Programmes neufs Schiltigheim - 67300

L’immobilier neuf sur Schiltigheim

Le milieu du logement neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Sur Schiltigheim, les experts ont remarqué que la quantité d’achats de logements neufs n’a cessé de fortement progresser tout au long de l’année. De nombreuses variantes l’explique, pour les achats d’appartements pour résider il est possible de tirer profit d’un prêt à zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les investisseurs locatifs, il y a de nombreuses possibilités de gagner en impôts et de réaliser des plus-values imobilières. Faites appel à un expert en investissement neuf si interrogations sur Pinel.

Programmes neufs Schiltigheim

LE MEDIATIK

Schiltigheim - 67300

7 logements disponibles

Découvrez prochainement notre nouvelle résidence à Schiltigheim, en coeur de ville ! Le Mediatik vous propose des logements allant du studio du 4 pièces vous offrant confort et sérénité. Vou...

À partir de
137 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T1, T2
  • Pinel

Jardin au Coeur

Schiltigheim - 67300

80 logements disponibles

Situé à 10 min de vélo du centre de Strasbourg, le nouveau quartier Fischer est également l’emblème de l’entrée sud de la ville de Schiltigheim dont le passé brassicole lui vaut encore aujou...

À partir de
156 700€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel

Investissez dans les programmes neufs avec la Loi Pinel

 

Etant dans la zone B1, Schiltigheim bénéficie des avantages fiscaux de la loi Pinel. Vous pouvez donc réduire vos impôts en fonction du prix de revient du bien immobilier : l'ensemble peut aller jusqu'à 21%, réparti sur 12 ans. Le plafond des loyers est de 10.15€ le m². Le plafond des revenus pour un locataire varie selon le nombre de personnes: allant à 30 260€ pour une personne, 40 410€ pour un couple, 65 014€ pour un couple et leurs 3 enfants.

 

Schiltigheim : Obtenez le Prêt Social de Location-Accession pour vous aider à investir

 

Vianova propose aux familles aux revenus intermédiaires d’accéder à l’accession de la propriété dans le neuf pour leur investissement. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire après avoir louer le bien entre 4 mois et 3 ans. Vous avez aussi la possibilité d’exonérer vos taxes foncières pendant 15 ans maximum ou demander des aides au logement (ALF, ALS, etc). Le plafond du prix du PSLA en 2018 est de 2 826€/m².

 

Un statut de Loueur Meublé Professionnel ou Loueur Meublé Non Professionnel dans les programmes neufs

 

Les statuts LMP et LMNP varient en fonction du montant du revenu locatif perçu par le propriétaire d’un bien immobilier sur l’année. En dessous de 23 000 euros, vous êtes évalués en tant que Loueur Meublé Non Professionnel et au dessus de ce montant vous obtenez le statut de Loueur Meublé Professionnel. Contactez directement l’équipe Vianova pour plus de renseignements.

 

À Schiltigheim, les frais de notaire sont inférieurs à 3%

 

Bénéficiez de réductions conséquentes concernant les travaux d’entretien, de rénovation, mais aussi les frais de notaire relatif à l’achat de votre logement neuf. Contrairement à l’immobilier ancien, l’immobilier neuf vous permet d’économiser sur les charges de notaire (maximum 3% du prix d’achat du bien contre 7 à 8% dans l’ancien). Vous avez donc la possibilité de mieux anticiper votre budget.