Programmes neufs Ain - 01

Programme neuf Ain


Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier dans l’Ain


Pourquoi acheter dans l’Ain?


Idéalement situé en Auvergne Rhônes Alpes et proche de la frontière suisse, l’Ain est un département où il fait bon vivre. La densité de population y est moyenne et l’on trouve de nombreux espaces verts et naturels. Le département bénéficie d’un côté assez rural offrant des paysages vallonnés dépaysant.

Le département attire de nombreux visiteurs pour ses nombreux monuments historiques, musées et ses espaces naturels.

Malgré son côté rural, l’Ain ne dépend plus majoritairement de l’agriculture dans son économie depuis longtemps. Même si l’activité agricole continue, l’industrie et les services prédominent dans l’économie du département.

 

Trouvez le programme immobilier neuf dans l’Ain qui vous correspond ! Les bons plans


La commune de Thoiry se situe dans le Jura, à proximité de Genève et d' Annemasse. Elle profite de la dynamique de cette agglomération. La ville est desservie par des lignes de bus et de cars qui la relient au ville importante à proximité. On retrouve des prix au mètre carré compris entre 6 800 euros pour les studios et 5 700 pour les appartements T2 neufs.


En bordure de la frontière suisse dans le pays de Gex, Saint Genis Pouilly fait partie des villes les plus importantes du département. On trouve dans la ville des installations dépendant de l’Organisation européenne sur la recherche nucléaire. Cela a permis un développement des infrastructures et de l’économie de la commune depuis la deuxième partie du 20 ème siècle. La ville est reliée au réseau des Transports publics genevois.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont compris en moyenne entre 5 000 euros pour les logements quatre pièces et 6 000 euros pour les studios.


Construite en bordure de la Saône, Trévoux a su se développer au sein de l’agglomération interdépartementale de Lyon. La ville possède deux autoroutes ainsi que des gares SNCF à proximité et des lignes de bus dans la ville. Trévoux a gardé un patrimoine historique notable avec des bâtisses et des architectures historiques.

Les prix au mètre carré pour les logements neufs à Trévoux sont compris entre 3 200 euros pour les cinq pièces et 4 100 pour les appartements deux pièces.

 

Quelles opportunités d’investissement,  l’immobilier neuf vous offre-t-il?


Que vous cherchiez à réaliser un investissement locatif, défiscalisé ou acquérir votre résidence principale, l’immobilier neuf vous en donne la possibilité.


Pour votre investissement locatif dans l'AIN, le dispositif de la loi Pinel vous laisse le choix entre plusieurs villes en zone A comme Saint Génis Pouilly Thoiry et en zone B1 comme Trévoux. Selon les zones les critères d’éligibilité diffèrent. Grâce à ce dernier vous avez la possibilité de défiscaliser. 

Si vous n’êtes pas éligible, le statut LMNP est un excellent choix également. Il vous permet de défiscaliser les charges liées au logement que vous louez selon certains critères. 


Pour l’achat de votre résidence principale, dans le cas d’une première acquisition, le dispositif de la loi Pinel vous permet d’obtenir jusqu’à 60 000 euros de prêt à taux zéro en complément d’autres moyens de financement. Dans le département de l’Ain, on retrouve certaines communes en zone A, B1 et majoritairement B2. Ces zones contiennent des critères différents plus ou moins souples. 

Outre la loi Pinel, les programmes en zone ANRU vous permettent d’acquérir votre résidence principale avec une TVA réduite (TVA 5.5)


Les frais de notaires à la signature sont plus faibles que pour l'achat dans l’immobilier ancien.


En plus de tous les avantages financiers et fiscaux, les logements neufs garantissent un meilleur respect de l’environnement avec des performances énergétiques raisonnables qui entrent dans une démarche éco responsable.


Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier dans l’Ain?


Étant en partenariat avec de nombreux promoteurs immobiliers opérant dans le département, nous vous proposons un gamme d’environ 350 logements neufs pour que vous réalisiez votre projet immobilier dans l’Ain.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir plus de renseignements sur les différents programmes neufs.

 


Programmes neufs dans l'Ain

LE CLOS DU MOULIN

Montluel - 01120

18 logements disponibles

C'est dans cette jolie commune que vous découvrirez notre nouvelle résidence "Le Clos du Moulin".À quelques pas seulement des établissements scolaires, la résidence du Clos du Moulin, vous o...

À partir de
245 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

VERGERS DE SAONE

Saint-Laurent-sur-Saône - 01620

52 logements disponibles

La résidence seniors Vergers de Saône, s’intègre parfaitement dans son environnement par son architecture moderne et élégante. Composée de 134 logements du T1 au T3, elle propose des espaces...

À partir de
156 600€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • LMNP

LES HAUTS DE BELLEVUE

Montluel - 01120

53 logements disponibles

Niché sur les hauteurs de la commune, à seulement 10 min à pied du centre-ville, découvrez Les Hauts de Bellevue, votre nouveau programme immobilier neuf à Montluel.Fort...

À partir de
239 312€

Voir le programme

  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Re'source

Gex - 01170

2 logements disponibles

LA VILLEGex, capitale administrative du Pays de Gex, fait partie de l’aire urbaine de Genève (à 37min en voiture) et bénéficie de son attractivité économique. Ville à taille humaine, le terr...

À partir de
384 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Accession, Pinel/Résidence principale

Programme neuf Gex (01170)

Gex - 01170

7 logements disponibles

Situé à côté du quartier de Terre Harmonie, au pied du Jura; Aussi proche de l'effervescence Genevoise que du calme des espaces naturels préservés; Gex offre tous les avantages d'une ville à...

À partir de
272 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

MINERALIA

Jassans-Riottier - 01480

8 logements disponibles

Rare ! Découvez notre nouvelle résidence à Jassans-Riottier. Située en rive gauche de la Saône, Jassans-Riottier est une jolie commune bénéficiant du relief valloné du Beaujolais. Au coeur d...

À partir de
184 900€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

COUR D'Ô

Jassans-Riottier - 01480

20 logements disponibles

Au cœur de Jassans-Riottier, la résidence « Cour d’Ô » a héritéd’une situation privilégiée. À deux pas des lignes de bus permettantde gagner aisément le centre-ville et la gare TER de...

À partir de
193 500€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

IN TIME

Ségny - 01170

15 logements disponibles

Idéalement située au pied des montagnes du Jura et à proximité du lac Léman, à moins de 10 minutes de la frontière Suisse, de l'agglomération Genevoise, Ségny conjugue parfaitement douceur d...

À partir de
319 869€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Les Allées de la Soie

Saint-Maurice-de-Beynost - 01700

16 logements disponibles

Réalisez votre rêve de devenir propriétaire à seulement 20 min de Lyon ! Découvrez en avant-première « Les Allées de la Soie » situé en plein cœur de Saint-Maurice de Beynost. Cette nouvelle...

À partir de
213 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LES VILLAGES D'OR CESSY

Cessy - 01170

19 logements disponibles

La résidence se situe route de la Plaine, proche du cœur de ville de Cessy et dans un environnement paisible et arboré. Tout y est accessible en moins de 5 minutes : arrêt de bus, La Poste,...

À partir de
250 900€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale