Programmes neufs Hérault - 34

Investir dans le neuf sur Hérault

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans l'Hérault, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans l'Hérault

CASTEL'IN

Castelnau-le-Lez - 34170

14 logements disponibles

Située à proximité immédiate de Montpellier, Castel'in compte 24 logements, de 1 à 3 pièces. Ici s'ouvre la perspective de vivre dans une résidence à l'esprit méditerranéen, dans un environn...

À partir de
134 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Le Clos des Oliviers

Castelnau-le-Lez - 34170

24 logements disponibles

Le Clos des Oliviers est tout autant attaché à latranquillité de ses occupants, qu’à déposer sousleurs fenêtres un plaisant cadre de vie. Ici, lescirculations douces coexistent en harmonie a...

À partir de
199 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Les Impressionnistes

Clapiers - 34830

9 logements disponibles

En lisière de Montpellier, Clapiers conjugue tous les charmes et attraits de la vie de village aux facilités d'une ville moderne parfaitement équipée. Facilement accessible, dotées d'infrast...

À partir de
258 000€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Clos Castel

Castelnau-le-Lez - 34170

18 logements disponibles

À Castelnau-le-Lez, à moins de 15 km des plages de la Méditerranée, découvrez Le Clos Castel situé au 1460 avenue de l’Europe, desservie par le tramway T2 et menant vers le centre de M...

À partir de
129 900€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

AÏGABELLA

Sète - 34200

6 logements disponibles

PROCHAINEMENT A SETE -A quelques pas du centre-ville, Vianova vous propose de découvrir une nouvelle résidence du 2 au 4 pièces. Une résidence intimiste aux belles terrasses et à l'architect...

À partir de
150 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

O LEZ

Montpellier - 34000

6 logements disponibles

Située sur la rive droite du Lez, la résidence Ô Lez compte 20 appartements de 2 et 3 pièces et un unique étage. Laissez-vous séduire par son architecture en parfaite harmonie avec son envir...

À partir de
207 500€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

INFINITË

Montpellier - 34000

15 logements disponibles

• Montpellier Sud : L’emplacement idéal d'INFINITË… Au sud à 10 minutes, le futur écoquartier de la Restanque proposera commerces, commodités, groupe scolaire et parc public… Tandis que le t...

À partir de
166 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

PETRA

Saint-Jean-de-Védas - 34430

14 logements disponibles

Environnement naturel / Proche commodités / Accès directs et rapides : - En voiture : 2 mn de l’A9 - En tramway : Moins de 20 mn du centre / Surfaces généreuses / Vue dégagéePETRA, une résid...

À partir de
261 000€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Mithra

Montpellier - 34000

4 logements disponibles

En coeur de ville,Architecture moderne,Proche commodités et transports.Au cœur du nouveau centre de Montpellier, tout près de la nouvelle Mairie (architecture Jean Nouvel), en rive droite du...

À partir de
470 634€

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  • Appartement
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

HESTIA

Saint-Jean-de-Védas - 34430

7 logements disponibles

Environnement naturel / Proche commodités / Accès directs et rapides: En voiture : 2 mn de l’A9 - En tramway : Moins de 20 mn du centre / Atypique / Certifié NF Habitat HQEHESTIA, la campagn...

À partir de
267 000€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

La défiscalisation sur les monuments historiques

Depuis 100 ans, un bien immobilier classé historique ou bien inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques permet d’alléger votre fiscalité. L’investissement dans cette loi consiste à acquérir un logement et le rénover. Des avantages vous seront accordés : les charges de restauration/d’entretien et les intérêts d’emprunts seront déductibles à 100% des revenus fonciers. Cette loi peut concerner qu’une ou plusieurs parties classés historiques.

 

Profiter des avantages sur l’immobilier neuf grâce à la loi Malraux

La loi Malraux vous permettra d'obtenir une réduction d’impôt qui sera calculée sur le total de vos travaux de rénovation : 30% pour les logements localisés dans un site Patrimonial Remarquable avec PSMV, dans les “quartiers anciens dégradés”, les quartiers intitulés “anciens secteurs sauvegardés” et 22% pour l’immobilier situé dans un site Patrimonial Remarquable avec PVAP. Le plafond du montant pour l’intégralité des travaux s’élève à 100 000 euros par an.

 

Un département dans lequel le marché de l’immobilier est dynamique

Le département de l’Hérault appartient à la région Occitanie et tire son nom du fleuve qui le traverse. La géographie de la zone est marquée par ses paysages diverses et changeants. Cette caractéristique attire les acheteurs et les investisseurs de biens neufs, qui espèrent y trouver des logements avec vue sur des paysages magnifiques. Le marché immobilier dans le neuf connaît donc une reprise très intéressante dans l’Hérault.

 

Des opportunités intéressantes dans le département de l’Hérault

A l’image de la résidence “Foliaverde” à Montpellier, dont la livraison a été réalisé fin 2017, de nombreux programmes neufs apparaissent jour après jour dans l’Hérault (34). Montpellier n’est d’ailleurs pas la seule ville moteur de l’immobilier dans le département, les villes de Sète et Béziers étant très dynamiques également. Cette dernière est d’ailleurs la commune la plus étendue du département de l’Hérault.