Voir son impôt sur le revenu diminuer de 63 000€
L’avantage premier du dispositif fiscal Pinel est la réduction d’impôt : pour une durée d’engagement de location de 12 ans, la remise totale au fil des années de l’impôt sur le revenu est de 63 000€. Pour cela, il est nécessaire que le bien immobilier soit neuf, ou en état proche d’achèvement, qu’il entre dans les normes requises quant à la consommation d’énergie, et qu’il soit mis en location aussitôt les travaux finis.
Être propriétaire de la “nue-propriété”
Selon la stratégie du démembrement, il est possible de devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf sans payer l’intégralité du prix de vente. En effet, l’investisseur ne cède que la moitié de la valeur réelle du bien et devient alors le propriétaire de la “nue-propriété”. Pendant les 15 premières années de location, un usufruitier prend possession des droits d’exploitation : il perçoit les loyers et s’occupe de l’ensemble des charges de gestion et d’entretien.
Nos experts l’affirment : il fait bon investir au Havre actuellement
Le Havre est situé au Nord-Ouest de la France, en région Normandie. On y trouve le second plus important port de France (après Marseille). Cette tradition maritime est encore ancrée dans l’esprit de la métropole. Son centre-ville attire aussi : il a même été inscrit au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco, en 2005. Le dynamisme de la ville est indéniable. Vous pouvez donc y investir dans l’immobilier neuf, le marché y est positif.
Des conseillers pour vos recherches de programmes neufs
Nos experts Vianova sont attentifs à tous vos besoins. Vous souhaitez acheter un loft ou un duplex pour y vivre ? Vous préférez réaliser un investissement locatif dans une maison ou un T5 ? Nos spécialistes ont aussi la possibilité de trouver ce dont vous avez besoin. Connaître le secteur et ses déterminants devient indispensable dans le marché de l'immobilier.