EMERGENCE

"EMERGENCE" est un programme neuf localisé dans la ville de Lorient (Morbihan). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T3, T4, T5. Il y a actuellement 4 logements disponibles et la livraison est prévue au 2^ème trimestre 2024. Le programme immobilier neuf "EMERGENCE" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LMNP, Pinel/Résidence principale.

Description

Eligible PINEL BRETON(1) - Dernière année pour en profiter !   LE TAUX D'HONORAIRES EST DE 5%HT/TTC Votre contact privilégié: Jean-Baptiste PAUTHIER 06 73 72 93 85 - jean-baptiste.pauthier@Vianova.fr   Plaquette interactive EMERGENCE - Lorient   MAQUETTE 3D - PANOVISION - PLANS 3D    Découvrez un Écrin de tranquillité, une parenthèse végétale en ville, à quelques encablures des rives du Scorff .   Profitez d’une adresse idéale pour habiter ou Investir à quelques pas de l’hyper centre-ville ! Située, en toute tranquillité, en retrait des rues principales, véritable havre de paix  dans un environnement végétal préservé,  vous profiterez d’une résidence* innovante agréable à vivre, imaginée pour votre bien-être. Votre quotidien et vos déplacements seront facilités par la proximité des commerces, services et transports en commun ainsi que la proximité du pôle de la gare que vous rejoindrez en quelques minutes. Respirez l’air marin ,  à pied ou à vélo, rejoignez les quais pour une balade rafraîchissante sur les rives du Scorff.     *RÉSIDENCE EN CO-PROMOTION AVEC SEEMO   (1)PINEL 2- ELIGIBLE AU PINEL BRETON :  Ce dispositif « Pinel breton » a été créé par l’article 164 de la Loi de Finances initiale pour 2020 qui précise que le Pinel breton repose sur la même base que le Pinel national, c’est-à-dire l’article 199 novovicies du CGI (c’est le cas, par exemple, pour la durée de la mise en location ou le niveau de la réduction d’impôt) mais il s’en distingue par quelques particularités (cf. ci-dessous). Le dispositif Pinel fait l’objet d’une expérimentation pendant 2 années en Bretagne. 2 Il se distingue du Pinel national sur 4 points :  la préfète de région définit, par arrêté, le périmètre des territoires éligibles (au lieu des Ministres chargés du budget et du logement dans le dispositif général) ;  des communes ou parties de communes peuvent être éligibles (au lieu de la totalité de la commune dans le dispositif général) ;  la modulation des plafonds de loyer est presque générale (au lieu d’être exceptionnelle dans les autres régions) ;  une déclaration doit être faite par le propriétaire bailleur (avec identification du logement loué, niveau de ressources du locataire et les loyers perçus au cours de l’année). Le contenu précis de cette déclaration sera défini ultérieurement par décret. Un rapport d'évaluation de cette expérimentation devra être remis au Parlement au plus tard le 30 septembre 2021. INFO -  https://www.adil56.o...

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