Programmes neufs Nice - 06000

Investissez dans un logement neuf à Nice avec la loi Pinel

 

Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans. En vous engageant à louer votre logement neuf sur une de ces périodes, vous pouvez profiter d’une défiscalisation applicable à l’acquisition de deux biens par an avec une assiette globale de 300 000€. Etant en zone A, le plafond du loyer est de 12,59€/m2 et celui des ressources des locataires varie selon le nombre de personnes.

 

Profitez de la TVA réduite en investissant dans l’immobilier neuf

 

Afin de vous donner l’accès à la propriété, la loi vous permet d’obtenir un logement neuf avec une TVA à 5,5% au lieu de 20%. Pour avoir l’accès à cette TVA réduite, vous devez avoir des revenus ne dépassant pas les plafonds de revenus fiscaux de référence (29 299€ pour une personne, 39 126€ pour un couple, etc). La seule condition est que cette résidence soit dans un quartier faisant objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU ou un QPV.

 

Utilisez le label BBC pour votre investissement dans le neuf

 

Les logements BBC vous offre la garantie de diminuer la consommation énergétique. Ce label conditionne l’obtention de prêts pour l’achat d’une résidence principale et pour avoir accès aux dispositifs de défiscalisation comme Pinel ou Censi-Bouvard. Le logement BBC correspond au niveau A sur l’étiquette d’énergie, vous avez donc un logement mieux isolé, plus lumineux, avec un confort thermique excellent.

 

Accédez au PTZ pour primo-accédant avec Vianova

 

Le prêt à taux zéro peut être obtenu pour primo-accédant, c’est à dire les personnes n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Vous devez acheter votre futur résidence principale, aménager ce logement avec des locaux non destinés à l’habitation (un bureau) et répondre à un plafond de ressources. En zone A, ce plafond commence à 37000€ pour une personne, et augmente selon le nombre de personnes.


Programmes neufs Nice

Nexus - le Hüb

Nice - 06000

1 logement disponible

la résidence Nexus propose un service d'hébergement nouvelle génération, entre hôtellerie et résidence étudiante. Avec son concept encore inédit à Nice, elle a pour objectif de révolutionner...

À partir de
171 579€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP, LMP

GARE DU SUD - Villa Rossa

Nice - 06000

22 logements disponibles

Vianova s’apprête à dévoiler une nouvelle résidence au cœur du quartier de la Libération.       Situé en plein cœur de ville, ce quartier, célèbre pour son marché à ciel ouvert, est desservi...

À partir de
240 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5

VILLA HONORE LOUISE 2

Nice - 06000

2 logements disponibles

Elle propose des lieux d’activités et d’emplois puissants et durables comme l’Eco-Vallée. La richesse de son centre-ville historique est lui aussi mis à l’honneur et bénéficie d’une « Opérat...

À partir de
352 150€

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  • Appt.
  • T2
  • Déficit Foncier

NEOROCH

Nice - 06000

12 logements disponibles

Située entre mer et montagne, Nice, capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, possède de nombreux atouts naturels. La douceur de son climat, la beauté de ses panoramas, le pittore...

À partir de
188 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Nice (06000)

Nice - 06000

35 logements disponibles

•Rue Emmanuel Grout à Nice •Au sein de Écovallée, à quelques pas de la place, OASIS sublime le ciel par sa silhouette graphique ; Les élévations de cet archipel architectural accueillent sur...

À partir de
238 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Résidence Incimiez

Nice - 06000

1 logement disponible

LA VILLECapitale de la Côte d’Azur située au sud-est de la France, au bord de la baie des Anges, dans le département des Alpes-Maritimes, la métropole de Nice et ses 545 000 habitants ont le...

À partir de
399 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Résidence Joséphine

Nice - 06000

1 logement disponible

La résidence Joséphine, tout en élégance et modernité, vous propose seulement 23 appartements. Idéalement situé à Nice, cet ensemble vous offre dans un secteur privilégié, la possibilité de...

À partir de
333 667€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Nicetoria

Nice - 06000

26 logements disponibles

Le charme de la Côte d’Azur, le dynamisme de Nice Ouest, l’excellenced’une résidence neuve labellisée… Nicetoria saura combler tous vos projets, résidentiel ou locatif. Nichée au cœur de Sai...

À partir de
213 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

CAMPUS DELFINO

Nice - 06000

14 logements disponibles

La résidence a été étudiée pour le confort des résidents avec des espaces optimisés et une localisation proche des universités. Le local à vélos sécurisé ainsi que le parking payant en optio...

À partir de
163 440€

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  • Appt.
  • T1
  • Pinel/Résidence principale

VILLA CANDIDE

Nice - 06000

20 logements disponibles

Nice est une destination internationalement renommée et recherchée !A deux pas de la place Massena, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais,Vianova vous présente une résidence unique...

À partir de
309 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale