Investir grâce à la loi “Monuments Historiques” à Nancy
Cette loi “Monument Historiques” permet à tout investisseur de bénéficier d’une défiscalisation sur l’ensemble des travaux de rénovation réalisé. Le bien doit être classé ou inscrit dans l’historique des monuments à préserver. L’avantage fiscal de ce dispositif est que les intérêts et les charges de la restauration sont déductibles des revenus fonciers.
Plutôt statut LMP ou LMNP dans les programmes neufs ?
Pour disposer du statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP), plusieurs critères doivent être respectées : Immatriculation au registre du commerce et des sociétés (RCS), un montant supérieur à 23 000 euros de loyers par an, retirer de cette activité au moins la moitié du revenu global de votre foyer fiscal. L’investissement doit être de 500 000 euros donc il concerne les personnes disposant un capital fort.
Une métropole où il fait bon d'acheter un programme neuf
Préfecture du département de Meurthe-et-Moselle, Nancy possède une population supérieure à 100 000 habitants, ce qui en fait la deuxième commune la plus peuplée de Lorraine après Metz. Ancienne capitale du Duché de Lorraine, l’agglomération a une histoire médiévale forte. Nancy a su se moderniser au fil des années tout en gardant ce patrimoine culturel attractif. Vianova propose tout types de logements (studios, duplex, maison, appartements).
Profitez d’avantages fiscaux conséquents en investissant dans le neuf
Nancy est une ville qui a réussi à se développer de façon radio-concentrique autour du centre-ville, qui a aujourd’hui une population dense (supérieure à 7000 habitants au km2). Le dynamisme de l’agglomération attire les investisseurs. Il faut aussi savoir que la métropole est située en zone B1, ce qui la rend éligible à l’entièreté du dispositif Pinel. En devenant propriétaire d’un bien neuf à Nancy, vous pouvez donc bénéficier d’avantages fiscaux conséquents.
Programmes neufs Nancy
Atypic
10 logements disponibles
LA VILLEAu carrefour des grands axes européens et à 1h30 en train de Paris et Strasbourg, Nancy est une ville en bord de rivière située dans la région du Grand Est. Culturelle et dynamique, ...
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Villa Ligier
16 logements disponibles
À Nancy, une adresse privilégiéeDeuxième agglomération du Grand Est et premier bassin d’emplois de Lorraine, Nancy constitue une valeur stable et pérenne pour votre placement immobilier. Mon...
- Appt., Maison
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
STUDENT FACTORY NANCY
3 logements disponibles
IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à Nancy.Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP.Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombr...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Censi Bouvard
Résidence Liberty
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LA VILLE Au carrefour des grands axes européens et à 1h30 en train de Paris et Strasbourg, Nancy, réputée pour sa douceur de vivre, combine le charme de son riche patrimoine historique à un...
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- T2, T3
- Accession, Pinel/Résidence principale
13 Rue jeanne D'arc - DF
1 logement disponible
Concernant son emplacement, l’opération jouit d’une situation hyper-centrale, à la frontière de deux quartiers. D’un côté le quartier Poincaré - Foch - Anatole France - Croix de Bourgogne pl...
- Appt.
- T3
- Déficit Foncier
13 Rue jeanne D'arc - Pinel ancien
1 logement disponible
Ouverte en 1863, la rue Jeanne d'Arc est un axe traversant de Nancy. Elle abrite plusieurs lieux remarquables dont certains se situent à proximité de notre opération. C'est le cas de la Phar...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
13 Rue jeanne D'arc - Pinel ancien opt DF
1 logement disponible
Ouverte en 1863, la rue Jeanne d'Arc est un axe traversant de Nancy. Elle abrite plusieurs lieux remarquables dont certains se situent à proximité de notre opération. C'est le cas de la Phar...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
Key Garden - Tranche 2
18 logements disponibles
Tranche 2 La résidence KEY GARDEN, aux lignes résolument contemporaines, réussit à allier vie urbaine et respect de l’environnement. La résidence vous offre la possibilité de savourer un qua...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
ATYPIC
19 logements disponibles
ATYPIC est une petite résidence intimiste de 36 logements qui saura vous séduire par son architecture résolument moderne. Ce projet s'inscrit dans le renouvellement d'un quartier entier, en...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
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KEY GARDEN
10 logements disponibles
La résidence Key Garden, aux lignes résolument contemporaines, réussit à allier vie urbaine et respect de l’environnement. La résidence vous offre la possibilité de savourer un quartier qui...
- Appt.
- T3, T4, T5
- Accession, Pinel/Résidence principale