Programmes neufs Nouvelle Aquitaine

Programme neuf Nouvelle Aquitaine


Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf en Nouvelle Aquitaine


La région Nouvelle Aquitaine est une région polyvalente avec une diversité de paysages vous permettant de choisir votre cadre de vie et de changer de panorama facilement. Que vous soyez plus bord de mer, montagne, zone naturel ou en zone urbaine, la région vous donnera des opportunités. 


L’économie de la région dépend de plusieurs secteurs majeurs parmi lesquels on trouve, l’agriculture ( dont une grande partie viticole), l’industrie ( avec le secteur aéronautique et spatial) et le tourisme.


Le dynamisme de la région est aussi dû à son importance au niveau de l’enseignement supérieur. De nombreuses universités et grandes écoles s’y sont implantées. Les principaux pôles étudiants sont Bordeaux, Poitiers, Limoges  et la Rochelle.


Les prix au mètre carré des logements neufs sur l’ensemble de la région sont compris entre 4 700 euros en moyenne pour les studios et environ 3 300 euros pour les T4 et T5.


Quelles villes possèdent le plus d'opportunités d’achat dans la région?


La ville la plus importante de la région, Bordeaux possède de nombreux programmes neufs en cours de réalisation. La ville a toujours eu un rôle important en France depuis sa création. C’est aujourd’hui un pôle attractif d’enseignement supérieur, de recherche et de tourisme tant à un niveau national qu’internationale. Quelques espaces naturels sont à noter dans Bordeaux dont des points d'eau.

Le réseau autoroutiers développé autour de Bordeaux lui permet d’être relié à toute la France mais aussi l’Espagne. La ville peut également compter sur son aéroport et ses gares ferroviaires pour donner une mobilité facile à ses habitants et ceux qui viennent.

Pour se déplacer à Bordeaux, la ville a mis en place un important réseau de communication avec des transports en commun et des vélos mis à disposition. Les transports en commun comprennent des lignes de bus pour la ville et le département de la Gironde, de tramway, de TER et de RER.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont en moyenne de 5 100 euros pour les studios et 4 600 euros pour les T5.


Situé dans l’agglomération bordelaise, Lormont profite de la dynamique notamment économique insufflée par cette dernière. D’un point de vue économique, les activités de la ville tournent en grande partie autour des pôles commerciaux, des zones industrielles et de l’activité portuaire de Carriet. En intégrant le Grand projet des Villes, Lormont entre dans une dynamique de reconstruction de logements pour remplacer d’anciens. 

Pour se déplacer à Lormont, vous pouvez utiliser la ligne A du tramway de Bordeaux et de lignes de bus du réseau de la ville et du réseau TransGironde.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont relativement stables avec une légère tendance à la hausse. Il faudra compter en moyenne en 5 500 euros par mètre carré pour un studio et 3 300 euros pour un T4 ou T5.

Royan profite de son statut de station balnéaire majeur sur la côte atlantique pour attirer de nombreux touristes et vacanciers ainsi que d’offrir à ses habitants un cadre de vie agréable au bord de l’eau.

La ville est reliée à La Rochelle et Bordeaux ( à moins de 100 km) par la voie routière avec des autoroutes. Royan bénéficie aussi d’une gare TER permettant à ses habitants de se déplacer dans la région ou d’aller dans des gares avec des TGV. Bien que ne possédant pas d’aéroport, la ville se situe à seulement 30km du plus proche à Rochefort Saint Agnant lui permettant d’être relié également à l’Europe. 

Autre aspect majeur des transports à Royan, le transport maritime. On retrouve un important trafic maritime avec de nombreux usagers ainsi que des ports ayant une forte capacité d'accueil.

Depuis le début de l’année 2021, les prix au mètre carré des logements neufs ont augmenté progressivement. Les logements T2 et T3 sont les plus chers avec en moyenne 4 700 euros par mètre carré contre 4 200 euros pour les studios et 3 550 euros pour les T4.


D’autres villes de la région possèdent de nombreux programmes neufs avec des offres variées comme Pessac, Villenave d’Ornon, Pindères, Bègles ou encore Poitiers.

 

À quels avantages pouvez-vous prétendre dans la région?


Pour votre achat immobilier en Nouvelle Aquitaine, l’Etat vous aide que votre projet immobilier concerne un investissement locatif ou l'acquisition d'une résidence principale.


Si vous achetez une résidence principale pour la première fois, le prêt à taux zéro est une bonne opportunité d’alléger le poids des intérêts dans le remboursement de votre prêt. Vous bénéficiez d’une partie de votre prêt sans intérêts. Si vous cherchez à acquérir une nouvelle résidence principale, les programmes de la zone ANRU vous offrent une TVA réduite sous certaines conditions.


