Investir dans le neuf sur Gironde
Le milieu du logement neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Dans la Gironde, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Mettez-vous en relation avec un expert Vianova si besoin en primo-accession.
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Programmes neufs dans la Gironde
INSPIRATION
12 logements disponibles
A DECOUVRIR ! Découvrez à proximité du parc de Bourran, la nouvelle résidence de Vianova de seulement 18 appartements du 2 au 4 pièces. Au calme d'une contre allée joliment plantée, profitez...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
HARMONY
20 logements disponibles
Le Groupe Vianova prépare le lancement commercial d'une toute nouvelle résidence à destination des seniors (appartements de 1 et 2 pièces) au sein de Bordeaux Métropole, sur la commune de Ca...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
LE CLOS DES CHÊNES BLANCS
27 logements disponibles
Découvrez en avant-première les appartements de 1 à 3 pièces proposés au sein de Bordeaux Métropole, sur la commune de Carbon Blanc à 10 minutes à pied de la station de tramway La Gardette.S...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
GARDEN V-O
11 logements disponibles
Le Domaine Garden VO est un programme résidentiel de maisons harmonieusement réparties sur un grand espace paysageravec un jardin privatif. Entre ville et campagne, l’ensemble présente une...
- Appt.
- T4, T5
- Pinel/Résidence principale
HORIZON SUD - BORDEAUX MÉTROPOLE
18 logements disponibles
Au sein d’un quartier en plein renouveau, cette résidence de 49 logements à taille humainevous propose le logement de vos rêves, allant du 2 au 4 pièces Duplex. Au sein d’un bâtiment aux...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
CŒUR BASSENS - BORDEAUX METROPOLE
8 logements disponibles
CŒUR BASSENS - BORDEAUX METROPOLE, un nouveau programme pour investir à bassens - 33. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 18 logements disponibles neufs ( T2, T3, T4 ) livrés le 2T 2...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
GREEN VILLAGE
9 logements disponibles
Avec son parc planté, Green Village offre des espaces de vie àpartager. Place des voisins, cuisine commune, aire de jeux, tout estconçu pour jouer, jardiner, se reposer, pique-niquer au...
- Appt.
- T2, T4
- Pinel/Résidence principale
EQLO
45 logements disponibles
Situé à seulement 5 km du centre de Bordeaux dans la commune de Floirac, EQLO permet de goûter à une réelle tranquillité tout en étant proche des transports, des commerces et des écoles. La...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Parenthèse
44 logements disponibles
Une réalisation contemporaine qui accueille une large gamme d'appartements du T2 au T5 avec de beaux espaces extérieurs
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Clos des Graves
65 logements disponibles
Animée par un large choix de commerces, cette dynamique commune voisine de Bordeaux vous séduira au quotidien par sa qualité de vie, ses équipements culturels et sportifs et son efficace rés...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Une défiscalisation importante due à une rénovation en Gironde
Prenons comme exemple Bordeaux : cette ville possède un marché locatif très attractif en raison de nombreux étudiants qui se déplacent dans cette ville. En réhabilitant l’ensemble de l’immeuble que vous souhaitez acquérir vous bénéficierez d’une réduction d’impôt jusqu’à 30% du montant des travaux engagés. En conséquent, les travaux devront être accompagnés d’une autorisation spéciale du Préfet.
Des économies d’impôts grâce à la loi Censi-Bouvard
Censi-Bouvard permet d’économiser jusqu’à 33 000 euros sur vos impôts soit 3666 euros par an à condition que votre bien soit loué meublé et avec un bail locatif de 9 ans. Cette loi n’a pas créé de limites géographiques, de plafonds loyers ou de ressources des locataires. A la fin de votre projet vous pourrez soit continuer votre location ou soit procéder à la revente de votre bien immobilier.
La Gironde, un département ouvert à l’investissement dans l’immobilier neuf
Dans le département de la Gironde, on peut trouver de nombreuses communes situées en zone B1. C’est notamment le cas d’Arcachon, de Bègles, de Cénac, de Floirac ou encore de Talence. Bordeaux est évidemment inclut parmi toutes ces villes éligibles au dispositif Pinel. Par conséquent, la plupart des propriétaires de logements neufs en Gironde peuvent bénéficier d’avantages fiscaux considérables.
Soyez rassurés lors de l’achat de votre bien immobilier neuf
Après un achat ou un investissement dans l’immobilier neuf, tous les propriétaires ont besoin d’être rassurés et assurés contre des problèmes éventuels. Ils n’ont pas de quoi s’inquiéter : les propriétaires de logements neufs en Gironde bénéficient de garanties juridiques importantes. La garantie décennale, par exemple, leur permet d’être protégés contre les dommages apparaissant dans le bien, et ce pendant 10 ans.