Programmes neufs Schiltigheim - 67300

Investissez dans les programmes neufs avec la Loi Pinel

Etant dans la zone B1, Schiltigheim bénéficie des avantages fiscaux de la loi Pinel. Vous pouvez donc réduire vos impôts en fonction du prix de revient du bien immobilier : l'ensemble peut aller jusqu'à 21%, réparti sur 12 ans. Le plafond des loyers est de 10.15€ le m². Le plafond des revenus pour un locataire varie selon le nombre de personnes: allant à 30 260€ pour une personne, 40 410€ pour un couple, 65 014€ pour un couple et leurs 3 enfants.

Schiltigheim : Obtenez le Prêt Social de Location-Accession pour vous aider à investir

Vianova propose aux familles aux revenus intermédiaires d’accéder à l’accession de la propriété dans le neuf pour leur investissement. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire après avoir louer le bien entre 4 mois et 3 ans. Vous avez aussi la possibilité d’exonérer vos taxes foncières pendant 15 ans maximum ou demander des aides au logement (ALF, ALS, etc). Le plafond du prix du PSLA en 2018 est de 2 826€/m².

Un statut de Loueur Meublé Professionnel ou Loueur Meublé Non Professionnel dans les programmes neufs

Les statuts LMP et LMNP varient en fonction du montant du revenu locatif perçu par le propriétaire d’un bien immobilier sur l’année. En dessous de 23 000 euros, vous êtes évalués en tant que Loueur Meublé Non Professionnel et au dessus de ce montant vous obtenez le statut de Loueur Meublé Professionnel. Contactez directement l’équipe Vianova pour plus de renseignements.

À Schiltigheim, les frais de notaire sont inférieurs à 3%

Bénéficiez de réductions conséquentes concernant les travaux d’entretien, de rénovation, mais aussi les frais de notaire relatif à l’achat de votre logement neuf. Contrairement à l’immobilier ancien, l’immobilier neuf vous permet d’économiser sur les charges de notaire (maximum 3% du prix d’achat du bien contre 7 à 8% dans l’ancien). Vous avez donc la possibilité de mieux anticiper votre budget.