De l’immobilier neuf en Meurthe-et-moselle sous les normes BBC
La loi des bâtiments à basse consommation été instauré pour améliorer les performances énergétiques des nouveaux biens immobiliers. Ce type d’investissement vous permettra de bénéficier de réels avantages fiscaux. Plusieurs critères sont pris en compte pour cette démarche : isolation, ventilation, exposition au soleil, étanchéité de l’air doivent entraîner une réelle baisse de la consommation énergétique.
La stratégie avantageuse du démembrement au niveau de votre fiscalité
Cette stratégie de démembrement consiste à diviser en deux parties un bien immobilier : d’un côté la nue-propriété et de l’autre l’usufruit. Les bénéficiaires pourront acquérir la pleine propriété du bien lors d’un décès ou de la fin de l’usufruit. La détention d’un logement en nu-propriété a pour conséquence d’alléger la fiscalité : pas de fiscalité foncière, pas imposé.
Un temps pour investir dans l’immobilier neuf en Meurthe-et-Moselle
Le marché de l’immobilier neuf a entamé, depuis quelques mois déjà, sa reprise économique. De nombreuses communes de Meurthe-et-Moselle sont éligibles au dispositif Pinel et représentent donc des opportunité pour les investisseurs dans l’immobilier neuf. Parmi celles-ci, on peut compter la ville la plus peuplée du département, Nancy, mais aussi Maxéville, Villers-lès-Nancy, Laxou ou encore Saint-Max.
Protégez-vous pendant 10 ans grâce à l’achat d’un bien neuf
En tant que propriétaire de bien neuf, vous bénéficiez de protections solides. La garantie de parfait achèvement vous couvre contre les problèmes apparus au cours de la première année (ou notés sur le procès-verbal de réception des travaux). Ensuite, la garantie décennale vous assure contre les dommages intervenant dans les dix ans après l’achat du bien. Enfin, la garantie biennale assure les propriétaires contre le dysfonctionnement d’équipements dissociables de la construction pendant 2 ans.
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