"LES RIVES D'EMMA" est un programme neuf localisé dans la ville de Rouen (Seine-Maritime). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T3, T4. Il y a actuellement 3 logements disponibles et la livraison est prévue au 1er trimestre 2023. Le programme immobilier neuf "LES RIVES D'EMMA" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Pinel/Résidence principale.
Description
Situation : De l’autre côté de la Seine, face au quartier des Docks, la ville de Rouen se réinvente dans un ambitieux projet de renouvellement urbain. Larges perspectives bordées d’arbres, plan d’eau, presqu’île aménagée en parc... les futurs logements, les bureaux et commerces de l’Ecoquartier Flaubert, s’incriront dans une ensemble paysager, écologique et connecté à l’ensemble de la métropole. Tout concourt à faire de l’Ecoquartier Flaubert, l’emblème de ce que l’on attend de la ville du futur. Voisin immédiat de l’Ecoquartier, la résidence "LES RIVES D'EMMA" constitue certainement la première opportunité d’investissement dans ce que sera Rouen demain. Description : - Du 2 au 4 pièces - Proximité commodités et établissements scolaire - Possibilité de poser la cuisine avant livraison Prestations : La démarche architecturale repose sur une ambition de sobriété contemporaine s’intégrant au contexte évolutif du quartier : ‘’la ville sur la ville’’. Résolument structurant, le projet déploie une volumétrie en T qui assume un front de rue perceptible et marqué avec ses cinq niveaux d’habitation reposant sur un socle. L’ensemble est décliné dans une polychromie graphique en camaïeu de gris. Cette force est équilibrée par un jeu de retraits, accueillant balcons et loggias, et par un biais affirmé, souligné de zinc naturel, qui apportent de la légèreté à la composition. A l’angle, le ‘’socle’’, en béton matricé clair, se relève pour inviter à l’accès de la Résidence. Au sein de l’Ilot, la démarche se poursuit : des failles visuelles, toujours en zinc naturel, séquencent verticalement le volume tandis que le découpage des balcons et terrasses apportent du rythme à la composition architecturale. Le choix d’un vitrage opale foncé et de métallerie noire renforce l’expression des balcons tout en apportant une intimité optimale aux résidents qui bénéficient pour la plupart d’une vue panoramique sur la Ville de Rouen. La Résidence met l’accent sur les espaces extérieurs. Sécurité : La résidence est construite en conformité avec la Réglementation Thermique 2012 pour votre confort et vos économies d’énergies. Normes : - RT 2012 - NF Habitat Accès : - Une résidence contemporaine - Tout proche du stade de Rugby Mermoz - Accès immédiat à l’ensemble de la Métropole via la rocade SUD 3 - Ligne Teor T4 à proximité - Écoles, collège, lycée et commerces à proximité
Logements neufs disponibles
Disponibilité | Prix | No | Genre | Pièces | Surface | Étage | Disponibilité | Prix | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Voir | Disponible | 196 000€ | 01A103 | Appt. | T3 | 64.3m2 | 1er | Disponible | 196 000€ | Voir |
Voir | Disponible | 245 000€ | 01A120 | Appt. | T4 | 78.09m2 | 3ème | Disponible | 245 000€ | Voir |
Voir | Disponible | 235 000€ | 01A112 | Appt. | T4 | 81.76m2 | 2ème | Disponible | 235 000€ | Voir |
Carte Programmes neufs à proximité CitySeine
Rouen - 76000 5 logements disponibles
Situation :Cityseine se situe à Rouen rive droite dans le quartier Luciline, face à la Seine. Au cœur de l’Ecoquartier Luciline, à côté du centre commercial des Docks et du Kindarena.Descri...
À partir de 325 000€ - Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
COTEAUX OUEST
Rouen - 76000 11 logements disponibles
Situation : Rouen Rive Droite - Proximité établissements scolaires - Proche toutes commodités - Lancement au printemps A l’ouest de Rouen Rive Droite, juste au-dessus du quartier des Docks,...
À partir de 295 000€ - Appt.
- T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Solarium
Rouen - 76000 2 logements disponibles
A Rouen rive droite, votre résidence de standing se situe sur les hauteurs profitant de belles vues panoramiques sur la ville et la Seine. Dans le quartier résidentiel Pasteur, choisissez pa...
À partir de 173 000€ - Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
SAINT VIVIEN
Rouen - 76000 1 logement disponible
C’est une agréable balade de 9 minutes depuis la Cathédrale, à travers les rues historiques de Rouen, qui nous mène au Saint-Vivien. Ce bel immeuble de briques et de pierre, dont la façad...
