Annecy est situé dans la région Auvergne Rhône Alpes, à proximité de grandes villes telles que Lyon, Grenoble ou encore Genève et de la frontière italienne. La ville borde le lac d’Annecy qui offre une vue panoramique sur les montagnes. Ces différents atouts font d’Annecy une ville prisée par les personnes voulant s’installer dans un bon cadre de vie tant pour les investisseurs que pour les tourismes. Peuplé par environ 130 000 habitants, c’est la ville la plus peuplée de Haute-Savoie, c’est celle qui accueille également le plus d’entreprises.
Quel est le prix du mètre carré dans l’immobilier neuf à Annecy ?
Dans la ville d’Annecy, pour tous types de biens neuf confondus, le prix moyen du m2 est de 5 608€.
Le centre ville est le quartier où le m2 est le plus cher. Une partie du quartier longe le lac d’Annecy c’est le secteur où l’immobilier est le plus onéreux. Le centre ville est très dynamique par ses nombreux commerces et animation culturelle.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf à Annecy ?
La ville d’Annecy est très bien desservie principalement grâce aux métropoles à proximité qui offrent plusieurs aéroports internationaux dont celui de Genève à seulement 45 km et celui de Lyon qui est le deuxième aéroport de France à 120 km. La ville est aussi desservie par TGV, Paris et Annecy sont reliés en environ 4 heures, et avec Lyon et Genève en moins de 2 heures. Pour s’y rendre en voiture, depuis Paris, il faudra emprunter principalement l’A6, environ 5 heures de trajet et depuis Genève l’A41 en seulement 45 minutes de trajet.
Annecy offre de nombreux moyens de déplacement, en centre-ville la marche est favorisée, le territoire est plat et fait de la marche une activité très agréable. La commune possède son service de vélo en libre service nommé "Vélonecy", beaucoup de lyres à vélo sont disposées dans la ville qui permettent de garer votre vélo facilement. La ville a également son réseau de transport en commun composé de bus géré par le réseau public SIBRA. Les 27 lignes de bus couvrent tout le territoire du Grand Annecy ce qui permet d’éviter d’utiliser la voiture pour les courts trajets.
L’emplacement géographique d’Annecy à proximité des frontières suisses et italiennes en font un carrefour économique majeur dans les Alpes. L’air urbain du Grand Annecy se révèle être un secteur d’emploi dynamique, ce secteur attire de nombreuses entreprises, petites, moyennes et grandes qui offrent de nombreux emplois, c’est à Annecy que sont répertoriés les plus grandes entreprises de Haute-Savoie.
C’est environ 2,5 millions de personnes qui visitent Annecy chaque année, ses paysages, sa proximité avec les Alpes et ses stations de skis, son lac bleu transparent réputé pour être le plus pur d’Europe en fond une ville privilégiée pour le tourisme. Environ 170 millions d’euros ont été dégagés grâce au tourisme, ce qui représente 18% de la richesse du département.
Qui habite à Annecy ?
La population à Annecy est majoritairement jeune, en effet plus de la population a entre 0 et 44 ans, 16,7% pour les 0 à 14 ans, 19,1% pour les 14 à 29 ans et enfin 20,1% pour les 30 à 44 ans.
Beaucoup d’étranger choisissent Annecy comme ville de résidence, c’est 11,4% de la population totale qui est d’origine étrangère. L’emplacement de la ville à proximité des frontières voisines, de Lyon et des Alpes attirent énormément cette population.
Le dispositif Pinel à Annecy
Annecy fait partie de la zone B1 de la Loi Pinel, elle a donc accès à tous ses avantages. La loi Pinel permet aux investisseurs qui viennent d'acquérir un bien immobilier neuf de bénéficier d'allégements fiscaux. Cette loi est conçue pour stimuler la construction de logements neufs dans des villes aux marchés immobiliers tendus comme Annecy. Pour pouvoir bénéficier de ces avantages, le propriétaire du bien neuf doit s’engager à le mettre en location dans une durée déterminée. Vous trouverez toutes ces informations sur la loi pinel.
Annecy est une ville avec un parc immobilier avec un prix au mètre carré en croissance constante, en effet en 10 ans le prix au m2 a augmenté d’environ 20%. Si vous souhaitez développer un projet immobilier neuf à Annecy, vous pouvez y aller les yeux fermés en contactant nos experts en immobilier neuf.
Les programmes immobilier neuf à Annecy de Vianova
Vianova et son équipe vous accompagnent dans tous vos projets d’achat, pour votre résidence principale, secondaire ou pour investir ! Vianova vous propose les meilleurs programmes neufs à Annecy ou ses alentours.
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