Investir dans le neuf sur Gironde
Le milieu du logement neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Dans la Gironde, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Mettez-vous en relation avec un expert Vianova si besoin en primo-accession.
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Programmes neufs dans la Gironde
L'Attique de Brienne
8 logements disponibles
8 lot(s)du 2 au 2 pièces8 étagesLivraison prévisionnelle : 1er trimestre 2021
- Appartement
- T2
- Pinel/Résidence principale
VER'TIGE
45 logements disponibles
Bienvenue à Ver'Tige, une résidence privilégiant la verdure au sein de Villenave d'Ornon à quelques kilomètres de l'hyper-centre bordelais.Emplacement connecté avec le réseau de transport en...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
GREEN WAY_PHASE 2_BATS B3 & D
3 logements disponibles
GREEN WAY se compose d’appartementsdisposant de grandes ouvertures vers l’extérieur, qu’ils’agisse de larges terrasses ou d’agréables jardins privatifsprolongeant ainsi les espaces de...
- Appartement
- T4
- Pinel/Résidence principale
INNLOVE 2
27 logements disponibles
Au coeur du quartier de BRAZZA, la résidence INNLOVE propose des appartements connectés du 2 au 4 pièces dont certains en duplex avec loggias, vue sur la Garonne, les quais de Bordeaux et la...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
REFEREN'CIEL
20 logements disponibles
Le projet se développe autour d’un jardin arboré central où tous les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux et de places de stationnement couvertes.Les logements, qui se décl...
- Appartement
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
TOURMALINE
11 logements disponibles
Appartements neufs à Marcheprime, du 2 au 4 piècesTourmaline se situe au cœur de la commune de Marcheprime située en limite du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, à mi-chemin entr...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
CARRES DES LACS
3 logements disponibles
DES MAISONS INDIVIDUELLES au coeur d'un véritable parc paysager. Au 96A de la rue Landegrand s'élèveront bientôt les 39 maisons Carrés des Lacs. Ici, place à l'intemporalité d'une architectu...
- Maison
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
VILL'GARDEN 2
2 logements disponibles
À quelques mètres du vieux bourg et de ses commerces de Villenave d'Ornon, la résidence Vill'Garden 2 bénéficie de tous les services de proximité. Vill'Garden 2 propose des appartements du T...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
VILL'GARDEN
2 logements disponibles
À quelques mètres du vieux bourg de Villenave d'Ornon et aux portes de Bordeaux, la résidence Vill'Garden offre tous les services de proximité et de transports nécessaires au quotidien. Des...
- Appartement
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
VILLA ALEXANDRE
4 logements disponibles
LORMONT, une ville à la hauteur de vos attentesSur les hauteurs de Bordeaux, surplombant la ville, Lormont est reliée à la capitale de la région par le tramway et par le pont d'Aquitaine. Si...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Une défiscalisation importante due à une rénovation en Gironde
Prenons comme exemple Bordeaux : cette ville possède un marché locatif très attractif en raison de nombreux étudiants qui se déplacent dans cette ville. En réhabilitant l’ensemble de l’immeuble que vous souhaitez acquérir vous bénéficierez d’une réduction d’impôt jusqu’à 30% du montant des travaux engagés. En conséquent, les travaux devront être accompagnés d’une autorisation spéciale du Préfet.
Des économies d’impôts grâce à la loi Censi-Bouvard
Censi-Bouvard permet d’économiser jusqu’à 33 000 euros sur vos impôts soit 3666 euros par an à condition que votre bien soit loué meublé et avec un bail locatif de 9 ans. Cette loi n’a pas créé de limites géographiques, de plafonds loyers ou de ressources des locataires. A la fin de votre projet vous pourrez soit continuer votre location ou soit procéder à la revente de votre bien immobilier.
La Gironde, un département ouvert à l’investissement dans l’immobilier neuf
Dans le département de la Gironde, on peut trouver de nombreuses communes situées en zone B1. C’est notamment le cas d’Arcachon, de Bègles, de Cénac, de Floirac ou encore de Talence. Bordeaux est évidemment inclut parmi toutes ces villes éligibles au dispositif Pinel. Par conséquent, la plupart des propriétaires de logements neufs en Gironde peuvent bénéficier d’avantages fiscaux considérables.
Soyez rassurés lors de l’achat de votre bien immobilier neuf
Après un achat ou un investissement dans l’immobilier neuf, tous les propriétaires ont besoin d’être rassurés et assurés contre des problèmes éventuels. Ils n’ont pas de quoi s’inquiéter : les propriétaires de logements neufs en Gironde bénéficient de garanties juridiques importantes. La garantie décennale, par exemple, leur permet d’être protégés contre les dommages apparaissant dans le bien, et ce pendant 10 ans.
