SCI 22 CARNOT

Le programme immobilier neuf "SCI 22 CARNOT" situé dans la région Sud PACA (Vaucluse) vous offre 0 maisons neuves de type .
Il y a actuellement 0 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Avignon.
La livraison est prévue au 1^er trimestre 2026.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Déficit Foncier.

Description

AVIGNON - VILLE CHARGÉE D'HISTOIRE
Avignon est une «cité-forteresse», d’aspect encore romaine.
En 1309, le pape Clément V choisit de s’y installer, la ville devient "Cité des Papes".
Capitale du Vaucluse et des Côtes du Rhône, ville d’art et de culture, de théâtre, de musées, Avignon est riche de grands magasins, petites boutiques, maisons et ruelles médiévales.
Dotée d’une architecture remarquable allant des hôtels particuliers de la Renaissance en passant par toutes ses belles et vieilles places et d’une gastronomie diverse, Avignon est une petite ville qui a tout d’une grande.
Berceau du félibrige. La ville incarne le renouveau littéraire provençal, son festival de Théâtre créé en 1947 par Jean Vilar lui confère un rayonnement culturel international.

LE QUARTIER : CENTRE VILLE
Le quartier Banasterie se trouve dans le centre-ville d’Avignon.
Il est caractérisé par son architecture typique et ses petites rues sinueuses.
Le centre-ville est pavé, permettant de se balader agréablement ou encore de faire une halte sur la place Pie.
Cafés et restaurants agrémentent la place et de nombreuses animations viennent donner vie au quartier le soir.

L IMMEUBLE : 20 - 22, RUE CARNOT
Le projet en cour prévoit la restauration de l’ensemble des deux immeubles.
Le 20 rue Carnot est un bâtiment d’origine médiéval qui est composé de 3 studios allant de 21 m² à 22 m².
Le «22» est orienté sur la rue Carnot, deux courettes intérieures permettent de donner des orientations Ouest et Sud à certaines pièces des logements.
Le dernier étage profite d’une terrasse avec une vue imprenable sur le Palais des Papes.
Les pieds d’immeubles sont occupés par des commerces à devantures en bois.
Les toitures des deux immeubles sont en tuiles de terre cuite.

LA SCI 22 CARNOT
La SCI porte sur le lot 2B qui se trouve au 2ème étage et proposera un bel appartement T3 de 60.83m² projeté donnant sur la rue Carnot et les deux cours intérieurs pour un confort de vie optimal

Constituée de 35 parts de 10 000 € chacune, chacun des souscripteurs bénéficiera de la quote part travaux de 82% et du loyer reversé annuellement

Les travaux sont éligibles à 100% au Déficit Foncier

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