Programmes neufs Hérault - 34

Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier dans l'hérault


Pourquoi choisir l’Hérault ?


Le département de l’Hérault est rempli d’opportunités


Situé en région occitanie, le département de l’Hérault possède l’importante ville de montpellier. On compare souvent le département à un amphithéâtre ouvert sur la mer de par son paysage alliant mer et montagne. Dans ce département vous aurez le choix pour découvrir des paysages et profiter des espaces naturels dont certains protégés et en bord de mer. L’Hérault est également reconnue pour ses vignobles, vergers et autres cultures de produits locaux dans des terrains vallonnés. 


Fort d’une économie qui s’est tertiarisée au fil du temps, l’Hérault est un endroit prisé par le tourisme, autant pour sa proximité avec la mer que par ses villages pittoresques, son paysage varié et ses vignobles. On retrouve dans le département une forte hausse du nombre d’emplois générés en grande partie par de nouveaux établissements.


Le département est doté d’un réseau de transports en commun composé essentiellement de bus et de navettes permettant des déplacements simplifiés. Des navettes sont notamment organisées autour des établissements scolaires en s’adaptant aux différents horaires propres à chaque établissement.


Les prix au mètre carré des logements neufs sont compris entre en moyenne 4 100 euros pour un logement quatre pièces et 6 400 euros pour un studio.


Trouvez le programme immobilier neuf en Hérault qui vous correspond ! 


A seulement 10 km de la mer Méditerranée, Montpellier profite d’un climat méditerranéen assez agréable et doux. La ville possède un important réseau de transports en commun permettant de relier le centre-ville au reste de la ville et ses environs. Entre les lignes de bus, les vélos en libre service, les routes et les lignes de tramway, vous aurez le choix pour optimiser votre mobilité. La ville dispose aussi d’un aéroport avec un nombre important de voyageurs. 

Son économie est diversifiée et profité de plusieurs secteurs pour rester dynamique et attrayante.

Les prix au mètre carré oscillent en moyenne entre 6 500 euros pour un studio et 4 700 euros pour un quatre pièces. Les autres types de logements ont des prix compris dans cette tranche en général.


En périphérie de Montpellier, Castelnau le lez est influencé par le dynamisme de cette dernière. On retrouve dans cette commune de nombreux sites et zones naturelles ayant pour but une préservation du patrimoine culturel existant. L’activité économique de la commune est portée par le secteur du commerce, des activités de services notamment administratifs et le domaine public.

Les prix au mètre carré des logements neufs connaissent une hausse progressive constante depuis plusieurs années. Il vous faudra débourser en moyenne entre 5 500 euros par mètre carré pour un studio et 4 450 euros pour un logement cinq pièces.


En littoral de la mer Méditerranée et au sud de Montpellier, Lattes possède un passé historique important. On y retrouve des chantiers archéologiques assez importants. La ville profite de certaines infrastructures de transports de Montpellier comme une ligne de tramway et de bus. Le secteur d’activité le plus important de la commune est le commerce, les transports, d'hébergement et de restauration.

Les prix au mètre carré sont d'environ  6 100 euros pour un appartement T2 et T4 et 5 400 pour les appartements de type T3.


Pour réaliser votre projet immobilier en Hérault, vous pouvez également vous penchez sur d’autres villes présentant de belles opportunités comme Grabels ou Baillargues


Quelles opportunités d’investissement, l’immobilier neuf vous offre-t-il?


L’Hérault propose de bonnes options pour habiter ou investir dans un projet immobilier neuf.


Pour un projet de résidence principale, si c’est votre premier achat immobilier vous pourrez bénéficier des avantages du prêt à taux zéro (PTZ) en zone A pour des villes comme Montpellier ou Castelnau le lez, en zone B1 ou encore en zone B2. Si vous souhaitez acheter une nouvelle résidence principale, vous pouvez vous tourner vers les programmes de la zone ANRU qui vous offre une réduction de la TVA. On en retrouve principalement près de Montpellier, Béziers et Sète.


Si vous êtes un investisseur et que vous souhaitez réaliser un investissement locatif pour défiscaliser, vous pourrez avoir la possibilité d’acheter dans des communes éligibles à la loi Pinel en zone A et B1. Outre ce dispositif, le statut de loueur meublé non professionnel vous est également accessible. En investissant dans une résidence gérée (par exemple en résidence étudiants), vous avez la possibilité de cumuler ce statut avec le dispositif de la loi Censi Bouvard.


