Programmes neufs Hérault - 34

Investir dans le neuf sur Hérault

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans l'Hérault, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans l'Hérault

KHOROS

Montpellier - 34000

16 logements disponibles

Pour sa nouvelle réalisation, Pitch Promotion a sélectionné une adresse résidentielle pratique, pour un quotidien facilité. Idéalement située à quelques pas des commerces et services et à mo...

À partir de
149 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Natur' Aiguelongue

Montpellier - 34000

2 logements disponibles

A proximité de la Méditerranée, entre Barcelone et Marseille, Montpellier attire chaque année plus de 5 700 nouveaux habitants qui s’installent pour sa douceur de vivre et son temps ensolei...

À partir de
395 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Nouvel'R III

Montpellier - 34000

3 logements disponibles

A proximité de la Méditerranée, entre Barcelone et Marseille, Montpellier attire chaque année plus de 4 000 nouveaux habitants qui s'installent pour sa douceur de vivre et son temps ensoleil...

À partir de
241 771€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Excellence Salvia

Castelnau-le-Lez - 34170

1 logement disponible

Castelnau est depuis toujours une commune très prisée et considérée comme une prolongation naturelle de Montpellier, dont le centre-ville et sa célèbre Place de la Comédie ne sont qu’à 10 mi...

À partir de
269 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Nouvel'R

Montpellier - 34000

2 logements disponibles

A proximité de la Méditerranée, entre Barcelone et Marseille, Montpellier attire chaque année plus de 4 000 nouveaux habitants qui s’installent pour sa douceur de vivre et son temps ensoleil...

À partir de
174 820€

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  • Maison
  • -
  • Pinel/Résidence principale

Royal Tédenat

Montpellier - 34000

2 logements disponibles

A proximité de la Méditerranée, entre Barcelone et Marseille, Montpellier attire chaque année plus de 4 000 nouveaux habitants qui s’installent pour sa douceur de vivre et son temps ensoleil...

À partir de
224 188€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Côté Bon Accueil

Montpellier - 34000

9 logements disponibles

A proximité de la Méditerranée, entre Barcelone et Marseille, Montpellier attire chaque année plus de 5 700 nouveaux habitants qui s’installent pour sa douceur de vivre et son temps ensoleil...

À partir de
250 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Le Clau de Gil

Montpellier - 34000

3 logements disponibles

A proximité de la Méditerranée, entre Barcelone et Marseille, Montpellier attire chaque année plus de 4 000 nouveaux habitants qui s’installent pour sa douceur de vivre et son temps ensoleil...

À partir de
265 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

CARACT'R

Montpellier - 34000

5 logements disponibles

A proximité de la Méditerranée, entre Barcelone et Marseille, Montpellier attire chaque année plus de 4 000 nouveaux habitants qui s’installent pour sa douceur de vivre et son temps ensoleil...

À partir de
227 704€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Les Jardins du Carmel

Sète - 34200

9 logements disponibles

Entourée d’eau de toutes parts, la mer d’un côté, l’étang de Thau de l’autre, Sète est une ville incontournable du bassin méditerranéen. Surnommé l’île singulière par Paul Valéry, Sète s’ani...

À partir de
172 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

La défiscalisation sur les monuments historiques

Depuis 100 ans, un bien immobilier classé historique ou bien inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques permet d’alléger votre fiscalité. L’investissement dans cette loi consiste à acquérir un logement et le rénover. Des avantages vous seront accordés : les charges de restauration/d’entretien et les intérêts d’emprunts seront déductibles à 100% des revenus fonciers. Cette loi peut concerner qu’une ou plusieurs parties classés historiques.

 

Profiter des avantages sur l’immobilier neuf grâce à la loi Malraux

La loi Malraux vous permettra d'obtenir une réduction d’impôt qui sera calculée sur le total de vos travaux de rénovation : 30% pour les logements localisés dans un site Patrimonial Remarquable avec PSMV, dans les “quartiers anciens dégradés”, les quartiers intitulés “anciens secteurs sauvegardés” et 22% pour l’immobilier situé dans un site Patrimonial Remarquable avec PVAP. Le plafond du montant pour l’intégralité des travaux s’élève à 100 000 euros par an.

 

Un département dans lequel le marché de l’immobilier est dynamique

Le département de l’Hérault appartient à la région Occitanie et tire son nom du fleuve qui le traverse. La géographie de la zone est marquée par ses paysages diverses et changeants. Cette caractéristique attire les acheteurs et les investisseurs de biens neufs, qui espèrent y trouver des logements avec vue sur des paysages magnifiques. Le marché immobilier dans le neuf connaît donc une reprise très intéressante dans l’Hérault.

 

Des opportunités intéressantes dans le département de l’Hérault

A l’image de la résidence “Foliaverde” à Montpellier, dont la livraison a été réalisé fin 2017, de nombreux programmes neufs apparaissent jour après jour dans l’Hérault (34). Montpellier n’est d’ailleurs pas la seule ville moteur de l’immobilier dans le département, les villes de Sète et Béziers étant très dynamiques également. Cette dernière est d’ailleurs la commune la plus étendue du département de l’Hérault.