Programmes neufs Hérault - 34

Investir dans le neuf sur Hérault

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans l'Hérault, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans l'Hérault

Petra

Saint-Jean-de-Védas - 34430

8 logements disponibles

Montpellier Méditerranée Métropole regroupe 31 communes et plus de 457 000 habitants en 2015. Sa croissance démographique est la plus élevée de France. À 3 km à l'ouest de Montpellier, en...

À partir de
261 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Millenium

Castelnau-le-Lez - 34170

3 logements disponibles

La métropole cultive les records : 1er pôle pour l’intensité de la recherche et 2è pôle mondial pour la recherche agro-environnementale, 1er territoire en terme de création d’emplois avec pr...

À partir de
157 000€

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  • Appt.
  • T1
  • Pinel/Résidence principale

Pop Art

Castelnau-le-Lez - 34170

4 logements disponibles

La métropole cultive les records : 1er pôle pour l’intensité de la recherche et 2è pôle mondial pour la recherche agro-environnementale, 1er territoire en terme de création d’emplois avec pr...

À partir de
147 000€

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  • Appt.
  • T1, T4
  • Pinel/Résidence principale

VERT DOMAINE

Montpellier - 34000

22 logements disponibles

Situation : Le programme se situe au nord-ouest de Montpellier, dans le quartier des Grèzes qui profite d’un environnement calme et résidentiel, bordé par de grands espaces verts. À proximit...

À partir de
144 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Villa des Grèzes

Montpellier - 34000

18 logements disponibles

A l ouest de Montpellier, le quartier calme et résidentiel des Grèzes jouit d une localisation à 20 km des plages de Palavas-les-Flots, ou encore de Carnon. Ses habitants profitent d un accè...

À partir de
181 500€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Le Parc du Poète

Montpellier - 34000

14 logements disponibles

Situation : La résidence est située au sud ouest de la ville de Montpellier dans un environnement calme, pavillonaire et verdoyant. Description : La résidence est composée de 115 appartement...

À partir de
127 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

FAUBOURG 56

Montpellier - 34000

33 logements disponibles

Prochainement la nouvelle résidence de logements neufs signée Vianova à Montpellier vous proposera des appartements du studio au 5 pièces.Un emplacement d'exception en centre ville, voisin d...

À partir de
155 000€

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  • Appt.
  • T1, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

CASTEL'IN

Castelnau-le-Lez - 34170

5 logements disponibles

Située à proximité immédiate de Montpellier, Castel'in compte 24 logements, de 1 à 3 pièces. Ici s'ouvre la perspective de vivre dans une résidence à l'esprit méditerranéen, dans un environn...

À partir de
188 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Le Clos des Oliviers

Castelnau-le-Lez - 34170

9 logements disponibles

Le Clos des Oliviers est tout autant attaché à latranquillité de ses occupants, qu’à déposer sousleurs fenêtres un plaisant cadre de vie. Ici, lescirculations douces coexistent en harmonie a...

À partir de
200 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Les Impressionnistes

Clapiers - 34830

8 logements disponibles

En lisière de Montpellier, Clapiers conjugue tous les charmes et attraits de la vie de village aux facilités d'une ville moderne parfaitement équipée. Facilement accessible, dotées d'infrast...

À partir de
265 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

La défiscalisation sur les monuments historiques

Depuis 100 ans, un bien immobilier classé historique ou bien inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques permet d’alléger votre fiscalité. L’investissement dans cette loi consiste à acquérir un logement et le rénover. Des avantages vous seront accordés : les charges de restauration/d’entretien et les intérêts d’emprunts seront déductibles à 100% des revenus fonciers. Cette loi peut concerner qu’une ou plusieurs parties classés historiques.

 

Profiter des avantages sur l’immobilier neuf grâce à la loi Malraux

La loi Malraux vous permettra d'obtenir une réduction d’impôt qui sera calculée sur le total de vos travaux de rénovation : 30% pour les logements localisés dans un site Patrimonial Remarquable avec PSMV, dans les “quartiers anciens dégradés”, les quartiers intitulés “anciens secteurs sauvegardés” et 22% pour l’immobilier situé dans un site Patrimonial Remarquable avec PVAP. Le plafond du montant pour l’intégralité des travaux s’élève à 100 000 euros par an.

 

Un département dans lequel le marché de l’immobilier est dynamique

Le département de l’Hérault appartient à la région Occitanie et tire son nom du fleuve qui le traverse. La géographie de la zone est marquée par ses paysages diverses et changeants. Cette caractéristique attire les acheteurs et les investisseurs de biens neufs, qui espèrent y trouver des logements avec vue sur des paysages magnifiques. Le marché immobilier dans le neuf connaît donc une reprise très intéressante dans l’Hérault.

 

Des opportunités intéressantes dans le département de l’Hérault

A l’image de la résidence “Foliaverde” à Montpellier, dont la livraison a été réalisé fin 2017, de nombreux programmes neufs apparaissent jour après jour dans l’Hérault (34). Montpellier n’est d’ailleurs pas la seule ville moteur de l’immobilier dans le département, les villes de Sète et Béziers étant très dynamiques également. Cette dernière est d’ailleurs la commune la plus étendue du département de l’Hérault.