Investissez dans des logements neufs avec le dispositif Pinel
Vianova vous propose de financer votre investissement avec la loi Pinel. Ostwald étant en zone B1 le plafond du loyer est de 10,15€/m2. Pour les ressources aux locataires, les plafonds varient selon le nombre de personnes: 30 260€ pour une personne, 40 410€ pour un couple, 69 014€ si ce couple a à sa charge 3 enfants, etc.
Réduisez vos impôts en devenant propriétaire d’un logement neuf
Vous avez le choix entre plusieurs dispositifs pour réduire vos impôts tout en investissant dans un logement neuf. la LNMP (loueur meublé non professionnel) vous permet de profiter d’une récupération de TVA et sans durée d’engagement obligatoire. Avec la loi Censi-Bouvard, vous investissez dans l’immobilier neuf, vous meublez votre bien et le louer pendant au moins 9 ans. Vous pouvez ainsi réduire vos impôts de 11%.
Achetez un bien neuf et soyez protégés de manière solide
Lorsque vous devenez propriétaire d’une habitation neuve, vous êtes assurés de différentes manières. La garantie de parfait achèvement vous couvre contre les problèmes survenus dans votre logement et qui ont été notés sur le procès-verbal (ou qui sont apparus au cours de la première année d’habitation). La garantie biennale, quant à elle, protège les acheteurs contre les équipements défectueux (pendant 2 ans).
Une sécurité et une protection importante à Ostwald
À Ostwald (Bas-Rhin), tous les dommages qui interviennent au cours des 10 années suivants l’achat de votre bien neuf sont réparés par le constructeur grâce à la garantie décennale. Dans les programmes neufs du département 67, tous les halls et les accès parkings sont sécurisés. Les appareils utilisés sont modernes et de dernier cri. Ainsi, que ce soit physiquement ou économiquement, vous êtes protégés dans votre logement neuf à Ostwald.