Résidence Maison Blanche - Juan-Les-Pins

Le programme immobilier neuf "Résidence Maison Blanche - Juan-Les-Pins" situé dans la région Sud PACA (Alpes-Maritimes) vous offre 12 appartements neufs de type Studio (T1) à partir de 274 578 €, 2 pièces (T2) à partir de 265 567 €, 4 pièces (T4) à partir de 1 042 422 €.
Il y a actuellement 12 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Antibes.
La livraison est prévue au 1^er trimestre 2024.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP.

Description

NOUVEAU PROGRAMME LMNP/ RÉSIDENCE PRINCIPALE À JUAN-LES-PINS !! Avec 230 jours d’ensoleillement par an, la Côte d’Azur reste la destination mythique.La résidence est située à 40 m de la plage, au cœur de la station balnéaire animée de Juan les Pins, à quelques pas de la célèbre pinède Gould, du Cap d’Antibes. PAR LES AIRSAéroport interna,onal de Nice Côte d’Azur à 18 kms, Aéroport pour les avions privés de Cannes-Mandelieu à 20 kms.PAR LA ROUTEAutoroute A8 «La Provençale» Sortie 44, direction Antibes centre puis Juan-Les- Pins.Cannes est à 9 kms de la Résidence.PAR LE TRAINLa gare de Juan-les-Pins à 5 min à pieds ; La gare TGV d’Antibes à 2,5 km soit7 minutes en voiture. La résidence est composée de :33 appartements climatisés, du studio au 3 pièces,de 14 m2 à 55m2 . Ils sont tous équipés : D’un espace cuisine avec vaisselle complète ; d’une salle de bain spacieuse ; d’un coin bureau fonctionnel ; de placards de rangement.La répartition des appartements :  2 chambres doubles , dans un décor lounge apaisant.  5 studios sur jardin, aux couleurs douces et décor épuré.  7 studios particulièrement lumineux et leurs larges balcons, aperçue mer. 10 appartements de 2 pièces, sur jardin, aux décors de charme ont été conçus pour 4 personnes. Les appartements se composent d’un séjour avec canapé-lit convertible, d’une chambre avec 2 lits simples ou double.  9 appartements, 2 pièces, disposent de larges terrasses privatifs avec aperçue mer. Possibilité de 4 appartements de 3 pièces, constitués chacun d'un studio et d'un 2 pièces, réunis par une porte intérieure communicante. Afin d'apporter confort et choix à vos investisseurs, nous avons développé une opportunité d'investissement unique sur ce programme de Juan-les-Pins. Cette offre permet à vos clients de choisir entre la tranquillité d'un bail ferme ou l'optimisation des revenus locatifs avec notre mandat de gestion.  En optant pour notre mandat de gestion sur 3 ans, vos clients bénéficieront des avantages suivants :   Percevoir les loyers en fonction du taux d'occupation locative, tout en recevant désormais 100% des loyers, déduction faite des frais de gestion et de publicité.   Dans notre grille des stocks, vous remarquerez des rentabilités attrayantes à +7,4% avec un taux d'occupation locative de 50% sur l'année( minimu...

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