Voir son impôt sur le revenu diminuer de 63 000€
L’avantage premier du dispositif fiscal Pinel est la réduction d’impôt : pour une durée d’engagement de location de 12 ans, la remise totale au fil des années de l’impôt sur le revenu est de 63 000€. Pour cela, il est nécessaire que le bien immobilier soit neuf, ou en état proche d’achèvement, qu’il entre dans les normes requises quant à la consommation d’énergie, et qu’il soit mis en location aussitôt les travaux finis.
Être propriétaire de la “nue-propriété”
Selon la stratégie du démembrement, il est possible de devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf sans payer l’intégralité du prix de vente. En effet, l’investisseur ne cède que la moitié de la valeur réelle du bien et devient alors le propriétaire de la “nue-propriété”. Pendant les 15 premières années de location, un usufruitier prend possession des droits d’exploitation : il perçoit les loyers et s’occupe de l’ensemble des charges de gestion et d’entretien.
Nos experts l’affirment : il fait bon investir au Havre actuellement
Le Havre est situé au Nord-Ouest de la France, en région Normandie. On y trouve le second plus important port de France (après Marseille). Cette tradition maritime est encore ancrée dans l’esprit de la métropole. Son centre-ville attire aussi : il a même été inscrit au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco, en 2005. Le dynamisme de la ville est indéniable. Vous pouvez donc y investir dans l’immobilier neuf, le marché y est positif.
Des conseillers pour vos recherches de programmes neufs
Nos experts Vianova sont attentifs à tous vos besoins. Vous souhaitez acheter un loft ou un duplex pour y vivre ? Vous préférez réaliser un investissement locatif dans une maison ou un T5 ? Nos spécialistes ont aussi la possibilité de trouver ce dont vous avez besoin. Connaître le secteur et ses déterminants devient indispensable dans le marché de l'immobilier.
Programmes neufs Le Havre
Karta, le Havre
27 logements disponibles
Avant-Première ! Découvrez notre nouvelle résidence intimiste située au Havre. Lancement le 29 septembre.Le Havre, ville maritime par excellence, 2ème port de France. Située au bord de la Ma...
- Appt., Maison
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LES JARDINS D'OSTARA
1 logement disponible
Face à l’église Saint-Nicolas, implanté sur le site d’une ancienne école, Les Jardins d’Ostara ont été pensés pour sublimer ce patrimoine existant tout en apportant un souffle de modernité a...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
Uioss - Sélection 360
6 logements disponibles
Investissez au Havre, sur la côte normande à seulement 2h30 de Paris en trainUne ville d’histoire et de culture classée au Patrimoine Mondial de l’Humanité.Doté de richesses naturelles et d’...
- Appt.
- T1, T2
- Pinel/Résidence principale
Carré Lh
14 logements disponibles
Investissez au Havre, sur la côte normande à seulement 2h30 de Paris en trainUne ville d’histoire et de culture classée au Patrimoine Mondial de l’Humanité.Dotée de richesses naturelles et d...
- Appt.
- T1, T2
- LMNP
Programme neuf Le Havre (76600)
15 logements disponibles
•A l'entrée de la ville , sur le site de l'actuelle CAF, •Rue Alexandre Durand. angles des rues "bd de Strasbourg" et "cours Commandant Fratacci"
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
HAVRE EN SCENE
22 logements disponibles
Programme neuf HAVRE EN SCENE à Le Havre - 76600. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- -, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
COCOONING
8 logements disponibles
Programme neuf LE HAVRE (76600). Prenez contact avec Vianova pour plus d'informations!
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Le Havre (76600)
1 logement disponible
Découvrez le nouveau quartier du Grand Hameau, idéal pour installer sa famille ou pour réaliser un investissement locatif à deux pas du centre du Havre. Il conjugue les avantages de la vie à...
- Appt.
- T3
Résidence Services Seniors Les Jardins D'arcadie Le Havre
6 logements disponibles
Descriptif de la résidenceInstallée au coeur du secteur de la reconstruction classé UNESCO et de la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager, elle avoisine l’église...
- Appt.
- T1, T2
- LMNP
Résidence Carmin
12 logements disponibles
Au sein de la ville du Havre, à 10 min du centre-ville, s'installe la résidence Carmin. C'est une résidence qui s'intègre parfaitement dans l'environnement de son quartier résidentiel. Elle...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale