Programmes neufs Ain - 01

Programme neuf Ain


Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier dans l’Ain


Pourquoi acheter dans l’Ain?


Idéalement situé en Auvergne Rhônes Alpes et proche de la frontière suisse, l’Ain est un département où il fait bon vivre. La densité de population y est moyenne et l’on trouve de nombreux espaces verts et naturels. Le département bénéficie d’un côté assez rural offrant des paysages vallonnés dépaysant.

Le département attire de nombreux visiteurs pour ses nombreux monuments historiques, musées et ses espaces naturels.

Malgré son côté rural, l’Ain ne dépend plus majoritairement de l’agriculture dans son économie depuis longtemps. Même si l’activité agricole continue, l’industrie et les services prédominent dans l’économie du département.

 

Trouvez le programme immobilier neuf dans l’Ain qui vous correspond ! Les bons plans


La commune de Thoiry se situe dans le Jura, à proximité de Genève et d' Annemasse. Elle profite de la dynamique de cette agglomération. La ville est desservie par des lignes de bus et de cars qui la relient au ville importante à proximité. On retrouve des prix au mètre carré compris entre 6 800 euros pour les studios et 5 700 pour les appartements T2 neufs.


En bordure de la frontière suisse dans le pays de Gex, Saint Genis Pouilly fait partie des villes les plus importantes du département. On trouve dans la ville des installations dépendant de l’Organisation européenne sur la recherche nucléaire. Cela a permis un développement des infrastructures et de l’économie de la commune depuis la deuxième partie du 20 ème siècle. La ville est reliée au réseau des Transports publics genevois.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont compris en moyenne entre 5 000 euros pour les logements quatre pièces et 6 000 euros pour les studios.


Construite en bordure de la Saône, Trévoux a su se développer au sein de l’agglomération interdépartementale de Lyon. La ville possède deux autoroutes ainsi que des gares SNCF à proximité et des lignes de bus dans la ville. Trévoux a gardé un patrimoine historique notable avec des bâtisses et des architectures historiques.

Les prix au mètre carré pour les logements neufs à Trévoux sont compris entre 3 200 euros pour les cinq pièces et 4 100 pour les appartements deux pièces.

 

Quelles opportunités d’investissement,  l’immobilier neuf vous offre-t-il?


Que vous cherchiez à réaliser un investissement locatif, défiscalisé ou acquérir votre résidence principale, l’immobilier neuf vous en donne la possibilité.


Pour votre investissement locatif dans l'AIN, le dispositif de la loi Pinel vous laisse le choix entre plusieurs villes en zone A comme Saint Génis Pouilly Thoiry et en zone B1 comme Trévoux. Selon les zones les critères d’éligibilité diffèrent. Grâce à ce dernier vous avez la possibilité de défiscaliser. 

Si vous n’êtes pas éligible, le statut LMNP est un excellent choix également. Il vous permet de défiscaliser les charges liées au logement que vous louez selon certains critères. 


Pour l’achat de votre résidence principale, dans le cas d’une première acquisition, le dispositif de la loi Pinel vous permet d’obtenir jusqu’à 60 000 euros de prêt à taux zéro en complément d’autres moyens de financement. Dans le département de l’Ain, on retrouve certaines communes en zone A, B1 et majoritairement B2. Ces zones contiennent des critères différents plus ou moins souples. 

Outre la loi Pinel, les programmes en zone ANRU vous permettent d’acquérir votre résidence principale avec une TVA réduite (TVA 5.5)


Les frais de notaires à la signature sont plus faibles que pour l'achat dans l’immobilier ancien.


En plus de tous les avantages financiers et fiscaux, les logements neufs garantissent un meilleur respect de l’environnement avec des performances énergétiques raisonnables qui entrent dans une démarche éco responsable.


Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier dans l’Ain?


Étant en partenariat avec de nombreux promoteurs immobiliers opérant dans le département, nous vous proposons un gamme d’environ 350 logements neufs pour que vous réalisiez votre projet immobilier dans l’Ain.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir plus de renseignements sur les différents programmes neufs.

 


Programmes neufs dans l'Ain

Rive Gauche - Bât A

Jassans-Riottier - 01480

1 logement disponible

Une ville qui concilie vie urbaine et campagneJassans-Riottier est située à 30 minutes de Lyon et à seulement 4 km de Villefranche-sur-Saône. Elle profite donc d’une situation idéale aux por...

À partir de
209 500€

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  • Appt.
  • T2
  • Accession, Pinel/Résidence principale

Fil Green - WATTRELOS

Ozan - 01190

2 logements disponibles

Pour plus d'informations, contactez : Olivier OCMANT : 06.12.18.58.56 ou oocmant@Vianova.com Eligible PINEL + car programme en Zone QPV Découvrez FIL GREEN, une nouvelle adresse idéale pour...

À partir de
164 929€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

UpSide - LORMONT

Ozan - 01190

5 logements disponibles

Pour plus d'informations, contactez : Marc VEYRET : 06.29.47.22.33 ou MVEYRET@Vianova.com

À partir de
198 200€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Coeur Esplanade - DARDILLY

Ozan - 01190

4 logements disponibles

Pour plus d'informations, contactez : Laurent SCAPPATICCI : 07.83.36.34.71 ou LSCAPPATICCI@Vianova.com Au coeur de la commune de Dardilly, découvrez en avant-première notre programme Coeur E...

À partir de
313 500€

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  • Appt.
  • T3
  • Accession

IVOIRE - LAMBERSART

Ozan - 01190

13 logements disponibles

Nouveau à Lambersart éligible PINEL + Vianova et Loger Habitat vous proposent une nouvelle adresse idéalement située à Lambersart. Devenez propriétaire de votre appartement neuf, à mi-chemin...

À partir de
180 000€

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  • Appt.
  • T1, T3, T4
  • Accession

VitaliT

Ozan - 01190

33 logements disponibles

Au coeur de Tourcoing, au sein du tout nouveau quartier Quadrilatère des Piscines, découvrez votre résidence VitaliT. A l'architecture contemporaine, votre future adresse profite de toutes l...

À partir de
164 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

CLOS AMBELIA

Ambérieu-en-Bugey - 01500

15 logements disponibles

Ambérieu-en-Bugey est située dans le département de l’Ain, à 50km de Lyon et 100km de Genève. Ni trop grande ni trop petite, idéale pour une virée en amis ou en famille le temps d’un week-en...

À partir de
160 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ORAMA

Bellegarde-sur-Valserine - 01200

16 logements disponibles

découvrez ce tout nouveau lieu de vie, au coeur du village de Valserhône... Nichée au sein d'un quartier résidentiel très côté, proche des commodités et de la gare, cette nouvelle résidence...

À partir de
207 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • LMNP, LMP

Coeur Citadelle

Bourg-en-Bresse - 01000

49 logements disponibles

À seulement 47 min de Lyon et 1 h 20 de Genève en train, Bourg-en-Bresse fait partie de ces villes à la croissance démographique constante qui ont le vent en poupe. Le programme immobilier n...

À partir de
129 853€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4

TILIA

Bourg-en-Bresse - 01000

32 logements disponibles

Bourg-en-Bresse est la préfecture du département de l’Ain. La ville, qui s’étend sur 24km², est également la capitale historique de la région naturelle de la Bresse. Elle appartient à l’aire...

À partir de
162 030€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale