Programmes neufs Gard - 30

Programme neuf Gard

Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier dans le Gard

Pourquoi s’intéresser au Gard

Situé dans la région de l’Occitanie, le département du Gard possède de nombreux espaces verts ou dédiés à l’agriculture. On y retrouve des surfaces boisées et de vignes assez importantes. 

Le département attire de nouveaux habitants chaque année et voit sa population croître progressivement. 

On retrouve différents secteurs d’activités dans le Gard, l’agriculture, l’industrie et le secteur tertiaire font partie des plus importants.

La mobilité dans le département peut s’effectuer grâce à des lignes ferroviaires, de bus et des navettes.

Trouvez le programme immobilier neuf dans le Gard qui vous correspond ! 

Situé entre mer et montagne, Nîmes fait partie des villes les plus peuplées et influentes de la région. A Nîmes, vous profiterez de nombreux moyens de transports comme le TGV, le TER où l’avion pour se déplacer en dehors de la ville. Dans la ville, vous pourrez compter sur les différentes lignes de bus.

Nîmes est une ville dynamique et vivante avec ses nombreux festivals, ses férias et autres activités divertissantes. Vous bénéficierez également d'espaces verts et naturels à proximité. 

Son activité économique se polarise autour de secteurs comme le commerce, le transport, les services mais aussi la construction et l’agriculture.

Depuis plusieurs années, le prix au mètre carré des studios neufs est celui ayant subi la croissance la plus élevée parmi les logements neufs. Les autres types de logements neufs ont vu leur prix au mètre carré resté plutôt stable. Les prix des logements neufs sont compris en moyenne entre 3 500 euros pour un quatre pièces et 5 100 euros pour un studio.

Ville comptant un peu moins de 10 000 habitants, Uzès se trouve entre plusieurs grosses villes du département comme Alès ou Nîmes. La ville possède de nombreux commerces avec des produits locaux. Uzès est dotée d’une gare et est desservie par des lignes d’autocars qui la relient à d’autres villes du département dont Nîmes. 

Pour les logements neufs, les prix au mètre carré sont globalement compris entre 2 800 euros pour un quatre pièces et 5 100 euros pour un studio.

Situé sur une rive du Rhônes en face d’Avignon, Villeneuve lès Avignon fait partie de l’agglomération inter départementale d’Avignon. Elle bénéficie du dynamisme de la ville. Les déplacements pendulaires s’effectuent principalement en véhicules même si des transports en commun ont été mis en place dans la commune.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont en moyenne entre 3 500 euros pour un logement neuf cinq pièces et 4 800 euros pour un deux pièces.

Quelles opportunités d’investissement,  l’immobilier neuf vous offre-t-il?

Selon votre projet immobilier, les avantages dans l’immobilier neuf ne sont pas les mêmes. Entre l' achat d’une résidence principale et un investissement locatif, les aubaines sont différentes.

Pour l’acquisition de votre résidence principale, vous aurez la possibilité d’avoir des aides sur votre financement. Pour un premier achat, le prêt à taux zéro (PTZ) en zone B1 vous donne accès à un prêt immobilier complémentaire sans taux d’intérêts. Sinon vous pouvez vous penchez sur les logements neufs en zone ANRU pour bénéficier d’une TVA réduite. On en retrouve principalement autour de Nîmes et Alès.

Pour un investissement locatif, le dispositif de la loi Pinel vous permet une défiscalisation sous les critères de la loi Pinel en zone B1. Tout comme le statut LMNP pour la location meublé qui permet de déduire de ses revenus imposables, les charges du logement. Il y a  également le dispositif Censi Bouvard pour les résidences meublées gérées (séniors, étudiantes et de tourisme principalement) vous donne aussi des avantages sur un achat à but locatif.

Un autre avantage des appartements neufs et des maisons neuves est la qualité des logements. Ils respectent les nouvelles normes écologiques en rentrant dans une démarche plus responsable avec des consommations d'énergies plus responsables.

Les frais de notaire dans l’immobilier neuf sont moins élevés que dans l’ancien.

Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier dans le département du Gard?

Grâce à nos partenariats de qualité, nous vous proposons environ 300 appartements et maisons neuves dans le Gard.