Programmes neufs Alpes-Maritimes - 06

Faîtes confiance à Vianova pour votre programme neuf dans les Alpes Maritimes


Choisir les Alpes-Maritimes c’est choisir un département polyvalent


Situé en Région Sud PACA ( Provence-Alpes-Côte-D'azur), le département des Alpes-Maritimes vous offre une diversité de paysages aussi bien son côté majoritairement montagneux avec les Alpes mais également avec sa façade méditerranéenne. Avec ses villages pittoresques et ses villes en littoraux urbanisés, le département vous propose de nombreuses activités aussi bien de mer que de montagnes. 


Avec son temps mi méditerranéen mi montagneux, c’est un département où il fait bon vivre. Notamment grâce à ses nombreuses activités culturelles et sportives qui le rendent vivant et dynamique.. 


D’un point de vue économique, les Alpes-Maritimes sont majoritairement dynamisés par leur secteur tertiaire en plus du tourisme. On y retrouve aussi de nombreux commerces et quelques industries.


Le département bénéficie d’un réseau de transports en commun avec des lignes d’autocars qui desservent les communes. Il est également desservi par une ligne de TGV et de TER passant notamment par Antibes ou encore Cannes. 


Où se trouvent les principaux programmes immobiliers neufs des Alpes Maritimes ? 

 

Nice, ville la plus peuplée du département, est plus ou moins divisée en deux entre la partie ancienne et la partie nouvelle qui présente chacune un urbanisme différent. Elle est très impliquée sur le plan culturel, de l’éducation et de l’économie. Pour faciliter vos déplacements, la ville a mis en place 3 lignes de tramway et plusieurs lignes de bus. La ville est à seulement un peu plus d’une heure de Paris en avion. 

Depuis le début de l’année 2021, les prix au mètre carré des logements neufs sont globalement en croissance. Les studios restent appartements neufs les plus chers au mètre carré suivis de près par les cinq pièces. 


La ville d’Antibes profite d’un patrimoine fort développé. Aussi bien historique que religieux ou encore civil, la ville est un endroit agréable à vivre dans lequel on retrouve aussi de nombreux espaces verts et naturels. Antibes vous donne accès à un réseau de ligne de bus ainsi qu’à la gare d’Antibes et son aéroport. 

Pour acheter un logement neuf, vous devrez compter environ 8 500 euros par mètre carré pour un studio ou un appartement cinq pièces. Pour acheter un appartement neuf ou une maison neuve entre le deux et le quatre pièces, vous devrez compter entre 6 300 euros et 6 700 euros par mètre carré en moyenne.


Situé entre mer et montagne à proximité de Nice, Saint-Laurent-du-Var est une zone touristique internationale. La ville bénéficie de nombreux trains et lignes de bus ainsi que du réseau des lignes d’Azur de l’agglomération niçoise. Les prix au mètre carré y sont relativement stables depuis plusieurs années et se situent entre 5 400 euros pour un 3 pièces et 6 700 euros pour un studio en moyenne. Il n’y a cependant qu'une offre de cinq pièces faible depuis plusieurs années.


Commune limitrophe de Monaco, Roquebrune Cap Martin se situe en bord de la mer Méditerranée. Offrant aussi bien une partie plus ancienne dans les hauteurs avec une architecture pittoresque que des appartements neufs proches du littoral, la ville possède un charme et une atmosphère agréable. Les logements neufs proposés sont essentiellement des appartements neufs allant du deux pièces au quatre pièces. Les prix au mètre carré sont en croissance.

 


Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?


Le département des Alpes Maritimes est une zone attractive sur de nombreux points. Aussi bien pour le tourisme, l’économie ou encore le climat, les villes du département proposent de belles opportunités d’achat de logements neufs sur le long terme.


L’immobilier neuf vous donne accès à de nombreux avantages notamment fiscaux quel que soit votre projet immobilier.


Pour un achat immobilier neuf destiné à être votre résidence principale, vous pourrez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo accédant. De nombreuses villes du département sont éligibles en zone A ou B2 et quelques-unes en zone B1 et C. 

Si vous cherchez une nouvelle résidence principale mais que vous n’êtes pas éligible au PTZ, vous pourrez bénéficier de logements neufs en zone ANRU. Ils vous garantissent une TVA réduite et on retrouve divers programmes notamment à Grasse, Saint Laurent du Var ou encore Nice.


