L’immobilier neuf sur Nice
L’industrie du neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Sur Nice, les spécialistes ont pu remarquer que le total d’investissements neufs a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. Les motifs sont en nombre, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. Concernant les investisseurs locatifs, on peut gagner une somme importante en défiscalisant et de construire un patrimoine facilement. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.
Programmes neufs Nice
L'AVANT-SCENE
33 logements disponibles
PRIX TVA 5,5%.Porte d’entrée de Nice, l’Avant-Scène est l’expression d’une ville qui innove. Plus qu’un quartier, c’est un nouveau cœur de ville connecté à son territoire qui se développe,...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Allure
4 logements disponibles
Nice, capitale économique de la Côte d'Azur, bénéficie de nombreux atouts : son patrimoine architectural riche et varié, sa douceur de vivre, sa plage, son climat exceptionnel, etc. Niché...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
12 Scuderi
10 logements disponibles
Le 12 Scuderi est un programme immobilier neuf haut de gamme prenant place sur la colline de Cimiez : un des quartiers historiques les plus emblémat...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Esprit Saint-Roch
2 logements disponibles
Nouvel écrin du boulevard Virgile Barel, Esprit Saint-Roch est l'accord parfait entre architecture contemporaine et confort de vie citadin. Affirmant son caractère à travers de jolies notes...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
L'EXCLUSIVE
22 logements disponibles
Au cœur du quartier résidentiel "Cimiez-Monastère", berceau antique de la ville de Nice, L'EXCLUSIVE vous propose de regarder la vie sous un autre angle en vous offrant la...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
ALLURE
15 logements disponibles
ALLURE est un projet tout en courbes harmonieuses dont les étages en attique apportent de la légereté au bâtiment. Des studios et 2 pièces lumineux avec surf...
- Appt.
- T1, T2
- Pinel/Résidence principale
Les Terrasses
13 logements disponibles
Au nord de Nice, le programme immobilier neuf Les Terrasses vous invite à une vie de quiétude dans un environnement naturel de toute beauté. Sur les hauteurs de la ville, Saint-Pancrace est...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Nova Dolce
5 logements disponibles
Nichée entre mer et montagne, Nice bénéficie de nombreux atouts : son patrimoine architectural riche et varié, sa douceur de vivre, sa plage, son climat exceptionnel, etc. Ville très tourist...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
Nice Way
1 logement disponible
Étudiant, central et convivial, le quartier Saint-Roch se prête à des projets d’investissements variés. Dans le cadre du dispositif Pinel (zone A), les rentabilités sont attractives. La situ...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
Nice Way nue-propriété
2 logements disponibles
Pour investir à Nice, conjuguez l’attractivité du quartier Saint-Roch aux atouts d’un investissement en Nue-Propriété à un prix attractif, tout en cédant la gestion locative à un bailleur in...
- Appt.
- T2
- Nue-Propriété (Démembrement)
Investissez dans un logement neuf à Nice avec la loi Pinel
Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans. En vous engageant à louer votre logement neuf sur une de ces périodes, vous pouvez profiter d’une défiscalisation applicable à l’acquisition de deux biens par an avec une assiette globale de 300 000€. Etant en zone A, le plafond du loyer est de 12,59€/m2 et celui des ressources des locataires varie selon le nombre de personnes.
Profitez de la TVA réduite en investissant dans l’immobilier neuf
Afin de vous donner l’accès à la propriété, la loi vous permet d’obtenir un logement neuf avec une TVA à 5,5% au lieu de 20%. Pour avoir l’accès à cette TVA réduite, vous devez avoir des revenus ne dépassant pas les plafonds de revenus fiscaux de référence (29 299€ pour une personne, 39 126€ pour un couple, etc). La seule condition est que cette résidence soit dans un quartier faisant objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU ou un QPV.
Utilisez le label BBC pour votre investissement dans le neuf
Les logements BBC vous offre la garantie de diminuer la consommation énergétique. Ce label conditionne l’obtention de prêts pour l’achat d’une résidence principale et pour avoir accès aux dispositifs de défiscalisation comme Pinel ou Censi-Bouvard. Le logement BBC correspond au niveau A sur l’étiquette d’énergie, vous avez donc un logement mieux isolé, plus lumineux, avec un confort thermique excellent.
Accédez au PTZ pour primo-accédant avec Vianova
Le prêt à taux zéro peut être obtenu pour primo-accédant, c’est à dire les personnes n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Vous devez acheter votre futur résidence principale, aménager ce logement avec des locaux non destinés à l’habitation (un bureau) et répondre à un plafond de ressources. En zone A, ce plafond commence à 37000€ pour une personne, et augmente selon le nombre de personnes.