Programmes neufs Puy-de-Dôme - 63

Programme neuf Puy du Dôme 63


Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier dans le Puy du Dôme


Un département verdoyant idéal pour acheter


Dans la région Auvergne Rhônes Alpes, le département du Puy du Dôme possède un relief atypique.

Historiquement agricole, le département garde toujours une économie liée à l’agriculture. On y retrouve de nombreux fromages locaux aux appellations protégées ainsi que des élevages et des cultures. Les autres secteurs sont la Finance, l’Industrie notamment avec Michelin, les stations Thermales notables et le Tourisme dynamisé par la diversité de paysages qu’il offre.

Le département possède des villages pittoresques, des bâtiments à l’architecture notable, des châteaux et des musées. Ensuite, il possède de très nombreux espaces naturels, des zoos mais également des stations de sport d’hiver. Il offre une diversité d’activités qui dynamise le département et qui le rendent attractif.

 


Trouvez le programme immobilier neuf qui vous correspond ! Les bons plans


La ville de Clermont Ferrand se situe dans le Massif Central. C’est une ville avec un riche passé historique qui a laissé une marque avec divers bâtiments. Un important réseau routier se structure autour de Clermont Ferrand. Ils vous permettent de facilement vous rediriger vers une multitude de destinations. Trois gares sont présentes sur le territoire accueillant des TGV et des TER. Son ouverture sur la France et l’Europe est aussi possible grâce à son aéroport international. Pour les déplacements intra muros, les tramways, bus, autobus et vélos en libre service sont là pour rendre vos déplacements quotidiens faciles. 

On trouve à Clermont Ferrand une population étudiante assez importante. Dans la population active, on retrouve principalement des emplois dans les services, l’administratif, le commerce ou encore les transports et l’industrie.

Pour les logements neufs, les prix au mètre carré ont subi une légère tendance à la hausse depuis quelques années. Ils sont compris entre ceux des studios à environ 6 700 euros et 3 400 euros pour les T5.


Vous trouverez également des programmes intéressants dans la ville de Gerzat.


Quels avantages offrent l’immobilier neuf?


Que votre acquisition ai pour but d’être votre résidence principale ou un investissement locatif, l’Etat a mis en place des aides.

Pour l’achat de votre résidence principale, le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible seulement pour les primo accédant. Il permet de financer son projet jusqu’à 60 000 euros selon la commune, le montant de votre projet et vos revenus. Dans le département, les communes sont répartis entre les zones B1, B2 et C. Si vous n’êtes pas primo accédant,vous pouvez acheter dans un programme de la zone ANRU qui vous fera bénéficier de TVA réduite à l’achat.


Pour un investissement locatif, les aides vont surtout toucher à votre fiscalité. Par exemple avec la loi Pinel pour défiscaliser entre 12 et 21 % sur 6, 9 ou 12 ans de location. Il y a deux villes en zone B1, Clermont Ferrand et Chamalières.

Pour votre investissement locatif, vous pouvez également vous tourner vers le statut LMNP qui vous permet de déduire de votre revenus imposable les charges de votre appartement.


En immobilier neuf, vous profiterez aussi de frais de notaires réduits par rapport à un achat en immobilier ancien.

Les logements neufs respectent aussi toutes les normes notamment environnementales. Ces logements sont situés dans des bâtiments basse consommation avec des performances énergétiques optimisées.

 

Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier?


Nous mettons à votre disposition environ 200 logements neufs de promoteurs immobiliers partenaires pour réaliser votre projet immobilier.

Nous vous invitons à contacter nos conseillers pour avoir plus d’informations sur les programmes neufs et les dispositifs applicables.

 


Programmes neufs dans le Puy-de-Dôme

LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 1

Clermont-Ferrand - 63000

6 logements disponibles

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre nouvelle réalisation composée de 4 bâtiments à l’architecture bien pensée pour que chaque appartement bénéficie de son...

À partir de
186 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 2

Clermont-Ferrand - 63000

47 logements disponibles

Découvrez notre nouvelle collection d’appartements au cœur du quartier République. Une résidence à l’architecture bien pensée pour que chaque appartement bénéficie de son intimité.Balcon, te...

À partir de
148 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Résidence Cap Etudes

Aubière - 63170

11 logements disponibles

Avec ses 147 800 habitants (2019), Clermont-Ferrand s'impose comme la capitale économique et culturelle du centre de la France. Elle se situe à 2h de route de Lyon et 1h d'avion de Paris. Ci...

À partir de
96 060€

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  • Appt.
  • -
  • LMNP

Programme neuf Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand - 63000

25 logements disponibles

9 rue Gilbert Roddier - 63100 Clermont-FerrandCrèche, lycée, commerces, cinéma, gymnase à proximité.

À partir de
142 425€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LE CLEMENTEL

Clermont-Ferrand - 63000

11 logements disponibles

À Clermont-Ferrand, le nouveau projet du Groupe Confiance valorise l’environnement urbain, et l’environnement tout court. Au nord de la ville et au pied des monts d’Auvergne, Le Clémentel éc...

À partir de
179 900€

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  • Appt.
  • T2, T4
  • Pinel/Résidence principale

HOTEL DIEU

Clermont-Ferrand - 63000

92 logements disponibles

À Blois, l’Hôtel-Dieu du XIIIe siècle, a su au fil des années garder son élégance architecturale. Afin de sauvegarder ce joyau du patrimoine français, Histoire & Patrimoine réhabilite ce mag...

À partir de
214 100€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Monument Historique

Grand Angle

Clermont-Ferrand - 63000

23 logements disponibles

Une résidence de standing pour vivre ou investir à Clermont-FerrandInvestir à Clermont-Ferrand, c’est miser sur le potentiel grandissant d’une ville à taille humaine, jeune et en développeme...

À partir de
194 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LE FLAUBERT

Clermont-Ferrand - 63000

1 logement disponible

Nichée dans l’environnement exceptionnel du Massif central, en Basse Auvergne, Clermont-Ferrand est l’une des cinq métropoles de la région Auvergne-Rhône-Alpes – avec Lyon, Saint-Etienne, Gr...

À partir de
199 000€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

ERIKA

Clermont-Ferrand - 63000

1 logement disponible

Une qualité de vie reconnueLe cadre de vie sublime, au coeur du parc des Volcans d’Auvergne et du parc Livradois-Forez, est l’un des atouts maîtres de Clermont-Ferrand. Il suffit de quelques...

À partir de
243 900€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

BELLE VIE

Clermont-Ferrand - 63000

14 logements disponibles

Découvrez notre nouvelle résidence, dans un secteur calme et résidentiel, proche du centre de Clermont-Ferrand ! Idéalement située dans le quartier de La Pradelle, un secteur calme et réside...

À partir de
205 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale