Programme Neuf

LES RIVES D'EMMA

Programme Immobilier neuf Rouen (76000)

76 Rouen - LES RIVES D'EMMA
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"LES RIVES D'EMMA" est un programme neuf localisé dans la ville de Rouen (Seine-Maritime). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T3, T4. Il y a actuellement 3 logements disponibles et la livraison est prévue au 1er trimestre 2023. Le programme immobilier neuf "LES RIVES D'EMMA" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Pinel/Résidence principale.

Description

Situation : De l’autre côté de la Seine, face au quartier des Docks, la ville de Rouen se réinvente dans un ambitieux projet de renouvellement urbain. Larges perspectives bordées d’arbres, plan d’eau, presqu’île aménagée en parc... les futurs logements, les bureaux et commerces de l’Ecoquartier Flaubert, s’incriront dans une ensemble paysager, écologique et connecté à l’ensemble de la métropole. Tout concourt à faire de l’Ecoquartier Flaubert, l’emblème de ce que l’on attend de la ville du futur. Voisin immédiat de l’Ecoquartier, la résidence "LES RIVES D'EMMA" constitue certainement la première opportunité d’investissement dans ce que sera Rouen demain. Description : - Du 2 au 4 pièces - Proximité commodités et établissements scolaire - Possibilité de poser la cuisine avant livraison Prestations : La démarche architecturale repose sur une ambition de sobriété contemporaine s’intégrant au contexte évolutif du quartier : ‘’la ville sur la ville’’. Résolument structurant, le projet déploie une volumétrie en T qui assume un front de rue perceptible et marqué avec ses cinq niveaux d’habitation reposant sur un socle. L’ensemble est décliné dans une polychromie graphique en camaïeu de gris. Cette force est équilibrée par un jeu de retraits, accueillant balcons et loggias, et par un biais affirmé, souligné de zinc naturel, qui apportent de la légèreté à la composition. A l’angle, le ‘’socle’’, en béton matricé clair, se relève pour inviter à l’accès de la Résidence. Au sein de l’Ilot, la démarche se poursuit : des failles visuelles, toujours en zinc naturel, séquencent verticalement le volume tandis que le découpage des balcons et terrasses apportent du rythme à la composition architecturale. Le choix d’un vitrage opale foncé et de métallerie noire renforce l’expression des balcons tout en apportant une intimité optimale aux résidents qui bénéficient pour la plupart d’une vue panoramique sur la Ville de Rouen. La Résidence met l’accent sur les espaces extérieurs. Sécurité : La résidence est construite en conformité avec la Réglementation Thermique 2012 pour votre confort et vos économies d’énergies. Normes : - RT 2012 - NF Habitat Accès : - Une résidence contemporaine - Tout proche du stade de Rugby Mermoz - Accès immédiat à l’ensemble de la Métropole via la rocade SUD 3 - Ligne Teor T4 à proximité - Écoles, collège, lycée et commerces à proximité

Logements neufs disponibles

Disponibilité Prix Genre Pièces Surface Étage
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Disponible
196 000€ Appt. T3 64.3m2 1er
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Disponible
245 000€ Appt. T4 78.09m2 3ème
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Disponible
235 000€ Appt. T4 81.76m2 2ème

Carte

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325 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

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Situation : Rouen Rive Droite - Proximité établissements scolaires - Proche toutes commodités - Lancement au printemps A l’ouest de Rouen Rive Droite, juste au-dessus du quartier des Docks,...

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295 000€

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  • Appt.
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

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173 000€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

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C’est une agréable balade de 9 minutes depuis la Cathédrale, à travers les rues historiques de Rouen, qui nous mène au Saint-Vivien. Ce bel immeuble de briques et de pierre, dont la façad...

À partir de
597 860€

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  • Appt.
  • T4
  • Malraux

CARRE FLORA

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26 logements disponibles

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À partir de
234 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

STUDENT FACTORY ROUEN

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92 400€

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  • Appt.
  • T1, T3
  • Censi Bouvard

LE 74ÈME

Rouen - 76000

1 logement disponible

EN AVANT PREMIERE, la nouvelle résidence "le 74ème" idéalement située à moins de 1km de la future Gare Saint Sever à Rouen, dans une rue arborée et bordée d'habitations récentes et maisons i...

À partir de
276 070€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

LE ROBEC

Rouen - 76000

1 logement disponible

Histoire & Patrimoine vous invite à nouveau dans le sublime centre historique de Rouen. Le projet de réhabilitation porte sur trois immeubles. Le premier, avec sa belle façade en brique roug...

À partir de
85 714€

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  • Appt.
  • -
  • Malraux

LISIERE EN SEINE

Rouen - 76000

31 logements disponibles

Une résidence emblématique des bords de Seine ! Une résidence de standing remarquable par ses larges balcons qui se prolongent sur l’intégralité des façades. Une résidence face à la Seine....

À partir de
246 500€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Calypso

Rouen - 76000

35 logements disponibles

La résidence Calypso est votre nouveau lieu de vie idéalement situé à quelques minutes du centre historique de Rouen, des espaces verts des quais de Seine et du nouveau quartier Rondeaux. Co...

À partir de
164 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale