Programmes neufs Perpignan - 66000

L’immobilier neuf sur Perpignan

Le secteur du programme neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Sur Perpignan, Il a été vu par de nombreux experts immobiliers que le pourcentage d’acquisitions neuves n’a cessé de fortement progresser tout au long de l’année. Les motifs sont en nombre, pour les acheteurs de leur résidence principale il y a la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de préparer sa retraite à l’avance. Posez vos questions à votre expert Vianova si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs Perpignan

LE CHENANSON

Perpignan - 66000

10 logements disponibles

Description : Résidence de 96 logements collectifs, ACTABLE au 2ème trimestre 2020 et habitable au 4ème trimestre 2021. Elle est située à Perpignan et bénéficie d'un emplacement géographique...

À partir de
149 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Le Chenanson

Perpignan - 66000

19 logements disponibles

Le Chenanson vous propose des appartements 2 et 3 pièces.   Chaque appartement en rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif où vous pourrez profiter d...

À partir de
138 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LE COTTAGE B2

Perpignan - 66000

12 logements disponibles

Véritable parenthèse verte à la vie citadine, LE COTTAGE, s’insère harmonieusement au sein de ce nouveau quartier résidentiel. Bien vivre et sécurité sont les maîtres mots. Découvrez 12 ap...

À partir de
148 800€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

PORT LLIGAT

Perpignan - 66000

17 logements disponibles

Bientôt à Perpignan, résidence de 50 logements du studio au 4 pièces.  Soyez les premiers informés de l'ouverture des ventes.    *Selon elligibilité, possibilité de TVA 5,5%*

À partir de
127 743€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Rives d'Ô

Perpignan - 66000

11 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Perpignan, à seulement 15 minutes en voiture de l’hyper centre perpignanais et à 2 minutes à pied du futur bus-tram. Optez pour cet habitat contemporain l...

À partir de
117 808€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

CLOS SANT VICENS

Perpignan - 66000

3 logements disponibles

Prochainement la nouvelle résidence de logements neufs signée Vianova et Icade à Perpignan vous proposera des appartements du 2 au 3 pièces.Un emplacement idéal dans un quartier agréable et...

À partir de
135 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LIGNE & PURE

Perpignan - 66000

18 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Perpignan Sud, à proximité des commerces, services, écoles, du quartier de Porte d'Espagne et de sa zone commerciale. Description : La résidence est compo...

À partir de
139 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

L'APOSTROPHE

Perpignan - 66000

6 logements disponibles

Le programme se situe rue Luc de Vauvenargues à Perpignan, à proximité du centre ville, dans un quartier résidentiel conjuguant vie citadine et nature. Description :La résidence est composée...

À partir de
180 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Accession, Pinel/Résidence principale

CUBIK

Perpignan - 66000

13 logements disponibles

Le programme se situe à l'Ouest de Perpignan, à proximité immédiate de la Clinique Saint Pierre et sur l'axe reliant le Centre-ville au Marché International Saint Charles. Description :La ré...

À partir de
121 325€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession, Pinel/Résidence principale

Se construire un patrimoine tout en réduisant ses impôts

 

Un logement neuf construit dans le cadre de l’éligibilité au dispositif Pinel permet à l'acheteur de bénéficier d’une remise d’impôt. En effet, une baisse de 12% pour une durée de 6 ans, 18% pour une durée de 9 ans et 21% pour une durée de 12 ans est appliquée au montant de son impôt sur le revenu. Ce dispositif vise les logements neufs répondants à certains critères mis en place par l’Etat.

 

Un prêt pour les primo-accédants

 

Les primo-accédants, c’est à dire les personnes non-propriétaire de leur résidence principale sur les deux dernières années, peuvent se voir accorder le Prêt à Taux Zéro afin de couvrir l’intégralité du montant de l’investissement réalisé. En effet, d’après certains critères d’éligibilité, tous les primo-accédants ont la possibilité de profiter de ce prêt.

 

Une baisse de TVA pour les logements neufs

 

L’Etat a mis en place une baisse de TVA pour les investisseurs souhaitant investir dans les logement neufs. En effet, si le logement ne dépasse pas le plafond du prix au mètre carré qui varie en fonction des zones où se trouvent le logement et le plafond de salaire de l’investisseur qui est de 33 380€, l’acheteur peut voir son taux de TVA diminuer de 20% à 5,5%. De quoi diminuer considérablement le montant de l’investissement de départ.

 

Une défiscalisation pour les loueurs amateurs

 

En possédant l’intitulé LMNP, les propriétaires de logement meublé peuvent obtenir une défiscalisation en l’échange de certaines conditions. En effet, il faut que le logement soit meublé, que le loueur perçoit des recettes n'excédant pas 23 000€ par an et il ne doit pas être inscrit au registre du commerce et des société. De ce fait, l’investisseur peut bénéficier d’une réduction fiscale de 11% du prix d’achat.