Achat programme immobilier neuf Annecy

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf à Annecy ?

Acheter un bien immobilier neuf à Annecy est une excellente opportunité. Avec ses 128 199 habitants et le Grand Annecy qui regroupe 207 562 personnes, la ville connaît une forte croissance démographique.  Cette dynamique bénéficie directement aux investisseurs immobiliers, notamment grâce à une population active de 78 %, et un pourcentage notable d'étudiants (9,6 %), ce qui crée une forte demande pour des logements de petite taille, comme les studios. De plus, avec 5,6 % de retraités, Annecy voit également une recherche constante de logements de qualité. Le marché de l’emploi à Annecy est particulièrement solide et varié. La ville attire des professionnels dans des secteurs clés tels que le tourisme d’affaires, le sport, la mécatronique et le multimédia, ce qui génère une demande régulière pour la location. Par ailleurs, la proximité de Genève attire de nombreux travailleurs frontaliers qui cherchent à profiter de la qualité de vie d'Annecy tout en bénéficiant des salaires suisses. Cela assure une demande locative stable, avec des locataires souvent solvables. Annecy est aussi une destination touristique majeure, attirant chaque année 2,5 millions de visiteurs. L’été, les activités nautiques sur le lac et l’hiver, la proximité des stations de ski, sont des atouts indéniables pour la location saisonnière. Sans oublier la richesse de son patrimoine historique et culturel, ainsi que ses événements réguliers qui ajoutent à son attractivité. Concernant l'immobilier, les prix continuent de grimper. En effet, ils ont augmenté de 9,9 % sur l’année dernière, soutenus par la rareté du foncier et la popularité croissante de la ville. Cette tendance devrait perdurer, surtout dans les quartiers en développement. Le Grand Annecy prévoit la construction de 20 000 nouveaux logements d’ici 2035, ce qui répondra en partie à la demande croissante et pourrait stabiliser les prix dans certains secteurs. 

Les avantages d'acheter un appartement  neuf à Annecy

Située à moins de 50km de Chambéry et à 40km de Genève, Annecy profite d'une attractivité certaine pour les primo-accédants et futurs propriétaires d'un appartement neuf dans le nord des Alpes françaises. Le lac d'Annecy, le massif des Aravis ou des Bornes, ou encore les collines et plaines de l'Albanais séduisent les familles qui désirent louer ou acheter un appartement neuf dans la vallée. La ville est de même accessible facilement grâce à un important réseau routier qui relie Grenoble à Genève et Lyon à Chamonix. Ce nœud routier permet ainsi aux acquéreurs potentiels d'emprunter des liaisons routières interurbaines dans le cadre d'un investissement dans un programme immobilier neuf. De nombreuses agglomérations font ainsi partie d'un grand ensemble qui place Annecy au centre de l'aménagement du territoire. La commune profite en effet d'une petite et d'une grande couronne qui regroupe de nombreuses villes limitrophes d'Annecy. C'est ainsi l'occasion idéale pour investir dans un appartement neuf, à louer ou à habiter comme résidence principale ou secondaire. Les neuf quartiers d'Annecy bénéficient de nombreux complexes sportifs et d'infrastructures développées. Ainsi, un IUT, une École supérieure d'ingénieurs, un Institut de management de l'université de Savoie, ou encore l'École des beaux-arts d'Annecy participent à la vie locale, ce qui est optimal pour les investisseurs dans un programme immobilier neuf.