L’immobilier neuf sur Clermont-Ferrand
Le secteur de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Clermont-Ferrand, les experts ont remarqué que le total d’investissements neufs a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et d’acheter son logement avec peu de frais de notaire. Concernant les investisseurs locatifs, on parle de très avantageuses défiscalisations et de se construire un riche patrimoine immobilier. Posez vos questions à votre expert Vianova si questions sur LMNP.
Programmes neufs Clermont-Ferrand
Regens Parc
49 logements disponibles
Place de regensburg proche centre-ville, dans résidence, agréable 4 pièces traversant rénové récemment, avec séjour, cuisine, 3 chambres, balcon, cave et box. chauffage collectif compris dan...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
L'INTEMPOREL
7 logements disponibles
Situation : Le programme se situe dans l'hypercentre ville de Clermont-Ferrand, à proximité des commerces et services, du jardin Lecoq et de la place de Jaude. Immeuble entouré de bâtiments...
- Appartement
- T1, T2
- Pinel/Résidence principale
ORIGIN
40 logements disponibles
LANCEMENT EVENEMENT les 12 et 13 octobre 2018. Renseignez-vous dès maintenant pour profiter de notre offre exclusive de lancement ! Retrouvez-nous pendant la semaine découverte du 6 au 11 Oc...
- Appartement
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Les Hauts de L'Oradou
36 logements disponibles
Situation : Le programme se situe à Clermont-Ferrand, à proximité des commerces et services : Zone d’activité Zone commerciale la Pardieu Campus des Cezeaux Centre-ville (place de Jaude) à m...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
MILLESIME
13 logements disponibles
TRES PROCHAINEMENT Découvrez cette nouvelle résidence au coeur de Clermont-Ferrand ! A 5mn à pied de la place de Jaude, de ses commerces, services et transports. Une adresse rare à ne pas ra...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LE PRADO
5 logements disponibles
Nouveau à CLERMONT-FERRAND ! Aux portes du boulevard Lafayette, le quartier de la Pradelle illustre le juste équilibre entre hyper connexion et ambiance résidentielle. Découvrez notre nouvel...
- Appartement
- T3, T4
- Accession, Pinel/Résidence principale
GRAND ECRAN
4 logements disponibles
NOUVEAUX ! Profitez de nos offres de lancement. Venez découvrir votre futur lieu de vie situé seulement à quelques minutes du centre-ville grâce au tramway au pied de la résidence. Dès le 22...
- Appartement
- T3, T4
- Accession, Pinel/Résidence principale
Un Jardin en Ville
1 logement disponible
Le programme se situe dans une zone pavillonnaire, entre le quartier résidentiel de l'Oradou et Le parc technologique de La Pardieu (bureaux, zone commerciale).La résidence est à proximité...
- Appartement
- T2
- Accession, Pinel/Résidence principale
Rubik
2 logements disponibles
Le programme se situe à Clermont-Ferrand, entre les rues Baudelaire et Moncalm au Sud de la commune, à proximité du centre ville, du CHU Gabriel Montpied, dans une ambiance résidentielle pré...
- Appartement
- T3
- Accession, Pinel/Résidence principale
Plein'R
6 logements disponibles
Situé au pied des côtes de Clermont-Ferrand, orienté plein sud, l’écoquartier de Trémonteix ouvre une vue imprenable sur le centre-ville, le Puy de Dôme et le plateau de Gergovie. Entre le p...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Accession, Pinel/Résidence principale
Les programmes neuf de Clermont-Ferrand avec la Loi Pinel
De nombreux logements neufs à Clermont-Ferrand sont disponibles à la vente. Dans le cadre d’un achat immobilier, le contribuable est susceptible de recevoir une subvention par l’état dû à la Loi Pinel. Les logements locatifs neufs vous offrent certains avantages fiscaux comme la réduction d’impôt étalée sur 6, 9 ou 12 ans. De plus, l’acheteur propriétaire d’un bien immobilier.
Investir dans les logements meublés pour les étudiants
Le dispositif Censi-Bouvard de 2016 est réservé aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs meublés du type résidence pour les étudiant ou pour les personnes agées. Les propriétaires des biens immobiliers de ce type bénéficient de la récupération de TVA sur l’acquisition du bien et d’une réduction d’impôt étalée sur 9 ans.
Loi sur les Monuments Historiques de Clermont-Ferrand
Être propriétaire d’un bien immobilier classé comme monument historique ou classé dans l’inventaire supplémentaire des monuments historiques permet de se constituer un patrimoine immobilier sérieux, durable, et potentiellement éligible à des avantages fiscaux. Dans le cadre de rénovations, le dispositif permet de déduire le déficit foncier du revenu global, et d’être par la suite exonéré de frais de succession.
Garantie Décennale à Clermont-Ferrand
La garantie décennale est une assurance qui oblige le constructeur à couvrir les réparations de certains dommages ( murs, toit, charpente) pouvant affecter le bien ou son immeuble pendant une durée de 10 ans à compter de la réception des travaux. La garantie décennale s'applique pour tous types d'ouvrages que ce soit pour une maison, un appartement, une piscine, une véranda ou bien une extension.