TOP 5 des villes où investir dans l'immobilier neuf dans le Var. Voici le top 5 des villes où investir dans le Var. Cogolin, Hyères, Toulon, Fréjus....Investir dans l'immobilier. LMNP. Pinel 2024

Le Var, un cadre de vie prestigieux et attractif : Le Var se situe dans la région Grand Sud, la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur. Ce département est un département du littoral méditerranéen. Le climat Varois est un climat agréable avec un été assez chaud et sec et un hiver souvent doux. Le chef-lieu de ce département est la ville de Toulon.

Il se compose de stations balnéaires, d’un littoral magnifique et d’une nature très présente en comparaison avec ses départements voisins ( les bouches-du-Rhône et les Alpes-Maritimes).

L’afflux touristique de la Côte d’Azur participe au rayonnement du var sur le territoire national et à l’international. La richesse d’un patrimoine historique, culturel et naturel vous permettra de faire un achat qualitatif que ce soit pour votre résidence principale, mais également pour votre résidence secondaire ou investissement locatif. Vous avez aussi la possibilité d’investir en LMNP (Logement meublé non professionnel). Après avoir acheté votre bien immobilier neuf, vous pouvez soit louer et gérer celui-ci comme bon vous semble ou laisser la gestion locative à une entreprise spécialisée.

Top 5 des villes où investir en immobilier dans le Var 2024

Investir à Cogolin en 2024

Proche du massif des Maures, Cogolin est à 2 pas du littoral. Entre Hyères et Sainte Maxime, la ville de Cogolin se compose d’une vieille ville datant du moyen-âge avec ces nombreuses animations organisées toute l’année. L’immobilier neuf y est très présent pour vous offrir un pied à terre agréable et proche de toutes les commodités. Chez Vianova, nous avons plusieurs logements correspondant à votre projet.

Vous pouvez également d’investir dans des appartements afin de les mettre en location grâce à certains dispositifs fiscaux comme l’investissement Pinel.

Loyer moyen T3 : 905 € charges comprises

Nb d’habitants : 11 444

Prix/m2 : 5025 €

Taux d’actifs : 77.1%

Retrouvez tous nos programmes immobiliers neufs Cogolin

Investir à Hyères en 2024

Cité des palmiers, Hyères se situe entre Toulon et Le Lavandou, ville côtière avec environ 40 km de côte littorale, Hyères possède de nombreux avantages : Entourés de magnifiques paysages et proche d’un aéroport “international”, Hyères est attractif pour y réaliser un investissement locatif avec une rentabilité de 3 à 4% en Moyenne.

Vous pouvez également d’investir dans des appartements afin de les mettre en location grâce à certains dispositifs fiscaux comme l’investissement Pinel.

Loyer moyen T3 : 720 € charges comprises

Nb d’habitants : 53 638

Prix/m2 : 5062 €

Taux d’actifs : 89,4 %

Retrouvez tous nos programmes immobiliers neufs Hyères

Investir à Toulon en 2024

Toulon, chef-lieu du département du Var, située entre Nice et Marseille, est une ville où il fait bon vivre. C’est une ville ouverte sur la méditerranée qui est devenue au fil des années, un des plus gros poumons économiques du Var.

Toulon est une terre d'accueil pour toutes les entreprises surtout les entreprises innovantes et laboratoires de recherches.

La demande et la recherche immobilière sont donc de plus en plus importantes. Entre l'augmentation des étudiants, la proximité avec le bassin méditerrannée et la beauté de ces paysages et de son centre ville historiques. Toulon pourrait totalement correspondre à vos attentes en termes d’investissement immobilier.

Vous pouvez également d’investir dans des appartements afin de les mettre en location grâce à certains dispositifs fiscaux comme l’investissement Pinel.

Loyer moyen T3 : 850 € charges comprises

Nb d’habitants : 181 506

Prix/m2 : 4547 €

Taux d’actifs : 89 %

Retrouvez tous nos programmes immobiliers neufs Toulon.

Investir à Fréjus en 2024

4ème ville du département du var en terme de population, Fréjus est également une ville ou l’investissement immobilier peut être intéressant.

En effet, sa proximité avec les aéroports de Cannes et de Nice permet à Fréjus d’être une ville attrayante. Son centre-ville historique et son port atypique permettent à Fréjus d'accueillir de nombreux investisseurs en quête d'investissements immobiliers. Le prix moyen au m2 à Fréjus est d’environ 4600 €.

Vous pouvez également d’investir dans des appartements afin de les mettre en location grâce à certains dispositifs fiscaux comme l’investissement Pinel.

Loyer moyen T3 : 900 € charges comprises

Nb d’habitants : 56 929

Prix/m2 : 4866 €

Taux d’actifs : 89,4 %

Retrouvez tous nos programmes immobiliers neufs Fréjus.

Investir à Cavalaire-sur-Mer en 2024

Proche de de Saint-Tropez, Cavalaire-sur-Mer est une ville attrayante, paradis des plongeurs et très demandée pour réaliser un achat d’une résidence secondaire. Le prix au mètre carré est en train d’augmenter petit à petit. C’est donc le moment idéal pour vous afin de réaliser votre rêve d’investir sur la Côte d’Azur.

Vous pouvez également d’investir dans des appartements afin de les mettre en location grâce à certains dispositifs fiscaux comme l’investissement Pinel.

Loyer moyen T3 : 1030 € charges comprises

Nb d’habitants : 7 897

Prix/m2 : 5877 €

Taux d’actifs : 85,2 %

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