Programmes neufs Nice - 06000

L’immobilier neuf sur Nice

L’industrie du neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Sur Nice, les spécialistes ont pu remarquer que le total d’investissements neufs a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. Les motifs sont en nombre, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. Concernant les investisseurs locatifs, on peut gagner une somme importante en défiscalisant et de construire un patrimoine facilement. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs Nice

ALLURE

Nice - 06000

19 logements disponibles

Description : résidence de 155 logements, studios et 2 pièces .actable au 1er Trimestre en 2019 . Elle est située dans le quartier Saint-Roch, quartier a la vie active accueillant le plus im...

À partir de
133 000€

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  • Appartement
  • T1, T2
  • Pinel/Résidence principale

INEDI

Nice - 06000

52 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Nice , A côté du stade Allianz Riviera, dans l'écoquartier saint-Isidore au coeur du projet de l'Eco Vallée, à proximité des commerces et services. Descri...

À partir de
209 775€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

CAP ELEGANCE

Nice - 06000

9 logements disponibles

Avant-première nouvelle résidence de standing idéalement située à Nice. Petit collectif de seulement 24 appartements situé au calme du quartier de Cimiez. Tous les appartements possèdent un...

À partir de
283 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

BLUE PEARL

Nice - 06000

31 logements disponibles

Notre future résidence est nichée sur la plus belle colline niçoise, dans un domaine paysagé méditerranéen. L’espace jardin et les terrasses volumineuses vont vous offrir des vues à couper l...

À partir de
367 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

CARRE VAUBAN

Nice - 06000

60 logements disponibles

PROCHAINEMENT à Nice, naissance d’un nouveau lieu de vie emblématique ! Découvrez en avant-première notre résidence « Carré Vauban » au cœur d’un quartier moteur de la transformation urbaine...

À partir de
188 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

BAY VIEW

Nice - 06000

14 logements disponibles

Situation : Le programme se situe dans le quartier prisé et recherché de Fabron, en position dominante sur les collines de Nice. Nombreuses commodités à proximité de la résidence (commerces,...

À partir de
266 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

ESPRIT CITY

Nice - 06000

16 logements disponibles

Situé à l’Est de NICE, le quartier résidentiel Riquier offre tous les atouts d’une vie familiale et chaleureuse. Proche du port de Nice et du nouveau pôle universitaire de la ville, le quart...

À partir de
130 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

CADENCE

Nice - 06000

14 logements disponibles

Avec plus de 300 jours de soleil par an, le charme de la ville est connu mondialement : la baie des Anges et sa longue plage, la promenade des Anglais, les ruelles colorées du Vieux-Nice, se...

À partir de
158 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3

LE DOMAINE SERRA

Nice - 06000

1 logement disponible

C'est sur les hauteurs de NICE, à Saint Pancrace, colline très prisée pour son environnement résidentiel et son cadre de vie que Vianova vous propose d'habiter ou d'investir. Appartements ne...

À partir de
334 000€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

LE DOMAINE CICION

Nice - 06000

1 logement disponible

Des appartements neufs de 2 et 3 pièces aux vues exceptionnelles sur Nice et sa baie des Anges situés sur la colline très prisée de Saint Pancrace à Nice !Avec de larges terrasses, profitez...

À partir de
390 000€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Investissez dans un logement neuf à Nice avec la loi Pinel

 

Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans. En vous engageant à louer votre logement neuf sur une de ces périodes, vous pouvez profiter d’une défiscalisation applicable à l’acquisition de deux biens par an avec une assiette globale de 300 000€. Etant en zone A, le plafond du loyer est de 12,59€/m2 et celui des ressources des locataires varie selon le nombre de personnes.

 

Profitez de la TVA réduite en investissant dans l’immobilier neuf

 

Afin de vous donner l’accès à la propriété, la loi vous permet d’obtenir un logement neuf avec une TVA à 5,5% au lieu de 20%. Pour avoir l’accès à cette TVA réduite, vous devez avoir des revenus ne dépassant pas les plafonds de revenus fiscaux de référence (29 299€ pour une personne, 39 126€ pour un couple, etc). La seule condition est que cette résidence soit dans un quartier faisant objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU ou un QPV.

 

Utilisez le label BBC pour votre investissement dans le neuf

 

Les logements BBC vous offre la garantie de diminuer la consommation énergétique. Ce label conditionne l’obtention de prêts pour l’achat d’une résidence principale et pour avoir accès aux dispositifs de défiscalisation comme Pinel ou Censi-Bouvard. Le logement BBC correspond au niveau A sur l’étiquette d’énergie, vous avez donc un logement mieux isolé, plus lumineux, avec un confort thermique excellent.

 

Accédez au PTZ pour primo-accédant avec Vianova

 

Le prêt à taux zéro peut être obtenu pour primo-accédant, c’est à dire les personnes n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Vous devez acheter votre futur résidence principale, aménager ce logement avec des locaux non destinés à l’habitation (un bureau) et répondre à un plafond de ressources. En zone A, ce plafond commence à 37000€ pour une personne, et augmente selon le nombre de personnes.