Programmes neufs Ain - 01

Programme neuf Ain


Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier dans l’Ain


Pourquoi acheter dans l’Ain?


Idéalement situé en Auvergne Rhônes Alpes et proche de la frontière suisse, l’Ain est un département où il fait bon vivre. La densité de population y est moyenne et l’on trouve de nombreux espaces verts et naturels. Le département bénéficie d’un côté assez rural offrant des paysages vallonnés dépaysant.

Le département attire de nombreux visiteurs pour ses nombreux monuments historiques, musées et ses espaces naturels.

Malgré son côté rural, l’Ain ne dépend plus majoritairement de l’agriculture dans son économie depuis longtemps. Même si l’activité agricole continue, l’industrie et les services prédominent dans l’économie du département.

 

Trouvez le programme immobilier neuf dans l’Ain qui vous correspond ! Les bons plans


La commune de Thoiry se situe dans le Jura, à proximité de Genève et d' Annemasse. Elle profite de la dynamique de cette agglomération. La ville est desservie par des lignes de bus et de cars qui la relient au ville importante à proximité. On retrouve des prix au mètre carré compris entre 6 800 euros pour les studios et 5 700 pour les appartements T2 neufs.


En bordure de la frontière suisse dans le pays de Gex, Saint Genis Pouilly fait partie des villes les plus importantes du département. On trouve dans la ville des installations dépendant de l’Organisation européenne sur la recherche nucléaire. Cela a permis un développement des infrastructures et de l’économie de la commune depuis la deuxième partie du 20 ème siècle. La ville est reliée au réseau des Transports publics genevois.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont compris en moyenne entre 5 000 euros pour les logements quatre pièces et 6 000 euros pour les studios.


Construite en bordure de la Saône, Trévoux a su se développer au sein de l’agglomération interdépartementale de Lyon. La ville possède deux autoroutes ainsi que des gares SNCF à proximité et des lignes de bus dans la ville. Trévoux a gardé un patrimoine historique notable avec des bâtisses et des architectures historiques.

Les prix au mètre carré pour les logements neufs à Trévoux sont compris entre 3 200 euros pour les cinq pièces et 4 100 pour les appartements deux pièces.

 

Quelles opportunités d’investissement,  l’immobilier neuf vous offre-t-il?


Que vous cherchiez à réaliser un investissement locatif, défiscalisé ou acquérir votre résidence principale, l’immobilier neuf vous en donne la possibilité.


Pour votre investissement locatif dans l'AIN, le dispositif de la loi Pinel vous laisse le choix entre plusieurs villes en zone A comme Saint Génis Pouilly Thoiry et en zone B1 comme Trévoux. Selon les zones les critères d’éligibilité diffèrent. Grâce à ce dernier vous avez la possibilité de défiscaliser. 

Si vous n’êtes pas éligible, le statut LMNP est un excellent choix également. Il vous permet de défiscaliser les charges liées au logement que vous louez selon certains critères. 


Pour l’achat de votre résidence principale, dans le cas d’une première acquisition, le dispositif de la loi Pinel vous permet d’obtenir jusqu’à 60 000 euros de prêt à taux zéro en complément d’autres moyens de financement. Dans le département de l’Ain, on retrouve certaines communes en zone A, B1 et majoritairement B2. Ces zones contiennent des critères différents plus ou moins souples. 

Outre la loi Pinel, les programmes en zone ANRU vous permettent d’acquérir votre résidence principale avec une TVA réduite (TVA 5.5)


Les frais de notaires à la signature sont plus faibles que pour l'achat dans l’immobilier ancien.


En plus de tous les avantages financiers et fiscaux, les logements neufs garantissent un meilleur respect de l’environnement avec des performances énergétiques raisonnables qui entrent dans une démarche éco responsable.


Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier dans l’Ain?


Étant en partenariat avec de nombreux promoteurs immobiliers opérant dans le département, nous vous proposons un gamme d’environ 350 logements neufs pour que vous réalisiez votre projet immobilier dans l’Ain.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir plus de renseignements sur les différents programmes neufs.

 


Programmes neufs dans l'Ain

Programme neuf Jassans-Riottier (01480)

Jassans-Riottier - 01480

9 logements disponibles

Au cœur de Jassans-Riottier, la résidence « Cour d’Ô » a hérité d’une situation privilégiée : située à moins de 5 minutes à pied de la mairie, supermarchés, pharmacie et de nombreux restaura...

À partir de
189 500€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Les Terrasses du Mail

Bourg-en-Bresse - 01000

13 logements disponibles

À Bourg-en-Bresse, une adresse dédiée à votre qualité de vieÀ 1 h de Lyon et 30 min de Mâcon, Bourg-en-Bresse profite d’une localisation régionale stratégique qu’elle valorise pleinement par...

À partir de
146 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

OUREA

Crozet - 01170

24 logements disponibles

Cadre authentique et parc arboré : la nouvelle résidence Vianova à Crozet vous réserve un décor enchanteur. Confidentielle, elle se compose de bâtiments de 12 appartements seulement, décliné...

À partir de
321 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Jassans-Riottier (01480)

Jassans-Riottier - 01480

21 logements disponibles

Située dans le département de l’Ain, entre monts et Saône, au cœur du vignoble du Beaujolais, cette commune frontalière du Rhône se trouve dans un territoire irrigué par plusieurs infrastruc...

À partir de
198 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Rive Gauche

Jassans-Riottier - 01480

15 logements disponibles

Investir en Pinel aux portes de Villefranche-sur-Saône

À partir de
183 500€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

OTELIA

Thoiry - 01710

133 logements disponibles

$

À partir de
130 800€

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  • Appt.
  • T1, T2
  • LMNP

32 Rue d'Espagne

Ozan - 01190

1 logement disponible

Un immeuble en R+5 composé de 7 lots dont 1 local commercial au rez-de-chaussée, deuxT1, deux T2, un T2 duplex et un T3D.

À partir de
462 951€

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  • Appt.
  • T3
  • Malraux

L'ÉTOILÉ

Mionnay - 01390

4 logements disponibles

Un placement solide aux portes de Lyon En investissant au cœur de Mionnay, vous misez sur des atouts fortement recherchés sur le marché locatif : un cadre plaisant, une notoriété grandissant...

À partir de
291 500€

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  • Appt.
  • T3, T4, T5
  • Accession

Tempo !

Montluel - 01120

4 logements disponibles

Investir en Pinel à 20min. de Lyon dans une commune à l’esprit village

À partir de
299 600€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Gex (01170)

Gex - 01170

2 logements disponibles

L'attractivité du Grand Genève 1 million d'habitants 2,3 % de croissance démographique + 100 000 emplois d'ici 2030 17,7 millions de passagers par an à l'aéroport international de Genève Le...

À partir de
231 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2
  • Pinel/Résidence principale