Investir dans le neuf sur Gironde
Le milieu du logement neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Dans la Gironde, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Mettez-vous en relation avec un expert Vianova si besoin en primo-accession.
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Programmes neufs dans la Gironde
ART NOUVEAU
64 logements disponibles
La résidence Art Nouveau se compose de 4 bâtiments ornés de pierre et de garde-corps stylisés, ouverts sur un cœur d'îlot végétalisé. S’élevant sur 5 étages avec attiques, la résidence accue...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
AVANT-GARDE TRANCHE 2
25 logements disponibles
Le style intemporel de Bordeaux se dévoile avec plus de magie dans certains lieux… Le quartier de Bordeaux-Tivoli, bordé par le parc Rivière, fait partie de ces adresses prisées.Dans ce cadr...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
SQUARE ORÉA - BAT D
26 logements disponibles
La résidence Square Orea se composede logements du T1 au T4, ouverts sur devastes loggias et terrasses traversantes. Cesouvertures permettent de profiter du parcenvironnant ainsi que des esp...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
LEJARD'IN
18 logements disponibles
Découvrez la résidence LEJARD'IN !! Dans quartier pavillonnaire du centre ville, à proximité de la mairie et du tram, choisissez l'appartement qui vous correspond ! Proche des comme...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Les Terrasses de Saint-Augustin
1 logement disponible
1 lot(s)du 3 au 3 piècesLivraison prévisionnelle : 2eme trimestre 2019
- Appartement
- T3
- Pinel/Résidence principale
MILLÉSIMA
15 logements disponibles
Bien plus qu’une simple résidence, Millésima,constitue un ensemble aéré à l’architecturecontemporaine imaginé comme uneparenthèse boisée. La résidence se composede trois bâtiments di...
- Appartement
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
L'Atelier
51 logements disponibles
Découvrez en exclusivité la nouvelle signature Vianova sur la rive droite de la Garonne. Véritable ville dans la ville, Brazza prévoit l’aménagement de multiples activités économiques et d’é...
- Appartement
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
HERACLES
10 logements disponibles
Description : Résidence de 141 logements collectifs sur 4 bâtiments, ACTABLE sur mai 2019 et habitable au 1er trimestre 2021. Le projet Résidence Héraclès se situe dans un contexte de renouv...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
PARK AVENUE - Phase 1 - BAT A
17 logements disponibles
Votre résidence est composée de deux bâtiments distincts, elle compte des duplex en rezde-chaussée, en étage courant et au dernier étage. Installée au cœur du nouveau quartierde Mérignac S...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
KÜBØA
10 logements disponibles
Description : Résidence de 51 logements collectifs, ACTABLE sur 2018 et habitable au 4ème trimestre 2020. Situé en plein coeur du centre de Mérignac, dans un quartier calme, KÜBØA propose un...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Une défiscalisation importante due à une rénovation en Gironde
Prenons comme exemple Bordeaux : cette ville possède un marché locatif très attractif en raison de nombreux étudiants qui se déplacent dans cette ville. En réhabilitant l’ensemble de l’immeuble que vous souhaitez acquérir vous bénéficierez d’une réduction d’impôt jusqu’à 30% du montant des travaux engagés. En conséquent, les travaux devront être accompagnés d’une autorisation spéciale du Préfet.
Des économies d’impôts grâce à la loi Censi-Bouvard
Censi-Bouvard permet d’économiser jusqu’à 33 000 euros sur vos impôts soit 3666 euros par an à condition que votre bien soit loué meublé et avec un bail locatif de 9 ans. Cette loi n’a pas créé de limites géographiques, de plafonds loyers ou de ressources des locataires. A la fin de votre projet vous pourrez soit continuer votre location ou soit procéder à la revente de votre bien immobilier.
La Gironde, un département ouvert à l’investissement dans l’immobilier neuf
Dans le département de la Gironde, on peut trouver de nombreuses communes situées en zone B1. C’est notamment le cas d’Arcachon, de Bègles, de Cénac, de Floirac ou encore de Talence. Bordeaux est évidemment inclut parmi toutes ces villes éligibles au dispositif Pinel. Par conséquent, la plupart des propriétaires de logements neufs en Gironde peuvent bénéficier d’avantages fiscaux considérables.
Soyez rassurés lors de l’achat de votre bien immobilier neuf
Après un achat ou un investissement dans l’immobilier neuf, tous les propriétaires ont besoin d’être rassurés et assurés contre des problèmes éventuels. Ils n’ont pas de quoi s’inquiéter : les propriétaires de logements neufs en Gironde bénéficient de garanties juridiques importantes. La garantie décennale, par exemple, leur permet d’être protégés contre les dommages apparaissant dans le bien, et ce pendant 10 ans.