Investir grâce à la loi “Monuments Historiques” à Nancy
Cette loi “Monument Historiques” permet à tout investisseur de bénéficier d’une défiscalisation sur l’ensemble des travaux de rénovation réalisé. Le bien doit être classé ou inscrit dans l’historique des monuments à préserver. L’avantage fiscal de ce dispositif est que les intérêts et les charges de la restauration sont déductibles des revenus fonciers.
Plutôt statut LMP ou LMNP dans les programmes neufs ?
Pour disposer du statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP), plusieurs critères doivent être respectées : Immatriculation au registre du commerce et des sociétés (RCS), un montant supérieur à 23 000 euros de loyers par an, retirer de cette activité au moins la moitié du revenu global de votre foyer fiscal. L’investissement doit être de 500 000 euros donc il concerne les personnes disposant un capital fort.
Une métropole où il fait bon d'acheter un programme neuf
Préfecture du département de Meurthe-et-Moselle, Nancy possède une population supérieure à 100 000 habitants, ce qui en fait la deuxième commune la plus peuplée de Lorraine après Metz. Ancienne capitale du Duché de Lorraine, l’agglomération a une histoire médiévale forte. Nancy a su se moderniser au fil des années tout en gardant ce patrimoine culturel attractif. Vianova propose tout types de logements (studios, duplex, maison, appartements).
Profitez d’avantages fiscaux conséquents en investissant dans le neuf
Nancy est une ville qui a réussi à se développer de façon radio-concentrique autour du centre-ville, qui a aujourd’hui une population dense (supérieure à 7000 habitants au km2). Le dynamisme de l’agglomération attire les investisseurs. Il faut aussi savoir que la métropole est située en zone B1, ce qui la rend éligible à l’entièreté du dispositif Pinel. En devenant propriétaire d’un bien neuf à Nancy, vous pouvez donc bénéficier d’avantages fiscaux conséquents.
Programmes neufs Nancy
39 rue Charles III
10 logements disponibles
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Malraux
13 RUE JEANNE D'ARC
7 logements disponibles
Ouverte en 1863, la rue Jeanne d'Arc est un axe traversant de Nancy. Elle abrite plusieurs lieux remarquables dont certains se situent à proximité de notre opération. C'est le cas de...
- Appt.
- T2, T3
- Déficit Foncier, Pinel/Résidence principale
RÉSIDENCE LES DEUX RIVES
30 logements disponibles
Programme neuf NANCY (54000). Prenez contact avec Vianova pour plus d'informations!
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LE QUAI FLORENTIN
24 logements disponibles
Choisissez de vivre ou d’investir, sur les quais, au bord de l’eau, à 2 pas de l’hyper-centre de Nancy ! Vous apprécierez l’intimité de cette nouvelle résidence à taille humaine : seulem...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
ATTRAKT 2
5 logements disponibles
ATTRAKT-2 s'inscrit dans le renouveau urbain, les Rives de Meurthe constituent aujourd'hui l'un des endroits les plus recherchés de Nancy !
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
LES RIVAGES
51 logements disponibles
Situation : Le programme se situe à Nancy, dans le quartier émergent de Rives de Meurthe. Situation idéale au coeur de la ville entre animations, vie paisible, accès hopitaux et université L...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
EN SCENE
12 logements disponibles
Avec En Scène, choisissez pour votre placement immobilier une adresse qui marie un immense potentiel locatif et des perspectives de valorisation florissantes. À 1 h 40 de Paris par le TGV, l...
- Appt.
- T1, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
MAISON HOUOT
1 logement disponible
Histoire & Patrimoine vous invite pour la seconde fois à Nancy à découvrir au cœur de la ville un programme d’exception. 21 appartements dans un immeuble de pur style Art Nouveau où les m...
- Appt.
- T3
- Malraux
Les Terrasses D'Emile
15 logements disponibles
Situées à l’angle de la rue Émile Friant et de la rue de la Croix d’Auyot dans le quartier Scarpone-Libération, les Terrasses d’Emile sont au coeur d’un quartier calme, tout en proposant de...
- Appt.
- T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
ATTRAKT
3 logements disponibles
ATTRAKT s'inscrit dans le renouveau urbain, les Rives de Meurthe constituent aujourd'hui l'un des endroits les plus recherchés de Nancy! Soyez les premiers à vous inscrire!
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale