Programmes neufs Hérault - 34

Investir dans le neuf sur Hérault

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans l'Hérault, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans l'Hérault

LES LODGES DE THAU

Sète - 34200

9 logements disponibles

Investir à Sète, c’est miser sur une adresse recherchée qui offre toutes les garanties de succès. Premier port de pêche en Méditerranée, trait d’union entre la mer et le canal du Rhône, la V...

À partir de
136 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2
  • Pinel/Résidence principale

CASTEL'IN

Castelnau-le-Lez - 34170

6 logements disponibles

Située à proximité immédiate de Montpellier, Castel'in compte 24 logements, de 1 à 3 pièces. Ici s'ouvre la perspective de vivre dans une résidence à l'esprit méditerranéen, dans un environn...

À partir de
200 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

TERRASSES DE GREZES

Montpellier - 34000

1 logement disponible

Découvrez votre nouvelle adresse à Montpellier, Les Terrasses des Grèzes!A l'ouest de la ville, la résidence s'érige au sein d'un quartier jeune et dynamique impulsé par le futur passage de...

À partir de
349 900€

Voir le programme

  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

1804 LIBERTE

Montpellier - 34000

9 logements disponibles

Description : Vidéo du programme 'Maquette 3D 'Résidence de 74 logements collectifs, ACTABLE immédiatement et habitable au 1er trimestre 2022. Elle est située à Montpellier, au coeur d’un...

À partir de
171 800€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Impulse

Montpellier - 34000

1 logement disponible

1ère région française de la recherche publique, 7ème pôle université de France avec 72 000 étudiants, 8ème métropole française, l'agglomération offre une forte attractivité grâce à ses nombr...

À partir de
98 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • -
  • Pinel/Résidence principale

Villa Opaline

Castelnau-le-Lez - 34170

17 logements disponibles

Vous souhaitez vous déplacer aisément dans l'agglomération montpelliéraine ? Le programme immobilier neuf Villa Opaline vous propose une adresse de...

À partir de
186 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Art & Verde

Villeneuve-lès-Maguelone - 34750

11 logements disponibles

Suite aux dernières annonces gouvernementales, Vianova ferme l’accès au public de ses points de vente.  Vianova s’est organisée pour être en mesure de continuer à vous accompagner dans votre...

À partir de
171 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

PAVILLON DES ARTS

Montpellier - 34000

16 logements disponibles

Description : Résidence de 36 logements collectifs, ACTABLE sur juin 2020 et habitable au 4ème trimestre 2021. Elle est située dans le quartier Pierrevives, à l'ouest de Montpellier et dispo...

À partir de
135 392€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LE CLOS PUFFIN

Agde - 34300

6 logements disponibles

À partir de
249 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Villa Emma

Montpellier - 34000

12 logements disponibles

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Montpellier.À 10 minutes seulement du centre de Montpellier et de ces espaces naturels offrant à la ville un petit air de campagne, la Croix...

À partir de
198 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

La défiscalisation sur les monuments historiques

Depuis 100 ans, un bien immobilier classé historique ou bien inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques permet d’alléger votre fiscalité. L’investissement dans cette loi consiste à acquérir un logement et le rénover. Des avantages vous seront accordés : les charges de restauration/d’entretien et les intérêts d’emprunts seront déductibles à 100% des revenus fonciers. Cette loi peut concerner qu’une ou plusieurs parties classés historiques.

 

Profiter des avantages sur l’immobilier neuf grâce à la loi Malraux

La loi Malraux vous permettra d'obtenir une réduction d’impôt qui sera calculée sur le total de vos travaux de rénovation : 30% pour les logements localisés dans un site Patrimonial Remarquable avec PSMV, dans les “quartiers anciens dégradés”, les quartiers intitulés “anciens secteurs sauvegardés” et 22% pour l’immobilier situé dans un site Patrimonial Remarquable avec PVAP. Le plafond du montant pour l’intégralité des travaux s’élève à 100 000 euros par an.

 

Un département dans lequel le marché de l’immobilier est dynamique

Le département de l’Hérault appartient à la région Occitanie et tire son nom du fleuve qui le traverse. La géographie de la zone est marquée par ses paysages diverses et changeants. Cette caractéristique attire les acheteurs et les investisseurs de biens neufs, qui espèrent y trouver des logements avec vue sur des paysages magnifiques. Le marché immobilier dans le neuf connaît donc une reprise très intéressante dans l’Hérault.

 

Des opportunités intéressantes dans le département de l’Hérault

A l’image de la résidence “Foliaverde” à Montpellier, dont la livraison a été réalisé fin 2017, de nombreux programmes neufs apparaissent jour après jour dans l’Hérault (34). Montpellier n’est d’ailleurs pas la seule ville moteur de l’immobilier dans le département, les villes de Sète et Béziers étant très dynamiques également. Cette dernière est d’ailleurs la commune la plus étendue du département de l’Hérault.