La loi “monuments historiques” dans le Bas-Rhin à votre disposition
Le département du Bas-Rhin fait partie de la région historique et culturelle d’Alsace. Une loi intitulée “monuments historiques” peut vous faire bénéficier d’avantages au niveau de votre fiscalité. Votre bien immobilier doit être inscrit dans ISMH (inventaire supplémentaire des monuments historiques) ou classé monument historique pour que ce dispositif fonctionne. Il permettra de bénéficier d’une exonération de frais de succession et de déduire votre déficit foncier de votre revenu global.
La stratégie de démembrement divisée en deux parties dans l’immobilier neuf
Il s’agit d’une stratégie sur le long terme où d’un côté se trouve le droit de jouissance et de l’autre le droit de propriété. Ce dispositif permet d’entraîner des avantages fiscaux pour le nu-propriétaire qui ne dispose pas de droit d’usage sur le bien immobilier. Il pourra éviter l’impôt foncier et réduire son ISF. C’est qu’à la fin du contrat qu’il récupère la pleine propriété du bien.
Les points positifs du Bas-Rhin dans le cadre d'un achat immobilier neuf
Strasbourg est la métropole la plus peuplée de la région Grand-Est, et donc du département du Bas-Rhin. Sa localisation en zone B1 en fait une opportunité intéressante pour tous les investisseurs immobiliers. Pourtant, elle est loin d’être la seule commune de la zone à être éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. C’est par exemple aussi le cas d’Ostwald, de Reichstett, de Bischheim ou encore d’Eschau.
Limitez vos charges grâce à l’immobilier neuf
Les frais de notaire ne sont pas les seules charges nettement inférieures dans l’immobilier neuf que dans l’ancien (3% maximum contre 8%). Les programmes neufs vous font aussi économiser sur les frais d’entretien et les travaux de rénovation lors des premières années faisant suite à la construction. En plus de cela, la garantie décennale protège totalement les investisseurs ont les acheteurs pendant 10 ans, ce qui leur permet d’économiser en cas de problèmes.
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Programmes neufs dans le Bas-Rhin
Passage De L'ill
6 logements disponibles
Le programme neuf Passage De L'ill, situé dans la ville de Strasbourg, est composé de 24 logements neufs de type appartement et commerce répartis en T1 bis, T2, T3, livrés du 2ème trimestre...
- Appt.
- T2, T3
- Malraux
Coeur Europe 2
5 logements disponibles
Investissez dans une résidence tourisme à Illkirch-Graffenstaden au sud de Strasbourg dans le département du Bas-Rhin.Strasbourg : une métropole qui bénéficie d’une situation privilégiée, à...
- Appt.
- T1
- LMNP
Programme neuf Strasbourg (67000)
19 logements disponibles
Situation: Situé dans le quartier prisé du Neudorf, au cœur de Strasbourg ; À proximité immédiate du centre-ville, des universités, et des commerces ; Accès rapide à l'Allemagne via Kehl et...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- LMNP
Urban Green
7 logements disponibles
Offre valable jusqu'au 31/12/2024 : remise de 8 000 € sur les 2 pièces Dernières opportunités à saisir dans la résidence Urban Green à Bischheim ! Située au cœur d’un espace clos et végé...
- Appt.
- T2, T3
- LMNP
signature
6 logements disponibles
Il comprend 44 appartement neufs
- Appt.
- T3, T4
- Accession
Programme neuf Schiltigheim (67300)
2 logements disponibles
Schiltigheim, une ville d’histoire tournée vers l’avenir. Au cœur de l’Eurométropole de Strasbourg, Schiltigheim attire par ses multiples facettes. Dynamique et vivante, la commune ne cesse...
- Appt.
- T5
PASSAGE DE L'ILL
7 logements disponibles
Strasbourg, capitale européenne, jouit d’une localisation stratégique au centre de l’Europe. À deux pas du centre historique et à proximité de la somptueuse cathédrale, le Passage de l’Ill j...
- Appt.
- -, T2, T3
- Malraux
Porte de Strasbourg
6 logements disponibles
En Alsace, au sein d'un territoire nationalement connu pour sa prospérité et son dynamisme, Sélestat se définit comme une vill fortement attractive. Couronné du succès locatif de notr...
- Appt.
- T1, T2
- Monument Historique
L'ELOGE
13 logements disponibles
JUSQU'A 20 000 EUROS DE REMISE + VOS FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS * JUSQU'AU 30 JUIN ! Découvrez cette nouvelle résidence située à 20 min de Strasbourg. Elle se compose de 25 appartements r...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession, LMNP
Programme neuf Bischheim (67800)
10 logements disponibles
Profitez de la TVA à 5,5% et devenez propriétaire à seulement 5 min en voiture du centre-ville et à 200 m du futur tramway. Découvrez un cadre de vie privilégié au cœur de Bischheim, une cha...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Accession