Programmes neufs Hérault - 34

Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier dans l'hérault


Pourquoi choisir l’Hérault ?


Le département de l’Hérault est rempli d’opportunités


Situé en région occitanie, le département de l’Hérault possède l’importante ville de montpellier. On compare souvent le département à un amphithéâtre ouvert sur la mer de par son paysage alliant mer et montagne. Dans ce département vous aurez le choix pour découvrir des paysages et profiter des espaces naturels dont certains protégés et en bord de mer. L’Hérault est également reconnue pour ses vignobles, vergers et autres cultures de produits locaux dans des terrains vallonnés. 


Fort d’une économie qui s’est tertiarisée au fil du temps, l’Hérault est un endroit prisé par le tourisme, autant pour sa proximité avec la mer que par ses villages pittoresques, son paysage varié et ses vignobles. On retrouve dans le département une forte hausse du nombre d’emplois générés en grande partie par de nouveaux établissements.


Le département est doté d’un réseau de transports en commun composé essentiellement de bus et de navettes permettant des déplacements simplifiés. Des navettes sont notamment organisées autour des établissements scolaires en s’adaptant aux différents horaires propres à chaque établissement.


Les prix au mètre carré des logements neufs sont compris entre en moyenne 4 100 euros pour un logement quatre pièces et 6 400 euros pour un studio.


Trouvez le programme immobilier neuf en Hérault qui vous correspond ! 


A seulement 10 km de la mer Méditerranée, Montpellier profite d’un climat méditerranéen assez agréable et doux. La ville possède un important réseau de transports en commun permettant de relier le centre-ville au reste de la ville et ses environs. Entre les lignes de bus, les vélos en libre service, les routes et les lignes de tramway, vous aurez le choix pour optimiser votre mobilité. La ville dispose aussi d’un aéroport avec un nombre important de voyageurs. 

Son économie est diversifiée et profité de plusieurs secteurs pour rester dynamique et attrayante.

Les prix au mètre carré oscillent en moyenne entre 6 500 euros pour un studio et 4 700 euros pour un quatre pièces. Les autres types de logements ont des prix compris dans cette tranche en général.


En périphérie de Montpellier, Castelnau le lez est influencé par le dynamisme de cette dernière. On retrouve dans cette commune de nombreux sites et zones naturelles ayant pour but une préservation du patrimoine culturel existant. L’activité économique de la commune est portée par le secteur du commerce, des activités de services notamment administratifs et le domaine public.

Les prix au mètre carré des logements neufs connaissent une hausse progressive constante depuis plusieurs années. Il vous faudra débourser en moyenne entre 5 500 euros par mètre carré pour un studio et 4 450 euros pour un logement cinq pièces.


En littoral de la mer Méditerranée et au sud de Montpellier, Lattes possède un passé historique important. On y retrouve des chantiers archéologiques assez importants. La ville profite de certaines infrastructures de transports de Montpellier comme une ligne de tramway et de bus. Le secteur d’activité le plus important de la commune est le commerce, les transports, d'hébergement et de restauration.

Les prix au mètre carré sont d'environ  6 100 euros pour un appartement T2 et T4 et 5 400 pour les appartements de type T3.


Pour réaliser votre projet immobilier en Hérault, vous pouvez également vous penchez sur d’autres villes présentant de belles opportunités comme Grabels ou Baillargues


Quelles opportunités d’investissement, l’immobilier neuf vous offre-t-il?


L’Hérault propose de bonnes options pour habiter ou investir dans un projet immobilier neuf.


Pour un projet de résidence principale, si c’est votre premier achat immobilier vous pourrez bénéficier des avantages du prêt à taux zéro (PTZ) en zone A pour des villes comme Montpellier ou Castelnau le lez, en zone B1 ou encore en zone B2. Si vous souhaitez acheter une nouvelle résidence principale, vous pouvez vous tourner vers les programmes de la zone ANRU qui vous offre une réduction de la TVA. On en retrouve principalement près de Montpellier, Béziers et Sète.


