Programmes neufs Rhône - 69

Investir dans le neuf sur Rhône

Le milieu du logement neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Dans le Rhône, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Mettez-vous en relation avec un expert Vianova si besoin en primo-accession.

Programmes neufs dans le Rhône

SQUARE 141 - LYON / PIERRE BENITE

Pierre-Bénite - 69310

22 logements disponibles

SQUARE 141, qui propose des appartements du studio au 5 pièces, présente une situation privilégiée puisqu’à seulement 10 min en voiture de la Confluence. En 2023, le centre Hospitalier Lyon-...

À partir de
131 400€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

CONFIDENCE Montchat

Lyon 3ème - 69003

17 logements disponibles

MAQUETTE 3D   Nouvelle résidence à découvrir au cœur du quartier prisé de Montchat, à Lyon 3ème!   Une résidence pleine de charme pour toutes vos envies. Cette adresse confidentielle dé...

À partir de
283 000€

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  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Jolie Bulle

Chassieu - 69680

8 logements disponibles

Situation : le programme se situe à Chassieu, tout près du futur Parc Joly, véritable bulle de nature, qui laisse place aux ballades en vélo et aux activités de plein air en semaine et les w...

À partir de
272 500€

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  • Appartement
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

VOLT'R

Villeurbanne - 69100

10 logements disponibles

Description : Résidence de 27 logements collectifs, ACTABLE en juin 2019 et habitable au 4ème trimestre 2021. Elle est située à dans la commune de Villeurbanne, 2ème ville du Rhône, qui affi...

À partir de
168 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

ANAGRAM'

Givors - 69700

10 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Givors, à proximité des commerces et services. Description : La résidence est composée de 44 logements, du 2 au 5 pièces, sur 4 niveaux + attique : 4 appa...

À partir de
120 700€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

CARRÉ ANTONIN

Lyon - 69000

28 logements disponibles

Un habitat original entre maison et appartement. Une opportunité rare à Lyon ! Située à deux pas de la Place du Trion, la future résidence bénéficie d’un emplacement calme et très végétalisé...

À partir de
254 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

ORIGINEL

Bron - 69500

10 logements disponibles

Commune limitrophe du 3ème et du 8ème arrondissement de Lyon, Bron concentre tous les atouts de l’Est Lyonnais : le Parc de Parilly et ses 250 ha de nature, de nombreux équipements culturels...

À partir de
248 000€

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  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Serena

Lyon 8ème - 69008

1 logement disponible

INTRA MUROS LYON – au cœur du quartier Général ANDRE (place Général ANDRE) accessibilité (TRAM, METRO, BUS) services, commerces, groupes scolaires à proximité Une cinquantaine de logements e...

À partir de
237 000€

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  • Appartement
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

EPURE

Tassin-la-Demi-Lune - 69160

20 logements disponibles

Profitez de notre offre exclusive de lancement : jusqu'à 16 000 euros de remise, réservée aux 10 premiers réservataires ! Découvrez une nouvelle résidence de standing à Tassin, commune pris...

À partir de
241 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L'Orangerie

Caluire-et-Cuire - 69300

14 logements disponibles

Découvrez votre nouvelle adresse de prestige, sur les hauteurs de Caluire-et-Cuire, à proximité directe de la très prisée Croix-Rousse. Cette nouvelle réalisation signée Vianova se situe au...

À partir de
172 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Profiter de l’immobilier neuf dans le département du Rhône

Grâce au dispositif gouvernemental de la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’une offre sur vos impôts pendant l’achat d’un bien immobilier neuf. Il suffit que votre logement soit mis en location pendant 6 ans au minimum, que les plafonds soient respectés et que le bien se situe en zone éligible. Cette loi vous permettra d’être propriétaire tout en économisant sur vos impôts.

 

Quels avantages pour vous en investissant dans l’immobilier historique ?

Ce type d’investissement, dans des logements classés ou inscrits historiques, vous permettra de vous construire un patrimoine fiable et durable dans le temps. La rénovation de votre logement sera déduite à 100% des revenus fonciers. Vos travaux devront être approuvés par un architecte des bâtiment de France pour le critère qualitatif du bâtiment. L’impact fiscal est adéquate pour les revenus situés entre 41% et 45%.

 

Des prêts financiers mis à votre disposition dans le cas d’un achat de bien neuf

Lors de l’achat d’un logement neuf, les investisseurs n’ont pas toujours la possibilité de fournir un apport personnel conséquent. L’Etat met donc à votre disposition de nombreuses aides financières, parmi lesquelles le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Si vous n’avez pas été propriétaires de votre résidence principale lors des deux dernières années, vous pouvez profiter de ce PTZ (en fonction de votre zone d’habitation et de vos ressources).

 

L’immobilier neuf respecte les dernières normes environnementales

Tous les biens neufs dans le Rhône suivent les dernières règles techniques, technologiques et environnementales. Par exemple, tous les appartements que nous vous proposons respectent la réglementation thermique de 2012 (RT 2012). Ainsi, la consommation énergétique de votre logement est optimisée grâce à des équipements peu énergivores et l’utilisation d’énergies renouvelables.