Programmes neufs Gironde - 33

Investir dans le neuf sur Gironde

Le milieu du logement neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Dans la Gironde, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Mettez-vous en relation avec un expert Vianova si besoin en primo-accession.

Programmes neufs dans la Gironde

INSPIRATION

Mérignac - 33700

12 logements disponibles

A DECOUVRIR ! Découvrez à proximité du parc de Bourran, la nouvelle résidence de Vianova de seulement 18 appartements du 2 au 4 pièces. Au calme d'une contre allée joliment plantée, profitez...

À partir de
234 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

HARMONY

Carbon-Blanc - 33560

20 logements disponibles

Le Groupe Vianova prépare le lancement commercial d'une toute nouvelle résidence à destination des seniors (appartements de 1 et 2 pièces) au sein de Bordeaux Métropole, sur la commune de Ca...

À partir de
189 900€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

LE CLOS DES CHÊNES BLANCS

Carbon-Blanc - 33560

27 logements disponibles

Découvrez en avant-première les appartements de 1 à 3 pièces proposés au sein de Bordeaux Métropole, sur la commune de Carbon Blanc à 10 minutes à pied de la station de tramway La Gardette.S...

À partir de
169 500€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

GARDEN V-O

Villenave-d'Ornon - 33140

11 logements disponibles

Le Domaine Garden VO est un programme résidentiel de maisons harmonieusement réparties sur un grand espace paysageravec un jardin privatif. Entre ville et campagne, l’ensemble présente une...

À partir de
383 000€

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  • Appt.
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

HORIZON SUD - BORDEAUX MÉTROPOLE

Bègles - 33130

18 logements disponibles

Au sein d’un quartier en plein renouveau, cette résidence de 49 logements à taille humainevous propose le logement de vos rêves, allant du 2 au 4 pièces Duplex. Au sein d’un bâtiment aux...

À partir de
162 470€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

CŒUR BASSENS - BORDEAUX METROPOLE

Bassens - 33530

8 logements disponibles

CŒUR BASSENS - BORDEAUX METROPOLE, un nouveau programme pour investir à bassens - 33. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 18 logements disponibles neufs ( T2, T3, T4 ) livrés le 2T 2...

À partir de
237 660€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

GREEN VILLAGE

Bègles - 33130

9 logements disponibles

Avec son parc planté, Green Village offre des espaces de vie àpartager. Place des voisins, cuisine commune, aire de jeux, tout estconçu pour jouer, jardiner, se reposer, pique-niquer au...

À partir de
232 000€

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  • Appt.
  • T2, T4
  • Pinel/Résidence principale

EQLO

Floirac - 33270

45 logements disponibles

Situé à seulement 5 km du centre de Bordeaux dans la commune de Floirac, EQLO permet de goûter à une réelle tranquillité tout en étant proche des transports, des commerces et des écoles. La...

À partir de
129 510€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Parenthèse

Bordeaux - 33000

44 logements disponibles

Une réalisation contemporaine qui accueille une large gamme d'appartements du T2 au T5 avec de beaux espaces extérieurs

À partir de
220 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Clos des Graves

Bruges - 33520

65 logements disponibles

Animée par un large choix de commerces, cette dynamique commune voisine de Bordeaux vous séduira au quotidien par sa qualité de vie, ses équipements culturels et sportifs et son efficace rés...

À partir de
193 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Une défiscalisation importante due à une rénovation en Gironde

Prenons comme exemple Bordeaux : cette ville possède un marché locatif très attractif en raison de nombreux étudiants qui se déplacent dans cette ville. En réhabilitant l’ensemble de l’immeuble que vous souhaitez acquérir vous bénéficierez d’une réduction d’impôt jusqu’à 30% du montant des travaux engagés. En conséquent, les travaux devront être accompagnés d’une autorisation spéciale du Préfet.

 

Des économies d’impôts grâce à la loi Censi-Bouvard

Censi-Bouvard permet d’économiser jusqu’à 33 000 euros sur vos impôts soit 3666 euros par an à condition que votre bien soit loué meublé et avec un bail locatif de 9 ans. Cette loi n’a pas créé de limites géographiques, de plafonds loyers ou de ressources des locataires. A la fin de votre projet vous pourrez soit continuer votre location ou soit procéder à la revente de votre bien immobilier.

 

La Gironde, un département ouvert à l’investissement dans l’immobilier neuf

Dans le département de la Gironde, on peut trouver de nombreuses communes situées en zone B1. C’est notamment le cas d’Arcachon, de Bègles, de Cénac, de Floirac ou encore de Talence. Bordeaux est évidemment inclut parmi toutes ces villes éligibles au dispositif Pinel. Par conséquent, la plupart des propriétaires de logements neufs en Gironde peuvent bénéficier d’avantages fiscaux considérables.

 

Soyez rassurés lors de l’achat de votre bien immobilier neuf

Après un achat ou un investissement dans l’immobilier neuf, tous les propriétaires ont besoin d’être rassurés et assurés contre des problèmes éventuels. Ils n’ont pas de quoi s’inquiéter : les propriétaires de logements neufs en Gironde bénéficient de garanties juridiques importantes. La garantie décennale, par exemple, leur permet d’être protégés contre les dommages apparaissant dans le bien, et ce pendant 10 ans.