L’immobilier neuf sur Nice
L’industrie du neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Sur Nice, les spécialistes ont pu remarquer que le total d’investissements neufs a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. Les motifs sont en nombre, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. Concernant les investisseurs locatifs, on peut gagner une somme importante en défiscalisant et de construire un patrimoine facilement. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.
Programmes neufs Nice
Nice Way
3 logements disponibles
Étudiant, central et convivial, le quartier Saint-Roch se prête à des projets d’investissements variés. Dans le cadre du dispositif Pinel (zone A), les rentabilités sont attractives. La situ...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Nice Way nue-propriété
11 logements disponibles
Pour investir à Nice, conjuguez l’attractivité du quartier Saint-Roch aux atouts d’un investissement en Nue-Propriété à un prix attractif, tout en cédant la gestion locative à un bailleur in...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Nue-Propriété (Démembrement)
Azur et Sens
5 logements disponibles
Légèrement excentré, le quartier Pessicart est un quartier paisible et résidentiel. Il dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, d'éducation, de santé....
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
ALLURE
5 logements disponibles
Description : résidence de 155 logements, studios et 2 pièces .actable au 1er Trimestre en 2019 . Elle est située dans le quartier Saint-Roch, quartier a la vie active accueillant le plus im...
- Appt.
- T1, T2
- Pinel/Résidence principale
INEDI
51 logements disponibles
Situation : Le programme se situe à Nice , A côté du stade Allianz Riviera, dans l'écoquartier saint-Isidore au coeur du projet de l'Eco Vallée, à proximité des commerces et services. Descri...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
CAP ELEGANCE
11 logements disponibles
Avant-première nouvelle résidence de standing idéalement située à Nice. Petit collectif de seulement 24 appartements situé au calme du quartier de Cimiez. Tous les appartements possèdent un...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
BLUE PEARL
13 logements disponibles
Notre future résidence est nichée sur la plus belle colline niçoise, dans un domaine paysagé méditerranéen. L’espace jardin et les terrasses volumineuses vont vous offrir des vues à couper l...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
CARRE VAUBAN
51 logements disponibles
PROCHAINEMENT à Nice, naissance d’un nouveau lieu de vie emblématique ! Découvrez en avant-première notre résidence « Carré Vauban » au cœur d’un quartier moteur de la transformation urbaine...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
BAY VIEW
7 logements disponibles
Situation : Le programme se situe dans le quartier prisé et recherché de Fabron, en position dominante sur les collines de Nice. Nombreuses commodités à proximité de la résidence (commerces,...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale
ESPRIT CITY
8 logements disponibles
Situé à l’Est de NICE, le quartier résidentiel Riquier offre tous les atouts d’une vie familiale et chaleureuse. Proche du port de Nice et du nouveau pôle universitaire de la ville, le quart...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Investissez dans un logement neuf à Nice avec la loi Pinel
Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans. En vous engageant à louer votre logement neuf sur une de ces périodes, vous pouvez profiter d’une défiscalisation applicable à l’acquisition de deux biens par an avec une assiette globale de 300 000€. Etant en zone A, le plafond du loyer est de 12,59€/m2 et celui des ressources des locataires varie selon le nombre de personnes.
Profitez de la TVA réduite en investissant dans l’immobilier neuf
Afin de vous donner l’accès à la propriété, la loi vous permet d’obtenir un logement neuf avec une TVA à 5,5% au lieu de 20%. Pour avoir l’accès à cette TVA réduite, vous devez avoir des revenus ne dépassant pas les plafonds de revenus fiscaux de référence (29 299€ pour une personne, 39 126€ pour un couple, etc). La seule condition est que cette résidence soit dans un quartier faisant objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU ou un QPV.
Utilisez le label BBC pour votre investissement dans le neuf
Les logements BBC vous offre la garantie de diminuer la consommation énergétique. Ce label conditionne l’obtention de prêts pour l’achat d’une résidence principale et pour avoir accès aux dispositifs de défiscalisation comme Pinel ou Censi-Bouvard. Le logement BBC correspond au niveau A sur l’étiquette d’énergie, vous avez donc un logement mieux isolé, plus lumineux, avec un confort thermique excellent.
Accédez au PTZ pour primo-accédant avec Vianova
Le prêt à taux zéro peut être obtenu pour primo-accédant, c’est à dire les personnes n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Vous devez acheter votre futur résidence principale, aménager ce logement avec des locaux non destinés à l’habitation (un bureau) et répondre à un plafond de ressources. En zone A, ce plafond commence à 37000€ pour une personne, et augmente selon le nombre de personnes.