Résidence Étudiante Studéa Porte Des Alpes 2

Le programme immobilier neuf "Résidence Étudiante Studéa Porte Des Alpes 2" situé dans la région Auvergne Rhône-Alpes (Rhône) vous offre 1 appartements neufs de type Studio (T1) à partir de 81 200 €.
Il y a actuellement 1 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Bron.
La livraison est prévue au 1^er trimestre 2025.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP.

Description

Descriptif résidencePoussez les portes d'une résidence conviviale et chaleureuse où vous pourrez profiter de la proximité du campus LYON 2 situé à 2min à pied et du quartier calme et verdoyant de Bron. Accompagnement des locataires avec un réseaux de psychologues, des ateliers de sensibilisation, coaching scolaire. Espaces communs repensés Résidence connectée grâce à une application mobile et un écran qui diffusent de nombreuses informations.Descriptif gestionnaireDepuis sa création en 1987, Studéa s’est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s’adapter aux évolutions du marché.Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L’approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu’ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.Extrait du bail commercial1. Obligations du Preneur (Nexity Studéa)Prise des lieux : Accepter les locaux en l’état et respecter le règlement de copropriété.Entretien courant : Maintenir logement et mobilier en bon état ; rendre les lieux propres et entretenus en fin de bail.Charges : Régler les charges récupérables dues au bailleur.Travaux à sa charge : Participer aux travaux de rénovation prévus (ex. remplacement mobilier).Assurances : Souscrire les assurances obligatoires (incendie, dégâts des eaux, vol…) et fournir les justificatifs sur demande.Mobilier et équipements : Entretenir le mobilier fourni et utiliser raisonnablement les équipements communs.Sous¿location : Possible, à condition de préserver l’unité économique du fonds de commerce.2. Obligations du Bailleur (Propriétaire)Gros travaux : Prendre en charge les réparations relevant de l’article 606 du Code civil.Mise en conformité / vétusté : Réaliser les travaux nécessaires à la sécurité et au maintien en état.Fiscalité et charges : Régler les taxes et impôts légaux (ex. taxe foncière) et communiquer un état annuel des charges.Rénovation des logements : Financer les travaux de remise en état (ex. peinture).Exclusivité commerciale : Ne pas exploiter ou lou...

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