Programmes neufs Schiltigheim - 67300

L’immobilier neuf sur Schiltigheim

Le milieu du logement neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Sur Schiltigheim, les experts ont remarqué que la quantité d’achats de logements neufs n’a cessé de fortement progresser tout au long de l’année. De nombreuses variantes l’explique, pour les achats d’appartements pour résider il est possible de tirer profit d’un prêt à zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les investisseurs locatifs, il y a de nombreuses possibilités de gagner en impôts et de réaliser des plus-values imobilières. Faites appel à un expert en investissement neuf si interrogations sur Pinel.

Programmes neufs Schiltigheim

Follement SCHILICK 2

Schiltigheim - 67300

6 logements disponibles

Maquette orbitale Situation : Le programme se situe à Schiltigheim, à l'angle de la rue De Lattre de Tassigny et de la rue de Vendenheim, sur le site en reconversion d'une friche industriell...

À partir de
188 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

La Closerie de Cérès

Schiltigheim - 67300

1 logement disponible

À seulement 10 mn de vélo du centre-ville de Strasbourg, le quartier Fischer possède tous les avantages d’une adresse centrale tout en bénéficiant de l’attractivité d’un pôle urbain innovant...

À partir de
339 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

FOLLEMENT SCHILICK

Schiltigheim - 67300

2 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à SCHILTIGHEIM, 2ème ville de l'Eurométropole de Strasbourg et 3ème ville du Bas-Rhin. Reconversion d'une friche industrielle emblématique, site de l'entrep...

À partir de
324 200€

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  • Appt.
  • T5
  • Pinel/Résidence principale

Investissez dans les programmes neufs avec la Loi Pinel

 

Etant dans la zone B1, Schiltigheim bénéficie des avantages fiscaux de la loi Pinel. Vous pouvez donc réduire vos impôts en fonction du prix de revient du bien immobilier : l'ensemble peut aller jusqu'à 21%, réparti sur 12 ans. Le plafond des loyers est de 10.15€ le m². Le plafond des revenus pour un locataire varie selon le nombre de personnes: allant à 30 260€ pour une personne, 40 410€ pour un couple, 65 014€ pour un couple et leurs 3 enfants.

 

Schiltigheim : Obtenez le Prêt Social de Location-Accession pour vous aider à investir

 

Vianova propose aux familles aux revenus intermédiaires d’accéder à l’accession de la propriété dans le neuf pour leur investissement. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire après avoir louer le bien entre 4 mois et 3 ans. Vous avez aussi la possibilité d’exonérer vos taxes foncières pendant 15 ans maximum ou demander des aides au logement (ALF, ALS, etc). Le plafond du prix du PSLA en 2018 est de 2 826€/m².

 

Un statut de Loueur Meublé Professionnel ou Loueur Meublé Non Professionnel dans les programmes neufs

 

Les statuts LMP et LMNP varient en fonction du montant du revenu locatif perçu par le propriétaire d’un bien immobilier sur l’année. En dessous de 23 000 euros, vous êtes évalués en tant que Loueur Meublé Non Professionnel et au dessus de ce montant vous obtenez le statut de Loueur Meublé Professionnel. Contactez directement l’équipe Vianova pour plus de renseignements.

 

À Schiltigheim, les frais de notaire sont inférieurs à 3%

 

Bénéficiez de réductions conséquentes concernant les travaux d’entretien, de rénovation, mais aussi les frais de notaire relatif à l’achat de votre logement neuf. Contrairement à l’immobilier ancien, l’immobilier neuf vous permet d’économiser sur les charges de notaire (maximum 3% du prix d’achat du bien contre 7 à 8% dans l’ancien). Vous avez donc la possibilité de mieux anticiper votre budget.