Si vous êtes un investisseur et que vous souhaitez réaliser un investissement locatif pour défiscaliser, vous pourrez avoir la possibilité d’acheter dans des communes éligibles à la loi Pinel en zone A et B1. Outre ce dispositif, le statut de loueur meublé non professionnel vous est également accessible. En investissant dans une résidence gérée (par exemple en résidence étudiants), vous avez la possibilité de cumuler ce statut avec le dispositif de la loi Censi Bouvard.


Pour défiscaliser des montants assez importants nous vous invitons à vous tourner vers la loi Malraux et Monuments Historiques qui permettent une défiscalisation élevée répartie sur des périodes courtes de quelques années.


Si vous pouvez acheter un logement comptant ou que vos revenus vous permettent de supporter les charges d’un potentiel crédit, l’achat en nue propriété vous permet d’acquérir un bien immobilier à un prix plus faible. Cela revient déduire du prix initial le montant des loyers que vous auriez touché pendant une certaine période sans qu’ils soient imposés.


Un achat immobilier neuf vous donne accès à des performances énergétiques entrant dans un dynamique plus éco responsable et de vous faire économiser des frais de notaire par rapport à l’ancien.


Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier dans le département de l’Hérault?

En partenariat avec des promoteurs immobiliers sérieux et impliqués, Vianova vous propose environ 950 logements neufs dont une majorité d’appartements et quelques maisons neuves.


Nos conseillers pourront vous aiguiller vers les logements qui vous correspondent et où vous pourrez réaliser votre projet.

 

 


Programmes neufs dans l'Hérault

1804 Liberté

Montpellier - 34000

2 logements disponibles

Le "1804 Liberté" est une résidence de 74 logements aménagée autour d'un parc paysager, vous offrant une véritable parenthèse de tranquillité au coeur de la ville. Cette disposition a été p...

À partir de
165 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1
  • LMNP

OMANA

Montpellier - 34000

48 logements disponibles

Découvrez en avant-première la nouvelle résidence Nexity au Sud de Montpellier. Au coeur de l'Ecoquartier de La Restanque, la résidence Omana vous permet de devenir propriétaire de votre pre...

À partir de
157 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • LMNP

Programme neuf Agde (34300)

Agde - 34300

24 logements disponibles

Agde offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son climat méditerranéen, ses plages magnifiques et son environnement naturel diversifié. La vieille ville historique et ses nombreuses activi...

À partir de
192 000€

Voir le programme

  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession

Programme neuf Montpellier (34000)

Montpellier - 34000

5 logements disponibles

Aiguelongue quartier recherché et très côté de Montpellier; Proximité du Tramway

À partir de
325 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Programme neuf Montpellier (34000)

Montpellier - 34000

29 logements disponibles

SITUATION À l’origine zone artisanale et industrielle, la Restanque est aujourd’hui un secteur en métamorphose, ayant pour ambition de devenir un modèle en matière de développement durable....

À partir de
172 844€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

CARRE RENAISSANCE - DOMAINE DE PASCALET

Montpellier - 34000

5 logements disponibles

Une co-promotion Bouygues Immobilier et Vianova. Qualité de vie, climat, dynamisme économique, pluralité des moyens de transports : il fait bon vivre à Montpellier, 7ème ville de France ! Si...

À partir de
259 800€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Australis

Montpellier - 34000

8 logements disponibles

Tout bâtiment est une oeuvre, une invention, une création.. Et cette oeuvre-là ne manque pas d'allure incarnant modernité sereine, standing certain. La noblesse de ses matériaux s'exprime av...

À partir de
265 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

ONYX

Agde - 34300

10 logements disponibles

Tous les appartements sont ouverts sur un espace extérieur confortable et à l'abri des regards, jardin privatif pour les logements situés au rez-de-chaussée ou terrasse généreuse pour ceux s...

À partir de
189 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession

Singuliere

Sète - 34200

11 logements disponibles

À Sète, une adresse privilégiée entre étang et pinèdeEntre mer Méditerranée et étang de Thau, Sète possède un charme unique qui inspire les artistes et envoûte les visiteurs. Réputée pour s...

À partir de
239 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Carmina

Montpellier - 34000

16 logements disponibles

Devenez propriétaire d’un appartement à Montpellier !Cité emblématique de la région Occitanie, Montpellier est une ville de caractère et d’exception. On y apprécie la douceur du climat médit...

À partir de
224 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Accession, Pinel/Résidence principale