Programmes neufs Vannes - 56000

L’immobilier neuf sur Vannes

Le secteur de l’immobilier neuf est sans aucun doute la meilleure niche. Sur Vannes, les experts ont remarqué que le total d’investissements neufs a augmenté de manière significative au cours de l’année. Les motifs sont en nombre, pour les acquéreurs de biens pour y vivre les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et d’acheter son logement avec peu de frais de notaire. Concernant les investisseurs locatifs, Il est possible de faire de belles défiscalisations et de préparer sa retraite à l’avance. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs Vannes

BOREALE

Vannes - 56000

5 logements disponibles

A 5 minutes du centre-ville de VANNES, découvrez BOREALE notre nouvelle résidence élégante et contemporaine de 17 appartements du 2 au 4 pièces et de ses 2 villas sur le toit avec des accés...

À partir de
174 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

PASSION VANNES

Vannes - 56000

11 logements disponibles

Situation : Le programme se situe au Nord-Est de Vannes, idéalement placé à mi-chemin entre le centre historique de Vannes et la zone commerciale du Poulfanc. L’environnement est propice aux...

À partir de
199 000€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

INSIDE & BESIDE

Vannes - 56000

1 logement disponible

A VANNES CENTRE, Dernières opportunités pour habiter ou investir ! Notre résidence BESIDE est située proche du centre-ville de VANNES, à 5 minutes de la gare TGV. Avec tout commerce à proxi...

À partir de
182 860€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Les Villas d'Eléanor

Vannes - 56000

6 logements disponibles

Dans un quartier résidentiel, au calme, à quelques minutes du centre historique de Vannes et des commerces de la place de la Madeleine, soyez les premiers à découvrir nos futures résidences...

À partir de
212 000€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

PARALLELE 25

Vannes - 56000

4 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Vannes Est, à seulement 800 mètres du centre historique. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des commerces (boulangerie, caviste, banque…),...

À partir de
209 500€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Réduisez vos impôts avec la Loi Pinel

 

Vous pouvez réduire vos impôts avec le dispositif Pinel. Vannes (56) étant en zone B2, vous pouvez investir en obtenant une dérogation du préfet. Dans cette zone, le plafond du loyer pour les locataires est de 8.75 euros par m2. Le plafond des ressources pour les locataires varie selon le nombre de personnes: 27 136€ pour une personne seule, 36 238€ pour un couple, 69 749€ pour un couple ayant la charge de 4 enfants.

 

Immobilier considéré comme Monument Historique à Vannes (56)

 

Vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique ou inscrit dans l’ISMH (Inventaire Supplémentaire des monuments historiques) ? Vous pouvez alors déduire de vos impôts l’ensemble des frais de rénovation. Vous pouvez rénover l’immeuble, y habiter à titre de résidence princiaple et surtout obtenir une réduction d’impôts sur 2 ou 3 ans.

 

Une commune attractive et dynamique dans le Morbihan (56)

 

Située dans l’Ouest de la France et plus précisément sur les rives Nord du Golfe du Morbihan (56), Vannes est un véritable axe économique de la Bretagne (4ème agglomération en nombre d’habitants). Dotée d’une histoire riche, la cité des Vénètes brille aussi de par son tourisme important. La commune est l’endroit idéal pour acquérir un logement neuf, la demande y étant forte.

 

Trouver un programme neuf grâce à Vianova

 

Tous les experts Vianova sont à votre écoute à Vannes (56). Leur expérience leur permet de déceler tous les détails du marché de l’immobilier neuf dans le Morbihan. Venez expliquer votre projet immobilier, l’équipe est présente pour vous trouver le logement correspondant le plus à toutes vos attentes. Il est également possible de gérer votre bien après son acquisition. Vianova vous garantit les prix direct promoteurs.

 

La défiscalisation immobilière Pinel sur les programmes neufs de Vannes

 

Instaurée par Sylvia Pinel, la ministre du logement, cette loi a pour but d’inciter la population à construire des logements locatifs neufs en France puisqu’en contrepartie l’acheteur bénéficiera d’une réduction d’impôt. C’est un moyen de commencer ou de développer son patrimoine personnel. Les banques vous aident dans cette démarche étant donné que cette loi provient d’une décision gouvernementale.

 

La Loi Malraux dans les programmes neufs à Vannes

 

Ce dispositif donne accès à une réduction d’impôt qui sera calculée sur le montant de vos rénovations. Pour cela, certaines conditions sont à respectées : restaurer l’ensemble de l’immeuble, louer les logements à titre d’habitation principale (9 ans), la location doit débutée après les 12 mois suivant la fin des travaux, le montant des rénovations ne doit pas excéder 100 000 euros par an.

 

Des biens immobilier classés Monuments historiques sur Vannes

 

Immeuble classé ou inscrit à l’inventaire, le dispositif concernant les monuments historiques représente un gain fiscal important. Se constituer un patrimoine personnel basé sur des biens immobiliers historiques devient l’alternative la plus rentable : cela permet de réduire le déficit foncier du revenu global dans un premier temps et de ne pas avoir à se soucier de la transmission future puisque l'exonération est totale sur les droits de succession.

 

Le label BBC pour économiser en achetant un logement neuf à Vannes

 

La Loi Bâtiment Basse Consommation repose sur l’utilisation de matériaux et d’équipements économes en terme de consommation d’énergie sur les nouvelles constructions. Le calcul énergétique se fait à l’aide du chauffage, du rafraîchissement, de la ventilation, de l’eau chaude sanitaire, des auxiliaires de chauffage, et de l’éclairage. Ce label répond à la demande fixée par le Grenelle de l’environnement.