L’immobilier neuf sur Strasbourg
Le secteur du programme neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Sur Strasbourg, Il a été vu par de nombreux experts immobiliers que le pourcentage d’acquisitions neuves n’a cessé de fortement progresser tout au long de l’année. Les motifs sont en nombre, pour les acheteurs de leur résidence principale il y a la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de préparer sa retraite à l’avance. Posez vos questions à votre expert Vianova si besoin sur Censi-Bouvard.
Programmes neufs Strasbourg
OSTEL SAINTE ODILE
17 logements disponibles
Réhabilitation complète de l'ancienne Clinique Saint Odile, construite en 1912, au coeur du quartier Neudorf à Strasbourg pour vous offrir un programme Haute Qualité de 29 lots principaux. D...
- Appt.
- T2, T3
- Déficit Foncier
LE CARRE DES MUSES
4 logements disponibles
Situation : Le programme se situe au sud de Strasbourg, le secteur de Neudorf-Musau revendique aujourd'hui plus que jamais son appartenance au centre-ville. Desservi par le tramway et plusie...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
POP!
1 logement disponible
Avec POP! libérez vos envies d’immobilier : devenez propriétaire à NEUDORF et découvrez les charmes d’une résidence moderne et aérienne, entre ville et ambiance village, du T1 au 6 pièces du...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
SECRET GARDEN - C3
4 logements disponibles
« Secret Garden » : votre éden grandeur nature, situé à un battement d’ailes du cœur de la ville !Soyez parmi les premiers à percer le mystère de Secret Garden : contactez-nous afin de visit...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale
EPSILON
3 logements disponibles
La résidence EPSILON est nichée au coeur du campus universitaire de Strasbourg et à seulement 10 minutes à pied de son hyper-centre.EPSILON propose des appartements du 2 au 4 pièces au sein...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
PERLINES
3 logements disponibles
Le quartier prisé de La Robertsau est reconnu pour sa qualité de vie et la diversité de ses commodités, Préservées des regards, les résidences Perlines accueilleront 37 logements, du 2 au 5...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LES MUSES
8 logements disponibles
Situation : Le programme se situe à Strasbourg , Quartier Neudorf - Musau à proximité des commerces et services et du centre commercial Rivetoile. Description : La résidence est composée de...
- Appt.
- T4, T5
- Pinel/Résidence principale
L'ACADEMIE 35
1 logement disponible
A STRASBOURG, programme d'exception avec vue sur la cathédrale. Située à La Krutenau, un des plus anciens quartiers strasbourgeois, cette nouvelle résidence vous promet un cadre de...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
Censi-Bouvard : un avantage considérable pour les programmes neufs
Cette loi permet aux propriétaires de résidences proposant des services (étudiants, santé, accueil, médicaux) de pouvoir bénéficier d’une réduction de 11% du prix HT des logements sur leurs impôts. Ce dispositif intéressant fonctionne dans le cadre de deux investissements par an. Cependant certains critères doivent être respectées : louer en meublé, une location pendant 9 ans.
BBC : Bâtiment Basse Consommation à Strasbourg
Cette loi permet de bénéficier d’une certaine qualité de logement : une bonne étanchéité à l’air, une ventilation contrôlée, une orientation vers la lumière et une utilisation d’énergies renouvelables. Cette norme assure un confort et une sécurité. Ce dispositif permet d’obtenir l’éligibilité aux diverses avantages fiscaux comme la Loi Malraux par exemple.
Strasbourg, métropole de choix pour les programmes neufs
Strasbourg est la capitale de l’Alsace et le chef-lieu de la région Grand-Est. En plus de ces points positifs, il est nécessaire de savoir que la métropole est située en zone B1, ce qui en fait un endroit privilégié pour les investisseurs de l’immobilier neuf. En effet, la ville est donc éligible au dispositif Pinel, ce qui permet aux propriétaires de bénéficier d’avantages fiscaux importants.
Des logements neufs soumis aux réglementations les plus récentes
Les biens neufs dans le département du Bas-Rhin (67) suivent les normes les plus récentes, c’est-à-dire les dernières règles techniques et environnementales. L’agencement et l’organisation des logements sont minutieusement analysés, dans le but de fournir aux biens neufs des performances énergétiques plus intéressantes (grâce à l’isolation, la ventilation et l’orientation du bâtiment, notamment). Des équipements peu énergivores sont aussi utilisés.