Se construire un patrimoine tout en réduisant ses impôts
Un logement neuf construit dans le cadre de l’éligibilité au dispositif Pinel permet à l'acheteur de bénéficier d’une remise d’impôt. En effet, une baisse de 12% pour une durée de 6 ans, 18% pour une durée de 9 ans et 21% pour une durée de 12 ans est appliquée au montant de son impôt sur le revenu. Ce dispositif vise les logements neufs répondants à certains critères mis en place par l’Etat.
Un prêt pour les primo-accédants
Les primo-accédants, c’est à dire les personnes non-propriétaire de leur résidence principale sur les deux dernières années, peuvent se voir accorder le Prêt à Taux Zéro afin de couvrir l’intégralité du montant de l’investissement réalisé. En effet, d’après certains critères d’éligibilité, tous les primo-accédants ont la possibilité de profiter de ce prêt.
Une baisse de TVA pour les logements neufs
L’Etat a mis en place une baisse de TVA pour les investisseurs souhaitant investir dans les logement neufs. En effet, si le logement ne dépasse pas le plafond du prix au mètre carré qui varie en fonction des zones où se trouvent le logement et le plafond de salaire de l’investisseur qui est de 33 380€, l’acheteur peut voir son taux de TVA diminuer de 20% à 5,5%. De quoi diminuer considérablement le montant de l’investissement de départ.
Une défiscalisation pour les loueurs amateurs
En possédant l’intitulé LMNP, les propriétaires de logement meublé peuvent obtenir une défiscalisation en l’échange de certaines conditions. En effet, il faut que le logement soit meublé, que le loueur perçoit des recettes n'excédant pas 23 000€ par an et il ne doit pas être inscrit au registre du commerce et des société. De ce fait, l’investisseur peut bénéficier d’une réduction fiscale de 11% du prix d’achat.