Investir dans le neuf sur Gironde
Le milieu du logement neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Dans la Gironde, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Mettez-vous en relation avec un expert Vianova si besoin en primo-accession.
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Programmes neufs dans la Gironde
Les Jardins D'Acanthe
22 logements disponibles
La résidence se situe dans un quartier au calme à 10 min du centre ville de Parempuyre.Les lignes de bus n° 77 et 22 se trouve à 7 min de la résidence.Le programme se compose de 2 bâtiments...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
INNLOVE
10 logements disponibles
Au coeur du quartier de BRAZZA, la résidence INNLOVE propose des appartements du 2 au 5 pièces dont certains en duplex avec loggias et terrasses sur le toit, vue sur les quais de Bordeaux et...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Graphik
51 logements disponibles
Devenez propriétaire d’un appartement hors-norme dans un quartier en pleine croissance. C’est une nouvelle ville qui émerge sur la rive droite de Bordeaux ! Les 53 hectares du quartier Brazz...
- Appartement
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Les Berges de l'Ermitage
49 logements disponibles
Limitrophe de Cenon qui marque l’entrée Est de Bordeaux, Lormont est pleinement intégrée à la dynamique métropole. Depuis 2015, le Tramway A la connecte au centre de Bordeaux «?Place de Bour...
- Appartement
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
La Cour Ségur
6 logements disponibles
Plus grand centre urbain au monde inscrit au Patrimoine mondial de l’UNESCO, classée Ville d’Art et d’Histoire, Bordeaux s’impose comme une des principales destinations économiques et touris...
- Appartement
- T4, T5
- Pinel/Résidence principale
ICONIC
89 logements disponibles
Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse Vianova à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire.La gare Sain...
- Appartement
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale
BELVEDERE BORDOVITA
15 logements disponibles
Avec 2 IUT, 40 écoles supérieures et plus de 83 000 étudiants répartis sur 4 campus universitaires, Bordeaux est une ville convoitée autant pour sa qualité de vie que pour l’éventail des for...
- Appartement
- T1
- LMNP, LMP
BORDEAUX- BORDORIVA
2 logements disponibles
Bordeaux Belvédère, un nouveau quartier, dans Bordeaux, ouvert sur le quai Deschamps, face au Parc aux Angéliques qui borde la Garonne, offre à ses habitants les plus belles vues sur les imm...
- Appartement
- T3
- Pinel/Résidence principale
BORDEAUX- BORDOSCENA
2 logements disponibles
Bordeaux Belvédère, un nouveau quartier, dans Bordeaux, ouvert sur le quai Deschamps, face au Parc aux Angéliques qui borde la Garonne, offre à ses habitants les plus belles vues sur les imm...
- Appartement
- T2, T4
- Pinel/Résidence principale
Belvedere - Bordoriva
4 logements disponibles
À 1 kilomètre de la gare Saint-Jean et de son nouveau quartier d’affaires Euratlantique, le quartier du Belvédère a vocation à être un quartier mixte, qui accueillera des immeubles de bureau...
- Appartement
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Une défiscalisation importante due à une rénovation en Gironde
Prenons comme exemple Bordeaux : cette ville possède un marché locatif très attractif en raison de nombreux étudiants qui se déplacent dans cette ville. En réhabilitant l’ensemble de l’immeuble que vous souhaitez acquérir vous bénéficierez d’une réduction d’impôt jusqu’à 30% du montant des travaux engagés. En conséquent, les travaux devront être accompagnés d’une autorisation spéciale du Préfet.
Des économies d’impôts grâce à la loi Censi-Bouvard
Censi-Bouvard permet d’économiser jusqu’à 33 000 euros sur vos impôts soit 3666 euros par an à condition que votre bien soit loué meublé et avec un bail locatif de 9 ans. Cette loi n’a pas créé de limites géographiques, de plafonds loyers ou de ressources des locataires. A la fin de votre projet vous pourrez soit continuer votre location ou soit procéder à la revente de votre bien immobilier.
La Gironde, un département ouvert à l’investissement dans l’immobilier neuf
Dans le département de la Gironde, on peut trouver de nombreuses communes situées en zone B1. C’est notamment le cas d’Arcachon, de Bègles, de Cénac, de Floirac ou encore de Talence. Bordeaux est évidemment inclut parmi toutes ces villes éligibles au dispositif Pinel. Par conséquent, la plupart des propriétaires de logements neufs en Gironde peuvent bénéficier d’avantages fiscaux considérables.
Soyez rassurés lors de l’achat de votre bien immobilier neuf
Après un achat ou un investissement dans l’immobilier neuf, tous les propriétaires ont besoin d’être rassurés et assurés contre des problèmes éventuels. Ils n’ont pas de quoi s’inquiéter : les propriétaires de logements neufs en Gironde bénéficient de garanties juridiques importantes. La garantie décennale, par exemple, leur permet d’être protégés contre les dommages apparaissant dans le bien, et ce pendant 10 ans.
