Programmes neufs Hérault - 34

La défiscalisation sur les monuments historiques

Depuis 100 ans, un bien immobilier classé historique ou bien inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques permet d’alléger votre fiscalité. L’investissement dans cette loi consiste à acquérir un logement et le rénover. Des avantages vous seront accordés : les charges de restauration/d’entretien et les intérêts d’emprunts seront déductibles à 100% des revenus fonciers. Cette loi peut concerner qu’une ou plusieurs parties classés historiques.

 

Profiter des avantages sur l’immobilier neuf grâce à la loi Malraux

La loi Malraux vous permettra d'obtenir une réduction d’impôt qui sera calculée sur le total de vos travaux de rénovation : 30% pour les logements localisés dans un site Patrimonial Remarquable avec PSMV, dans les “quartiers anciens dégradés”, les quartiers intitulés “anciens secteurs sauvegardés” et 22% pour l’immobilier situé dans un site Patrimonial Remarquable avec PVAP. Le plafond du montant pour l’intégralité des travaux s’élève à 100 000 euros par an.

 

Un département dans lequel le marché de l’immobilier est dynamique

Le département de l’Hérault appartient à la région Occitanie et tire son nom du fleuve qui le traverse. La géographie de la zone est marquée par ses paysages diverses et changeants. Cette caractéristique attire les acheteurs et les investisseurs de biens neufs, qui espèrent y trouver des logements avec vue sur des paysages magnifiques. Le marché immobilier dans le neuf connaît donc une reprise très intéressante dans l’Hérault.

 

Des opportunités intéressantes dans le département de l’Hérault

A l’image de la résidence “Foliaverde” à Montpellier, dont la livraison a été réalisé fin 2017, de nombreux programmes neufs apparaissent jour après jour dans l’Hérault (34). Montpellier n’est d’ailleurs pas la seule ville moteur de l’immobilier dans le département, les villes de Sète et Béziers étant très dynamiques également. Cette dernière est d’ailleurs la commune la plus étendue du département de l’Hérault.


Programmes neufs dans l'Hérault

LES TEMPS MODERNES

Montpellier - 34000

14 logements disponibles

Investir en Pinel à Montpellier, à 10 minutes en voiture de la place de la Comédie

À partir de
229 500€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Lattes (34970)

Lattes - 34970

18 logements disponibles

Occupé depuis l'Antiquité, le territoire de Montpellier s'est d'abord développé autour du port deLattes, signe de l’attrait géographique de la ville. C'est, en partie, grâce au port de Latte...

À partir de
259 500€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau-le-Lez - 34170

11 logements disponibles

La deuxième ville de la métropole Séparée de Montpellier par le fleuve côtier Le Lez, Castelnau-le-Lez est en réalité la deuxième commune de la métropole, une ville moyenne de 21 838 habitan...

À partir de
267 300€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Celtis

Montpellier - 34000

35 logements disponibles

Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Montpellier ! Référence reconnue d’écologie urbaine, Montpellier est engagée dans une démarche forte de ville éco-responsable. Depuis plusieurs a...

À partir de
166 163€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Via Maris

Lattes - 34970

16 logements disponibles

À quelques pas de Montpellier et des plages, Lattes bénéficie d’un emplacement privilégié entre ville et mer. Son accessibilité exceptionnelle, son dynamisme et ses équipements caractérisent...

À partir de
263 500€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Urban Nova

Montpellier - 34000

2 logements disponibles

Découvrez une adresse en pleine ascension, proposant des prix de l’immobilier compétitifs à proximité immédiate du cœur historique de Montpellier. Le quartier de la Restanque offre aux inves...

À partir de
330 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Montpellier (34000)

Montpellier - 34000

26 logements disponibles

Faites le choix d'un investissement sur et rentable à 10 minutes du centre historique de Montpellier ! Capitale économique de premier plan, ville universitaire de renommée internationale, Mo...

À partir de
130 587€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • LMNP, LMP

CLOS DE LA MERCI

Montpellier - 34000

12 logements disponibles

Au cœur du quartier le plus convoité de Montpellier, le Clos de la Merci est un véritable lieu de vie. Le projet de réhabilitation, permettra la création de 79 appartements allant du studio...

À partir de
139 620€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Malraux

COBA

La Grande-Motte - 34280

23 logements disponibles

Destination de rêve pour y vivre, y passer ses vacances, investir, préparer sa retraite, la Grande Motte conjugue la beauté de ses espaces naturels et la singularité de son architecture clas...

À partir de
350 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Campus Millenium

Montpellier - 34000

8 logements disponibles

Investir en LMNP dans une résidence étudiante au coeur de Montpellier

À partir de
124 350€

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  • Appt.
  • T1
  • Censi Bouvard, LMNP