Programmes neufs Nancy - 54100

Investir grâce à la loi “Monuments Historiques” à Nancy

 

Cette loi “Monument Historiques” permet à tout investisseur de bénéficier d’une défiscalisation sur l’ensemble des travaux de rénovation réalisé. Le bien doit être classé ou inscrit dans l’historique des monuments à préserver. L’avantage fiscal de ce dispositif est que les intérêts et les charges de la restauration sont déductibles des revenus fonciers.

 

Plutôt statut LMP ou LMNP dans les programmes neufs ?

 

Pour disposer du statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP), plusieurs critères doivent être respectées : Immatriculation au registre du commerce et des sociétés (RCS), un montant supérieur à 23 000 euros de loyers par an, retirer de cette activité au moins la moitié du revenu global de votre foyer fiscal. L’investissement doit être de 500 000 euros donc il concerne les personnes disposant un capital fort.

 

Une métropole où il fait bon d'acheter un programme neuf

 

Préfecture du département de Meurthe-et-Moselle, Nancy possède une population supérieure à 100 000 habitants, ce qui en fait la deuxième commune la plus peuplée de Lorraine après Metz. Ancienne capitale du Duché de Lorraine, l’agglomération a une histoire médiévale forte. Nancy a su se moderniser au fil des années tout en gardant ce patrimoine culturel attractif. Vianova propose tout types de logements (studios, duplex, maison, appartements).

 

Profitez d’avantages fiscaux conséquents en investissant dans le neuf

 

Nancy est une ville qui a réussi à se développer de façon radio-concentrique autour du centre-ville, qui a aujourd’hui une population dense (supérieure à 7000 habitants au km2). Le dynamisme de l’agglomération attire les investisseurs. Il faut aussi savoir que la métropole est située en zone B1, ce qui la rend éligible à l’entièreté du dispositif Pinel. En devenant propriétaire d’un bien neuf à Nancy, vous pouvez donc bénéficier d’avantages fiscaux conséquents.


Programmes neufs Nancy

39 rue Charles III

Nancy - 54100

10 logements disponibles

À partir de
272 854€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Malraux

13 RUE JEANNE D'ARC

Nancy - 54100

7 logements disponibles

Ouverte en 1863, la rue Jeanne d'Arc est un axe traversant de Nancy. Elle abrite plusieurs lieux remarquables dont certains se situent à proximité de notre opération. C'est le cas de...

À partir de
251 856€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Déficit Foncier, Pinel/Résidence principale

RÉSIDENCE LES DEUX RIVES

Nancy - 54100

30 logements disponibles

Programme neuf NANCY (54000). Prenez contact avec Vianova pour plus d'informations!

À partir de
158 900€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LE QUAI FLORENTIN

Nancy - 54100

24 logements disponibles

Choisissez de vivre ou d’investir, sur les quais, au bord de l’eau, à 2 pas de l’hyper-centre de Nancy !   Vous apprécierez l’intimité de cette nouvelle résidence à taille humaine : seulem...

À partir de
164 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ATTRAKT 2

Nancy - 54100

5 logements disponibles

ATTRAKT-2 s'inscrit dans le renouveau urbain, les Rives de Meurthe constituent aujourd'hui l'un des endroits les plus recherchés de Nancy !

À partir de
177 000€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

LES RIVAGES

Nancy - 54100

51 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Nancy, dans le quartier émergent de Rives de Meurthe. Situation idéale au coeur de la ville entre animations, vie paisible, accès hopitaux et université L...

À partir de
149 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

EN SCENE

Nancy - 54100

12 logements disponibles

Avec En Scène, choisissez pour votre placement immobilier une adresse qui marie un immense potentiel locatif et des perspectives de valorisation florissantes. À 1 h 40 de Paris par le TGV, l...

À partir de
130 000€

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  • Appt.
  • T1, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

MAISON HOUOT

Nancy - 54100

1 logement disponible

Histoire & Patrimoine vous invite pour la seconde fois à Nancy à découvrir au cœur de la ville un programme d’exception. 21 appartements dans un immeuble de pur style Art Nouveau où les m...

À partir de
534 120€

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  • Appt.
  • T3
  • Malraux

Les Terrasses D'Emile

Nancy - 54100

15 logements disponibles

Situées à l’angle de la rue Émile Friant et de la rue de la Croix d’Auyot dans le quartier Scarpone-Libération, les Terrasses d’Emile sont au coeur d’un quartier calme, tout en proposant de...

À partir de
220 000€

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  • Appt.
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

ATTRAKT

Nancy - 54100

3 logements disponibles

ATTRAKT s'inscrit dans le renouveau urbain, les Rives de Meurthe constituent aujourd'hui l'un des endroits les plus recherchés de Nancy! Soyez les premiers à vous inscrire!

À partir de
230 500€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale