Programmes neufs Alpes-Maritimes - 06

Faîtes confiance à Vianova pour votre programme neuf dans les Alpes Maritimes


Choisir les Alpes-Maritimes c’est choisir un département polyvalent


Situé en Région Sud PACA ( Provence-Alpes-Côte-D'azur), le département des Alpes-Maritimes vous offre une diversité de paysages aussi bien son côté majoritairement montagneux avec les Alpes mais également avec sa façade méditerranéenne. Avec ses villages pittoresques et ses villes en littoraux urbanisés, le département vous propose de nombreuses activités aussi bien de mer que de montagnes. 


Avec son temps mi méditerranéen mi montagneux, c’est un département où il fait bon vivre. Notamment grâce à ses nombreuses activités culturelles et sportives qui le rendent vivant et dynamique.. 


D’un point de vue économique, les Alpes-Maritimes sont majoritairement dynamisés par leur secteur tertiaire en plus du tourisme. On y retrouve aussi de nombreux commerces et quelques industries.


Le département bénéficie d’un réseau de transports en commun avec des lignes d’autocars qui desservent les communes. Il est également desservi par une ligne de TGV et de TER passant notamment par Antibes ou encore Cannes. 


Où se trouvent les principaux programmes immobiliers neufs des Alpes Maritimes ? 

 

Nice, ville la plus peuplée du département, est plus ou moins divisée en deux entre la partie ancienne et la partie nouvelle qui présente chacune un urbanisme différent. Elle est très impliquée sur le plan culturel, de l’éducation et de l’économie. Pour faciliter vos déplacements, la ville a mis en place 3 lignes de tramway et plusieurs lignes de bus. La ville est à seulement un peu plus d’une heure de Paris en avion. 

Depuis le début de l’année 2021, les prix au mètre carré des logements neufs sont globalement en croissance. Les studios restent appartements neufs les plus chers au mètre carré suivis de près par les cinq pièces. 


La ville d’Antibes profite d’un patrimoine fort développé. Aussi bien historique que religieux ou encore civil, la ville est un endroit agréable à vivre dans lequel on retrouve aussi de nombreux espaces verts et naturels. Antibes vous donne accès à un réseau de ligne de bus ainsi qu’à la gare d’Antibes et son aéroport. 

Pour acheter un logement neuf, vous devrez compter environ 8 500 euros par mètre carré pour un studio ou un appartement cinq pièces. Pour acheter un appartement neuf ou une maison neuve entre le deux et le quatre pièces, vous devrez compter entre 6 300 euros et 6 700 euros par mètre carré en moyenne.


Situé entre mer et montagne à proximité de Nice, Saint-Laurent-du-Var est une zone touristique internationale. La ville bénéficie de nombreux trains et lignes de bus ainsi que du réseau des lignes d’Azur de l’agglomération niçoise. Les prix au mètre carré y sont relativement stables depuis plusieurs années et se situent entre 5 400 euros pour un 3 pièces et 6 700 euros pour un studio en moyenne. Il n’y a cependant qu'une offre de cinq pièces faible depuis plusieurs années.


Commune limitrophe de Monaco, Roquebrune Cap Martin se situe en bord de la mer Méditerranée. Offrant aussi bien une partie plus ancienne dans les hauteurs avec une architecture pittoresque que des appartements neufs proches du littoral, la ville possède un charme et une atmosphère agréable. Les logements neufs proposés sont essentiellement des appartements neufs allant du deux pièces au quatre pièces. Les prix au mètre carré sont en croissance.

 


Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?


Le département des Alpes Maritimes est une zone attractive sur de nombreux points. Aussi bien pour le tourisme, l’économie ou encore le climat, les villes du département proposent de belles opportunités d’achat de logements neufs sur le long terme.


L’immobilier neuf vous donne accès à de nombreux avantages notamment fiscaux quel que soit votre projet immobilier.


Pour un achat immobilier neuf destiné à être votre résidence principale, vous pourrez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo accédant. De nombreuses villes du département sont éligibles en zone A ou B2 et quelques-unes en zone B1 et C. 

Si vous cherchez une nouvelle résidence principale mais que vous n’êtes pas éligible au PTZ, vous pourrez bénéficier de logements neufs en zone ANRU. Ils vous garantissent une TVA réduite et on retrouve divers programmes notamment à Grasse, Saint Laurent du Var ou encore Nice.


Pour un investissement locatif, vous pourrez bénéficier du dispositif de loi Pinel de la zone A sur de nombreuses villes du département comme Nice, Antibes, Saint Laurent du Var et de la zone B1 sur quelques unes.


Vous pourrez réaliser votre achat immobilier avec d’autres avantages comme le dispositif Censi Bouvard, le statut LMNP ou encore l’achat en nue propriété.


L’immobilier neuf vous garantit aussi des frais de notaires inférieurs à ce que propose l’immobilier ancien.


Pourquoi choisir Vianova?


Grâce aux nombreux partenariats que nous avons noués avec des promoteurs immobiliers aussi bien locaux que nationaux, nous sommes en mesure de vous proposer près de  530 logements neufs. Nous disposons principalement d’appartements neufs en Alpes Maritimes.

 

 


Programmes neufs dans les Alpes-Maritimes

VILLAZUR

Antibes - 06600

11 logements disponibles

Découvrez une résidence de standing à 2 pas des plages de Juan Les Pins. Centre ville animé, restaurants, bars, boutiques, farniente, transats, restaurants,..Nous vous proposons 16 apparteme...

À partir de
311 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Nice (06000)

Nice - 06000

22 logements disponibles

A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier fam...

À partir de
283 200€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

VILLA ELISABETH

Nice - 06000

16 logements disponibles

Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence confidentielle à mi chemin entre le centre-ville et la nature. Située au bas du quartier de Rimiez, "Villa Elisabeth" offre un havre de p...

À partir de
325 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Coeur de village

Saint-Martin-du-Var - 06670

5 logements disponibles

Un investissement Pinel au sein du nouveau poumon économique de l’Ouest niçois

À partir de
133 800€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

VILLA EOLE

Nice - 06000

16 logements disponibles

Ecole publique de St Barthélémy à 1mn à piedEcole privée de St Barthélémy à 5mn à pied7mn en voiture de la faculté de Sciences de Valrose / 15mn à piedComm...

À partir de
247 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Domaine Jade

Saint-Laurent-du-Var - 06700

56 logements disponibles

À Saint-Laurent-du-Var, une adresse remplie de promessesFace à la méditerranée, Saint-Laurent-du-Var profite du rayonnement économique de Nice et de la Technopole Sophia-Antipolis. Au cœur d...

À partir de
244 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

SEASIDE VIEW

Saint-Laurent-du-Var - 06700

27 logements disponibles

Une adresse premium pour investir sur la Côte d’Azur Au cœur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var est idéale pour enrichir votre offre locative comme pour réal...

À partir de
238 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Hana

Nice - 06000

14 logements disponibles

Investir en Pinel sur la Côte d'Azur, en plein coeur d'une éco-vallée exemplaire à Nice

À partir de
302 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Les Jardins d'Opale

Cannes - 06400

8 logements disponibles

Investir en Pinel au bord de la méditerranée, à proximité de la Croisette

À partir de
364 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Saint-Laurent-du-Var (06700)

Saint-Laurent-du-Var - 06700

11 logements disponibles

Avec sa piscine sur le toit et ses nombreux appartements vue mer, la nouvelle résidence de Saint-Laurent-du-Var, réalisée en copromotion avec Altarea Cogedim, concentre toute la magie de la...

À partir de
202 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale