L’immobilier neuf sur Antibes
L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Antibes, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.
Programmes neufs Antibes
Le Panoramic
6 logements disponibles
Prix hors stationnement Parking 15 000¤ Box 25 000¤
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Les Collines de l'Estagnol
3 logements disponibles
Ville de tous les instants, Antibes, 2e ville de la Côte d’Azur, saura vous offrir tous ses atouts : la baie d’Antibes et ses plages, son emplacement stratégique avec l’attractive Sophia Ant...
- Appartement
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Villa Galice
1 logement disponible
« Villa Galice » bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville et des plages. Les services et commerces sont à un coin de rue. Dans un immeuble de taille humaine, « Villa Gali...
- Appartement
- T1
- Pinel/Résidence principale
PERLE D'AZUR
11 logements disponibles
Vivez Antibes sous son meilleur jour. Au cœur du quartier Saint-Jean, une réalisation tout de blanc et d’ardoises vêtue, abritant un parc verdoyant et une piscine bordée d’oliviers. Parfaite...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Accession, Pinel/Résidence principale
Investissez dans l’immobilier neuf avec Vianova et le dispositif Pinel à Antibes
Étant en zone A, Antibes bénéficie du dispositif Pinel pour les investissements concernant des logements neufs. Ce dispositif vous permet d’avoir une réduction d’impôt calculé sur le prix d’acquisition du logement ou du prix de revient, étalée de 6 à 12 ans. Le plafond de cette défiscalisation, applicable maximum pour deux biens par an, est de 300 000€. Il y a deux plafonds à respecter : celui du loyer (étant de 12,59€/m2) et celui des ressources du locataires, qui varie selon le nombre de personnes.
Le prêt à taux zéro: un levier pour l’investissement dans le neuf sur Antibes
Le prêt à taux zéro PTZ est accessible pour les primo-accédants (personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années). Cette aide peut aller jusqu’à un prêt de 138 000 euros sans intérêt. Le PTZ peut couvrir jusqu’à 40% du coût total de l’opération immobilière. Il est attribué sur 20, 22 ou 25 ans et le remboursement peut se faire sur 5, 10 ou 15 ans. Il y a aussi un plafond des ressources à respecter, variant selon le nombre de personnes.
Achetez votre logement neuf avec une TVA réduite
Vous pouvez obtenir un logement neuf en profitant d’une TVA réduite si ce logement fait partie d’une résidence dans un QPV ou un quartier faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU. La TVA normal de 20% passe donc à 5,5%, un taux très intéressant pour les acheteurs. Pour obtenir ce taux réduit, il faut aussi que vos revenus ne dépassent pas le plafond du revenu fiscal de référence, qui varie selon le nombre de personnes.
Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard sur Antibes
La loi Censi-Bouvard est dédiée aux investissements en résidence de services. Vous pouvez profiter d’avantages fiscaux sur 9 ans si vous investissez dans un logement neuf et meublé et le louez sur cette même période. Vous profiterez ainsi d’une réduction d’impôts de 11%, dont le plafond est de 300 000€. En plus de cela, la TVA est récupérable si des services “hôteliers” ,comme le ménage ou le petit déjeuner servi, sont procurés.