Pour défiscaliser des montants assez importants nous vous invitons à vous tourner vers la loi Malraux et Monuments Historiques qui permettent une défiscalisation élevée répartie sur des périodes courtes de quelques années.


Si vous pouvez acheter un logement comptant ou que vos revenus vous permettent de supporter les charges d’un potentiel crédit, l’achat en nue propriété vous permet d’acquérir un bien immobilier à un prix plus faible. Cela revient déduire du prix initial le montant des loyers que vous auriez touché pendant une certaine période sans qu’ils soient imposés.


Un achat immobilier neuf vous donne accès à des performances énergétiques entrant dans un dynamique plus éco responsable et de vous faire économiser des frais de notaire par rapport à l’ancien.


Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier dans le département de l’Hérault?

En partenariat avec des promoteurs immobiliers sérieux et impliqués, Vianova vous propose environ 950 logements neufs dont une majorité d’appartements et quelques maisons neuves.


Nos conseillers pourront vous aiguiller vers les logements qui vous correspondent et où vous pourrez réaliser votre projet.

 

 


Programmes neufs dans l'Hérault

Nuans

Montpellier - 34000

9 logements disponibles

Nuans, architecture moderne et adresse d’avenir à MontpellierInvestir à Montpellier, c’est miser sur une valeur sûre, en perpétuel renouveau. Avec 4000 nouveaux habitants par an, Montpellier...

À partir de
195 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

CEIBO

Castelnau-le-Lez - 34170

12 logements disponibles

MAQUETTE 3D ICI   A Castelnau-le-Lez, à deux pas du tramway et du centre-ville, Vianova s’apprête à dévoiler une nouvelle adresse intimiste.   Située dans une impasse au calme, cette petite...

À partir de
295 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5

Plein Coeur

Castelnau-le-Lez - 34170

1 logement disponible

Le programme immobilier neuf Plein Coeur offre une opportunité rare pour devenir propriétaire dans le centre-ville de Castelnau. Tous les services sont à deux pas et le T2 (à 450 m) n'est qu...

À partir de
314 400€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Le Sylène

Agde - 34300

1 logement disponible

La résidence de tourisme Le Sylène au Cap d'AgdeStation emblématique, le Cap d’Agde se réinvente avec un vaste projet d’aménagement qui le fait entrer de plain-pied dans le XXIe siècle. Un c...

À partir de
211 428€

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  • Appt.
  • T2
  • LMNP

LES PINS BLEUS

Grabels - 34790

9 logements disponibles

Savourez la sérénité de vivre dans un petit village à 20 min de Montpellier Centre. Le charmant village de Grabels, est situé au Nord Ouest de Montpellier.  Vivre à Grabels c'est avoir la ch...

À partir de
348 400€

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  • Maison
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

DAME JEANNE

Fabrègues - 34690

5 logements disponibles

Découvrez  Dame  Jeanne,  un  véritable  lieu  de  vie  isolé  au  coeur  de Fabrègues. A seulement quelques kilomètres de la métropole de Montpellier, appréciez  le  calme  d’un  village  d...

À partir de
245 100€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Lune De Miel

Lunel - 34400

6 logements disponibles

Investir dans une ville dynamique et un patrimoine préservéSituée entre Nîmes et Montpellier, Lunel propose un cadre de vie unique sous le soleil méditerranéen et à 20 minutes des plages.Sur...

À partir de
214 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Accession, Pinel/Résidence principale

CARRE D'ASTRES

Le Crès - 34920

64 logements disponibles

A quelques minutes à pied du centre du village et du Lac du Crès, découvrez CARRE D'ASTRES, un nouvelle résidence signée Vianova. Elle se compose d'un bâtiment central bénéficiant de sa pisc...

À partir de
254 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le sonnet d'Eulalie

Mireval - 34110

20 logements disponibles

Nouvelle résidence d'appartements neufs à MirevalNexity vous présente en avant-première sa nouvelle résidence d'appartements neufs à MIreval. Le village de Mireval situé entre Montpellier et...

À partir de
230 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LYO

Palavas-les-Flots - 34250

5 logements disponibles

Vivez devant un paysage de carte postale depuis votre logement, un emplacement privilégié entre mer et canal. Un cadre de vie rare, unique et singulier le tout à 5 minutes de Montpellier, so...

À partir de
416 900€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4