Investir dans le neuf sur Gironde
Le milieu du logement neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Dans la Gironde, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Mettez-vous en relation avec un expert Vianova si besoin en primo-accession.
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Programmes neufs dans la Gironde
ARBORESENS
12 logements disponibles
JUSQU'A 15 000 EUROS OFFERTS* SUR VOTRE APPARTEMENT ! (*sous conditions à découvrir auprès de nos conseillers) Découvrez dans un quartier privilégié de Mérignac face au parc de Bourran et à...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Escale sur Jardins - RTA
54 logements disponibles
Conçu comme un trait d’union entre la rive gauche et la rive droite, entre Bordeaux centre et l’agglomération, le quartier des Bassins à flot achève sa transition et dévoile un cadre de vie...
- Appt.
- T1
- LMNP, LMP
BARRIÈRE RIVE DROITE
11 logements disponibles
Programme neuf BORDEAUX (33000). Prenez contact avec Vianova pour plus d'informations!
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Escale sur Jardins
10 logements disponibles
Conçu comme un trait d’union entre la rive gauche et la rive droite, entre Bordeaux centre et l’agglomération, le quartier des Bassins à flot achève sa transition et dévoile un cadre de vie...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
L'Empreinte
3 logements disponibles
À découvrir sans attendre en centre-ville de Mérignac, laissez-vous séduire par cette réalisation d'exception. Ensemble à taille humaine, intimiste et moderne faisant dialoguer des matériaux...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
LATITUDE
26 logements disponibles
Un habitat nouvelle génération au cœur de Lormont. La résidence sobre et contemporaine se situe proche des écoles et des commerces. Au milieu d’une nature à partager avec des espaces paysage...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Parvis Orion
37 logements disponibles
ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À BORDEAUX BASTIDE NIEL Un nouveau quartier à côté de Darwin ! Découvrez votre nouveau lieu de vie au cœur du quartier Bastide Niel à Bordeaux. À quelques minu...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Emblem
1 logement disponible
Réalisez un investissement d’avenir, en choisissant Emblem, résidence de grand standing dotée d’une architecture contemporaine et classique à la fois, par l’emploi des matériaux comme la bri...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
AVANT-GARDE CREATION
12 logements disponibles
Le style intemporel de Bordeaux se dévoile avec plus de magie dans certains lieux… Le quartier de Bordeaux-Tivoli, bordé par le parc Rivière, fait partie de ces adresses prisées.Dans ce cadr...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
BELVEDERE BORDOVITA
1 logement disponible
Avec 2 IUT, 40 écoles supérieures et plus de 83 000 étudiants répartis sur 4 campus universitaires, Bordeaux est une ville convoitée autant pour sa qualité de vie que pour l’éventail des for...
- Appt.
- T1
- LMNP, LMP
Une défiscalisation importante due à une rénovation en Gironde
Prenons comme exemple Bordeaux : cette ville possède un marché locatif très attractif en raison de nombreux étudiants qui se déplacent dans cette ville. En réhabilitant l’ensemble de l’immeuble que vous souhaitez acquérir vous bénéficierez d’une réduction d’impôt jusqu’à 30% du montant des travaux engagés. En conséquent, les travaux devront être accompagnés d’une autorisation spéciale du Préfet.
Des économies d’impôts grâce à la loi Censi-Bouvard
Censi-Bouvard permet d’économiser jusqu’à 33 000 euros sur vos impôts soit 3666 euros par an à condition que votre bien soit loué meublé et avec un bail locatif de 9 ans. Cette loi n’a pas créé de limites géographiques, de plafonds loyers ou de ressources des locataires. A la fin de votre projet vous pourrez soit continuer votre location ou soit procéder à la revente de votre bien immobilier.
La Gironde, un département ouvert à l’investissement dans l’immobilier neuf
Dans le département de la Gironde, on peut trouver de nombreuses communes situées en zone B1. C’est notamment le cas d’Arcachon, de Bègles, de Cénac, de Floirac ou encore de Talence. Bordeaux est évidemment inclut parmi toutes ces villes éligibles au dispositif Pinel. Par conséquent, la plupart des propriétaires de logements neufs en Gironde peuvent bénéficier d’avantages fiscaux considérables.
Soyez rassurés lors de l’achat de votre bien immobilier neuf
Après un achat ou un investissement dans l’immobilier neuf, tous les propriétaires ont besoin d’être rassurés et assurés contre des problèmes éventuels. Ils n’ont pas de quoi s’inquiéter : les propriétaires de logements neufs en Gironde bénéficient de garanties juridiques importantes. La garantie décennale, par exemple, leur permet d’être protégés contre les dommages apparaissant dans le bien, et ce pendant 10 ans.