Le programme immobilier neuf "LES PRALINES" situé dans la région Auvergne Rhône-Alpes (Rhône) vous offre 22 appartements neufs de type Studio (T1) à partir de 168 700 €, 2 pièces (T2) à partir de 202 900 €, 3 pièces (T3) à partir de 249 600 €.
Il y a actuellement 22 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Bron.
La livraison est prévue au 1er trimestre 2027.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP géré.
Description
NOUVEAU – Immobilier neuf
Résidence Services Seniors au cœur de la Métropole de Lyon (BRON)
Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « LES PRALINES » ! Une très belle opportunité d’investissement immobilier sur un secteur géographique stratégique et des rentabilités attractives.
Le programme propose des appartements neufs, conçus selon les normes en vigueur et adaptés aux attentes du marché senior : logements fonctionnels, lumineux, avec cuisines équipées et salles de bains ergonomiques. L’ensemble répond aux exigences des exploitants spécialisés et favorise la stabilité locative dans le temps.
La résidence propose une offre complète de services ainsi que des espaces communs qualitatifs renforçant l’attractivité du programme !
Idéal pour un premier investissement meublé et géré !
Le dispositif s’inscrit dans un cadre d’investissement adapté aux stratégies patrimoniales recherchant visibilité, stabilité et optimisation fiscale a travers son bail commercial et des loyers garantis par le gestionnaire.
Le programme est éligible aux dispositifs d’investissement en résidence services, notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Avantages liés à l’immobilier neuf
L’investissement dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement), assurant une sécurisation du patrimoine et une maîtrise des coûts à long terme.
Logements neufs disponibles
| No | Genre | Pièces | Surface | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|
| 321 | Appt. | Studio | 32.35m2 | Disponible | |
| 124 | Appt. | T2 | 40.84m2 | Disponible | |
| 318 | Appt. | T2 | 44.35m2 | Disponible | |
| 403 | Appt. | T2 | 44.43m2 | Disponible | |
| 303 | Appt. | T2 | 44.47m2 | Disponible | |
| 427 | Appt. | T2 | 44.99m2 | Disponible | |
| 201 | Appt. | T2 | 45.04m2 | Disponible | |
| 327 | Appt. | T2 | 45.04m2 | Disponible | |
| 119 | Appt. | T2 | 46.14m2 | Disponible | |
| 516 | Appt. | T2 | 46.43m2 | Disponible | |
| 116 | Appt. | T2 | 46.43m2 | Disponible | |
| 410 | Appt. | T2 | 46.81m2 | Disponible | |
| 417 | Appt. | T2 | 49.46m2 | Disponible | |
| 317 | Appt. | T2 | 49.5m2 | Disponible | |
| 402 | Appt. | T3 | 60.14m2 | Disponible | |
| 102 | Appt. | T3 | 60.14m2 Le bon plan | Disponible | |
| 528 | Appt. | T3 | 61.05m2 | Disponible | |
| 128 | Appt. | T3 | 61.05m2 | Disponible | |
| 508 | Appt. | T3 | 61.92m2 | Disponible | |
| 208 | Appt. | T3 | 61.92m2 | Disponible | |
| 314 | Appt. | T3 | 62.46m2 | Disponible | |
| 322 | Appt. | T3 | 63.89m2 | Disponible |
Carte Programmes neufs à proximité LE STUDEO
Bron - 69500 17 logements disponibles
LOCALISATION À seulement 6 km de Lyon, Bron profite des atouts de la Métropole tout en offrant un cadre de vie plus accessible. Bron est directement reliée à Lyon grâce aux tramways T2, T...
À partir de 114 871€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
LA COLLINE - Bron
Bron - 69500 16 logements disponibles
Découvrez notre nouvelle résidence LA COLLINE au coeur de La Clairière à Bron, proposant des appartements lumineux du studio au 5 pièces. Tous prolongés par de belles surfaces extérieures, n...
À partir de 163 999€ - Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Résidence principale / PTZ
Résidence LES PRALINES
Bron - 69500 26 logements disponibles
Découvrez Les Pralines, votre résidence service senior à Bron, à proximité de Lyon !Nos appartements spacieux et modernes ont été conçus pour répondre aux besoins spécifiques des seniors. Ch...
À partir de 202 440€ - Appt.
- T1, T2, T3
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
LA COLLINE
Bron - 69500 17 logements disponibles
FNO Valable jusqu'au 15 mars 2026. LA COLLINE, UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE LYONNAISE Une co-promotion Vianova & NEXITY. Découvrez notre nouvelle résidence « LA COL...
À partir de 164 000€ - Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Résidence principale / PTZ
INITYAL
Lyon 3ème - 69003 38 logements disponibles
INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un pan...
À partir de 210 000€ - Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
L'ARCHIPEL
Vénissieux - 69200 12 logements disponibles
Découvrez prochainement une résidence à part. Située dans la ZAC Grand Parilly, au cœur du dynamique quartier de Parilly, et à deux pas de toutes comodités, Vianova vous propose une résidenc...
À partir de 185 000€ - Appt.
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- Résidence principale / PTZ
Programme neuf Villeurbanne (69100)
Villeurbanne - 69100 6 logements disponibles
Situation : Coeur de Villeurbanne, limite Lyon Montchat. Toutes commodités et tous accès à proximité. Description : Résidences neuves répondant au seuil 2025 de la RE2020 situées à 5 min à p...
À partir de 229 000€ - Appt.
- T1, T3, T4
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Plain'Itude
Lyon 8ème - 69008 1 logement disponible
Découvrez prochainement notre nouvelle adresse à Lyon.Le programme immobilier neuf Plain'Itude ouvre ses portes dans le 8e arrondissement, quartier Paul Senty, à proximité des universités et...
À partir de 350 084€ - Appt.
- T4
- Résidence principale / PTZ
L'Initiale MS
Lyon 8ème - 69008 1 logement disponible
• Un village au cœur du 8ème arrondissement, à quelques minutes à pied du Parc Blandan, de l’Hôpital Edouard Herriot et à proximité immédiate des facultés. • Une signature arch...
À partir de 74 063€ - Appt.
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- Investissement et Défiscalisation
Résidence SOLINE
Vaulx-en-Velin - 69120 23 logements disponibles
Idéalement située proche du Carré de Soie, la nouvelle résidence SOLINE signée Nexity vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort. Profite...
À partir de 196 054€ - Appt.
- T2, T3, T5
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
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- Appt.
- T1
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- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
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26 logements disponibles
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- T1, T2, T3, T4, T5
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Programme neuf Villeurbanne (69100)
6 logements disponibles
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- T1, T3, T4
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1 logement disponible
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- T4
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1 logement disponible
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23 logements disponibles
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- T2, T3, T5
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
- Ville
Bron (69500) - Livraison
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