Investissez dans l’immobilier neuf avec Vianova et le dispositif Pinel à Antibes
Étant en zone A, Antibes bénéficie du dispositif Pinel pour les investissements concernant des logements neufs. Ce dispositif vous permet d’avoir une réduction d’impôt calculé sur le prix d’acquisition du logement ou du prix de revient, étalée de 6 à 12 ans. Le plafond de cette défiscalisation, applicable maximum pour deux biens par an, est de 300 000€. Il y a deux plafonds à respecter : celui du loyer (étant de 12,59€/m2) et celui des ressources du locataires, qui varie selon le nombre de personnes.
Le prêt à taux zéro: un levier pour l’investissement dans le neuf sur Antibes
Le prêt à taux zéro PTZ est accessible pour les primo-accédants (personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années). Cette aide peut aller jusqu’à un prêt de 138 000 euros sans intérêt. Le PTZ peut couvrir jusqu’à 40% du coût total de l’opération immobilière. Il est attribué sur 20, 22 ou 25 ans et le remboursement peut se faire sur 5, 10 ou 15 ans. Il y a aussi un plafond des ressources à respecter, variant selon le nombre de personnes.
Achetez votre logement neuf avec une TVA réduite
Vous pouvez obtenir un logement neuf en profitant d’une TVA réduite si ce logement fait partie d’une résidence dans un QPV ou un quartier faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU. La TVA normal de 20% passe donc à 5,5%, un taux très intéressant pour les acheteurs. Pour obtenir ce taux réduit, il faut aussi que vos revenus ne dépassent pas le plafond du revenu fiscal de référence, qui varie selon le nombre de personnes.
Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard sur Antibes
La loi Censi-Bouvard est dédiée aux investissements en résidence de services. Vous pouvez profiter d’avantages fiscaux sur 9 ans si vous investissez dans un logement neuf et meublé et le louez sur cette même période. Vous profiterez ainsi d’une réduction d’impôts de 11%, dont le plafond est de 300 000€. En plus de cela, la TVA est récupérable si des services “hôteliers” ,comme le ménage ou le petit déjeuner servi, sont procurés.
Programmes neufs Antibes
Parc Bel Azur
14 logements disponibles
PARC BEL AZUR Habiter à Antibes, c''est faire l'expérience émotionnelle unique de vivre au coeur d'un décor en majesté, entre Nice et Cannes. Au coeur d'un parc paysager privilégié, PARC BEL...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Le Jardin des Iles
10 logements disponibles
Deuxième ville du département par sa population (73 000 habitants en 2017), Antibes Juan-les-Pins est une cité à vocation touristique où se mêlent traditions et plaisirs nautiques, histoire...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
O'Cap
12 logements disponibles
Ville de tous les instants, Antibes/Juan-les-Pins, 2ème ville de la Côte d’Azur, saura vous offrir tous ses atouts : la baie d’Antibes et ses plages, son emplacement stratégique avec l’attra...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Villa Mirabo
1 logement disponible
Une situation privilégiée en centre-ville, dans le prolongement du Vieil Antibes Le secteur de l’avenue Mirabeau est l’un des plus recherchés d’Antibes pour son charme provençal, son stand...
- Appt.
- T4
- Nue-Propriété (Démembrement)
Les Balcons d'Hélios
1 logement disponible
Ville mythique de la Côté d'Azur Troisième ville des Alpes-Maritimes, Antibes bénéficie d’une renommée internationale prestigieuse. Prisée par les touristes pour ses paysages côtiers et so...
- Appt.
- T2
- Nue-Propriété (Démembrement)
447 Jardin Secret
13 logements disponibles
Nichée à seulement 300 mètres de la Grande Bleue et de ses plages de sable fin, cette nouvelle résidence intimiste s’impose comme un véritable havre de paix, entourée d’élégants jardins pays...
- Appt.
- T1, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
CALLIOPÉ
14 logements disponibles
Situation : Le programme se situe à Antibes, dans un écrin de verdure, au calme et dans un espace sécurisé. Plage, hôpital et gare d'Antibes à proximité Commerces proches Description : La ré...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
LE JARDIN DES ÎLES
11 logements disponibles
Une co-promotion avec En plein cœur de la station balnéaire de renommée internationale de Juan-les-Pins, la résidence Le Jardin des Îles dévoile ses façades claires i...
- Appt.
- T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
MARINA BAY
1 logement disponible
Description : Résidence comprenant 121 logements collectifs sur deux bâtiments, ACTABLE immédiatement et habitable au 1er trimestre 2020. Vivre à Juan-les-Pins, c’est choisir un style de vie...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale