Programmes neufs Gironde - 33

Investir dans le neuf sur Gironde

Le milieu du logement neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Dans la Gironde, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Mettez-vous en relation avec un expert Vianova si besoin en primo-accession.

Programmes neufs dans la Gironde

L'Attique de Brienne

Bordeaux - 33000

8 logements disponibles

8 lot(s)du 2 au 2 pièces8 étagesLivraison prévisionnelle : 1er trimestre 2021

À partir de
236 800€

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  • Appartement
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

VER'TIGE

Villenave-d'Ornon - 33140

45 logements disponibles

Bienvenue à Ver'Tige, une résidence privilégiant la verdure au sein de Villenave d'Ornon à quelques kilomètres de l'hyper-centre bordelais.Emplacement connecté avec le réseau de transport en...

À partir de
198 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

GREEN WAY_PHASE 2_BATS B3 & D

Talence - 33400

3 logements disponibles

GREEN WAY se compose d’appartementsdisposant de grandes ouvertures vers l’extérieur, qu’ils’agisse de larges terrasses ou d’agréables jardins privatifsprolongeant ainsi les espaces de...

À partir de
370 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

INNLOVE 2

Bordeaux - 33000

27 logements disponibles

Au coeur du quartier de BRAZZA, la résidence INNLOVE propose des appartements connectés du 2 au 4 pièces dont certains en duplex avec loggias, vue sur la Garonne, les quais de Bordeaux et la...

À partir de
219 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

REFEREN'CIEL

Lormont - 33310

20 logements disponibles

Le projet se développe autour d’un jardin arboré central où tous les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux et de places de stationnement couvertes.Les logements, qui se décl...

À partir de
180 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

TOURMALINE

Marcheprime - 33380

11 logements disponibles

Appartements neufs à Marcheprime, du 2 au 4 piècesTourmaline se situe au cœur de la commune de Marcheprime située en limite du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, à mi-chemin entr...

À partir de
159 793€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

CARRES DES LACS

Parempuyre - 33290

3 logements disponibles

DES MAISONS INDIVIDUELLES au coeur d'un véritable parc paysager. Au 96A de la rue Landegrand s'élèveront bientôt les 39 maisons Carrés des Lacs. Ici, place à l'intemporalité d'une architectu...

À partir de
237 500€

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  • Maison
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

VILL'GARDEN 2

Villenave-d'Ornon - 33140

2 logements disponibles

À quelques mètres du vieux bourg et de ses commerces de Villenave d'Ornon, la résidence Vill'Garden 2 bénéficie de tous les services de proximité. Vill'Garden 2 propose des appartements du T...

À partir de
196 500€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

VILL'GARDEN

Villenave-d'Ornon - 33140

2 logements disponibles

À quelques mètres du vieux bourg de Villenave d'Ornon et aux portes de Bordeaux, la résidence Vill'Garden offre tous les services de proximité et de transports nécessaires au quotidien. Des...

À partir de
255 900€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

VILLA ALEXANDRE

Lormont - 33310

4 logements disponibles

LORMONT, une ville à la hauteur de vos attentesSur les hauteurs de Bordeaux, surplombant la ville, Lormont est reliée à la capitale de la région par le tramway et par le pont d'Aquitaine. Si...

À partir de
158 700€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Une défiscalisation importante due à une rénovation en Gironde

Prenons comme exemple Bordeaux : cette ville possède un marché locatif très attractif en raison de nombreux étudiants qui se déplacent dans cette ville. En réhabilitant l’ensemble de l’immeuble que vous souhaitez acquérir vous bénéficierez d’une réduction d’impôt jusqu’à 30% du montant des travaux engagés. En conséquent, les travaux devront être accompagnés d’une autorisation spéciale du Préfet.

 

Des économies d’impôts grâce à la loi Censi-Bouvard

Censi-Bouvard permet d’économiser jusqu’à 33 000 euros sur vos impôts soit 3666 euros par an à condition que votre bien soit loué meublé et avec un bail locatif de 9 ans. Cette loi n’a pas créé de limites géographiques, de plafonds loyers ou de ressources des locataires. A la fin de votre projet vous pourrez soit continuer votre location ou soit procéder à la revente de votre bien immobilier.

 

La Gironde, un département ouvert à l’investissement dans l’immobilier neuf

Dans le département de la Gironde, on peut trouver de nombreuses communes situées en zone B1. C’est notamment le cas d’Arcachon, de Bègles, de Cénac, de Floirac ou encore de Talence. Bordeaux est évidemment inclut parmi toutes ces villes éligibles au dispositif Pinel. Par conséquent, la plupart des propriétaires de logements neufs en Gironde peuvent bénéficier d’avantages fiscaux considérables.

 

Soyez rassurés lors de l’achat de votre bien immobilier neuf

Après un achat ou un investissement dans l’immobilier neuf, tous les propriétaires ont besoin d’être rassurés et assurés contre des problèmes éventuels. Ils n’ont pas de quoi s’inquiéter : les propriétaires de logements neufs en Gironde bénéficient de garanties juridiques importantes. La garantie décennale, par exemple, leur permet d’être protégés contre les dommages apparaissant dans le bien, et ce pendant 10 ans.