Investissez dans l’immobilier neuf avec Vianova et le dispositif Pinel à Antibes
Étant en zone A, Antibes bénéficie du dispositif Pinel pour les investissements concernant des logements neufs. Ce dispositif vous permet d’avoir une réduction d’impôt calculé sur le prix d’acquisition du logement ou du prix de revient, étalée de 6 à 12 ans. Le plafond de cette défiscalisation, applicable maximum pour deux biens par an, est de 300 000€. Il y a deux plafonds à respecter : celui du loyer (étant de 12,59€/m2) et celui des ressources du locataires, qui varie selon le nombre de personnes.
Le prêt à taux zéro: un levier pour l’investissement dans le neuf sur Antibes
Le prêt à taux zéro PTZ est accessible pour les primo-accédants (personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années). Cette aide peut aller jusqu’à un prêt de 138 000 euros sans intérêt. Le PTZ peut couvrir jusqu’à 40% du coût total de l’opération immobilière. Il est attribué sur 20, 22 ou 25 ans et le remboursement peut se faire sur 5, 10 ou 15 ans. Il y a aussi un plafond des ressources à respecter, variant selon le nombre de personnes.
Achetez votre logement neuf avec une TVA réduite
Vous pouvez obtenir un logement neuf en profitant d’une TVA réduite si ce logement fait partie d’une résidence dans un QPV ou un quartier faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU. La TVA normal de 20% passe donc à 5,5%, un taux très intéressant pour les acheteurs. Pour obtenir ce taux réduit, il faut aussi que vos revenus ne dépassent pas le plafond du revenu fiscal de référence, qui varie selon le nombre de personnes.
Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard sur Antibes
La loi Censi-Bouvard est dédiée aux investissements en résidence de services. Vous pouvez profiter d’avantages fiscaux sur 9 ans si vous investissez dans un logement neuf et meublé et le louez sur cette même période. Vous profiterez ainsi d’une réduction d’impôts de 11%, dont le plafond est de 300 000€. En plus de cela, la TVA est récupérable si des services “hôteliers” ,comme le ménage ou le petit déjeuner servi, sont procurés.
Programmes neufs Antibes
VILLA MARIE
4 logements disponibles
Villa Marie est une petite résidence intime de 10 appartements allant du 2 pièces au 4 pièces, à l'architecture contemporaine ornée de pierre brute et de bardage en bois.Les espaces de vie s...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Villa Azur - Uli
4 logements disponibles
- Entre Sophia-Antipolis et le centre historique
- Appt.
- T3
- Nue-Propriété (Démembrement)
Le Grand Hôtel
14 logements disponibles
Au début du XXe siècle, le Grand Hôtel est l’un des établissements les plus luxueux de la French Riviera.La ville est en pleine expansion, poussée par la folle attractivité de la Côte d’Azur...
- Appt.
- T1, T3, T4, T5
- Déficit Foncier
VILLAZUR
7 logements disponibles
Découvrez une résidence de standing à 2 pas des plages de Juan Les Pins. Centre ville animé, restaurants, bars, boutiques, farniente, transats, restaurants,..Nous vous proposons 16 apparteme...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
JARDIN SECRET
7 logements disponibles
! ATTENTION ! LES LOTS B21NP / B23 NP ET B24 NP sont des lots vendus en NUE PROPRIÉTÉ Nous contacter pour la réservation de ces biens svp ! Nichée à seulement 300 mètres de la Grande Bleu...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Villa Azur
7 logements disponibles
Une renommée internationale prestigieuseLa troisième ville des Alpes-Maritimes conjugue un fort dynamisme économique et une aura touristique remarquable. Située entre Nice et Cannes, au coeu...
- Appt.
- T1, T3
- Nue-Propriété (Démembrement)
Villa Azur-ULS
1 logement disponible
Une renommée internationale prestigieuseLa troisième ville des Alpes-Maritimes conjugue un fort dynamisme économique et une aura touristique remarquable. Située entre Nice et Cannes, au coeu...
- Appt.
- T3
- Nue-Propriété (Démembrement)
Parc Bel Azur
2 logements disponibles
PARC BEL AZUR Habiter à Antibes, c''est faire l'expérience émotionnelle unique de vivre au coeur d'un décor en majesté, entre Nice et Cannes. Au coeur d'un parc paysager privilégié, PARC BEL...
- Appt.
- T2, T4
- Pinel/Résidence principale
LE JARDIN DES ÎLES
3 logements disponibles
Une co-promotion avec En plein cœur de la station balnéaire de renommée internationale de Juan-les-Pins, la résidence Le Jardin des Îles dévoile ses façades claires i...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale