Investissez dans l’immobilier neuf avec Vianova et le dispositif Pinel à Antibes
Étant en zone A, Antibes bénéficie du dispositif Pinel pour les investissements concernant des logements neufs. Ce dispositif vous permet d’avoir une réduction d’impôt calculé sur le prix d’acquisition du logement ou du prix de revient, étalée de 6 à 12 ans. Le plafond de cette défiscalisation, applicable maximum pour deux biens par an, est de 300 000€. Il y a deux plafonds à respecter : celui du loyer (étant de 12,59€/m2) et celui des ressources du locataires, qui varie selon le nombre de personnes.
Le prêt à taux zéro: un levier pour l’investissement dans le neuf sur Antibes
Le prêt à taux zéro PTZ est accessible pour les primo-accédants (personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années). Cette aide peut aller jusqu’à un prêt de 138 000 euros sans intérêt. Le PTZ peut couvrir jusqu’à 40% du coût total de l’opération immobilière. Il est attribué sur 20, 22 ou 25 ans et le remboursement peut se faire sur 5, 10 ou 15 ans. Il y a aussi un plafond des ressources à respecter, variant selon le nombre de personnes.
Achetez votre logement neuf avec une TVA réduite
Vous pouvez obtenir un logement neuf en profitant d’une TVA réduite si ce logement fait partie d’une résidence dans un QPV ou un quartier faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU. La TVA normal de 20% passe donc à 5,5%, un taux très intéressant pour les acheteurs. Pour obtenir ce taux réduit, il faut aussi que vos revenus ne dépassent pas le plafond du revenu fiscal de référence, qui varie selon le nombre de personnes.
Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard sur Antibes
La loi Censi-Bouvard est dédiée aux investissements en résidence de services. Vous pouvez profiter d’avantages fiscaux sur 9 ans si vous investissez dans un logement neuf et meublé et le louez sur cette même période. Vous profiterez ainsi d’une réduction d’impôts de 11%, dont le plafond est de 300 000€. En plus de cela, la TVA est récupérable si des services “hôteliers” ,comme le ménage ou le petit déjeuner servi, sont procurés.
Programmes neufs Antibes
Les Jardins d'Elia
14 logements disponibles
NOUVEAU // JUSQU'À 20 000 € OFFERTS + FRAIS DE NOTAIRE POUR LES 3 PREMIERS RESERVATAIRES !! // Découvrez Les Jardins d'Elia, notre nouvelle résidence à Antibes. Idéalement située entre c...
- Appt.
- -, T2, T3, T4
- Accession
Maya
3 logements disponibles
Nouveau programme à Juans les Pins ! Au coeur d'un quartier dynamique de Juans-les-Pins, Maya prend place avec ses lignes résolument contemporaines. Le confort est l'atout majeur de la résid...
- Appt.
- T3, T4
Nouvelle Vague
14 logements disponibles
A Antibes, une adresse privilégiée pour une vie avec vueÀ 10 minutes de Sophia-Antipolis, première technopole d’Europe, Antibes se distingue par son fort dynamisme économique : 3500 entrepr...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Accession
Villa Azur-ULS
1 logement disponible
Une renommée internationale prestigieuseLa troisième ville des Alpes-Maritimes conjugue un fort dynamisme économique et une aura touristique remarquable. Située entre Nice et Cannes, au coe...
- Appt.
- T3
- Nue-Propriété (Démembrement)
La Roseraie d'Antipolis
9 logements disponibles
Au coeur des plus beaux paysages de MéditerranéeAntibes rayonne de sa renommée internationale prestigieuse. Balnéaire et dynamique, la troisième ville des Alpes-Maritimes conjugue un patrim...
- Appt.
- T3, T4
- Nue-Propriété (Démembrement)
VILLAZUR
2 logements disponibles
Bénéficiant d'une situation géographique stratégique entre Cannes et Nice, dans la prestigieuse ville d'Antibes, Vill'Azur vous offre un accès privilégié aux attraits de la Riviera française...
- Appt.
- T3
- LMNP, LMP
Oïkos
13 logements disponibles
Soyez les premiers informés ! Vivez l'élégance d'Antibes avec notre nouvelle résidence. Plongez-vous dans une vie où le charme historique rencontre le confort moderne. Profitez d'une des vil...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession, LMNP, LMP
Cap Lérins
20 logements disponibles
Découvrez en avant-première lancement exclusif de la résidence Cap Lérins à Juan-Les-Pins. Cette résidence de prestige offre des appartements luxueux du studio au 4 pièces avec une vue impre...
- Appt.
- -, T3, T4
- Accession
Programme neuf Antibes (06600)
5 logements disponibles
Devenez propriétaire au cœur d’Antibes, dans un cadre enchanteur, à proximité des plages.Découvrez prochainement notre résidence d’exception composée de 41 appartements du 2 au 4 pièces.Nich...
- Appt.
- T3, T4
- Accession
Dora Mare
6 logements disponibles
Soyez les premiers informés ! Dans un quartier prisé d'Antibes, Vianova propose à 19 privilégiés sa nouvelle réalisation haut de gamme. Si tous les appartements pourvus de deux stationnement...
- Appt.
- T3, T4
- Accession, LMNP, LMP