Programmes neufs Ain - 01

Programme neuf Ain


Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier dans l’Ain


Pourquoi acheter dans l’Ain?


Idéalement situé en Auvergne Rhônes Alpes et proche de la frontière suisse, l’Ain est un département où il fait bon vivre. La densité de population y est moyenne et l’on trouve de nombreux espaces verts et naturels. Le département bénéficie d’un côté assez rural offrant des paysages vallonnés dépaysant.

Le département attire de nombreux visiteurs pour ses nombreux monuments historiques, musées et ses espaces naturels.

Malgré son côté rural, l’Ain ne dépend plus majoritairement de l’agriculture dans son économie depuis longtemps. Même si l’activité agricole continue, l’industrie et les services prédominent dans l’économie du département.

 

Trouvez le programme immobilier neuf dans l’Ain qui vous correspond ! Les bons plans


La commune de Thoiry se situe dans le Jura, à proximité de Genève et d' Annemasse. Elle profite de la dynamique de cette agglomération. La ville est desservie par des lignes de bus et de cars qui la relient au ville importante à proximité. On retrouve des prix au mètre carré compris entre 6 800 euros pour les studios et 5 700 pour les appartements T2 neufs.


En bordure de la frontière suisse dans le pays de Gex, Saint Genis Pouilly fait partie des villes les plus importantes du département. On trouve dans la ville des installations dépendant de l’Organisation européenne sur la recherche nucléaire. Cela a permis un développement des infrastructures et de l’économie de la commune depuis la deuxième partie du 20 ème siècle. La ville est reliée au réseau des Transports publics genevois.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont compris en moyenne entre 5 000 euros pour les logements quatre pièces et 6 000 euros pour les studios.


Construite en bordure de la Saône, Trévoux a su se développer au sein de l’agglomération interdépartementale de Lyon. La ville possède deux autoroutes ainsi que des gares SNCF à proximité et des lignes de bus dans la ville. Trévoux a gardé un patrimoine historique notable avec des bâtisses et des architectures historiques.

Les prix au mètre carré pour les logements neufs à Trévoux sont compris entre 3 200 euros pour les cinq pièces et 4 100 pour les appartements deux pièces.

 

Quelles opportunités d’investissement,  l’immobilier neuf vous offre-t-il?


Que vous cherchiez à réaliser un investissement locatif, défiscalisé ou acquérir votre résidence principale, l’immobilier neuf vous en donne la possibilité.


Pour votre investissement locatif dans l'AIN, le dispositif de la loi Pinel vous laisse le choix entre plusieurs villes en zone A comme Saint Génis Pouilly Thoiry et en zone B1 comme Trévoux. Selon les zones les critères d’éligibilité diffèrent. Grâce à ce dernier vous avez la possibilité de défiscaliser. 

Si vous n’êtes pas éligible, le statut LMNP est un excellent choix également. Il vous permet de défiscaliser les charges liées au logement que vous louez selon certains critères. 


Pour l’achat de votre résidence principale, dans le cas d’une première acquisition, le dispositif de la loi Pinel vous permet d’obtenir jusqu’à 60 000 euros de prêt à taux zéro en complément d’autres moyens de financement. Dans le département de l’Ain, on retrouve certaines communes en zone A, B1 et majoritairement B2. Ces zones contiennent des critères différents plus ou moins souples. 

Outre la loi Pinel, les programmes en zone ANRU vous permettent d’acquérir votre résidence principale avec une TVA réduite (TVA 5.5)


Les frais de notaires à la signature sont plus faibles que pour l'achat dans l’immobilier ancien.


En plus de tous les avantages financiers et fiscaux, les logements neufs garantissent un meilleur respect de l’environnement avec des performances énergétiques raisonnables qui entrent dans une démarche éco responsable.


Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier dans l’Ain?


Étant en partenariat avec de nombreux promoteurs immobiliers opérant dans le département, nous vous proposons un gamme d’environ 350 logements neufs pour que vous réalisiez votre projet immobilier dans l’Ain.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir plus de renseignements sur les différents programmes neufs.

 


Programmes neufs dans l'Ain

RIVE GAUCHE 2

Jassans-Riottier - 01480

24 logements disponibles

Au cœur du Beaujolais, vous avez choisi Jassans-Riottier, quelle bonne idée ! À 30 km de Lyon et 5 minutes de Villefranche-sur-Saône, Jassans-Riottier a tout. Le cadre de vie en bord de Saôn...

À partir de
203 500€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

TILIA

Bourg-en-Bresse - 01000

24 logements disponibles

Remise exceptionnelle : -4.000€ pour les T2, -6.000€ pour les T3, -8.000€ pour les T4. Remise déjà appliquée sur les prix affichés. Avec Tilia, Bourg-en-Bresse est bel et bien the place t...

À partir de
152 096€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

J.O.U.R

Bourg-en-Bresse - 01000

72 logements disponibles

[GRAND LANCEMENT - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 20 PREMIERS] J.O.U.R : rejoignez la Joyeuse Odyssée Urbaine ! Appartements neufs du studio au 5 pièces dans un quartier en plein essor,...

À partir de
96 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Accession

Rive Gauche - Bât B - Rc

Jassans-Riottier - 01480

2 logements disponibles

Une ville qui concilie vie urbaine et campagneJassans-Riottier est située à 30 minutes de Lyon et à seulement 4 km de Villefranche-sur-Saône. Elle profite donc d’une situation idéale aux por...

À partir de
234 500€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Accession, Droit Commun

Rive Gauche - Bât A - Rc

Jassans-Riottier - 01480

3 logements disponibles

Une ville qui concilie vie urbaine et campagneJassans-Riottier est située à 30 minutes de Lyon et à seulement 4 km de Villefranche-sur-Saône. Elle profite donc d’une situation idéale aux por...

À partir de
209 500€

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  • Appt.
  • T2
  • Accession, Droit Commun

Les Terrasses du Mail

Bourg-en-Bresse - 01000

3 logements disponibles

À Bourg-en-Bresse, une adresse dédiée à votre qualité de vieÀ 1 h de Lyon et 30 min de Mâcon, Bourg-en-Bresse profite d’une localisation régionale stratégique qu’elle valorise pleinement pa...

À partir de
224 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Bourg-en-Bresse (01000)

Bourg-en-Bresse - 01000

21 logements disponibles

Avec Tilia, Bourg-en-Bresse est bel et bien the place to be pour vous : à quelques pas seulement du centre-ville et de ses rues piétonnes si agréables, et à moins d'une heure de Lyon, vous v...

À partir de
173 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Espace Milliat

Bourg-en-Bresse - 01000

21 logements disponibles

Un lieu unique pour deux arts de vivre Dès le 19e siècle, la famille Milliat occupe une place de choix dans la belle bourgade de la Bresse. Exploitant d'une mercerie de gros installée en ple...

À partir de
178 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

IVOIRE - LAMBERSART

Ozan - 01190

13 logements disponibles

Nouveau à Lambersart éligible PINEL + Vianova et Loger Habitat vous proposent une nouvelle adresse idéalement située à Lambersart. Devenez propriétaire de votre appartement neuf, à mi-chemin...

À partir de
180 000€

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  • Appt.
  • T1, T3, T4
  • Accession

CLOS AMBELIA

Ambérieu-en-Bugey - 01500

10 logements disponibles

Ambérieu-en-Bugey est située dans le département de l’Ain, à 50km de Lyon et 100km de Genève. Ni trop grande ni trop petite, idéale pour une virée en amis ou en famille le temps d’un week-en...

À partir de
229 500€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +