Un programme neuf donnant lieu à des avantages fiscaux
L’ancien dispositif proposait une réduction d’impôt de 18% dans le meilleur des cas. Depuis la mise en place du dispositif Pinel, réaliser un investissement locatif permet de faire baisser son impôt sur le revenu de 12% à 21% en fonction de la durée de location prévue. Afin de pouvoir bénéficier de tous ses avantages fiscaux, le logement neuf doit entrer dans les critères requis sur la consommation d’énergie.
Label BBC, requis pour les dispositifs fiscaux
Dans une optique de préservation de l’environnement, les différents dispositifs fiscaux jouent en faveur du développement durable. Le label BBC, Bâtiment Basse Consommation, est mis en place afin de maintenir la consommation d’énergie de chaque foyer au niveau le plus bas. Sont éligibles à des réductions d’impôts tous les logements n’excédant pas les 50 kW/h par m2 et par an.
Soyez protégés correctement en achetant un bien dans un programme neuf
L’achat ou l’investissement dans le neuf donnent aux propriétaires des garanties solides. Par exemple, la garantie biennale vous assure pendant 2 ans lorsque des équipements, dits “dissociables de la construction”, ont un problème de fonctionnement. La garantie décennale protège les propriétaires contre les dommages intervenant, entre outre, sur des équipements dits “indissociables” pendant 10 ans.
Selon nos experts, Laxou est une commune où il fait bon investir
En plus d’être éligible au dispositif Pinel (Laxou est une commune localisée en zone B1), Laxou a d’autres avantages à ne pas négliger. De nombreuses lignes du réseau de transport local permettent de relier la ville à la métropole de Nancy, comme les lignes 2, 3, 10 et 16 par exemple. Cette proximité donne à Laxou un certain dynamisme, alors que la forêt de la Haye rend la commune détachée de cette urbanisation et attrayante.