Pour un investissement locatif, vous pourrez bénéficier du dispositif de loi Pinel de la zone A sur de nombreuses villes du département comme Nice, Antibes, Saint Laurent du Var et de la zone B1 sur quelques unes.


Vous pourrez réaliser votre achat immobilier avec d’autres avantages comme le dispositif Censi Bouvard, le statut LMNP ou encore l’achat en nue propriété.


L’immobilier neuf vous garantit aussi des frais de notaires inférieurs à ce que propose l’immobilier ancien.


Pourquoi choisir Vianova?


Grâce aux nombreux partenariats que nous avons noués avec des promoteurs immobiliers aussi bien locaux que nationaux, nous sommes en mesure de vous proposer près de  530 logements neufs. Nous disposons principalement d’appartements neufs en Alpes Maritimes.

 

 


Programmes neufs dans les Alpes-Maritimes

CINQ SENS

Le Cannet - 06110

40 logements disponibles

Située à moins de 10 minutes des plages et du vieux port de Cannes avec un panorama sur le massif de l’Estérel, la ville du Cannet, aussi appelée « le Madère français », vous offre une douce...

À partir de
247 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5

La Roseraie D'antipolis

Antibes - 06600

20 logements disponibles

- Une commune prisée de la Côte-d'Azur, au cœur d'un bassin d'emploi important. - Le port d'Antibes et les plages se situent à environ 10 minutes en voiture. - Tous les lots disposent d'un e...

À partir de
189 700€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Nue-Propriété (Démembrement)

La Roseraie d'Antipolis

Antibes - 06600

29 logements disponibles

Au coeur des plus beaux paysages de Méditerranée Antibes rayonne de sa renommée internationale prestigieuse. Balnéaire et dynamique, la troisième ville des Alpes-Maritimes conjugue un p...

À partir de
189 700€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Nue-Propriété (Démembrement)

ELISS RESIDENCE

Cap-d'Ail - 06320

27 logements disponibles

À 18 km de Nice et 2 km de la Principauté de Monaco, le Cap d’Ail a hérité d’une situationrêvée, avec la Méditerranée comme toile de fond.Avec la ligne de TER qui longe le littoral azuréen e...

À partir de
258 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

VILLA HONORE LOUISE 2

Nice - 06000

4 logements disponibles

Elle propose des lieux d’activités et d’emplois puissants et durables comme l’Eco-Vallée. La richesse de son centre-ville historique est lui aussi mis à l’honneur et bénéficie d’une « Opérat...

À partir de
246 400€

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  • Appt.
  • T1, T2
  • Déficit Foncier

PALAIS RIVIERA

Nice - 06000

22 logements disponibles

Situé à 5 min à pied du Boulevard Jean Médecin axe des plus central à NiceA moins de 10 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais et du vieux Nice,...

À partir de
163 500€

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  • Appt.
  • T1, T2
  • LMNP

NEOROCH

Nice - 06000

18 logements disponibles

Située entre mer et montagne, Nice, capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, possède de nombreux atouts naturels. La douceur de son climat, la beauté de ses panoramas, le pittore...

À partir de
170 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Allées des Oliviers

Le Rouret - 06650

10 logements disponibles

Niché dans la verdure et le calme, le village du Rouret vous offre un cadre de vie exceptionnel à 20 min de la mer ! Situé à mi-parcours entre Nice et Cannes et à 10 km de Grasse, ce village...

À partir de
259 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Rocher D'opale

Roquebrune-Cap-Martin - 06190

1 logement disponible

Station balnéaire familiale à consonance italienne située sur la côte d¿Azur, entre Menton et Monaco, à 5 km de la frontière italienne. Dans le quartier de Carnolès, proche du cœur de ville...

À partir de
300 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Nue-Propriété (Démembrement)

Programme neuf Nice (06000)

Nice - 06000

44 logements disponibles

•Rue Emmanuel Grout à Nice •Au sein de Écovallée, à quelques pas de la place, OASIS sublime le ciel par sa silhouette graphique ; Les élévations de cet archipel architectural accueillent sur...

À partir de
233 300€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale