Programmes neufs Hérault - 34

Investir dans le neuf sur Hérault

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans l'Hérault, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans l'Hérault

OPEN PLACE - Résidence hôtelière

Castelnau-le-Lez - 34170

24 logements disponibles

Open Place est la nouvelle résidence hôtelière de 99 appartements située sur les hauteurs de Castelnau-Le-Lez. En plus de sa situation stratégique, elle offre un accès à une multitude de ser...

À partir de
98 877€

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  • Appartement
  • T1, T2
  • LMNP, LMP

CANTOS

Baillargues - 34670

4 logements disponibles

Parfaitement desservie, Saint-Brès est située à quelques minutes de Montpellier. Bordée des plus belles plages de la région, elle lie les plaisirs de la campagne aux atouts des grandes ville...

À partir de
241 000€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel

LES TERRASSES DE SAINT LOUP

Montpellier - 34000

1 logement disponible

Situation : La résidence est située au nord-ouest de Montpellier dans le quartier des Grèzes et profite d'un environnement calme et résidentiel, bordé par de grands espaces verts. Le program...

À partir de
232 000€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel

Le Comptoir des Arts

Montpellier - 34000

4 logements disponibles

Situé à Montpellier, entre mer et montagne, le quartier des Beaux-Arts est un lieu qui a su préserver son âme de village méditerranéen. Á l'angle des avenue de Nîmes et Saint Lazare, « Le Co...

À partir de
227 000€

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  • Appartement
  • T2, T4
  • Pinel

MILLESIME

Marseillan - 34340

61 logements disponibles

Découvrez Millesime, notre résidence de logements neufs en première ligne sur la lagune de Thau, sur le port de Marseillan. Une co promotion Vianova - Erige.Pour votre résidence principale o...

À partir de
107 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

ORIGIN

Agde - 34300

43 logements disponibles

Découvrez notre nouvelle résidence au coeur de la première station balnéaire du littoral français. Une co promotion Vianova - Erige. Réalisez un investissement de qualité dans une résidence...

À partir de
103 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • Pinel

LA CAPELETTE

Castries - 34160

1 logement disponible

À seulement 2 minutes de marche du centre-ville, découvrez un cadre de vie d’exception où les villas en vieilles pierres rappellent le cachet des villages d’antan. Les façades de “La Capelet...

À partir de
318 000€

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  • Appartement
  • T5
  • Pinel

OLEANE

Montpellier - 34000

11 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Montpellier et s’inscrit dans un quartier résidentiel paysager, véritable havre, calme et reposant, en coeur de ville. Bien à l’écart del’agitation urbain...

À partir de
156 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • Pinel

COSMOPOLY

Castelnau-le-Lez - 34170

3 logements disponibles

Situation : Le programme se situe sur la commune très prisée de Castelnau-le-Lez et bénéficie d’un large espace verdoyant. Description : La résidence est composée de 131 logements, du studio...

À partir de
248 000€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel

Coeur d'Escale

Sète - 34200

29 logements disponibles

Une opportunité exceptionnelle en plein centre de Sète! Située à moins de trente minutes en voiture et 15 minutes en TER de la métropole Montpelliéraine, Sète est une ville active en plein e...

À partir de
163 200€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

La défiscalisation sur les monuments historiques

Depuis 100 ans, un bien immobilier classé historique ou bien inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques permet d’alléger votre fiscalité. L’investissement dans cette loi consiste à acquérir un logement et le rénover. Des avantages vous seront accordés : les charges de restauration/d’entretien et les intérêts d’emprunts seront déductibles à 100% des revenus fonciers. Cette loi peut concerner qu’une ou plusieurs parties classés historiques.

 

Profiter des avantages sur l’immobilier neuf grâce à la loi Malraux

La loi Malraux vous permettra d'obtenir une réduction d’impôt qui sera calculée sur le total de vos travaux de rénovation : 30% pour les logements localisés dans un site Patrimonial Remarquable avec PSMV, dans les “quartiers anciens dégradés”, les quartiers intitulés “anciens secteurs sauvegardés” et 22% pour l’immobilier situé dans un site Patrimonial Remarquable avec PVAP. Le plafond du montant pour l’intégralité des travaux s’élève à 100 000 euros par an.

 

Un département dans lequel le marché de l’immobilier est dynamique

Le département de l’Hérault appartient à la région Occitanie et tire son nom du fleuve qui le traverse. La géographie de la zone est marquée par ses paysages diverses et changeants. Cette caractéristique attire les acheteurs et les investisseurs de biens neufs, qui espèrent y trouver des logements avec vue sur des paysages magnifiques. Le marché immobilier dans le neuf connaît donc une reprise très intéressante dans l’Hérault.

 

Des opportunités intéressantes dans le département de l’Hérault

A l’image de la résidence “Foliaverde” à Montpellier, dont la livraison a été réalisé fin 2017, de nombreux programmes neufs apparaissent jour après jour dans l’Hérault (34). Montpellier n’est d’ailleurs pas la seule ville moteur de l’immobilier dans le département, les villes de Sète et Béziers étant très dynamiques également. Cette dernière est d’ailleurs la commune la plus étendue du département de l’Hérault.