Student Factory Nice Gare Du Sud

Le programme immobilier neuf "Student Factory Nice Gare Du Sud" situé dans la région Sud PACA (Alpes-Maritimes) vous offre 0 maisons neuves de type .
Il y a actuellement 0 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Nice.
La livraison est prévue au 1^er trimestre 2024.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP.

Description

Descriptif de la résidenceAu cœur de la capitale azuréenne, dans le quartier de la Libération, la résidence Student Factory Nice Gare Du Sud occupe un emplacement unique, à l’angle de la rue Alfred Binet et de l’avenue Malaussena qui relie la mer au cœur de ville. Idéalement desservie, à la fois proche des écoles et de toutes commodités, Student Factory Nice est une nouvelle résidence étudiante qui offre un environnement privilégié pour les étudiants et les jeunes actifs. Avec 182 studios meublés, des espaces de coworking, une cafeteria, des équipements de pointe, une terrasse privative et de nombreux services : un nouveau concept de résidence étudiants arrive en ville ! A proximité de la résidence : - Tramway T1 - Libération : 1min - Supermarché Intermarché : 30sec - Plage Beau Rivage : 15min avec le T1 ; 25min à pied - Ecoles & universités : 15-20min en transportsDescriptif gestionnaireFiliale de Vinci Immobilier, STUDENT FACTORY développe et gère des résidences étudiantes à travers la France, à proximité des écoles, des universités et des centres–villes. Elle offre une solution d’hébergement en phase avec les attentes des étudiants afin d’apporter des produits d’une grande qualité patrimoniale et avec un fort potentiel locatif.Arguments de venteAvec ses 40 000 étudiants, Nice est entrée dans la catégorie des métropoles étudiantes. Les transports, les sorties et l'emploi contribuent à la rendre attractive auprès d'une cible jeune et dynamique La ville profite d'un rayonnement international et attire un grand nombre d'étudiants étrangers (18%). En 10 ans sa population étudiante à crû de 4% et cela augmente chaque année La résidence est située en plein coeur de Nice, dans un quartier emblématique et "branché" : La Libération. Le quartier fait l'objet d'une rénovation d'envergure depuis plusieurs années autour de la grande halle de la Gare du Sud transformée en médiathèque et espaces culturels depuis 2014 En face de la résidence un multiplex de 9 salles de cinéma verra le jour ainsi que des commerces et des restaurants. Le tout sera relié par un mail piéton arboré et donnera à "La Libé" une nouvelle dimension Fort potentiel locatif, 18 000 étudiants sont inscrits dans des Universités et des écoles de l'enseignement supérieur dans un rayon de 3 km (Faculté des Sciences Valrose, ESPE, IUFM, IUT Tourisme, IPAG, ESCCOM...) La ligne 1 de Tramway est au pied du projet. Tout est accessible en quelques minutes : Gare centrale (1 station), Valrose (2 stati...

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