Top 10 des villes où investir en Ile-de-France !

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Top 10 des villes où investir en Ile-de-France !

L’immobilier reste l’un des investissements les plus rentables à long terme. Mais lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier neuf, plusieurs paramètres sont à prendre en compte.

L’un des plus importants est la localisation du bien.

Vianova vous aide dans cette démarche, vous trouverez dans cet article une liste de villes regroupant toutes les qualités nécessaires pour réussir un bon investissement.

 

 

   

Issy les Moulineaux :

Prolongement du XVème arrondissement de Paris, la ville cumule les atouts.

La ville est desservie par le métro, RER et tramway.

 

Prix au m2 (appartement) : 8 372€ (Vianova)

Population : 67 360 habitants (INSEE)

Découvrez nos programmes à Issy les Moulineaux !  

 

Puteaux :

Puteaux figure parmi les villes les plus attractives des Hauts-de-Seine. Toute l’année, expositions, sorties ou événements sportifs variés rythment la vie des habitants.

 

Prix au m2 (appartement) : 7 580€ (Vianova)

Population : 44 514 habitants (INSEE)

 

Garches :

Un centre-ville avec de nombreux commerces. À proximité de la Forêt de Malmaison ce qui est idéal pour les promenades et running ainsi que proche de l’autoroute A13, A86 et les quais de Seine.

Prix au m2 (appartement) : 7 022€ (Vianova)

Population : 17 662 habitants (INSEE)

 

Asnières-Sur-Seine :

Asnières-sur-Seine est une commune de la banlieue nord-ouest de Paris. Cette commune est divisée en deux cantons : le canton d'Asnières-sur-Seine-Nord et le canton d'Asnières-sur-Seine-Sud. cCette ville possède de nombreux monuments et lieux touristiques tels que l'Alcazar, salle de banlieue consacrée au cinéma d'art, ou encore l'Eglise Sainte-Geneviève d'Asnières.

 

Prix au m2 (appartement) : 5 560€ (Vianova)

Population : 86 799 habitants (INSEE)

 

Saint-Ouen :

La ville bouge et reprend en main son développement en accueillant entreprises, commerces et logements. L’ancien quartier des docks, en bord de Seine, est dorénavant un écoquartier de 100 hectares, dont 12 hectares de parcs autour duquel immeubles d’habitation, bureaux et commerces cohabitent dans un esprit collaboratif et écologique. De nouveaux quartiers comme la ZAC de la porte de Saint-Ouen sont construits qui vont attirer plus de 10 000 habitants en quinze ans.                                                                                                           

Prix au m2 (appartement) : 4 505€    (Vianova)                                                                   

Population : 47 432 habitants (INSEE)

 

Aubervilliers :

Un écoquartier, entre les avenues Jean-Jaurès et de la Division-Leclerc, à dix minutes à pied de la future gare, accueillera ainsi 1.800 logements. « Entre 800 et 900 seront livrés entre 2019 et 2020 », précise Chloé Duval-Zack, chef de projet au sein de Grand Paris Aménagement.                                                                                                             

Prix au m2 (appartement) : 3 192€    (Vianova)                                                                                                   Population : 80 273 habitants (INSEE)

 

Noisy le grand :

La ville avait déjà mis en place 3 différentes phases d’aménagements et de transformations dans les quartiers des quais et usines de la Marne, le Marne village et le parc Boucle.

 

Prix au m2 (appartement) : 3 452€ (Vianova)

Population : 64 619 habitants (INSEE)

Créteil :

Avec plus de 30 000 étudiants, Créteil est une ville étudiante majeure de la région parisienne. Elle accueille en effet la faculté de médecine, de droit, l'université Paris-Est Val de Marne et profite du potentiel d'unités de recherche comme l'INSERM et le CNRS.

Prix au m2 (appartement) : 5 408€ (Vianova)

Population : 91 042 habitants (INSEE)

 

Villiers-Sur-Marne :

Autrefois petit village de campagne, cette commune du Val-de-Marne s'est incroyablement développée. Villiers-sur-Marne a aujourd'hui pris un aspect de ville de banlieue parisienne.  Elle a développé deux grands espaces verts, le parc du Bois-Saint-Denis et le Bois-Saint-Martin, qui offrent de belles perspectives de promenades et également le musée municipal Emile-Jean.

Prix au m2 (appartement) : 4 129€ (Vianova)

Population : 28 278 habitants (INSEE)

 

Kremlin-Bicêtre :

Kremelin-Bicêtre le quartier où investir avec l'apparition de la nouvelle gare qui sur son flanc ouest, reliera Paris et Orly en 12 minutes via la ligne 14. Une révolution pour cette ville.

Prix au m2 (appartement) : 6 168€ (Vianova)

Population : 25 661 habitants (INSEE)

 

 Bonus ! 2 villes hors top 10 néamoins interessantes pour investir 

 

 

Paris 18ème :

Retrouvez l’esprit unique et authentique du XVIIIe arrondissement. Pour accueillir les vies d’entrepreneur, de citadin actif et de famille.

Prix au m2 (appartement) : 9 329€ (Vianova)

Population : 203 127 habitants (INSEE)

 

Versailles :

Versailles, "ville rêvée des français" et la ville du Roi Soleil, est une ville agréable. Ses habitants et ses visiteurs profitent au quotidien d'une ville à la fois historique et dynamique et d'un environnement accueillant où il fait bon vivre, étudier, travailler, se divertir. Près de six gares et station RER et établissements scolaires réputées.

Prix au m2 (appartement) : 7 873€ (Vianova)

Population : 85 461 habitants (INSEE)

 

Une fois l’emplacement choisi il ne vous reste désormais qu’à bien sélectionner le support locatif qui optimisera au mieux votre investissement.

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