Programme Neuf

Bleu D'eole

Programme Immobilier neuf Gigean (34770)

34 Gigean - Bleu D'eole

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Le programme immobilier neuf "Bleu D'eole" situé dans la région Occitanie (Hérault) vous offre 0 maisons neuves de type .
Il y a actuellement 0 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Gigean.
La livraison est prévue au 4ème trimestre 2022.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP, Pinel/Résidence principale.

Description

Descriptif de la résidenceGigean est une commune dynamique du sud de l’Hérault idéalement située au centre du principal réseau routier d'Occitanie, à seulement 15km de Sète et 20km de Montpellier. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée depuis 2002 qui regroupe 14 communes et plus de 126 000 habitants. La ville séduit de nombreux habitants grâce à son cadre naturel qui occupe 87% de son territoire avec l'Etang de Thau à l'ouest, des vastes espaces viticoles et le Massif de la Gardiole au Sud classé "zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique". Ville authentique, Gigean profite d'un patrimoine historique exceptionnel et d’un climat méditerranéen agréable.La résidence se situe en contre haut de l’avenue de Béziers permettant un accès rapide à pied à toutes les commodités du centre-ville. Elle offre un cadre de vie idéal pour concilier vie de famille et vie professionnelle. L'ensemble des services et commerces de proximité est accessible dans un rayon de 1km : supermarché à 180m, banque à 500m, poste à 650m, pharmacie à 700m, crèche à 1km, etc. De nombreuses lignes de bus desservent la commune : ligne 103, 13, 22 arrêt "Les Bégudes" à 400m. Accès à l'autoroute A9 à 4km et gare de Montpellier Saint-Roch à 28km.Descriptif gestionnaireLeader européen des services immobiliers résidentiels, Fonciaaccompagne au quotidien plus de 3 millions de clients àchaque étape de leur vieLe Groupe Foncia est aujourd’hui le n°1 en France de lagestion de copropriété, de la gestion locative et de la locationde biens, ainsi qu'un des leaders en Property Management.Foncia est également n° 1 en Allemagne, n° 1 en Belgique et n°2 en Suisse.Arguments de venteLa résidence est adossée à un espace boisé classé qui garantit aux résidents une proximité avec la nature. Elle a été pensée pour le confort de ses habitants avec des prestations de qualité : carrelage 45x45, cuisine équipée, salle de bains (meuble vasque en malaminé blanc avec miroir, bandeau et applique lumineuse) placards équipés, volets roulants à manoeuvre électrique dans la pièce principale, chauffage ECS collectifs. Chaque appartement dispose d’une belle terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif.Informations du bail commercial•Mandat Garantie Totale : 12,36% TTC des encaissements Gestion courante + loyers impayés + dégradations immobilières + protection juridique + garanties d’occupation Carence : garantie de 6 mois avec franchise de 3 moisVacance : ga...

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