Investissez dans un logement neuf à Nice avec la loi Pinel
Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans. En vous engageant à louer votre logement neuf sur une de ces périodes, vous pouvez profiter d’une défiscalisation applicable à l’acquisition de deux biens par an avec une assiette globale de 300 000€. Etant en zone A, le plafond du loyer est de 12,59€/m2 et celui des ressources des locataires varie selon le nombre de personnes.
Profitez de la TVA réduite en investissant dans l’immobilier neuf
Afin de vous donner l’accès à la propriété, la loi vous permet d’obtenir un logement neuf avec une TVA à 5,5% au lieu de 20%. Pour avoir l’accès à cette TVA réduite, vous devez avoir des revenus ne dépassant pas les plafonds de revenus fiscaux de référence (29 299€ pour une personne, 39 126€ pour un couple, etc). La seule condition est que cette résidence soit dans un quartier faisant objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU ou un QPV.
Utilisez le label BBC pour votre investissement dans le neuf
Les logements BBC vous offre la garantie de diminuer la consommation énergétique. Ce label conditionne l’obtention de prêts pour l’achat d’une résidence principale et pour avoir accès aux dispositifs de défiscalisation comme Pinel ou Censi-Bouvard. Le logement BBC correspond au niveau A sur l’étiquette d’énergie, vous avez donc un logement mieux isolé, plus lumineux, avec un confort thermique excellent.
Accédez au PTZ pour primo-accédant avec Vianova
Le prêt à taux zéro peut être obtenu pour primo-accédant, c’est à dire les personnes n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Vous devez acheter votre futur résidence principale, aménager ce logement avec des locaux non destinés à l’habitation (un bureau) et répondre à un plafond de ressources. En zone A, ce plafond commence à 37000€ pour une personne, et augmente selon le nombre de personnes.
Programmes neufs Nice
CASTEU BEAUMONT
5 logements disponibles
Longée par 7 km de plages et sa célèbre Promenade des Anglais, Nice est riche de son histoire et de sa culture.Joyau de la Riviera, la belle cosmopolite sait concilier le charme et la douceu...
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- Pinel/Résidence principale
Sunset Riviera - Nice
33 logements disponibles
Programme neuf Nice (06000)
- Appt.
- -, T1, T2
- LMNP
Les Hauts de Rimiez
13 logements disponibles
Optez pour le prestige de notre programme immobilier neuf qui vous accueille dans un des quartiers les plus réputés, sur les hauteurs de Nice.Ce programme RT 2012 de 3 résidences neuves accu...
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239 AVENUE DE LA LANTERNE
9 logements disponibles
Une adresse niçoise d’une grande qualité.Dans un quartier résidentiel proche des commodités, ce nouveau programme immobilier neuf offre un très bel environnement, dans un...
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- Pinel/Résidence principale
GARE DU SUD - Villa Rossa
12 logements disponibles
Vianova s’apprête à dévoiler une nouvelle résidence au cœur du quartier de la Libération. Situé en plein cœur de ville, ce quartier, célèbre pour son marché à ciel ouvert, est desservi...
- Appt.
- T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
PALAIS RIVIERA
4 logements disponibles
Situé à 5 min à pied du Boulevard Jean Médecin axe des plus central à NiceA moins de 10 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais et du vieux Nice,...
- Appt.
- T1, T2
- LMNP, Pinel/Résidence principale
Programme neuf Nice (06000)
13 logements disponibles
•Rue Emmanuel Grout à Nice •Au sein de Écovallée, à quelques pas de la place, OASIS sublime le ciel par sa silhouette graphique ; Les élévations de cet archipel architectural accueillent sur...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Nicetoria
4 logements disponibles
Le charme de la Côte d’Azur, le dynamisme de Nice Ouest, l’excellenced’une résidence neuve labellisée… Nicetoria saura combler tous vos projets, résidentiel ou locatif. Nichée au cœur de Sai...
- Appt.
- -, T2, T3
- Pinel/Résidence principale
CAMPUS DELFINO
1 logement disponible
La résidence a été étudiée pour le confort des résidents avec des espaces optimisés et une localisation proche des universités. Le local à vélos sécurisé ainsi que le parking payant en optio...
- Appt.
- T1
- LMNP
VILLA CANDIDE
13 logements disponibles
Nice est une destination internationalement renommée et recherchée !A deux pas de la place Massena, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais,Vianova vous présente une résidence unique...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale