L’immobilier neuf sur Cugnaux
Le milieu du logement neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Cugnaux, les professionnelles de l’immobilier disent que le total d’investissements neufs a battu record sur record toute l’année durant. Les motifs sont en nombre, pour les personnes achetant en résidence principale les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et d’acheter son logement avec peu de frais de notaire. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Entrez en contact avec un conseiller Vianova si question sur la loi Malraux.
Programmes neufs Cugnaux
CLOS CELESTINE
1 logement disponible
• Située entre le quartier de Toulouse Saint-Simon et le centre-ville de Cugnaux, la résidence Clos Célestine se trouve au cœur du premier bassin d’emploi de l’agglomération. • Commerces...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
TOULOUSE - Le Parc Montesquieu
19 logements disponibles
Cugnaux commune où il fait bon vivre avec ses espaces verts et ses nombreuses activités. La résidence LE PARC MONTESQUIEU se situe en centre-ville, à 500 mètres de la mairie et comprend...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Un programme neuf dans le cadre du dispositif LMP/LMNP
L’investisseur d’un bien LMP, au même titre qu’un bien LMNP, prétend à des avantages fiscaux très intéressants. La somme cumulée grâce aux revenus locatifs détermine le titre du bien : en-dessous de 23 000€ de revenu locatif par an, le propriétaire détient le titre de "Loueur Meublé Non Professionnel” ; au-dessus de 23 000€ par an de revenu locatif, le propriétaire est jugé comme “Loueur Meublé Professionnel”.
Les frais de notaire inférieurs à 3% à Cugnaux
Les propriétaires de biens neufs à Cugnaux ont l’occasion de profiter d’avantages très intéressants dans le cadre de l’achat d’un bien neuf. Par exemple, l’entretien ou la rénovation n’a pas lieu d’être durant les premières années d’habitation, ce qui permet aux propriétaires de faire des économies. Les frais de notaire sont aussi réduits par rapport à l’immobilier ancien : 3% du prix d’achat maximum contre 7 à 8%.
L'histoire de Vianova témoigne du professionalisme des experts
Les spécialistes de Vianova ont l’habitude d’accompagner tous leurs clients de Haute-Garonne (31) depuis plus de 10 ans. Notre souhait le plus cher est que vous trouviez votre logement idéal, que ce soit un duplex, un studio, un loft ou une maison à Cugnaux. Les conseils de nos spécialistes sont précieux : ils possèdent de nombreuses informations sur le marché de l’immobilier neuf dans votre région.