Avant de choisir un appartement, un investisseur doit choisir un objectif : compléter ses revenus, préparer sa retraite, se constituer un patrimoine à transmettre, réduire son imposition. Juste après vient une question souvent négligée, et pourtant décisive sur vingt ans : au nom de qui achete...
Un deuxième enfant arrive, le bureau improvisé dans le salon ne suffit plus, et la chambre partagée tient de moins en moins. Pour beaucoup de familles, le passage au T4 se pose alors qu'elles sont déjà propriétaires d'un T2 ou d'un T3. La question n'est plus « peut-on acheter ? » mais « da...
C'est l'inquiétude numéro un des locataires qui envisagent un premier achat dans le neuf : « si j'achète sur plan, vais-je devoir payer mon loyer et ma mensualité pendant deux ans ? ». La crainte est légitime. Entre la signature de l'acte et la remise des clés, il s'écoule souvent 18 &agr...
La question « louer ou acheter ? » reçoit souvent une réponse unique, comme si elle se posait de la même façon pour tout le monde. Elle dépend pourtant fortement d'un paramètre que les comparateurs oublient : votre âge, ou plus exactement le temps qu'il vous reste devant vous dans le logeme...
Payer son appartement neuf environ 12 % moins cher, sans négociation et sans montage complexe : c'est ce que permet la TVA à taux réduit dans les quartiers en renouvellement urbain. Sur un logement affiché 250 000 € avec une TVA à 20 %, le même bien revient à environ 219 800 € avec une TVA &...
Acheter un appartement neuf pour le louer ne s'arrête pas à la remise des clés. Une fois la VEFA livrée, il faut trouver un locataire, rédiger le bail, réaliser l'état des lieux, encaisser les loyers, régulariser les charges et réagir quand un robinet fuit ou qu'un loyer n'arrive pas. Be...
Vous êtes locataires, en couple, et l'idée de devenir propriétaires de votre résidence principale commence à prendre forme. Avant même de regarder une résidence ou un programme neuf, une série de questions très concrètes se pose : qui verse l'apport, qui rembourse quelle part du pr...
« À deux pas de la future gare » : la formule fleurit sur les plaquettes de programmes neufs, en Île-de-France comme autour de Genève. Elle repose sur une intuition juste, une meilleure desserte élargit la clientèle locative et soutient la valeur à la revente, mais elle devient trompeuse quand on...
Acheter un appartement neuf sur plan, c'est payer un bien qui n'existe pas encore. Cette réalité inquiète beaucoup d'acquéreurs, qu'ils achètent leur résidence principale ou qu'ils préparent un investissement locatif. Pourtant, la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) est l'un des m...
Une famille sur dix environ en France est aujourd'hui une famille recomposée selon l'INSEE, et la résidence alternée concerne une part croissante des enfants de parents séparés. Pourtant, la plupart des conseils immobiliers raisonnent encore comme si une famille vivait toujours au complet, sept jours sur sept, sou...
