Programmes neufs Gironde - 33

Investir dans le neuf sur Gironde

Le milieu du logement neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Dans la Gironde, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Mettez-vous en relation avec un expert Vianova si besoin en primo-accession.

Programmes neufs dans la Gironde

Les Jardins D'Acanthe

Parempuyre - 33290

22 logements disponibles

La résidence se situe dans un quartier au calme à 10 min du centre ville de Parempuyre.Les lignes de bus n° 77 et 22 se trouve à 7 min de la résidence.Le programme se compose de 2 bâtiments...

À partir de
172 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

INNLOVE

Bordeaux - 33000

10 logements disponibles

Au coeur du quartier de BRAZZA, la résidence INNLOVE propose des appartements du 2 au 5 pièces dont certains en duplex avec loggias et terrasses sur le toit, vue sur les quais de Bordeaux et...

À partir de
235 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Graphik

Bordeaux - 33000

51 logements disponibles

Devenez propriétaire d’un appartement hors-norme dans un quartier en pleine croissance. C’est une nouvelle ville qui émerge sur la rive droite de Bordeaux ! Les 53 hectares du quartier Brazz...

À partir de
215 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Les Berges de l'Ermitage

Lormont - 33310

49 logements disponibles

Limitrophe de Cenon qui marque l’entrée Est de Bordeaux, Lormont est pleinement intégrée à la dynamique métropole. Depuis 2015, le Tramway A la connecte au centre de Bordeaux «?Place de Bour...

À partir de
176 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

La Cour Ségur

Bordeaux - 33000

6 logements disponibles

Plus grand centre urbain au monde inscrit au Patrimoine mondial de l’UNESCO, classée Ville d’Art et d’Histoire, Bordeaux s’impose comme une des principales destinations économiques et touris...

À partir de
360 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

ICONIC

Talence - 33400

89 logements disponibles

Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse Vianova à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire.La gare Sain...

À partir de
202 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

BELVEDERE BORDOVITA

Bordeaux - 33000

15 logements disponibles

Avec 2 IUT, 40 écoles supérieures et plus de 83 000 étudiants répartis sur 4 campus universitaires, Bordeaux est une ville convoitée autant pour sa qualité de vie que pour l’éventail des for...

À partir de
96 051€

Voir le programme

  • Appartement
  • T1
  • LMNP, LMP

BORDEAUX- BORDORIVA

Bordeaux - 33000

2 logements disponibles

Bordeaux Belvédère, un nouveau quartier, dans Bordeaux, ouvert sur le quai Deschamps, face au Parc aux Angéliques qui borde la Garonne, offre à ses habitants les plus belles vues sur les imm...

À partir de
274 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

BORDEAUX- BORDOSCENA

Bordeaux - 33000

2 logements disponibles

Bordeaux Belvédère, un nouveau quartier, dans Bordeaux, ouvert sur le quai Deschamps, face au Parc aux Angéliques qui borde la Garonne, offre à ses habitants les plus belles vues sur les imm...

À partir de
223 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T4
  • Pinel/Résidence principale

Belvedere - Bordoriva

Bordeaux - 33000

4 logements disponibles

À 1 kilomètre de la gare Saint-Jean et de son nouveau quartier d’affaires Euratlantique, le quartier du Belvédère a vocation à être un quartier mixte, qui accueillera des immeubles de bureau...

À partir de
253 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Une défiscalisation importante due à une rénovation en Gironde

Prenons comme exemple Bordeaux : cette ville possède un marché locatif très attractif en raison de nombreux étudiants qui se déplacent dans cette ville. En réhabilitant l’ensemble de l’immeuble que vous souhaitez acquérir vous bénéficierez d’une réduction d’impôt jusqu’à 30% du montant des travaux engagés. En conséquent, les travaux devront être accompagnés d’une autorisation spéciale du Préfet.

 

Des économies d’impôts grâce à la loi Censi-Bouvard

Censi-Bouvard permet d’économiser jusqu’à 33 000 euros sur vos impôts soit 3666 euros par an à condition que votre bien soit loué meublé et avec un bail locatif de 9 ans. Cette loi n’a pas créé de limites géographiques, de plafonds loyers ou de ressources des locataires. A la fin de votre projet vous pourrez soit continuer votre location ou soit procéder à la revente de votre bien immobilier.

 

La Gironde, un département ouvert à l’investissement dans l’immobilier neuf

Dans le département de la Gironde, on peut trouver de nombreuses communes situées en zone B1. C’est notamment le cas d’Arcachon, de Bègles, de Cénac, de Floirac ou encore de Talence. Bordeaux est évidemment inclut parmi toutes ces villes éligibles au dispositif Pinel. Par conséquent, la plupart des propriétaires de logements neufs en Gironde peuvent bénéficier d’avantages fiscaux considérables.

 

Soyez rassurés lors de l’achat de votre bien immobilier neuf

Après un achat ou un investissement dans l’immobilier neuf, tous les propriétaires ont besoin d’être rassurés et assurés contre des problèmes éventuels. Ils n’ont pas de quoi s’inquiéter : les propriétaires de logements neufs en Gironde bénéficient de garanties juridiques importantes. La garantie décennale, par exemple, leur permet d’être protégés contre les dommages apparaissant dans le bien, et ce pendant 10 ans.