À partir de 597 860€ - Appt.
- T4
- Malraux
CARRE FLORA
Rouen - 76000 26 logements disponibles
LANCEMENT EVENEMENT les 5,6 et 7 octobre 2018 ! Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située proche du Metro Europe et du centre commercial Saint Sever. Possibilité de prix maitrisés...
À partir de 234 000€ - Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
STUDENT FACTORY ROUEN
Rouen - 76000 15 logements disponibles
Pour votre 1er investissement ou pour diversifier votre patrimoineFaites le choix gagnant :1.Une fiscalité avantageuse -Loyers peu ou pas fiscalisés (LMNP Classique)-Réduction d’impôts jusqu...
À partir de 92 400€ - Appt.
- T1, T3
- Censi Bouvard
LE 74ÈME
Rouen - 76000 1 logement disponible
EN AVANT PREMIERE, la nouvelle résidence "le 74ème" idéalement située à moins de 1km de la future Gare Saint Sever à Rouen, dans une rue arborée et bordée d'habitations récentes et maisons i...
À partir de 276 070€ - Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
LE ROBEC
Rouen - 76000 1 logement disponible
Histoire & Patrimoine vous invite à nouveau dans le sublime centre historique de Rouen. Le projet de réhabilitation porte sur trois immeubles. Le premier, avec sa belle façade en brique roug...
À partir de 85 714€ - Appt.
- -
- Malraux
LISIERE EN SEINE
Rouen - 76000 31 logements disponibles
Une résidence emblématique des bords de Seine ! Une résidence de standing remarquable par ses larges balcons qui se prolongent sur l’intégralité des façades. Une résidence face à la Seine....
À partir de 246 500€ - Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Calypso
Rouen - 76000 35 logements disponibles
La résidence Calypso est votre nouveau lieu de vie idéalement situé à quelques minutes du centre historique de Rouen, des espaces verts des quais de Seine et du nouveau quartier Rondeaux. Co...
À partir de 164 000€ - Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
CitySeine
5 logements disponibles
Situation :Cityseine se situe à Rouen rive droite dans le quartier Luciline, face à la Seine. Au cœur de l’Ecoquartier Luciline, à côté du centre commercial des Docks et du Kindarena.Descri...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
COTEAUX OUEST
11 logements disponibles
Situation : Rouen Rive Droite - Proximité établissements scolaires - Proche toutes commodités - Lancement au printemps A l’ouest de Rouen Rive Droite, juste au-dessus du quartier des Docks,...
- Appt.
- T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Solarium
2 logements disponibles
A Rouen rive droite, votre résidence de standing se situe sur les hauteurs profitant de belles vues panoramiques sur la ville et la Seine. Dans le quartier résidentiel Pasteur, choisissez pa...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
SAINT VIVIEN
1 logement disponible
C’est une agréable balade de 9 minutes depuis la Cathédrale, à travers les rues historiques de Rouen, qui nous mène au Saint-Vivien. Ce bel immeuble de briques et de pierre, dont la façad...
- Appt.
- T4
- Malraux
CARRE FLORA
26 logements disponibles
LANCEMENT EVENEMENT les 5,6 et 7 octobre 2018 ! Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située proche du Metro Europe et du centre commercial Saint Sever. Possibilité de prix maitrisés...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
STUDENT FACTORY ROUEN
15 logements disponibles
Pour votre 1er investissement ou pour diversifier votre patrimoineFaites le choix gagnant :1.Une fiscalité avantageuse -Loyers peu ou pas fiscalisés (LMNP Classique)-Réduction d’impôts jusqu...
- Appt.
- T1, T3
- Censi Bouvard
LE 74ÈME
1 logement disponible
EN AVANT PREMIERE, la nouvelle résidence "le 74ème" idéalement située à moins de 1km de la future Gare Saint Sever à Rouen, dans une rue arborée et bordée d'habitations récentes et maisons i...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
LE ROBEC
1 logement disponible
Histoire & Patrimoine vous invite à nouveau dans le sublime centre historique de Rouen. Le projet de réhabilitation porte sur trois immeubles. Le premier, avec sa belle façade en brique roug...
- Appt.
- -
- Malraux
LISIERE EN SEINE
31 logements disponibles
Une résidence emblématique des bords de Seine ! Une résidence de standing remarquable par ses larges balcons qui se prolongent sur l’intégralité des façades. Une résidence face à la Seine....
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Calypso
35 logements disponibles
La résidence Calypso est votre nouveau lieu de vie idéalement situé à quelques minutes du centre historique de Rouen, des espaces verts des quais de Seine et du nouveau quartier Rondeaux. Co...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale