Programmes neufs Hérault - 34

Investir dans le neuf sur Hérault

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans l'Hérault, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans l'Hérault

Nouvel'R III

Montpellier - 34000

12 logements disponibles

Description : Misez sur l'avenir !QUARTIER : Le centre-ville de Montpellier s’étend petit à petit vers le sud et vient englober des secteurs aujourd’hui en pleine mutation, tels que le quart...

À partir de
149 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LES BALCONS DE MONTCALM

Montpellier - 34000

41 logements disponibles

Dans le quartier « Montpellier-Centre », à proximité du cours Gambetta et du futur quartier EAI, la résidence « Les Balcons de Montcalm » occupe un emplacement idéal qui permet d’accéder fac...

À partir de
195 600€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Censi Bouvard

Domaine d'Antonin

Montpellier - 34000

19 logements disponibles

Parmi les neuf villes françaises labellisées French Tech en 2014, Montpellier est l’une des plus dynamiques. Les chiffres sont évocateurs : en nombre de start-up créées, Montpellier se class...

À partir de
182 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Apsara

Montpellier - 34000

12 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Montpellier, au carrefour de plusieurs grandes artères montpelliéraines : le boulevard Paul Valery et l’avenue de Toulouse rejoignant le centre historique...

À partir de
175 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Domaine du Parc

Montpellier - 34000

5 logements disponibles

Montpellier est une ville jeune, dynamique et très attractive, elle présente une croissance démographique parmi les plus élevées de France. La ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionne...

À partir de
176 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LES DEUX PONTS

Montpellier - 34000

12 logements disponibles

Histoire & Patrimoine vous invite à la découverte des « Deux Ponts », un nouveau programme au cœur d’une ville authentique à la douceur de vivre méditerranéenne : Montpellier. Situé au se...

À partir de
194 220€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Déficit Foncier

LE CLOS DE LA LICORNE

Castries - 34160

16 logements disponibles

A seulement 3 minutes du Château classé Monument Historique, avec son aqueduc et son jardin à la française. C’est dans un quartier privilégié, constitué principalement de maisons individuell...

À partir de
185 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

1804 Liberté

Montpellier - 34000

25 logements disponibles

Programme neuf 1804 Liberté à Montpellier - 34000. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
173 900€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le 409 Maréchal Leclerc

Montpellier - 34000

5 logements disponibles

Programme neuf Le 409 Maréchal Leclerc à Montpellier - 34000. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
215 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Naturae

Montpellier - 34000

12 logements disponibles

Situation : Le programme est situé au Sud-ouest de Montpellier, dans un quartier récemment réaménagé à l'environnement naturel préservé. Le quartier Marquerose regroupe de nombreux commerces...

À partir de
144 500€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

La défiscalisation sur les monuments historiques

Depuis 100 ans, un bien immobilier classé historique ou bien inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques permet d’alléger votre fiscalité. L’investissement dans cette loi consiste à acquérir un logement et le rénover. Des avantages vous seront accordés : les charges de restauration/d’entretien et les intérêts d’emprunts seront déductibles à 100% des revenus fonciers. Cette loi peut concerner qu’une ou plusieurs parties classés historiques.

 

Profiter des avantages sur l’immobilier neuf grâce à la loi Malraux

La loi Malraux vous permettra d'obtenir une réduction d’impôt qui sera calculée sur le total de vos travaux de rénovation : 30% pour les logements localisés dans un site Patrimonial Remarquable avec PSMV, dans les “quartiers anciens dégradés”, les quartiers intitulés “anciens secteurs sauvegardés” et 22% pour l’immobilier situé dans un site Patrimonial Remarquable avec PVAP. Le plafond du montant pour l’intégralité des travaux s’élève à 100 000 euros par an.

 

Un département dans lequel le marché de l’immobilier est dynamique

Le département de l’Hérault appartient à la région Occitanie et tire son nom du fleuve qui le traverse. La géographie de la zone est marquée par ses paysages diverses et changeants. Cette caractéristique attire les acheteurs et les investisseurs de biens neufs, qui espèrent y trouver des logements avec vue sur des paysages magnifiques. Le marché immobilier dans le neuf connaît donc une reprise très intéressante dans l’Hérault.

 

Des opportunités intéressantes dans le département de l’Hérault

A l’image de la résidence “Foliaverde” à Montpellier, dont la livraison a été réalisé fin 2017, de nombreux programmes neufs apparaissent jour après jour dans l’Hérault (34). Montpellier n’est d’ailleurs pas la seule ville moteur de l’immobilier dans le département, les villes de Sète et Béziers étant très dynamiques également. Cette dernière est d’ailleurs la commune la plus étendue du département de l’Hérault.