Pour votre investissement locatif, vous avez la possibilité d’acheter et de louer dans des communes éligibles au dispositif de la loi Pinel en zone B1 comme Bordeaux, Lormont ou Pessac. Cela vous permet de défiscaliser vos revenus à hauteur de 12, 18 et 21% pour des périodes respectives de 6, 9 et 12 ans.

En plus du dispositif Pinel, le statut LMNP vous permet de déduire de vos revenus liés à l’activité de loueur meublé les charges liées à votre bien que vous louez.


En achetant une maison neuve ou un appartement neuf en Nouvelle Aquitaine vous profiterez de frais de notaires réduite par rapport à l’immobilier ancien.


En plus de ces avantages, vous aurez un logement aux normes avec des performances énergétiques optimisées.


Pourquoi choisir Vianova?


Choisir Vianova pour votre achat d’un logement neuf en Nouvelle Aquitaine c’est choisir parmi nos plus de 1 700 logements neufs obtenus grâce à des promoteurs immobiliers partenaires de qualité.


Nos conseillers sont à votre écoute pour vous aider à trouver le logement qui vous correspond dans un programme immobilier qui vous ressemble et pour répondre à toutes vos questions.

 

 


Programmes neufs en Nouvelle Aquitaine

Bâtiment J - Ancien Hôpital Royal de la Marine

Rochefort - 17300

3 logements disponibles

Rochefort (17) - Charente-Maritime Joyaux du patrimoine national, bijou d'architecture, fierté d'un territoire, l'Ancien Hôpital Royal de la Marine est une opportunité rare. Son dessin...

À partir de
337 672€

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  • Appt.
  • T1, T2

RESIDENCE DES GENETS

Léon - 40550

10 logements disponibles

La Résidence des Genêts se compose de 40 logements T2 et T3 répartis dans 2 bâtiments en R+1 et de 4 villas T4 duplex avec garage. L'ensemble du projet s’intègre totalement dans son environn...

À partir de
165 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Clos Pasteur

Gujan-Mestras - 33470

40 logements disponibles

HABITER OU INVESTIR AU COEUR DU BASSIN D'ARCACHONGUJAN-MESTRAS S'OFFRE À VOUS Réputée pour ses 7 ports et l’excellence de ses produits, Gujan-Mestras cultive un art de vivre authentique et p...

À partir de
266 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Résidence Étudiante Nexity Studéa Bordeaux Bastide

Cenon - 33150

2 logements disponibles

Descriptif de la résidenceA 10 minutes du campus Bastide et du domaine universitaire Bordeaux IV, la résidence étudiante est à moins de 5 minutes de la ligne de tramway A et de la Gare de Ce...

À partir de
82 900€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP

Résidence Étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1

Bordeaux - 33000

1 logement disponible

Descriptif de la résidenceSituée entre la faculté de médecine et le centre commercial Meriadeck, cette résidence a tous les avantages d’un logement en centre-ville et d’un logement en campus...

À partir de
123 200€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP

Le Hameau de Marguerite

Vouneuil-sous-Biard - 86580

36 logements disponibles

GRAND LANCEMENT LES 22, 23 ET 24 JUIN ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES ET RÉSERVEZ AVEC 1000€ SEULEMENT !Réalisez votre rêve de devenir propriétaire dans un cadre...

À partir de
113 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

SERENLY BRIVE-LA-GAILLARDE

Brive-la-Gaillarde - 19100

25 logements disponibles

Avec son architecture moderne et élégante, la résidence Serenly Brive-la-Gaillarde s'intègre parfaitement dans ce quartier en pleine mutation. Composée de 93 appartements dont 7 T1 Bis, 84 T...

À partir de
166 800€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • LMNP

The Garden

Poitiers - 86000

6 logements disponibles

Investir à seulement 1H30 de Paris et 1H de Bordeaux en TGVSituée dans le nord de la région Nouvelle-Aquitaine, Poitiers compte plus de 91 000 habitants.Elle bénéficie d'un emplacement strat...

À partir de
233 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Le Domaine de l'Hippodrome

Le Bouscat - 33110

21 logements disponibles

Aux portes de Bordeaux et au pied du tramway, le programme immobilier neuf Le Domaine de l'Hippodrome vous offre une adresse de qualité dans le quartier Lafon-Féline / Champs de Courses. Ici...

À partir de
259 800€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

VILLA EUGENIE

Biscarrosse - 40600

9 logements disponibles

[ - DEMARRAGE TRAVAUX - ] BISCARROSSE CENTRE. Au calme d’une ambiance paisible et d’un emplacement central ou tout se fait à pied, La nouvelle résidence Villa Eugénie érige son élégante faça...

À partir de
210 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale