
Les bastides de la ramee
1 logement disponible
Une ville charmante et dynamique Situé au coeur d’un secteur calme et résidentiel, entre le centre-ville de Cugnaux, le quartier de Toulouse Saint-Simon, et à deux pas du parc de la Ra...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
Villa Ô Centre
8 logements disponibles
Situé en bordure sud-ouest de la ville rose, à 12 km du Capitole, CUGNAUX offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, alliant agréablement le calme d’une vie résidentielle, à la...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
L'ALLEE D'ELYSSIA
1 logement disponible
Dans ce territoire traversé par le canal de Saint-Martory, la résidence « L’allée d’Elyssia » installe une pincée de tuiles dans un quartier résidentiel, proche du centre historique de Cugna...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
Mosaïc
20 logements disponibles
Située au Sud-Est de Toulouse, Cugnaux bénéficie d'une situation idéale de par sa proximité immédiate avec Toulouse et de par l'esprit village qui y règne. La résidence MOSAÏC propose 135...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Le Parc Montesquieu
5 logements disponibles
Cugnaux une commune où il fait bon vivre. Entourée d'espaces verts et offrants de nombreuses activités, la commune se situe en périphérie au sud-ouest de Toulouse et à proximité des grands a...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
LE TRIOLET
10 logements disponibles
Description : Aux portes de Toulouse À 10 minutes en voiture du métro ligne A Proche de nombreux bassins d'emplois et des zones d'activités aéronautiques Accès rapide à la rocade Descriptio...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
MOSAIC
31 logements disponibles
La résidence MOSAÏC propose 135 logements répartis en 7 petits bâtiments. Les logements du 2 au 5 pièces aux surfaces généreuses donnent sur des espaces paysagers travaillés. Les parkings...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
LE TRIOLET
7 logements disponibles
Vianova illustre remarquablement son savoir-faire trentenaire dans sa nouvelle création : Le Triolet, une résidence neuve de 30 appartements du studio au 4 pièces duplex à Cugn...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Villa Ô Centre
9 logements disponibles
Description : Votre nouvelle résidence URBAT proche ToulouseQUARTIER : Situé en bordure sud-ouest de la ville rose, à 12 km du Capitole, Cugnaux offre à ses habitants une qualité de vie exce...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Villa Acacia
11 logements disponibles
Ce programme RT 2012 se compose d'une résidence neuve d'un unique étage avec stationnement souterrain. Les logements du rez-de-chaussée souvrent sur un agréable jardin privatif tandis que c...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Un programme neuf dans le cadre du dispositif LMP/LMNP
L’investisseur d’un bien LMP, au même titre qu’un bien LMNP, prétend à des avantages fiscaux très intéressants. La somme cumulée grâce aux revenus locatifs détermine le titre du bien : en-dessous de 23 000€ de revenu locatif par an, le propriétaire détient le titre de "Loueur Meublé Non Professionnel” ; au-dessus de 23 000€ par an de revenu locatif, le propriétaire est jugé comme “Loueur Meublé Professionnel”.
Les frais de notaire inférieurs à 3% à Cugnaux
Les propriétaires de biens neufs à Cugnaux ont l’occasion de profiter d’avantages très intéressants dans le cadre de l’achat d’un bien neuf. Par exemple, l’entretien ou la rénovation n’a pas lieu d’être durant les premières années d’habitation, ce qui permet aux propriétaires de faire des économies. Les frais de notaire sont aussi réduits par rapport à l’immobilier ancien : 3% du prix d’achat maximum contre 7 à 8%.
L'histoire de Vianova témoigne du professionalisme des experts
Les spécialistes de Vianova ont l’habitude d’accompagner tous leurs clients de Haute-Garonne (31) depuis plus de 10 ans. Notre souhait le plus cher est que vous trouviez votre logement idéal, que ce soit un duplex, un studio, un loft ou une maison à Cugnaux. Les conseils de nos spécialistes sont précieux : ils possèdent de nombreuses informations sur le marché de l’immobilier neuf dans votre région.