Investissez dans un logement neuf à Nice avec la loi Pinel
Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans. En vous engageant à louer votre logement neuf sur une de ces périodes, vous pouvez profiter d’une défiscalisation applicable à l’acquisition de deux biens par an avec une assiette globale de 300 000€. Etant en zone A, le plafond du loyer est de 12,59€/m2 et celui des ressources des locataires varie selon le nombre de personnes.
Profitez de la TVA réduite en investissant dans l’immobilier neuf
Afin de vous donner l’accès à la propriété, la loi vous permet d’obtenir un logement neuf avec une TVA à 5,5% au lieu de 20%. Pour avoir l’accès à cette TVA réduite, vous devez avoir des revenus ne dépassant pas les plafonds de revenus fiscaux de référence (29 299€ pour une personne, 39 126€ pour un couple, etc). La seule condition est que cette résidence soit dans un quartier faisant objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU ou un QPV.
Utilisez le label BBC pour votre investissement dans le neuf
Les logements BBC vous offre la garantie de diminuer la consommation énergétique. Ce label conditionne l’obtention de prêts pour l’achat d’une résidence principale et pour avoir accès aux dispositifs de défiscalisation comme Pinel ou Censi-Bouvard. Le logement BBC correspond au niveau A sur l’étiquette d’énergie, vous avez donc un logement mieux isolé, plus lumineux, avec un confort thermique excellent.
Accédez au PTZ pour primo-accédant avec Vianova
Le prêt à taux zéro peut être obtenu pour primo-accédant, c’est à dire les personnes n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Vous devez acheter votre futur résidence principale, aménager ce logement avec des locaux non destinés à l’habitation (un bureau) et répondre à un plafond de ressources. En zone A, ce plafond commence à 37000€ pour une personne, et augmente selon le nombre de personnes.
Programmes neufs Nice
Programme neuf Nice (06000)
1 logement disponible
À Cannes, sur la réputée colline deLa Californie, dans un quartier très hautde gamme couvert de parcs et dejardins, la résidence CALIFORNIA PARKvous offre le privilège d’une adresse...
- Appt.
- T3
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GAMBETTA PARK
3 logements disponibles
Le bord de mer pour voisin, c’est dans ce cadre où le quotidien est rythmé par les saisons et la douceur de l’air iodé que la résidence « Gambetta Park » s’inscrit. Dans la ville de Nice, qu...
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- T3, T5
- Pinel/Résidence principale
CARRE BESSET
2 logements disponibles
Idéalement situé au cœur du centre-nord de la ville,Saint-Barthélemy a gardé son charme d’antan quand les grandesfamilles niçoises faisaient bâtir de belles demeures sur les hauteurspo...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Signature
3 logements disponibles
Découvrez votre résidence SIGNATURE, une adresse rare en coeur de ville dans le quartier authentique de Riquier et du Port de Nice. Déclinés du studio au 4 pièces duplex, les appartements so...
- Appt.
- T1, T3
- Pinel/Résidence principale
Perspective
10 logements disponibles
Vous rêvez de vivre, d'investir ou d'avoir un pied à terre sur la Côte d'Azur ? Découvrez votre nouvelle adresse Perspective à Nice, à quelques encablures du port et de la vieille ville au c...
- Appt.
- T2, T3
- Accession
InfiNice
13 logements disponibles
Découvrez notre nouveau programme InfiNice au coeur du quartier Riquier à Nice, à 2 pas du Port ! Des studios et 2 pièces fonctionnels, idéaux pour une vie étudiante ou posséder un pied-à-te...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Confidence
3 logements disponibles
Découvrez votre nouvelle résidence Confidence à Nice, un écrin de verdure au splendide jardin méditerranéen pour 17 privilégiés dans le quartier calme et résidentiel de Caucade ! Avec son ar...
- Appt.
- T2, T4
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Nice (06000)
32 logements disponibles
•Nice s’épanouit au coeur d’un territoire actif et innovant •Au coeur de l’Eco-Vallée, Grand Arénas a pour vocation de devenir le plus grand quartier d’affaire international azuréen •Située...
- Appt.
- T1
- LMNP, LMP
NEOROCH
9 logements disponibles
Située entre mer et montagne, Nice, capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, possède de nombreux atouts naturels. La douceur de son climat, la beauté de ses panoramas, le pittore...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale